中國置業股票為什麼漲

① 多城放寬購房政策，房地產股債齊上漲，多隻個股漲停

4月6日，清明小長假後的首個交易日，A股迎來調整，包括上證指數、深證成指、創業板指在內的重要指數均低開低走。不過，當日房地產板塊領跑市場。
截至發稿，wind資訊數據顯示，房地產板塊整體漲幅超2.5%。
截至當日中午收盤，中華企業（600675.SH）、棲霞建設（600533.SH）、京能置業（600791.SHK）、中國武夷（000797.SZ）、中交地產（000736.SZ）、南山控股（002314.SZ）、深深房A（000029.SHK）、華夏幸福（600340.SH）、沙河股份（000014.SZ）、南國置業（002305.SZ）、天地源（600665.SH）、*ST中房（600890.SH）等個股漲停。
此外，包括中國國貿（600007.SH）、大名城（600094.SH）、信達地產（600657.SH）、亞通股份（600692.SH）、深物業A（000011.SZ）、上實發展（600748.SH）、城投控股（600649.SH）、光大嘉寶（600622.SH）、濱江集團（002244.SZ）、珠江股份（600684.SH）、粵宏遠A（000573.SZ）等個股漲幅均超5%。
與此同時，房地產債也迎來上漲。截至發稿，「20時代02」漲43.69%，「20龍控04」漲20%，「20正榮03」、「21龍控02」、「18龍控05」、「20龍控01」、「16融創07」、「20金科02」、「20時代09」等漲幅均超10%。
消息面上，近日多個城市放寬購房政策。
4月以來，包括大連、衢州、秦皇島、綿陽及蘭州等地相繼出台購房放寬措施。
4月5日，甘肅省蘭州為優化營商環境出台了四大「硬措施」，其中一項措施包括降低個人購房門檻，首套房貸首付比例最低兩成，二套房貸首付比例最低三成；減輕個人住房消費負擔，對結清貸款再購第二套房按首套房貸款政策；對孝老撫育住房需求放鬆區域限購政策等。
在此之前，浙江省衢州市與河北省秦皇島市也相繼出台放寬的限購政策。浙江省衢州市政府發布《關於促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》，其中，取消了限購政策，同時松綁了限售政策，這是今年全國首個同時放鬆「兩限」的城市。河北省秦皇島市印發關於廢止《秦皇島市人民政府關於加強房地產市場調控的意見》《秦皇島市人民政府關於進一步加強房地產市場調控的通知》的通知，廢除限購政策。
遼寧省大連市於4月1日發布公開徵求《關於全面放開落戶條件的通知（徵求意見稿）》，全面放開落戶政策。
四川省綿陽市於4月2日發布關於公開徵求《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知（徵求意見稿）》意見建議的通知，對夫妻住房公積金貸款最高額度擬由現行60萬元上調至70萬元；對多孩家庭給予購房優惠政策方面，提出實施財政補貼。

② 地產股票為什麼突然爆發了

金融界網2月25日消息 今日A股、港股市場房地產板塊集體爆發，A股方面，榮安地產、蘇寧環球、嘉凱城、華夏幸福、深深房A、萬科A、財信發展、皇庭國際、金科股份、南國置業等集體漲停，港股方面，新城發展、萬科企業、寶龍地產、融創中國等漲超10%。

在近日市場廣泛傳播的興證全球基金副總經理兼研究部總監董承非1月末的內部交流分享會議紀要中，他表示出了對地產板塊的青睞，「銀行、地產在我看來是一條路上的資產、最好的地產，保利、萬科，在我看來這個股指水平比銀行龍頭低多了，無論平PE還是PB角度，所以我選擇地產。包括分紅方面，兩個龍頭的地產公司的分紅比龍頭的銀行要高多了，所以我沒選擇銀行。不過他也指出，「但我也不會押得太重。」

據基金季報顯示，2014 年四季度，保利發展控股集團股份有限公司首次出現在興全趨勢前十大重倉股中，2020 年三季度，萬科也擠入前十大重倉股之列。截至 2020 年年底，興全趨勢共持有 9107 萬股保利地產和 4935 萬股萬科。

國信證券指出，截至2月24日，在房地產板塊已發布2020年業績預告、快報的65家公司中，凈利潤預增、扭虧及略增公司為20家，占已發布業績預告、快報公司約31％。按2020年三季度末預收款/2019年營業收入觀察，房地產板塊2020年三季度末的預收款總額是2019年結算收入的1.4倍，仍處於歷史較高水平。房企業績鎖定性佳，源於銷售持續增長，根據克而瑞數據及部分已披露銷售公司的公告，2020全年，TOP3、TOP5、TOP10、TOP20房企累計銷售額分別同比上升9.1％、7.4％、8.4％、10.4％。展望2021年，即使按最極端情景假設，2020年4季度無銷售回款入賬，2020年3季度末的預收款在覆蓋2020年營業收入增長之後，剩餘部分仍能鎖定2021年預期營業收入的63％。事實上對於主流地產而言，2020年四季度銷售速度並沒有停滯，龍頭房企業績仍有較強確定性，我們重點關注的優勢房企2020、2021年凈利將大概率實現穩定增長。

首創證券認為，從中長期的視角，房地產市場的持續韌性有助於催化中長期行業悲觀預期的逐步修復。從估值層面，當前房地產板塊估值已隱含了行業空間變小及盈利水平下降的預期，估值水平處於歷史低位。在政策層面，房企三道紅線及金融機構房地產貸款集中度管理限制了行業融資規模的提升，但地產企業從規模擴張轉向提質增效，

