香港迪士尼開園前股票保獅龍漲幅

『壹』 上海主題公園在哪裡

迪士尼
浦東新區川沙新鎮的黃樓鎮
目前還屬於籌備階段

--- 迪士尼未嫁滬上提前狂歡 ---

據預測，上海迪士尼的建設和未來的開園迎客將為該市的建設、地產、旅遊、商業等多個行業及其上市公司帶來重要的提升業績的機會。迪士尼未嫁滬上提前狂歡,雙方合作協議還在路上，股市與樓價已聞風而動
深度
香港迪士尼樂園開幕剛逾半年，關於在上海籌建下一個主題樂園的消息已經被市場上炒得風生水起。不但上海市政府和香港迪士尼公司分別放出口風有意攜手，業內人士也普遍預期此事十有八九。從選址到投資規模，傳聞言之鑿鑿，股市更是聽風是雨，迪士尼概念股直線飆升。可以確定的是，上海迪士尼樂園的建設和建成後開園納客，會給上海帶來巨大的"財富效應"，而這一場迪士尼上海旋風，已經迅速成型。
合作雙方態度曖昧
雖然香港迪士尼總裁一再聲稱2010年前迪士尼不會進上海，但迪士尼旋風已無可阻擋地在國內再次颳起。
盡管國家發改委表示除了發改委的意見，最終還要看迪士尼的意願。香港迪士尼總裁也一再聲稱2010年前迪士尼不會進上海。但是迪士尼旋風已經無可阻擋地在國內再次颳起。
上海已經做好了迎娶迪士尼的姿態。3月7日，上海市長韓正首度對上海建設迪士尼樂園一事給予回應，表示上海有條件建好一個迪士尼樂園，各項前期准備工作正在進行，最後將待中央和國務院決定。
雖然這是上海市政府官方唯一承認的消息，對於具體事宜仍然三緘其口，然而在業內人士眼中，這一表態已經預示著上海與迪士尼談判取得了重大進展。
市場傳聞稱，根據可行性規劃，上海迪士尼建成將耗資300億人民幣，預計趕在2010年上海世博會之前開放。
然而香港迪士尼公司旗幟鮮明地否定了這一說法。雖然不久前，迪士尼行政總裁艾格已經證實迪士尼正在與上海市政府磋商興建主題公園的事宜，但迪士尼高層也不止一次在公開場合一再申明:迪士尼在中國的第二個主題樂園亦不會於2010年前開幕。
華特·迪士尼樂園及度假區全球公共事務高級副總裁顧曼麗表示，華特·迪士尼公司並沒有為上海興建主題樂園達成任何協議。目前迪士尼的焦點是在於香港迪士尼樂園的成功。同時她坦言中國是華特·迪士尼公司拓展業務的首選地，除主題樂園外，華特·迪士尼公司亦會繼續在中國洽談有關電視、動畫及消費品的業務。主題樂園業務只是整個發展策略的其中一部分。
選址或定川沙鎮
作為迪士尼的選址，浦東川沙鎮黃樓地區於幾年前在轄區內的迎賓大道兩旁以"大型娛樂項目預留地"的名義辟出20平方公里的土地。
雖然上海市政府和迪士尼方面態度曖昧，模稜兩可，但有消息傳出，今年上半年，迪士尼項目的談判授權代表和有官方背景的上海市陸家嘴集團公司在一起進行了迪士尼樂園上海建設的規劃並就相關合作事項進行了會晤，雙方初步計劃在浦東共同注冊成立一家股份公司，美方以商譽、技術和資金入股，約佔51％的股權，中方以土地入股，佔49％股權。
雙方並初步確認，迪士尼園區選址在上海浦東新區川沙鎮工業園區西邊的黃樓鎮，整個公園佔地約6平方公里。界龍實業因為在黃樓地區有廠房，因此，該公司將可能搬遷部分廠房，出售2000多畝土地。
有分析人士稱，上海市政府和迪士尼方面所佔股權的多少和經營方式有關，同時也涉及到一個風險的承擔問題，占股較多的一方無疑將承受更多的風險，同時亦不排除迪士尼強烈要求控股的可能。
無獨有偶，另有消息稱，上海迪士尼面積將是香港迪士尼樂園的3.7倍，施工時間超過3年，園址在浦東川沙鎮。而川沙鎮部分居民將於今年年底開始拆遷，同時華特·迪士尼幻想工程人員將由香港遷往上海。上海迪士尼預計2008年開始動工建設。
可以確定的是，上述消息絕非空穴來風。本報記者從知情人士處獲悉，上海市政府已為迪士尼項目成立了領導辦公室，工作地點在浦東新區經濟貿易局，副局長張浩為該辦負責人之一。而作為迪士尼的選址，浦東川沙鎮黃樓地區於幾年前在轄區內的迎賓大道兩旁以"大型娛樂項目預留地"的名義辟出20平方公里的土地。川沙鎮政府某官員曾向外界證實該地塊正是迪士尼樂園項目的預留地。
川沙鎮一位官員曾透露:"如果被批准，該項目落戶川沙鎮的概率有80％。"據知情人士了解，上市公司界龍實業(600836.SH)正在這20平方公里區域內。
迪士尼上海憧憬
上海迪士尼的建設會給地產、旅遊、商業等多個行業及其上市公司帶來重要的提升業績的機會。
上海迪士尼樂園的建設在業內人士眼中，更多是一個利好消息。有證券分析師指出，上海迪士尼的建設和未來的開園迎客將為上海市的經濟發展帶來新的熱點，由此會給建設、地產、旅遊、商業等多個行業及其上市公司帶來重要的提升業績的機會。
然而，如果迪士尼樂園下一站是上海，則迪士尼落戶的6個城市中，就有3個(東京、香港、上海)在亞洲，其中2個聚集在中國，這三個亞洲城市形成一個"品"字形的三角格局，競爭關系不言而喻。
對此，四五年前主持研究迪士尼落戶上海可行性報告的復旦大學企業管理系副主任李元旭教授分析說，這三座亞洲城市的迪士尼樂園的定位客戶群體將有明顯的區分，因而互相競爭有限。更何況，迪士尼結合地方文化同樣更有看點，不排除遊客慕名而來的可能。
事實上，美國同樣是在兩個不同的城市建設了迪士尼樂園，隨之而來的是長期的努力，方才走出困境，巴黎迪士尼樂園的經營狀況也一度不盡如人意，因而，在上海建設迪士尼樂園，同樣存在著一定的風險和負面影響。