③ 股市的漲落由哪些因素決定的為什麼能決定

第二章 影響股市及股價的基本因素

第一節 經濟周期對股市的影響

股市是反映國民經濟狀況的一個窗口，股市的興衰反過來也影響著國民經濟發展的好壞與快慢。但是，從根本上來說，國民經濟的發展決定著股市的發展，而不是相反。因此，國民經濟發展的狀況、對國民經濟發展有重要影響的一些因素都將對股市及股市中存在著的各種股票發生顯著作用。對這些作用，股票投資者和分析者必須做到瞭然於胸，不然，他們就沒法作出正確的投資決策。因此，分析宏觀經濟面對股市的影響，其意義十分重大。

在影響股價變動的市場因素中，宏觀經濟周期的變動，或稱景氣的變動，是最重要的因素之一，它對企業營運及股價的影響極大，是股市的大行情。因此經濟周期與股價的關聯性是投資者不能忽視的。

經濟周期包括衰退、危機、復甦和繁榮四個階段，一般說來，在經濟衰退時期，股票價格會逐漸下跌；到危機時期，股價跌至最低點；而經濟復甦開始時，股價又會逐步上升；到繁榮時，股價則上漲至最高點。這種變動的具體原因是，當經濟開始衰退之後，企業的產品滯銷，利潤相應減少，促使企業減少產量，從而導致股息、紅利也隨之不斷減少，持股的股東因股票收益不佳而紛紛拋售，使股票價格下跌。當經濟衰退已經達到經濟危機時，整個經濟生活處於癱瘓狀況，大量的企業倒閉，股票持有者由於對形勢持悲觀態度而紛紛賣出手中的股票，從而使整個股市價格大跌，市場處於蕭條和混亂之中。經濟周期經過最低谷之後又出現緩慢復甦的勢頭，隨著經濟結構的調整，商品開始有一定的銷售量，企業又能開始給股東分發一些股息紅利，股東慢慢覺得持股有利可圖，於是紛紛購買，使股價緩緩回升；當經濟由復甦達到繁榮階段時，企業的商品生產能力與產量大增，商品銷售狀況良好，企業開始大量盈利，股息、紅利相應增多，股票價格上漲至最高點。

應當看到，經濟周期影響股價變動，但兩者的變動周期又不是完全同步的。通常的情況是，不管在經濟周期的哪一階段，股價變動總是比實際的經濟周期變動要領先一步。即在衰退以前，股價已開始下跌，而在復甦之前，股價已經回升；經濟周期未步入高峰階段時，股價已經見頂；經濟仍處於衰退期間，股市已開始從谷底回升。這是因為股市股價的漲落包含著投資者對經濟走勢變動的預期和投資者的心理反應等因素。

下面是美國戰後幾個經濟高峰（低潮）與股價高峰（低潮）的時差表，此表可以進一步證明兩者是不完全同步的。

戰後美國股市循環與經濟循環的時差

股市高峰與經濟高峰的時差 股市低谷與經濟低谷的時差
1948.06 1948.07 1 1949.06 1949.10 4
1953.01 1953.02 2 1953.09 1954.08 11
1956.07 1957.02 6 1957.12 1958.05 5
1959.07 1968.02 6 1960.10 1961.02 4
1968.10 1969.03 3 1970.06 1970.11 5
1973.01 1973.03 2 1974.10 1975.03 6
1979.10 1980.01 3 1980.03 1980.07 4
1981.02 1981.07 5 1982.08 1982.11 3
平均時差為3.5個月 平均時差為5.25個月

根據經濟循環周期來進行股票投資的策略選擇是：衰退期的投資策略以保本為主，投資者在此階段多採取持有現金（儲蓄存款）和短期存款證券等形式，避免衰退期的投資損失，以待經濟復甦時再適時進入股市；而在經濟繁榮期，大部分產業及公司經營狀況改善和盈利增加時，即使是不懂股市分析而盲目跟進的散戶，往往也能從股票投資中賺錢。

當然還在有例外現象不時發生，例如，一般情況是企業收益有希望增加或由於企業擴大規模而希望增資的景氣的時期，資金會大量流入股市。但卻出現有蕭條時期資金不是從股市流走，而是流進股市，尤其在此期間，政府為了促進景氣而擴大財政支付，公司則因為設備過剩，不會進行新的投資，因而擁有大量的閑置貨幣資本，一旦這些資本流入股市，則股市的買賣和價格上升就與企業收益無關，而是帶有一定的投機性。此外，投資股票除了要洞悉整個大市場趨勢外，還要了解不同種類的股票在不同市況中的表現，有的股票在上漲趨勢初期有優異的表現，如能源、（機械、電子）設備等類的股票；有的卻能在下跌趨勢的末期發揮較強的抗跌能力，如公用事業股、消費彈性較小的日用消費品部門的股票。總之，投資者還應該考慮各類股票本身的特性，以便在不同的市況下作出具體選擇。

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第二節 通貨膨脹對股市的雙重作用

通貨膨脹是影響股票市場以及股票價格的一個重要宏觀經濟因素。這一因素對股票市場的影響比較復雜。它既有刺激股票市場的作用，又有壓抑股票市場的作用。通貨膨脹主要是由於過多地增加貨幣供應量造成的。貨幣供應量與股票價格一般是呈正比關系，即貨幣供應量增大使股票價格上升，反之，貨幣供應量縮小則使股票價格下降，但在特殊情況又有相反的作用。

貨幣供給量對股票價格的正比關系，有三種表現：

1．貨幣供給量增加，一方面可以促進生產，扶持物價水平，阻止商品利潤的下降；另一方面使得對股票的需求增加，促進股票市場的繁榮。

2．貨幣供給量增加引起社會商品的價格上漲，股份公司的銷售收入及利潤相應增加，從而使得以貨幣形式表現的股利（即股票的名義收益）會有一定幅度的上升，使股票需求增加，從而股票價格也相應上漲。

3．貨幣供給量的持續增加引起通貨膨脹，通貨膨脹帶來的往往是虛假的市場繁榮，造成一種企業利潤普遍上升的假象，保值意識使人們傾向於將貨幣投向貴重金屬、不動產和短期債券上，股票需求量也會增加，從而使股票價格也相應增加。

由此可見，貨幣供應量的增減是影響股價升降的重要原因之一。當貨幣供應量增加時，多餘部分的社會購買力就會投入到股市，從而把股價抬高；反之，如果貨幣供應量少，社會購買力降低，投資就會減少，股市陷入低迷狀態，因而股價也必定會受到影響。而另一方面，當通貨膨脹到一定程度，通貨膨脹率甚至超過了兩位數時，將會推動利率上升，資金從股市中外流，從而使股價下跌。

總之，當通貨膨脹對股票市場的刺激作用大時，股票市場的趨勢與通貨膨脹的趨勢一致；而其壓抑作用大時，股票市場的趨勢與通貨膨脹的趨勢相反。

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第三節 物價變動對股市的影響

普通商品價格變動對股票市場有重要影響。一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。商品價格對股票市場價格的影響主要表現在以下四個方面：

1．商品價格出現緩慢上漲，且幅度不是很大，但物價上漲率大於借貸利率的上漲率時，公司庫存商品的價值上升，由於產品價格上漲的幅度高於借貸成本的上漲幅度。於是公司利潤上升，股票價格也會因此而上升。

2．商品價格上漲幅度過大，股價沒有相應上升，反而會下降。這時因為，物價上漲引起公司生產成本上升，而上升的成本又無法通過商品銷售而完全轉嫁出去，從而使公司的利潤降低，股價也隨之降低。

3．物價上漲，商品市場的交易呈現繁榮興旺時，有時是股票正陷於低沉的時候，人們熱衷於及時消費，使股價下跌；當商品市場上漲回跌時，反而成了投資股票的最好時機，從而引起股價上漲。

4．物價持續上漲，引起股票投資者的保障意識的作用增加，因此使投資者從股市中抽出來，轉投向動產或不動產，如房地產、貴重金屬等保值性強的物品上，帶來股票需求量降低，因而使股價下跌。

第四節 政治因素對股市的影響

這里所說的政治因素，包括：

1．戰爭：戰爭對股票市場及股票價格的影響，有長期性的，亦有短期性的；有好的方面，亦有壞的方面；有廣泛范圍的，也有單一項目的，這要視戰爭性質而定。

戰爭促使軍需工業興起，凡與軍需工業相關的公司股票當然要上漲。戰爭中斷了某一地區之海空或陸運，提高了原料或成品輸送之運費，因而商品漲價，影響購買力，公司業績萎縮，與此相關的公司股票必然會跌價。其他由於戰爭所引起的許多狀況都是足以使證券市場產生波動，投資人需要冷靜的分析。

2．政權：政權的轉移，領袖的更替，政府的作為，及社會的安定性等，均會對股價波動產生影響。

3．國際政治形勢：國際政治形勢的改變，已愈來愈對股價產生敏感反應，隨著交通運輸的日益便利，通訊手段、方法的日益完善，國與國之間、地區與地區之間的聯系越來越密切，世界從獨立單元轉變成相互影響的整體，因此一個國家或地區的政治、經濟、財政等結構將緊隨著國際形勢改變，股票市場也隨之變動。

4．法律制度：如果一個國家（金融方面的）法律制度健全，使投資行為得到管理與規范，並使投資者的正當權益得到保護，會提高投資者投資的信心從而促進股票市場的健康發展。如果法律法規不完善，投資者權益受法律保護的程度低，則不利於股票市場的健康發展與繁榮。

第五節 政策對股市的影響

1．貨幣政策對股市的影響。

貨幣政策是政府調控宏觀經濟的基本手段之一。由於社會總供給和總需求的平衡與貨幣供給總量與貨幣需求總量的平衡相輔相成。因而宏觀經濟調控之重點必然立足於貨幣供給量。貨幣政策主要針對貨幣供給量的調節和控制展開，進而實現諸如穩定貨幣、增加就業、平衡國際收支、發展經濟等宏觀經濟目標。

貨幣政策對股票市場與股票價格的影響非常大。寬松的貨幣政策會擴大社會上貨幣供給總量，對經濟發展和證券市場交易有著積極影響。但是貨幣供應太多又會引起通貨膨脹，使企業發展受到影響，使實際投資收益率下降。緊縮的貨幣政策則相反，它會減少社會上貨幣供給總量，不利於經濟發展，不利於證券市場的活躍和發展。另外，貨幣政策對人們的心理影響也非常大，這種影響對股市的漲跌又將產生極大的推動作用。

2．財政政策對股市的影響。

財政政策是除貨幣以外政府調控宏觀經濟的另一種基本手段。它對股市的影響也相當大。下面從稅收、國債二個方面進行論述。

（1）稅收

稅收是國家為維持其存在、實現其職能而憑借其政治權力，按照法律預先規定的標准，強制地、無償地、固定地取得財政收入的一種手段，也是國家參予國民收入分配的一種方式。國家財政通過稅收總量和結構的變化，可以調節證券投資和實際投資規模，抑制社會投資總需求膨脹或者補償有效投資需求的不足。