李元旭分析說，負面影響首先體現在對上海現有游樂園的沖擊。然而對於旅遊、酒店等產業的影響都有大幅度的正面提升。同時，迪士尼主題公園直接帶來的就業人群不會很大，更多的就業來自於衍生效應。
樓市借機做文章
在迪士尼概念的帶動下，兩市中的上海地產股集體上漲，成為帶動大盤反彈的中堅力量。
股市早已聞風而動。3月16日，上海市政府新聞發言人焦揚重申了向中央申請引進迪士尼樂園的構想。同一天，上海本地股G界龍(600836)在開盤半個小時之後，即被封於漲停板。之後一發不可收拾，該股連續5天漲停，給在1300點徘徊的大盤帶來新的概念熱潮。此後，凡是與迪士尼概念"有染"的股票均輪番上陣，G蘭生、G宏盛、G陸家嘴等相繼漲停。
值得一提的是，在迪士尼概念的帶動下，兩市中的上海地產股集體上漲，成為帶動大盤反彈的中堅力量。甚至有房地產台商專家表示，從去年5月到今年2月，上海房地產價格下跌近三成，而上海提前宣布要興建迪士尼主題樂園的計劃，就是為了"政策救市"。該專家指出，中央尚未批准迪士尼的興建計劃，上海最近就搶先宣布，主要是想用政策拯救房地產市場。
據稱，就在上海市政府宣布要建迪士尼樂園時，上海房地產市場表現相當活躍，中環線以內房價上漲，迪士尼的預定地浦東川沙鎮最近這兩三個月內，房價也上漲15％左右。
中國指數研究院(華東)房地產分析師張志傑對記者表示，雖然迪士尼概念對上海本地地產股產生影響，但是，他認為此次上海本地地產股的反彈不僅僅是上海建迪士尼主題公園的作用，"中國股市5年熊市，目前已經進入了良好的周期，地產股以前的業績反映到現在的報表，正顯示出上海良好的投資機會。"雖然他坦言G界龍的強勁表現正是受益於業內對主題公園的良好預期，但是目前上海迪士尼樂園的選址尚未經過官方的正式宣布，目前只能說，從長期來看，2010年以後，上海迪士尼樂園必然會對上海本地市場帶來利好消息。
旁邊報道
上海迪士尼——一夢十餘載
上海市的迪士尼之夢從朱鎔基任上海市市長時就開始了。"上海早在十幾年前，就規劃要興建世界級的高水準游樂園，迪士尼一直是首選。"四五年前主持研究迪士尼落戶上海可行性報告的復旦大學企業管理系副主任李元旭教授透露，之後多任上海市領導均前往美國迪士尼考察，對上海市興建迪士尼樂園表示肯定。
花落香港——上海夢未斷
1998年，當華特·迪士尼開始構思興建全球第五個樂園的時候，確實是"皇帝女不愁嫁"，除香港外，新加坡、珠海和上海都先後加入戰團，力爭迪士尼的興建權。香港申請迪士尼項目的時候，上海也同時申請。"後來將該項目給了香港，主要是因為中央從全局考慮，從繁榮香港經濟、維護香港社會穩定的角度出發。"知情人士認為，迪士尼項目落在何處，不僅要考慮經濟因素，更要考慮經濟以外的因素。
但上海的這個夢一直沒有斷，而上海笑迎迪士尼的信心也是建立在專家科學論證的基礎上。李元旭透露，早在2001年，一些專家學者就曾做過關於上海建設迪士尼主題公園的專題調研。當時得出的結論是:2001年內地經濟發展水平支撐迪士尼主題樂園尚有困難，成熟的時機至少在5年以後。
據透露，該項調研報告具體到投資規模需要多大、多長時間能收回投資、門票收入以及能夠解決多少就業等問題。該知情人士表示，迪士尼並不是單純的主題公園概念，還有其他的消費、電視產品等，這也是上海偏好迪士尼樂園而非其他大型主題公園的原因。而從落戶城市而言，上海是首選。
具體選址——川沙鎮、崇明島展開競爭
不過在選址方案上，當時上海的崇明島和浦東川沙鎮展開了競爭。2002年6月，市場就傳聞迪士尼和上海市政府簽訂了一份意向書，初步選定浦東川沙鎮以西、陳橋以北的近萬畝土地建設主題公園。而幾年前崇明島的2020年綜合開發方案中，就有"迪士尼主題公園"項目。根據規劃，崇明北面分區將建成主題樂園與有機生態農業展示區，上海迪士尼樂園可能登陸其中。
現在看來，迪士尼落戶上海非川沙鎮莫屬。東方證券的一位研究人士表示，早年的相關調研報告事實上已經將迪士尼樂園在上海的選址鎖定在了川沙鎮。這首先是由於川沙鎮距離浦東國際機場僅6公里，交通的便利無疑是首要的考量因素；而今年3月份滬杭磁懸浮項目獲得國務院批准，磁懸浮線路在上海的終點站即為浦東國際機場。同時，上海現有的空地並不是很大，這一點也成為考慮的因素之一。
鏈接
香港迪士尼財富效應
香港迪士尼樂園是在美國以外繼日本東京、法國巴黎之後開設的第三家主題公園，其中迪士尼投資了3.14億美元，擁有香港迪士尼樂園43％的股份。
香港失業率驟降
當年相關的預測數據為，香港迪士尼開幕首年吸引遊客數量將超過500萬人次，15年後每年可達1000萬人次；第一期啟用時，可提供18400個職位，其後20年，預期可增加至35800個新職位，而在建造主題公園期間，則另外會創造約6000個職位；到2005年年底，香港的失業率從5.7％降至4.9％。
香港迪士尼樂園第一期項目將帶來1480港元的經濟收益。該樂園的建成，極大增加了訪港旅客的人數，旅遊、商業、酒店等相關行業從中受惠。
顯然，迪士尼樂園對香港經濟的影響遠不止門票收入。
迪士尼概念股暴漲
在香港證券市場上，在迪士尼協議生成階段、開工建設期以及開園納客前期，凡與"迪士尼概念"相關的股票都出現了驚人的漲幅，創造了不少新的財富神話。例如泛海酒店(0292)在當年的迪士尼概念炒作時，曾在5月24日創造了單日升幅106％的暴富神話。港股中傳統的旅遊概念股，如莎莎、周生生、JOYCE、迪生創建、堡獅龍、永旺、泛海酒店等也一度成為市場關注的最大焦點。