運用稅收杠桿可對證券投資者進行調節。對證券投資者之投資所得規定不同的稅種和稅率將直接影響著投資者的稅後實際收入水平，從而起到鼓勵、支持或抑制的作用。一般來說，企業從事證券投資所得收益的稅率應高於個人證券投資收益的稅率，這樣可以促使企業進行實際投資即生產性投資。稅收對股票種類選擇也有影響。不同的股票有不同的客戶，納稅級別高的投資者願意持有較多的收益率低的股票，而納稅級別低和免稅的投資者則願意持有較多的收益率高的股票。

一般來講，稅徵得越多，企業用於發展生產和發放股利的盈餘資金越少，投資者用於購買股票的資金也越少，因而高稅率會對股票投資產生消極影響，投資者的投資積極性也會下降。他們常會這么想，「與其掙的錢讓國家拿走，還不如不掙」。相反，低稅率或適當的減免稅則可以擴大企業和個人的投資和消費水平，從而刺激生產發展和經濟增長。

（2）國債

國債是區別於銀行信用的一種財政信用調節工具。國債對股票市場也具有不可忽視的影響。首先，國債本身是構成證券市場上金融資產總量的一個重要部分。由於國債的信用程度高、風險水平低，如果國債的發行量較大，會使證券市場風險和收益的一般水平降低。其次，國債利率的升降變動，嚴重影響著其他證券的發行和價格。當國債利率水平提高時，投資者就會把資金投入到既安全收益又高的國債上。因此，國債和股票是竟爭性金融資產，當證券市場資金一定或增長有限時，過多的國債勢必會影響到股票的發行和交易量，導致股票價格的下跌。

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第六節 利率變動對股市的影響

對股票市場及股票價格產生影響的種種因素中最敏銳者莫過於金融因素。在金融因素中，利率水準的變動對股市行情的影響又最為直接和迅速。一般來說，利率下降時，股票的價格就上漲；利率上升時，股票的價格就會下跌。因此，利率的高低以及利率同股票市場的關系，也成為股票投資者據以買進和賣出股票的重要依據。

為什麼利率的升降與股價的變化呈上述反向運動的關系呢？主要有三個原因：

1．利率的上升，不僅會增加公司的借款成本，而且還會使公司難以獲得必需的資金，這樣，公司就不得不削減生產規模，而生產規模的縮小又勢必會減少公司的未來利潤。因此，股票價格就會下降。反之，股票價格就會上漲。

2．利率上升時，投資者據以評估股票價值所在的折現率也會上升，股票價值因此會下降，從而，也會使股票價格相應下降；反之，利率下降時，股票價格就會上升。

3．利率上升時，一部分資金從投向股市轉向到銀行儲蓄和購買債券，從而會減少市場上的股票需求，使股票價格出現下跌。反之，利率下降時，儲蓄的獲利能力降低，一部分資金就可能回到股市中來，從而擴大對股票的需求，使股票價格上漲。

上述利率與股價運動呈反向變化是一般情況，我們也不能將此絕對化。在股市發展的歷史上，也有一些相對特殊的情形。當形勢看好時，股票行情暴漲的時候，利率的調整對股價的控製作用就不會很大。同樣，當股市處於暴跌的時候，即使出現利率下降的調整政策，也可能會使股價回升乏力。美國在1978年就曾出現過利率和股票價格同時上升的情形。當時出現這種異常現象主要有兩個原因：一是許多金融機構對美國政府當時維持美元在世界上的地位和控制通貨膨脹的能力沒有信心；二是當時股票價格已經下降到極低點，遠遠偏離了股票的實際價格，從而時大量的外國資金流向了美國股市，引起了股票價格上漲。在香港，1981年也曾出現過同樣的情形。當然，這種利率和股票價格同時上升和同時回落的現象至今為止也還是比較少見的。

既然利率與股價運動呈反向變化是一種一般情形，那麼投資者就應該密切關注利率的升降，並對利率的走向進行必要的預測，以便在利率變動之前，搶先一步就對股票買賣進行決策。

對利率的升降走向進行預測，在我國應側重注意以下幾個因素的變化情況：

1．貸款利率的變化情況。由於貸款的資金是由銀行存款來供應的，因此，根據貸款利率的下調可以推測出存款利率必將出現下降。

2．市場的景氣動向。如果市場過旺，物價上漲，國家就有可能採取措施來提高利率水準，以吸引居民存款的方式來減輕市場壓力。相反的，如果市場疲軟，國家就有可能以降低利率水準的方法來推動市場。

3．資金市場的銀根松緊狀況和國際金融市場的利率水準。國際金融市場的利率水準往往也能影響到國內利率水準的升降和股市行情的漲跌。在一個開放的市場體系中是沒有國界的，如果海外利率水準低，一方面對國內的利率水準產生影響，另一方面，也會引致海外資金進入國內股市，拉動股票價格上揚。反之，如果海外的利率水準上升，則會發生與上述相反的情形。

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第七節 匯率變動對股市的影響

外匯行情與股票價格有著密切的聯系。一般來說，如果一個國家的貨幣是實行升值的基本的方針，股價就會上漲，一旦其貨幣貶值，股價隨之下跌。所以外匯的行情會帶給股市很大影響。

在1987年10月全球股價暴跌風潮來臨之前，美國突然公布預算赤字和外貿赤字，並聲稱要繼續調整美元匯率，從而導致了人們普遍對美國經濟和世界經濟前景產生了恐慌心理。匯同其他原因，導致了這場股價暴跌風潮的形成。

在當代國際貿易迅速發展的潮流中，匯率對一個國家的經濟的影響越來越大。任何一國的經濟在不同程度上都受到匯率變動的影響。隨著我國的對外開放不斷深入，以及世界貿易的開放程度的不斷提高，我國股市受匯率的影響也會越來越顯著。

第八節 上市公司所屬行業對股價的影響

「行業」一詞眾所周知且在日常生活中廣泛使用，但是很難也從沒有人給它下過一個確切的定義。這里只介紹行業的一般定義：行業是指作為現代社會中基本經濟單位的企業，由於其勞動對象或生產活動方式的不同，生產的產品或所提供的勞務的性質、特點和在國民經濟中的作用不同而形成的產業類別。這就是說，行業是由一群企業組成的，這些企業由於其產品或勞務的高度可相互替代性而彼此緊密聯合在一起，並且由於產品替代性的差異而與其它的企業群體相區別。

分析上市公司所屬的行業與股票價格變化關系的意義非常重大。

首先，它是國民經濟形勢分析的具體化。我們在分析國民經濟形勢時，根據國民生產總值等指標可以知道或預測某個時期整個國民經濟的狀況。但是整個經濟的狀況與構成經濟總體與各個行業的狀況並非完全吻合。當整個經濟形勢好時，只能說明大部分行業的形勢較好，而不是每個行業都好；反之，經濟整體形勢惡化，則可能是大多數行業面臨困境，而可能某些行業的發展仍然較好。分析國民經濟形勢也不能知道某個行業的興衰發展情況，不能反映產業結構的調整。例如，一個世紀前，美國的鐵路處於鼎盛時期，鐵路股票炙手可熱。但是在今天，約有一半以上的美國人沒有坐過火車，鐵路股票已不能再引起人們的興趣。相反，過去被人們冷落的高新技術產業如計算機、移動式電話等行業的股票現在已是門庭若市。這些說明，只有進行行業分析，我們才能更加明確地知道某個行業的發展狀況，以及它所處的行業生命周期的位置，並據此作出正確的投資決策。如果只進行國民經濟形勢分析，那麼我們頂多隻能了解某個行業的籠統的、模糊的輪廊。

其次，進行行業分析可以為更好地進行企業分析奠定基礎。前面已經說過，行業是由許多同類企業構成的群體。如果我們只進行企業分析，則雖然我們可以知道某個企業的經營和財務狀況，但不能知道其他同類企業的狀況，無法通過橫向比較知道目前企業在同行業中的位置。而這在充滿著高度競爭的現代經濟中是非常重要的。另外，行業所處生命周期的位置制約著或決定著企業的生存和發展。汽車誕生以前，歐美的馬車製造業曾經是何等的輝煌，然而時至今日，連汽車業都已進入生命周期中的穩定期了。這說明，如果某個行業已處於衰退期，則屬於這個行業中的企業，不管其資產多麼雄厚，經營管理能力多麼強，都不能擺脫其陰暗的前景。現在還有誰願意去大規模投資於馬車生產呢？投資者在考慮新投資時，不能投資到那些快要沒落和淘汰的「夕陽」行業。投資者在選擇股票時，不能被眼前的景象所迷惑，而要分析和判斷企業所屬的行業是處於初創期、成長期，還是穩定期或衷退期，絕對不能購買那些屬於衰退期的行業股票。

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第九節 企業的資產重組與兼並

資產重組作為企業資本經營的重要內容，已成為國有企業深化改革的熱點。據統計，滬深兩地上市公司中，實施或擬實施的 購並、股權轉讓、資產置換等形式的資產重組公司佔五分之一強，並有進一步蔓延擴展之勢。有人甚至認為1998年股票市場將會 形成一個以資產重組為主要內容的高潮。

在中國資本市場深化發展的背景下，企業資產重組是企業資產（主要是存量資產）優化組合、社會資源優化配置的一種必然 選擇。黨的十五大提出「以資本為紐帶，通過市場形成具有較強競爭力的跨地區、跨行業、跨所有制和跨國經營的大企業集團」的戰 略部署，為大 規模的資產重組指明了方向。在一個擁有健全市場機制、完備法律體系、良好社會保障環境的社會經濟中，企業進行 資產重組可以壯大自身實力，實現社會資源優化配置，提高經濟運行效率。（1）與企業自身積累相比，企業購並能夠在短期內迅速 實現生產集中和經營規模 化；（2）有利於減少同一產品的行業內過度競爭，提高產業組織效率；（3）與新建一個企業相比，企 業購並可以減少資本支出；（4）有利於調整產品結構，加強優勢淘汰劣勢產品，加強支柱產業形成，促進產品結構的調整（5）可 以實現企業資本結構的優化，在國家產業政策指導下，可以實現國有資產的戰略性重組，使國有資本的行業分布更為合理。

當前，從上海的廣電重組、粵海集團入主新亞快餐，到中遠集團控股眾城實業和上實集團買殼聯合實業的大手筆，再到山東 環宇與蘭陵酒廠以及神馬實業的資產置換等重組案例層出不窮。歸納起來有以下四種類型：

1、大型非上市公司入駐小型上市公司。實質上這是一種「借殼上市」或「買殼上市」。在目前條件下，由於受上市額度 和上市節奏的限制，上市公司作為一個「殼資源」是非常稀缺的。這一類的買方大多實力雄厚，如中遠（上海）置業、天津泰達、 深圳粵海，而被控方則業績較差，最高每股收益不到0．1元，而且股本較小，流通股不超過5000萬股，股權結構較分散或國 家股、法人股的股東占絕對地位。

2、上市公司內部資產重組或資產置換。一些上市公司業績不佳，但又不願出讓股權交出控股權，為了利用「殼」的融資 功能，只好藉此法以提高業績，以達到國家規定的增資配股的條件。採用此法的公司一般規模較大，資產質量參差不齊，有些還靠 一個更大的母公司。因此，通過資產剝離和資產置換，將一些不良資產剝離出去，並注入一些成長性很強的優質資產來提高上市公 司的業績。這類公司較多，如黃河科技、川鹽化等。