『貳』 請問什麼是迪斯尼概念股

迪斯尼概念股是指那些直接或間接在經營和盈利上受惠於迪斯尼落成的股份。當年迪斯尼落戶香港的前前後後，港股中一些被冠以迪斯尼概念的股票的價值被發掘出來，也創造了不少新的財富神話。例如泛海酒店(0292)在當年的迪士尼概念炒作時，曾在5月24日創造了單日升幅106％的暴富神話！港股中傳統的旅遊概念股，如莎莎、周生生、JOYCE、迪生創建、堡獅龍、永旺、泛海酒店等也一度成為市場關注的最大焦點！

『叄』 迪士尼概念股的炒作

受上海迪士尼正式獲批消息影響，2009年11月5日迪士尼概念股群起走強。其中，龍頭股份、外高橋收報漲停，豫園商場漲6.97%，上海建工漲4.99%，浦東建設漲4.39%。截至收盤，迪士尼概念板塊上漲2.59%，位於兩市板塊漲幅榜第4位。分析師指出，雖然迪士尼概念從長期來看還有很大的空間可挖掘，但就目前而言，銀行、消費等行業的機會將更大。
糾纏了10餘年的上海迪士尼項目終於在4日獲國家發改委核准。據媒體報道，此次上海建迪士尼樂園的面積將是香港迪士尼樂園的4倍，已啟動的征地面積超過6000畝，投資規模約250億元，預計2014年建成。受此利好消息刺激，昨日上海本地迪士尼概念股開盤後紛紛走強，板塊整體漲幅達2.59%。
上海證券分析師屠俊則表示，以香港迪士尼項目為例，在項目進展時點的不同，受益的相關行業和上市公司存在不同。其中在簽約階段為土地增值、基建、旅遊；而在開工興建時則是商業零售、餐飲、旅遊、交通等行業；而在正式開幕時，受益的將是印刷、有線傳媒、特許商品等行業。因此，上海板塊的相關個股均會受益，層層展開行情；而從香港迪士尼的歷史經驗看，行情會持續到迪士尼開業。
渤海證券的分析師厚峻指出，目前，由於該項目剛剛起步，上海本地的地產、旅遊、交通、商業、基建等行業將受到持續利好推動，相關概念股為期5年的建設期間還有較大的炒作空間。對比情況相似的香港迪士尼，當年正式簽約後，相關受益股走出長達2年多的牛市。 迪士尼概念股調整 龍頭股份漲逾7%
迪士尼概念股繼續調整，界龍實業、中路股份、斯米克等跌逾1%，但龍頭股份卻逆勢高開一度封住漲停，截至10點47分漲7.58%。目前迪士尼板塊跌0.38%，屬於少數飄綠板塊之一。 上海一權威媒體報出，就在2008年12月，美國迪士尼總部部分高層來上海洽談迪士尼項目具體合作細節，上海迪士尼項目或已談妥，並將於2013年營運。此外，有專家稱，陸家嘴集團與外高橋集團將參與項目。受此消息影響，兩市迪士尼概念股聞風起舞，板塊龍頭陸家嘴和外高橋更一度在早盤封上漲停。從聯合證券行情軟體來看，截至收盤，兩市40餘只迪士尼概念股強勢收紅，中國海誠和外高橋最終漲停，外高橋B股也趁勢飆漲近8%，陸家嘴則午後回調，最終漲幅收窄至3.8%。此外，浦東金橋、中路股份、振華港機等個股也表現活躍。事實上，關於迪士尼項目落戶上海的消息早以傳出，資本市場的反應也尤為積極。2008年，迪士尼概念股分別經過六七波的上漲行情，而每一波發動炒作的基本上都是游資。長江證券分析師張凡指出，按照香港的經驗，迪士尼項目影響最大的是酒店娛樂業；其次是零售，特別是珠寶業；接下來依次是商業地產、基建和交通運輸。這些行業啟動的時間也不盡相同。平安證券分析師蔡大貴也強調，迪士尼不是救世主。他表示，現在主題樂園已經不是什麼新鮮的東西，也不是獨此一家。對於股票投資來說，蔡大貴指出，迪士尼個股屬於典型的概念炒作題材，所面臨的風險較大，普通投資者應該謹慎投資，避免介入這樣的概念炒作。光大證券研究所策略分析師黃學軍也持類似觀點，他認為迪士尼已經成為市場連續熱炒的概念，對於相關公司而言，迪士尼的建成一定會讓其大大受益，這部分公司的價值也將會體現出來，但是迪士尼樂園的建成究竟能為相關公司帶來多大的利好預期目前很難判斷。因此，對於普通投資者而言，在這種傳聞後再去參與炒作只能是一種博傻的行為，有高位接盤的風險。

『肆』 百度百科的迪士尼效應從哪來的，是誰提出來的

2008年11月18日，上海銀監局召開「促增長、防風險」工作座談會，要求上海銀行業金融機構參與和支持市一級重大項目和重點工程建設。會上透露，上周上海市政府和市發改委召開金融機構座談會，表示上海地方政府接下來將重點跟進已上報中央但還未被審批的項目，包括上海迪士尼主題公園建設規劃方案。迪士尼概念只是稍有風聲，就在資本市場引來異動，同年11月19日，敏感的A股市場投資者發現了上海迪士尼主題公園建設項目的消息，一舉將上海迪士尼概念股推向漲停板。界龍實業、陸家嘴、天宸股份、上海外高橋等全線漲停，其中既有地塊資源涉及迪士尼選址地的房地產企業，也包括可能參與迪士尼工程建設和經營的國企巨頭。
據悉國家發改委2009年6月份就已經通過了上海迪士尼的方案，之後還需要國務院的批准，最後才由上海市政府和外方聯合召開新聞發布會進行發布，預計2014年竣工。
迪士尼
簡介
美國與上海意向中的全球第六個迪士尼樂園，預計耗資244.8億元人民幣。其中上海市政府下屬的企業將持股57%，迪士尼公司持股43%。興業證券首席策略分析師張億東認為，中央下半年批准這一項目的概率較大。
對於迪士尼項目，證券市場投資者對其關心程度要超過其他群體，對於受益板塊的炒作早在2007年就已經開始，更早的炒作，10年前也曾出現。10年醞釀，迪士尼上海項目方撥雲見日，從此，上海又將多了一個旅遊標簽——內地唯一的夢幻樂園。，內地居民赴上海游迪士尼，門檻要低很多。從這個角度上說，上海迪士尼的市場更廣大，潛力更好。比肩世博園的巨大投資，以及周邊商業配套工程的興建，將以固定資產投資的形式帶動上海未來3—5年內的經濟增長比起香港。
迪士尼
選址
上海迪士尼樂園的選址位於崇明島。香港2005年落成的迪士尼樂園佔地126公頃，據上海證券報報道，上海迪士尼樂園將數倍於香港樂園，媒體、券商研究機構對此的猜測是4—8平方公里。最早於2014年建成開園。
區域影響
香港
香港迪士尼樂園於2003年1月12日開土動工，歷時4年多，耗資141億元，於2005年9月12日正式開幕。開幕式首日，就有1.6萬名遊客蜂擁而至。2006年春節期間，因遊客尤其來自內地的遊客太多，以至於發生拒絕持票遊客入園事件。香港的股票也隨著迪士尼的醞釀、興建、建成前夕炒作了三個波次，前後長達五年。六福集團（0590.HK）主營金飾與黃金、寶石裝飾品及其它飾品的零售與批發，它在2001年至2005年9月股價累計升幅接近500%；周生生（0116.HK），主營珠寶製造及零售等，在上述時間段漲幅約300%；思捷環球（0330.HK）2003年上市，主營品牌時裝及化妝品批發零售等，三年股價翻4倍；中旅香港（0308.HK）主營旅遊及旅遊相關業務如運輸、酒店等，5年內股價上漲150%。泛海酒店（0992.HK）曾在2005年5月24日創造了單日漲幅106%的奇跡；堡獅龍（0592.HK）從2003年5月至2004年7月股價上升17倍，股價從0.15元最高上漲至2.7港元；慕詩國際0130在同期漲幅達165%；化妝品零售商莎莎國際（0178.HK）2003年7月份至2005年9月累計上漲了249%。
迪士尼
迪士尼開園之後，六福集團因利好兌現出現較大幅度的回落，2005年9月12日，迪士尼開園之時，六福集團股價卻從高峰時的2.9港元跌至1.9港元，至2006年，六福集團跌至1港元。創造17倍漲幅神話的堡獅龍，在迪士尼開園後，股價暴跌，至2008年11月，重新回到0.15港元附近。其他的香港迪士尼概念股也與此相似，概念炒作帶來的巨大泡沫終究被刺破。但客觀的說，迪士尼給香港經濟的影響是深遠的，其最終也帶動了相關上市公司業績的提高。據統計，2005年香港遊客創新高，超過2300萬人次，同比增長7.1%；酒店入住率，在供給量同比增長12%的情況下，平均入住率仍高達86%。A股的情況已經在重復香港迪士尼概念的故事，中路股份（600818.SH）從2008年11月最低的4.48元最高上漲至25.77元，在經歷過2008年A股暴跌之後，仍然創歷史新高。界龍實業、斯米克、外高橋也是經歷了多輪爆炒，其股價從業績考量已經是萬倍「市夢率」。投資者所夢想的是：公司臨近迪士尼擁有土地後，可獲得天價收益，並有希望轉為商業開發。
上海
簡況
迪士尼落成後，上海旅遊業將迎來一個騰飛的機遇。對於上海的金融中心、航運中心的定位，也是一個補充。未來五年內，國內沒有任何一個城市的項目能有這個規模，二級市場也沒有這樣一個實質性利好投資的機會。對於迪士尼的關注，投資者要比上海市民要更為熱心，香港迪士尼的興建帶來的股票上漲神話被投資者作為教材悉心研讀。迪士尼樂園周邊地產升值為上市公司帶來價值提升機會；迪士尼帶來消費盛宴：旅遊酒店、商業零售、交通運輸等；產業鏈相關需求的提升：玩具生產、廣告、出版印刷、有線電視、互聯網等；大規模投資及配套建設：建築、建材等。隨著滬杭高鐵、寧滬高鐵、寧杭城際鐵路於2012年後陸續修通，上海、南京、蘇州、杭州為中心的「1—2小時交通圈」 的實現，上海迪士尼將能有效覆蓋長三角，甚至覆蓋華東、華北、東北地區。龐大的區域經濟將成為上海迪士尼成功的保障。
主要受益公司
中路股份一直被市場認為是迪士尼項目首先受益的上市公司。其股價自2008年11月的5元附近起步，至2009年8月，隨著市場揣測迪士尼項目正式宣布日益臨近，其股價最高上漲至25.47元。中路股份直到被市場追捧的原因是，公司有兩個廠房坐落在傳聞中迪士尼項目地址的附近：一塊是南六公路818號，佔地面積564多畝，一塊是南六公路888號，佔地面積130多畝。
界龍實業所在的印刷業也許並不被市場所關注，但公司擁有土地的位置卻格外顯眼。興業證券分析師聶清廉研究發現，公司在川沙擁有產權證的土地面積為250畝，正在辦理有關權證的土地面積約100餘畝。從理論上，界龍可以通過工業用地變更商業用地這一程序進行商業地產的開發，但其所在的區域綜合環境將決定未來開發的商業前景。從地圖上看，雖然界龍實業離迪士尼項目選址直線距離很近，但這要穿過A1公路，政府短期內不會為了界龍一個企業而改善川沙鎮的交通條件。界龍的廠區位於居民社區內、如果那個區域沒有整體商業配套開發規劃的話，它即使自己做商業開發，也僅僅是一個點而已。不能對迪士尼遊客形成強吸引力。
創新置業因為其地產項目全部位於南匯，也被貼上了迪士尼的標簽。公司在南匯的兩個項目分別是東方夏威夷項目和綠洲康城項目。東方夏威夷項目佔地54萬平方米，地上建築面積14.58萬平方米，為郊區別墅，銷售均價近20000萬元/平方米。綠洲康城項目佔地面積達64.92萬平方米，地上建築面積93.59萬平方米。因為土地獲取時間較早，創新置業上述地塊的土地成本極其低廉，在迪士尼落戶南匯的預期下，公司土地增值以及商業開發的獲益空間巨大。
斯米克相對來講，斯米克是市場發掘的地主新貴。斯米克招股說明書曾披露，公司在浦東浦江鎮的3大廠區分別是三魯公路2121號的177507平方米、浦江鎮501街的195050平方米和20435平方米，合共39萬多平方米，摺合590畝，廠區土地於2005年買下，原始值為1.02億元，約為17萬多元/畝。斯米克三魯公路2121號和浦江鎮501街的兩個廠區，都位於迪士尼傳聞地址的西南方，已經位於閔行區，地圖直線距離確實僅有10公里，但交通距離在25公里以上。其周邊環境也較為復雜，在一段時期內，未必適合商業開發。另一個讓斯米克被捧為迪士尼概念股的原因是，其主營業務為瓷磚生產，能夠近水樓台，分享迪士尼建設訂單。
中華企業受益程度比較大，它是專業的地產開發商，在南匯地區有大量的土地儲備。中華企業歷年積累中，在原上海南匯區（現已合並入浦東新區）有大量土地儲備，和地產項目。據中華企業內部人士的介紹，公司在距離浦東川沙附近的地產項目中，正按計劃推進工程建設的項目有：南郊中華園一期、南匯區周浦項目（一、二期）等；正在前期規劃設計的項目有：浦東新區花木鎮三街坊42丘地塊項目、南匯區三灶鎮曙光村6/2丘地塊項目等。其中，南匯區三灶鎮曙光村6/2丘地塊項目非常引人矚目，這也是中華企業距迪士尼項目最近的一處項目。該地塊位於南六公路以東，滬南公路以北，約有210畝。
張江高科2009年2月，張江高科以2.15億元出手接下上海欣凱元投資有限公司100%股權，上海欣凱元投資在浦東川沙工業區內佔地面積為11.91萬平方米的土地。該地塊距離張江集電港約15公里，距離上海浦東國際機場約6公里，距離迎賓大道1.5公里。張江高科此舉被市場認為是其涉足迪士尼項目的配套開發的第一步。
價值體現
當「迪士尼」效應成為商業地產和服務業的助燃劑之後，既不是無限制的「瘋狂擴張」，更不能求一時之快，能「斬一刀」就「斬一刀」，「迪士尼」效應所蘊含的實質是一種服務、一種誠心的經營，絕不是短期效益。東京「迪士尼」值得上海「迪士尼」借鑒的、而且也是以後「迪士尼」商業及其服務應該衍生和提倡的，這就是「優秀的品牌經營」、「完善的服務」、「獨特的體驗式產品」、「堅持不懈的產品創新」、「符合大眾化遊客的合理定價」、「優秀的營銷理念」，東京「迪士尼」正是遵循「以人為本、以誠經營」的理念，讓迪士尼衍生的服務業成為全球迪士尼的楷模。
上海「迪士尼」效應在助推浦東商業地產發展的同時，更是帶動了相關服務業的發展。
由於香港「迪士尼」賠錢賺「吆喝」，上海「迪士尼」本身的運營及盈利模式成為各方關注的焦點。但上海「迪士尼」效應，其所顯示出現的影響，已無可置疑。
效益研究
經過一陣的言論後，資本市場內外熱熱鬧鬧，一個話題連接「股里股外」。如「迪士尼」概念股輪番表演。而股市之外則在談論「米老鼠」，談論上海，談論由主題公園生發的「千般風景」。
迪士尼落戶上海，意義深遠，有人估算，迪士尼項目建成後，每年帶來的服務業產值將達500億元，餐飲酒店、商業零售、交通運輸行業將直接從中受益，領軍企業的作用可見一斑。因為領軍企業對區域經濟的拉動確實十分明顯，它是帶動其他產業而發展，但根據地域性的區別，在此方面似乎顯得「孱弱」。
對於中國這些年每年都有相應政策和措施，扶持和鼓勵「五十強企業」和成長型企業的發展壯大，取得了明顯成效，一些企業也走在了領軍的路上。
但有關人士提出，要站在更高層面審視，培育力度仍需加大。再說引進，義烏有聞名遐邇的大市場，有自己的優勢，要充分發揮市場的集聚和輻射功能，把國內外的大企業、龍頭企業，甚至世界500強們，多多益善地引到義烏來，帶動和促進義烏工業的優化。
各行各業都有「米老鼠」，關鍵是如何增強「磁力」，把他們吸引過來。企業是「謀利」的，當然看重環境，看重發展前景。這就需要全社會的投入，政策瓶頸的突破，服務效率與質量的提升，社會輿論的優化等等。只要「窪地」真正成了，「米老鼠」們才會來。領軍企業多了，也就熱鬧了，優秀的人才和先進的管理紛紛進來，第三產業會再度提升，綜合實力自然也會上升。
「迪士尼」效應的背後值得研究。