3、上市公司兼並收購非上市公司。由於上市公司多數是我國各行各業中的排頭兵，因此，它的實力和國家扶強扶優的政 策使得多數的上市公司可以採用此法壯大自身實力。

上述三種類型的資產重組，與成熟市場經濟國家的企業重組相比較，表現出很強的局限性和不足。（1）政府在企業重組中的作用 帶有明顯的計劃經濟痕跡。相當一部分上市公司從一開始股權結構設置就不合理，國有股、法人股比重很大且不能流通，因此，「只要國 有資產不流失到個人口袋」都可以進行資產重組；相當一部分企業重組或多或少都與政府的干預相關，政府以替大多數嚴重虧損企業尋出 路為前提，而企業自身缺乏競爭力和重組動力；（2）資產重組仍然有搞「圈錢運動」的嫌疑。部分上市公司或母公司進行重組僅僅是為 了達到配股的最低標准，短期行為較嚴重，真正以轉換經營機制、實現資源優化配置為目的資產重組較少。這樣的資產重組可能會成為炒 作的題材，但整個社會的實際生產並沒有增加，股市持久發展就缺乏堅實的基礎；（3）資本市場法制建設嚴重滯後。除1989年國家 頒布的《企業兼並的暫行辦法》和現有的《公司法》，缺乏對當前資本經營的指導性法規，一些現有的法規相互磨擦現象，給資產重組的 非規范運作大開綠燈。

總之，隨著市場經濟的發展，企業的買方市場已正式形成，國有企業只有徹底實現從生產管理型向資本經營的質變，真正自主 地、規范地參與資本市場的運作，實現以市場機制為基礎的資本經營、資產重組，才能實現全社會資源的優化配置。

從國際經驗看，並購能使企業實現超常規發展，但也容易出現再度分化，企業價值受損、債務負擔加重甚至破產的風險。企業在 兼並熱潮中必須保持冷靜，不要只圖眼前利益，必須站在國民經濟發展的戰略性高度及企業戰略性發展的高度來看待這一問題，加強科 學管理，扎實工作，不斷提高企業兼並重組水平。為此我們應警惕時下「為重組而重組」的傾向，應站在國民經濟和企業自身戰略性發 展的高度看待兼並重組，提高運作質量。

④ 為什麼ST的股票也漲啊

高風險常常與高收益有著不可磨滅的聯系，而剛剛開始炒股的新手小白們，面對ST股票可以賺取高收益的消息，都有些心動，但如果不夠了解ST股票，建議還是不要輕易嘗試！接下來，大家就跟我一起來了解一下ST股票到底是什麼，希望可以幫助到大家！科普之前，給大家分享幾個炒股神器：炒股的九大神器免費領取（附分享碼）

一、ST、*ST股票是什麼？

ST即Special Treatment，意為特別處理--對財務或其它狀況異常的上市公司的股票交易進行特別處理，在簡稱前冠以ST。ST並不意味著要對上市公司進行處罰，而是向投資者警示投資風險，引導理性投資。股票的漲跌在這段時間內限制在±5%，當公司進入正常狀態，那麼就可以正常交易了。除了ST，*ST 也是大家經常看到的。*ST則是針對公司連續三年虧損的退市預警，不出意外的話，下個月一般就是退市的時間（但也會因股而異）。



二、為什麼有人熱衷炒ST股票？

從以下這兩方面可以體現ST股票的投資價值：

1、摘帽：公司經營狀況變好，一般就摘帽，可能股價會變高。故而上市公司被ST時，部分投資者預期公司業績早晚會有好轉，所以會進行股票購買的操作，等候著股價上漲。

2、股價低：長時間下跌後，ST股票價位較低，存在炒作空間，出現部分短線操作的投資者，抓住在此期間的反彈機會，來賺取股票差價。
新手對於ST股票最終整改狀況或者業績是否好轉的信息獲取渠道較少，所以投資ST股要謹慎，因為會有較大風險，這里給大家推薦股市播報，及時獲取相關信息：【股市晴雨表】金融市場一手資訊播報

三、ST股票怎麼買賣？

1、為什麼買不了ST?

一般之前沒有買過ST股票的朋友，在首次購買時可能會出現無法購買的情況。股票出現ST就代表著風險提示，因而，需要先開通對應的許可權，後購買ST的股票，就是要簽署風險協議書的。

2、如何開通買賣許可權？

通常來說，在選擇ST股票掛單買入的時候，就會彈出窗口，提示你有風險，你可以選擇點「警示板」，使風險警示許可權被打開。除此之外你還可以在官網或到營業部櫃台辦理風險警示書。（溫馨提示：賣出持有的ST股票不需要許可權，可直接賣出）

3、持有的股票變ST怎麼辦、會怎樣？

很多股票剛被ST都會出現明顯的下跌，這時被套的情況出現在很多投資者身上，並且在後期，ST個股可能還會存在退市的風險。要對症下葯，具體問題具體分析，經營性虧損是一個短期難以解決的問題，有些ST股需要面臨這個困難，所以很難在短時間內通過加強管理的方式扭虧為盈。所以一般在ST公告一出來，投資者就會紛紛賣出，導致連續跌停板，而且成交量也不高。有些ST股是由於特殊原因造成的虧損，或許我們不能忽略資產重組這一因素，可別小瞧這些股票的潛力。我們以捨得酒業為例，由於控股股東違反規定佔用資金被ST，後問題處理了，雖然股票被ST，只不過通過業績來看近一年來捨得酒業表現還算優秀。去年9月22日-今年5月19日，ST已經復牌「摘帽」，ST期間內股價攀升超300%。
不少股民苦惱於如何判斷手中持有的股票行情如何，建議大夥快做個診股，在正確的時機 抓緊機會 ，免費的診股途徑就在這里啦：給你看中的股票一個深度體檢：【免費】測一測你的股票當前估值位置？