『伍』 迪士尼概念股的相關新聞

隨著上海迪士尼項目的正式確認，上海本地的「迪士尼概念股」風雲再起，股市向來是「炒預期」，與現在上海迪士尼項目概念股炒作情況最類似的，無疑就是香港迪士尼項目前後的港股炒作。香港迪士尼的炒作過程，亦可成為國內資本市場的投資鏡鑒。
香港：開業後「見光死」回顧歷史，1999年初，迪士尼將落戶香港的消息傳出，港股出現了一波大幅上漲行情，持續3-4個月後便開始回調。
香港市場對迪士尼概念股的炒作，在迪士尼開園的兩年前開始了一波高峰，相關概念股在香港迪士尼開業前一年已積累了可觀的漲幅。如服裝零售商堡獅龍在一年內股價飆升了近10倍，慕詩國際同期漲幅達165%；珠寶零售商周生生和六福集團2004年5月至2005年9月分別上漲了122%和70%；化妝品零售商莎莎2003年7月至2005年9月累計上漲了249%；而2004年4月份上市，主營崇光百貨的利福國際，至2005年9月也累計上漲了近55%。這些股票的漲幅均高於同期恆指的漲幅。
但是，隨著恆指回調，投資者開始減持手中的這類股票，導致部分股票近期大幅下跌。
眾所周知，因受到地理環境的限制，香港迪士尼樂園存在園區面積偏小、人流過多等問題，這也使市場對迪士尼的信心開始動搖。當時就有分析員指出，市場對迪士尼樂園為香港經濟帶來利好的預期或許過於樂觀。樂園佔地僅126公頃，遊客花一天的時間便可以參觀完全部項目，因此外地遊客未必需要在香港作長時間逗留。而2005年香港迪士尼樂園開幕後，港股迪士尼概念股的表現恰好印證了這點。2005年9月，香港迪士尼樂園正是開門營業，但這一盛事卻未給香港股市中的迪士尼概念股帶來太大的驚喜。相反，迪士尼概念股當日整體表現不佳，其中莎莎大跌8.276%，報收 3.325港元；佐丹奴下跌2.094%，報收4.675港元；堡獅龍下跌1.342%，報收1.47港元；卓悅控股大跌9.16%，報收2.975港元。一位香港業內人士表示，港股的迪士尼概念股其實大部分都是零售股，這類股票此前已積累了不小的漲幅。而其他間接受益於迪士尼的股票，卻因為近期公眾對樂園的評價一般，後市缺乏上漲動力。
上海：行情將層層展開相較於香港迪士尼樂園，本次上海的迪士尼項目顯然不存在園區面積的瓶頸問題。綜合各類消息，預計上海迪士尼樂園面積將是香港迪士尼樂園的4倍，已經啟動的征地面積超過6000畝，初步預算投資規模將達244億元人民幣。分析師表示,從土地和人口這兩大生產要素來講,上海未來的經濟發展仍在第三產業,而2010年的世博會和隨之即將到來的迪士尼項目都是繼續推動第三產業發展的良機。迪士尼的建設周期比較長,預計為5-7年的時間,建成前後對經濟的拉動是相當可觀的。
「世博會、迪士尼交相輝映,對上海經濟會有大約10年利好。 」長江證券分析師張凡認為，選址周邊有土地儲備的公司,會有重大影響。從規模來看,上海迪士尼應該是僅次於佛羅里達的第二大項目,是香港迪士尼的四倍。只是目前尚不知道具體投資額度和上市公司參與的程度,因此依然不便做具體預測。
從迪士尼集團公司的運營方式看,主要在影視娛樂、媒體網路、主題樂園和游樂場、相關消費產品四個領域盈利。其中,主題公園和游樂場占其營收比重為29%左右,並保持持續增漲的勢頭,影視娛樂和相關消費品在其業務佔比中近三年則呈現下降趨勢。因此，上海板的相關個股，新華傳媒、東方明珠、陸家嘴、浦東金橋、外高橋、張江高科、界龍實業、老鳳祥、新世界、百聯股份、豫園商城等均會收益,層層展開行情。而從香港迪士尼的歷史經驗看,行情會持續到迪士尼開業。

『陸』 迪士尼開園概念股有哪些

迪士尼開園概念股：
陸家嘴（600663） 有傳聞，上海市陸家嘴(集團)有限公司，與華特迪士尼公司初步計劃在浦東共同注冊成立一家股份公司。
界龍實業（600836） 如果迪士尼確定選址川沙，則正好覆蓋在界龍實業所擁有的土地上，上述超過250畝的土地，是界龍實業歷史上以8萬~20萬元/畝成本取得，而今已是寸土寸金
交通運輸
上海機場（600009） 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海機場的客流量，上海機場客流量增加將帶來股份公司利潤的增加。
上海航空 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海航空的客流量。
大眾交通（600611） 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
交運股份（600676） 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
巴士股份 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
強生控股（600662） 強生控股是一家以計程車為主營業務的上海本地公用事業龍頭企業，強生出租公司擁有5000多輛計程車牌照，鑒於2000年以前上海已停發計程車牌照，公司將肯定受益於迪士尼樂園對交通的刺激作用。
申通地鐵（600834） 如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
海博股份（600708） 在迪斯尼樂園旁邊的南匯區擁有龐大土地儲備，升值潛力巨大。
建築業
浦東建設（600284） 上海迪士尼樂園面積是香港迪斯尼樂園的4倍，施工時間要超過3年。作為浦東開發建設的主力軍，浦東建設有望獲得最多的工程訂單，從而提升公司的盈利能力。
上海建工（600170） 公司是上海建築施工行業龍頭，在大型工程承包和總集成能力方面具有優勢。
商業、百貨、旅遊酒店
龍頭股份（600630） 該公司旗下三槍和迪士尼達成合作協議，取得在中國獨家生產、銷售迪士尼品牌4到14歲少兒內衣的經營權，三槍目前已經開出180家迪士尼門店。
百聯股份（600827） 在浦東地區擁有第一八佰伴百貨商場和浦東華聯購物中心。
豫園商城（600655） 擁有"老廟黃金"品牌，在外地遊客中有較高的知名度和認同度。
友誼股份 在浦東長寧區擁有一家大型購物中心，迪斯尼的建成可能會帶動這部分商業地產升值。
錦江股份（600754） 酒店將直接受益於地區旅遊客人的增加。上海迪士尼樂園將吸引更多旅客來滬遊玩，上海酒店業務將直接受益。
其它
上海新梅（600732） 新梅太古城項目是一個以商業、旅遊、休閑為主，住宅項目為輔的綜合性項目，一旦上海迪斯尼公園的建成，無數遊客也將湧向此處。
上海永久 上海永久已經在2005年年報披露，"由於公司位於南六公路818號的中央工廠，與擬建中的迪士尼主題公園相鄰，公司將慎重地籌劃中央工廠二期項目建設，以便發掘更大的潛在價值".
亞通股份（600692） 擁有崇明現代農業園區1480畝國有土地使用權的基礎上，又在當地購買了900畝土地。公司直接介入酒店業。
東方明珠（600832） 公司是上海地區唯一的無線廣播電視傳播經營者，壟斷了上海地區的廣播電視信號無線發射業務，擁有傳媒業的行業資源。迪士尼樂園的宣傳將使得公司受益。

『柒』 當年香港迪士尼上市股票最高價是多少

香港迪士尼的股票從2003年5月至2004年7月股價上升17倍，股價從0.15元最高上漲至2.7港元。
2014年12月為95.3142

『捌』 迪士尼概念股2016年會炒作嗎

1、迪士尼概念股有房地產、交通運輸、建築業、商業百貨、旅遊酒店等。據了解，在中國，每個概念的股票都會在適當的時機炒作一段時間。所以，迪士尼概念股也會在2016年被炒作，其炒作時機一般是在節假日利好消息，比如五一長假或十一長假前後，迪士尼概念股都會有所上漲。
2、受上海迪士尼正式獲批消息影響，2009年11月5日迪士尼概念股群起走強。其中，龍頭股份、外高橋收報漲停，豫園商場漲6.97%，上海建工漲4.99%，浦東建設漲4.39%。截至收盤，迪士尼概念板塊上漲2.59%，位於兩市板塊漲幅榜第4位。據分析，雖然迪士尼概念從長期來看還有很大的空間可挖掘，但就目前而言，銀行、消費等行業的機會將更大。目前，由於該項目剛剛起步，上海本地的地產、旅遊、交通、商業、基建等行業將受到持續利好推動，相關概念股為期5年的建設期間還有較大的炒作空間。對比情況相似的香港迪士尼，當年正式簽約後，相關受益股走出長達2年多的牛市。

『玖』 W7高手進，我W7裝不了QQ

，而不是炒冷飯。

一隻米老鼠就已攪得上海灘風生水起，而即將到來的全球盛宴——世博會，又將掀起一輪 「饕餮大餐」。此外，廣州亞運會明年11月開啟，還有被稱為將激起新一代科技革命的物聯網技術。所有的跡象似乎都在說明：我們即將面對的2010年又將概念「橫行」。

面對2010年四大事件性投資機會，投資者又該如何操作，怎樣才能在概念股中找到龍頭？

【經典回顧】

奧運概念炒作三步走

提到概念炒作，不得不提到2008年的奧運盛典，因為在2008年A股市場慘烈的大熊市背景下，奧運概念板塊仍能給市場帶來一絲賺錢效應。

業內人士指出，有興趣參與概念炒作的投資者，需要深刻把握概念個股的投資理念，以及投資路徑等。我們將以奧運概念炒作的路線圖，作為您掘金2010年世博會、亞運會、迪士尼和物聯網4大事件性投資機會的參考。

第一階段：概念炒作預熱期

第一階段是預熱期，也可以叫做概念炒作的初始期。即市場對於奧運概念的預期變為事實過程。早在北京申奧成功之前，相關板塊個股就早已提前集體躁動，都是以大漲迎接概念的具體形成。如當時的北京旅遊、 中青旅 (行情 股吧)和 中體產業(行情 股吧)都在申奧結果出來前一個月股價開始異動，一個月漲幅普遍超過50%。

因此，投資者介入有預期的概念板塊，應該提前一個月或更早介入。

第二階段：輪番炒作受益板塊

廣東新價值三期基金經理黃雲軒表示，概念性炒作首先要把握重大時間轉折點，主要可關注階段性的投資機會。而從奧運會消息公布後資金的炒作路徑來看有一個明顯的特點，那就是先受益，先被炒。