應答時間：2021-08-19，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

⑤ 港股歷史漲幅最高的股票

HK01849股價以及歷史最高價? - ： 秀商時代控股(H K01849),現股價0.60/股(2020年11月26日),最高股價0.78/股(2020年8月10日),最低股價0.126/股(2020年3月16日)

港股歷史最高點是多少?： 香港恆指歷史最高點18301.69點(2000/03/28)

單日漲幅最大的港股是哪個? ： 今天漲幅最大的港股是01036萬科置業海外,盤中最大漲幅134.94%,收市1.09元,漲幅為31.33%.

港股歷史上最大單日漲跌幅是多少 - ： 62倍,中國石油的渦輪

在港股里當日最高漲幅多少 史港股上市首日漲幅最大 - ： 港股執行的是T+0和沒有漲跌停板限制的交易制度.

中興通訊港股歷史最高是多少 - ： 中興通訊兩地都上市了.a股代碼:000063 h股代碼:00763

歷史上恆生指數一天最大漲幅是多少? - ： 歷史上恆生指數一天最大漲幅發生在2008年10月29日,恆生指數收高14.35% ,以12596點收盤,大漲1580點.恆生指數,香港股市價格的重要指標,指數由若干只成份股(即藍籌股)市值計算出來的,代表了香港交易所所有上市公司的12個月平均市值涵蓋率的63%,恆生指數由恆生銀行下屬恆生指數有限公司負責計算及按季檢討,公布成份股調整.恆生指數,由香港恆生銀行全資附屬的恆生指數服務有限公司編制,是以香港股票市場中的50家上市股票為成份股樣本,以其發行量為權數的加權平均股價指數,是反映香港股市價幅趨勢最有影響的一種股價指數.該指數於1969年11月24日首次公開發布,基期為1964年7月31日.基期指數定為100.

港股2元左右,歷史最高7元的股票有什麼? - ： HK3389現價1.84,最高6.9元,價格方面只有這個股票比較符合你的要求,但是大陸國企背景就查不出來了,你可以用大智慧新一代自己查查看.

港股股票當日的最大漲幅是多少?是因為什麼原因導致的 - ： 原因是有被收購的消息最多我看到過股票當日上漲170%多,不會是單純的資金炒作,一般這類大漲,都會結合到市場消息或數據公布之類的行為

在港股里當日最高漲幅多少 - ： 港股沒有漲停跌停限制.在A股市場上,一般股票每當漲個10%或者跌個10%,就得暫停,不能繼續正常交易.而一些垃圾股,一個交易日里的漲跌限制為5%. 在A股市場中,人們習慣地稱之為「漲停板」.在香港股市中,是沒有「漲停板」制度的,恆生指數一天都能漲跌10%,一些個股自然可以翻一番,也有可能在一天之內股價被攔腰斬斷.

⑥ 小盤地產股有哪些

有:
國興地產
浙江東日
萬方地產
榮豐控股
綠景地產
珠江實業
萬澤股份
運盛實業
多倫股份
空港股份
世博股份
豐華股份
宜華地產
鑫茂科技
上海新梅
中珠控股
東華實業
小盤股是指相對與大盤股而言。大盤股：通常指發行在外的流通股份數額較大的上市公司股票。 反之，小盤股就是發行在外的流通股份數額較小的上市公司的股票，中國現階段一般不超1億股流通股票都可視為小盤股。
地產股是指上市公司中，以地產項目為公司主營業務的股票。
地產股是一個相對獨立的行業，說它獨立，主要是由於該行業中企業生產的產品較為特殊，房地產不同於其他產品，因而，地產股有別於其他行業股。
首先，它的價值量大，生產周期長。一套普通住宅價值少則10萬元、20萬元，多則上百萬元。開發商為此投入的資金量大，一幢住宅或辦公樓從開工到完工少則一年多則數年。
其次，地產股公司的銷售至關重要。能否順利銷售出去受制於諸多因素，居民收入水平、房子價格與質量是其中重要因素。
最後，地產股與其他行業股相比，其存貨普遍較高，這也與房地產本身的價值大的特點有關。地產股通常受經濟景氣影響波動最大，當經濟處於繁榮期，購房置業者甚多，地價飛漲，地產股的利潤也隨之「水漲船高」；而當經濟蕭條時，老百姓手頭上沒錢，投機者亦無利可圖，房價猛跌，地產股的利潤因之而大減。另外，在成熟的股市中，地產股的股價一般都較高，原因何在呢?恐怕還是在於房地產這種獨特的產品特性上，雖然，它也會滯銷而成為價值一時無法實現的存貨，但只要企業資金實力雄厚，一旦經濟由蕭條走向繁回榮，企業不僅可以順利回籠資金而且還可以「待價而沽」。而一般工業行業中的產品一旦滯銷，不僅會佔用大量資金而且企業還會為貯存存貨花費大量金錢。地產股的價格偏高與其行業的特點密不可分。

⑦ 600098廣州控股,600128弘業股份,600619海立股份,有人推薦說會有6,7個漲停

600098很明顯是在一百二十日線上方得到了很好的支撐,現五日線調頭向上,今日調整無量,昨天在短期內算是放量上功.可以大膽介入.
600128均線散亂,暫時觀望,且業績不佳,只是一個大訂單的題材,適合做長線,但現在的業績不能支撐現在的價格,所以他在透支.不介入
600619A股價格高出B股價格人民幣近三塊每股,近期的橫盤整理後會有一個小幅的報復性上漲,但空間不大,短線持有,小心介入.
做股票不要亂聽那些薦股師什麼的,有很多的庄托,小心你就踩中地雷,心中抱有一個信念:牛市存在!買入後不管他,該幹嘛就幹嘛去,相信你的股票到年底都翻了幾倍了. 做短線也是極品中的高手乾的事.