在奧運會概念公司中，最先受益的是基建類企業，比如北京城建（600266）、路橋建設（600263）等建築商。

隨著基礎設施的完善，區域內地價及房地產將快速升值。在北京擁有房產的公司受益將最為明顯,崑山市 煙囪安裝避雷針，如當時的北辰實業（601588）上市以來連續10個月上漲。

同樣，2010年迪士尼以及世博會等概念，已經在近兩年拉動上海整體房地產價格飆升，而亞運會場館及基建建設的完成，房價的上升也有了支撐。投資者需要提早布局在市場的熱點區域，擁有地產的房地產公司，進行波段操作，高拋低吸。

最後，交通運輸、旅遊酒店、和消費類概念將成為最後被主力入侵的板塊。

第三階段：最後的瘋狂

「上帝欲讓其滅亡，必先讓其瘋狂。」

在股價極度瘋漲中，概念炒作也將隨時謝幕。比如2008年奧運會開幕式前，北京旅遊（000802）兩個月內股價翻番，但隨後也黯然走下神壇。

再如全聚德（002186）去年初股價最高被炒到78元，但奧運會開幕後，全聚德股價一路下跌，最低跌破20元。熊貓煙花（600599）因提供奧運會煙花而在奧運前夕受到資金追捧，但奧運開幕後，股價立即大跌。

說到操作，投資者可在瘋狂之時兌現利潤，但若沒有持有該股，也不必遺憾，因為這是一個擊鼓傳花的游戲，誰都不知道最後一棒會在哪裡停下。

【炒作秘笈】

概念炒作「三條軍規」

一位長期炒作概念個股的私募經理告訴記者，投資者在整個概念炒作中，重要把握三項原則。

概念前期，可先期研究個股受益程度，在進行前期低位潛伏，進入一個中長期的投資時間段，這需投資者耐得住寂寞.。

其次在概念炒作中期，很多個股也不利於投資者做長線投資，因為事件性因素刺激，股價波動性較大，投資者需以波動操作為主，高拋低吸。

最後在概念炒作尾聲期間，絕大多數投資者都是以看客的形態出現,友情相對論，當看到市場龍頭個股上演最後瘋狂時，不用嫉妒與羨慕，那是刀口舔血，若投資者持有該股，在可以在高潮中謝幕，兌現利潤。

飛刀投資創始人黎仕禺認為，投資者在炒作概念股的過程中，首先要貫徹個股的漲幅，若漲幅太大，就要調整風險，而個股在長時間橫盤充分調整後，才有足夠的動能上漲。另外還需關注背後的推動資金，判斷是屬於游資、私募還是公募基金。游資的操作手法是快進快出，私募基金喜歡短期拉升，而公募基金則是穩步上升的拉盤方法。

他最後表示，概念炒作獲利後要盡快兌現利潤，因為相關個股在強勢以後，價值回歸也是必然結果。

抓住時間點 「踩准」世博會

「預計上海世博會將拉動上海當年GDP增長約為5%，對長三角地區投資拉動將超過50%。」一位券商分析師如此預測。上海證券分析師屠駿認為，上海世博會展期內的客流數量是世博會對上海消費拉動最重要的基數與變數。

受益行業的時間序列

上海世博會直接與間接投資共計3000億，上海證券預測拉動消費為796～1096億元人民幣,連雲港市 滑模煙囪工程。從受益行業時間序列看，上海世博會對行業的拉動效應分為籌備階段，即世博會前，建築工程和房地產將是最為受益的行業；消費提升階段，即世博會中，餐飲旅遊、商業零售以及交通運輸行業將是最受益的版塊；後世博效應，旅遊和商業地產有望成為持續的熱點。

上海世博會本身場館建設就是很大一筆投資，同時配套的路橋、地鐵等基建投資亦將增加市場容量與相關公司的業務量。相關受益公司有隧道股份、浦東建設、上海建工、宏潤建設、精工鋼構、龍元建設等。

房地產業將受益於世博會帶來的投資效應，短期有利於價格的上漲，長期來看投資價值已經顯現。相關受益公司有上海本地的城投控股、 中華企業(行情 股吧)、 張江高科(行情 股吧)、浦東金橋、陸家嘴、世貿股份、上實發展、外高橋、萬業企業等。

2010年上海世博會期間，酒店床位數需求量約為60萬張，而截至2007年底上海擁有酒店床位31.8萬張。在世博會期間，上海的房價和入住率仍不可避免地達到高峰。相關上市公司有錦江股份、新世界、東方明珠、外高橋、中國寶安等將受益。

另外購物支出是國內遊客最大的一項花費，占總花費的42%，7000萬人次的世博參觀人群將形成強大購買力，上海零售業因此受益明顯。據測算，世博會期間將拉動上海零售行業收入增長14.8個百分點。上海本地商貿零售公司共有七家，包括百聯股份、新世界、益民商業、上海九百、友誼股份、 豫園商城(行情 股吧)、老鳳祥等都將受益。

抓住時間點和重點個股

上海證券認為，對重要的時間節點或事件性因素的把握是主題投資策略的重要核心因素。就上海世博會主題投資而言，2010年5月1日開幕式前的倒計時活動將構成主題投資的階段性催化因素。因此，2010年1月21日 （倒計時100天）以及2010年4月30日 （開幕慶典）作為上海世博會主題投資的重要時間節點，對主題投資波段操作策略具有重要意義。

重點個股

錦江股份（600754）

公司所管理的酒店超過100家，客房數超過30萬間，並在上海地區擁有錦江湯臣、揚子江萬麗等多家高星級酒店，將直接受益於世博會的召開。公司還擁有錦廬溫馨之門、新亞大家樂、上海肯德基和上海吉野家等上海知名餐飲名牌的股權，上述連鎖餐飲將是眾多遊客的選擇。

豫園商城（600655）

公司擁有豫園、城隍面、沉香閣等多個特色景點，被稱為老上海的根，在世博期間將成為遊客必到之地。除了旗下擁有老廟黃金、亞一金店等黃金首飾老字型大小外，公司還擁有眾多頗具特色的餐飲品牌，已經進入了世博會園區C07-G02-2-1等多個標段提供餐飲服務。

把握節奏「掘金」迪士尼

米老鼠真的要來了！中路股份（600818）、界龍實業（600836）等一隻只牛股的接連誕生。上海迪士尼帶來的不僅僅是建設期的巨額投資，建成後所帶來的巨大商機更值得關注，由其引發的A股市場上的盛宴也將漸入高潮。