⑧ 哪一隻股票可以中長期持有

中鐵二局--強烈推薦（招商證券研發中心） (2009.07.03 09:53) 國內房地產行業的復甦的速度之快，遠超市場的預期。這給那些具有大量土地儲備的公司帶來了巨大的財富效應，中鐵二局也不例外。 地產是公司「雙主業」之一。公司自07年確立了房地產作為雙主業之一的發展目標後，目前房地產業務發展形勢比較良好。2008年公司房地產銷售收入達到9.93億元，同比增長113％，貢獻了近1個億左右的凈利潤。在08年公司房地產業務仍然取得了如此輝煌的業績，其開發能力值得稱道。 房地產業務整合進入中鐵瑞城，更有利於打造開發名企。公司目前正著手對下屬地產業務進行整合，將所有下屬單位的房地產業務並入中鐵瑞城置業有限公司。從目前的進程來看，現在有些單位股權已經劃轉進入了瑞城、其他基本沒有進行股權劃轉的也基本上已經委託給瑞城管理了。 一級開發與二級開發並重。從公司的開發模式來看，以區域房地產開發為主，未來公司將加大房地產項目拓展力度，增加土地儲備，積極拓展土地一級開發業務，實現一級開發和二級開發的聯動發展。比如溫江金馬鎮項目、花水灣項目、郫縣項目等項目均為這種模式。 土地儲備豐富。截止目前為止，最保守估計，公司土地儲備面積達到4000畝以上。 房地產市場復甦勢頭強勁，我們對10年及以後地產業務保持樂觀。因地震及房地產市場調整，08年公司房地產項目開工減少。隨著房地產市場復甦勢頭強勁，09年將加大開發力度，計劃新開工6個項目、在建續建項目4個，為10年、11年大規模推盤打下堅實的基礎，我們測算，10年、11年地產業務將在09年的基礎上增厚EPS分別為0.31元、0.51元。 預估公司09-11年營業收入分別為298.1億元、362.4億元、413.8億元，同比增長27％、22％、14％；基本每股收益分別為0.54元、0.80元、1.10元，同比增長72％、47％、38％。 維持公司「強烈推薦-A」的投資評級。我們按10年EPS給予25倍PE，目標價20元。 風險提示：房地產市場走勢、開發進度等。 華僑城--強烈推薦（招商證券研發中心） (2009.07.03 09:38) 華僑城股價近日大幅上漲，已經達到我們前期21.8-23.2元的目標價。公司低周轉、高儲備的模式比普通開發類公司更能受益於通脹，在房地產板塊整體估值提升的背景下，基於相對於地產股1.5-1.6倍的歷史估值溢價，我們將6個月目標價上調到28-30元，維持強烈推薦評級。 近期華僑城股價大幅上漲，已經達到我們先前給出的21.8-23.2元的目標價，對此我們的觀點如下： 通脹預期推動房地產市場復甦並帶動房地產類股票整體大幅上漲。在不斷增強的通脹預期下，房地產市場出現快速反彈，6月份深圳新房價格指數環比上漲16.4%；6月份房地產板塊累積漲幅達到27%，帶動大盤創出本輪反彈新高。 相比於高周轉的開發類公司，低周轉、高儲備的華僑城受益通脹更加顯著。通脹預期在推高房價的同時，更快的推高了地價。對於低儲備、高周轉的開發類公司，盡管短期內受益於房價的快速上漲，但由於地價上漲提高了成本，未來受益通脹的程度實際有限，如果房地產市場出現07下半年到08年的走勢，高價的土地儲備甚至可能成為包袱。但是對於低周轉、高儲備的華僑城，由於已經低價鎖定了大量的土地，不僅在通脹上升、房價上漲的過程中受益，在房價下跌的情況下，利潤率也有保障，具有更強的抗風險能力。 華僑城現有土地儲備面積約553萬平米，直接受益於房價及地價上漲。根據我們早前得測算，不包括最新的天津及武漢項目，整體上市後，華僑城的權益建築面積約553萬平米，其中住宅面積459萬平米、商業面積134萬平米。以平均市場地價7000元估算，這些土地儲備已經升值近100億元。 基於獨特的旅遊地產模式，未來公司仍將不斷獲得低價土地。我們在先前的報告中曾多次指出，華僑城獨創的以旅遊品牌優勢為核心的旅遊地產模式具有其他房地產公司無可比擬的顯著優勢。在加速發展及布局二線城市的戰略指導下，公司近期已經獲得了天津東麗湖和武漢東湖兩個大項目，未來在二線城市的項目儲備將進一步增加。 華僑城歷史估值比房地產板塊平均溢價60%，房地產股價上漲提升公司估值水平。從06年初以來，華僑城PE估值相當於房地產行業平均水平的1.6倍，目前房地產板塊09年平均動態估值已經達到39倍PE，招保萬金4大龍頭股的動態估值也已經達到32倍。華僑城的估值水平也將水漲船高、進一步提升。 維持強烈推薦評級，6個月目標價提高到28-30元。維持09、10年EPS0.56、0.65元的業績預測，參照房地產行業平均估值溢價60%，上調6個月合理目標價至28-30元，維持強烈推薦-A的評級。