米老鼠將掀投資熱潮

據相關業內人士測算，迪士尼主題樂園及配套設施區域的首期規劃開發面積，投資規模將達到250億元，一旦建成,海南 沉澱池噴砂除銹防腐，將坐擁超過2億的長三角潛在消費人群，帶動浦東乃至上海整體配套產業的發展。

實際上，早在今年1月迪士尼公司稱計劃在浦東興建第六個迪士尼樂園開始，相關的公司股票就一度被市場反復炒作，並形成了以迪士尼為主題的板塊。其中，最典型的就是在迪士尼園址附近擁有大量工業用地的中路股份，公司股價在消息朦朧階段就受到市場資金的熱捧，股價從2008年11月的不足5元，暴漲至2009年1月迪士尼建設消息正式公布時的20元左右，漲幅令人瞠目結舌。

「相比世博會，我更關注迪士尼概念個股，因為世博會具有時限性，而迪士尼的影響要深遠得多。」一位策略分析師向記者表示，迪士尼不完全是題材和概念，而是能給上海當地經濟帶來巨大影響的項目。

把握投資節奏成關鍵

不過，在目前一些個股已遭爆炒的情況下，分析師們建議投資者把握熱點轉換的節奏，將目光由純粹的概念性股票，轉向長期業績增長受益的股票。

財富證券則指出，根據迪士尼進程可以分建設期前、建設期、運營期三個階段，投資機會依次為房地產、建築工程以及交通運輸、酒店等行業。從香港迪士尼的經驗來看，市場資金更多的是關注最為接近的下一階段的題材股票。如在項目還不明朗的傳聞階段，土地增值為市場熱點；在項目得到政府確認後，熱點又轉到馬上要開工的一些基建、市政項目股票上。

業內人士指出，從目前的情況來看迪士尼項目已經進入了第二個階段，投資概念應轉到受益於項目建造以及市政配套建設的公司中來，如上海建工、浦東建設、宏潤建設。而接下來，投資熱點又將轉移到轉到錦江股份、豫園商城、百聯股份等消費類公司上來。投資者應該把握節奏，以免出現看準了行情，賺不了錢的尷尬。

重點個股

百聯股份（600631）

公司擁有22家大型百貨門店，經營面積約110萬平方米，在上海的市場份額佔20％強。上海消費受經濟危機沖擊較大，一旦需求回暖，公司業績反彈將比較明顯。公司自有物業面積達80餘萬平方米，重估價值較大，也持有大量金融股權，為股價提供了較好的安全邊際。

隧道股份（600820）

世博、迪士尼、「雙中心」建設等必然需要加大基建投入，隧道股份擁有較高的技術優勢。隧道股份占據了上海市軌道交通建設50%以上的市場份額，按照上海年均200億元的軌道交通投資額，且其中45%的比例轉化為建築企業施工產值進行估算，公司平均每年有望獲得45億元左右的上海市軌道交通施工訂單。

「亞洲雄風」有望吹動概念股

亞運會是繼奧運盛會以來，我國迎來的又一重大體育盛事。第16屆亞運會將於2010年11月12日至27日在中國廣州進行，這股「亞運雄風」勢必將成為2010年A股市場的投資主題曲，將反復被市場挖掘炒作。 廣州市提出投資2200億元進行亞運基礎設施改造和建設，因此這屆亞運會的對亞運板塊的影響力將絲毫不亞於2008年的奧運板塊。

2200億投資「蛋糕」下的商機

2008年11月12日，亞運會倒計時兩周年之際，在滬深股市出現調整的背景下，廣州板塊異軍突起，35隻廣州本地股中29隻收漲，廣電運通（002152）與粵傳媒（002181）更是雙雙漲停，那天也預示著亞運概念個股正式接過奧運概念的衣缽。

面對廣州市2200億元投資「蛋糕」的誘惑，相關收益個股在2008年以來一直是蠢蠢欲動,「左行右立」白領木偶族笑迎，東方賓館（000524）、東方金鈺（600086）等個股一直受到市場資金的青睞，連續漲停更是家常便飯。而面對如此大的「蛋糕」，還有很多行業和個股將從中受益。

華西證券認為，廣州以及廣東本地上市公司，以及受益於亞運會各行各業的上市公司都可以稱為亞運概念股。

華西證券報告認為，亞運工程建設利好最大的是廣鋼股份（600894）和廣州控股（600098）。廣鋼將受益於亞運場館建設的巨大建築用鋼需求，而廣州控股作為廣州地區主要的能源供應商，將從亞運會各項建設工程中廣泛受益,陝西 煙囪防腐工程。

其次，亞運會帶來的人流物流，將直接利好南方航空（600029）、白雲機場（600004）、粵高速等交通運輸類上市公司,馬鞍山 煙囪維修，同時東方賓館、廣州友誼（000987）、廣百股份（002187）等商業零售類上市公司也將從中受益。

此外，市場對於亞運會帶來的旅遊餐飲商機充滿預期。盡管廣州本土只有東方賓館1家相關上市公司，但深圳以及珠三角的酒店旅遊企業眾多，典型的代表如旗下擁有世界之窗等眾多主題公園的華僑城A（000069），以及深圳老牌星級酒店新都酒店（000033）等。

最後，入選亞運會特許生產商的海欣股份（600851）和東方金鈺（600086）也將受益。前者旗下全資子公司曾成功入選奧運體育紀念品生產經銷獲得成功；而後者更是奧運會貴金屬特許商品生產商，公司業績預計將在2010年11月亞運會之後達到頂峰。

重點個股

東方金鈺（600086）

公司是目前國內翡翠行業唯一一家上市公司。公司已經接到第16屆亞運會組委會通知，公司下屬子公司深圳市東方金鈺珠寶實業有限公司已成為廣州2010年亞運會特許生產商。

熊貓煙花（600599）

熊貓煙花因奧運會煙花表演而聞名於世，其更是今年國慶60周年煙花表演的最主要供應商。2010年，上海世博會和廣州亞運會將先後舉行，期間各種慶典活動的煙花需求並不亞於去年，因此熊貓煙花仍將是亞運概念中最引人注目的一隻股票。

物聯網「錢」景無限 眼光放近

遠望谷、東信和平、廈門信達……這些牛股讓人們記住了一個新名詞——物聯網。中金公司分析師曾令波指出，物聯網或將引發全球重大的科技革命,友情和愛情 哪個更重要。分析師也表示，物聯網概念的故事剛剛才開始，由此引發的造富神話也將繼續。

或將成市場持續熱點

從今年9月中旬開始，沉寂的半年多的科技股突然快速飆升。以遠望谷、東信和平、廈門信達、海虹控股為代表的多個股連續多個漲停。到底是什麼原因讓這些平時頗受冷遇的個股突然成為了 「香餑餑」呢？答案就是——物聯網。

曾令波指出，隨著政府機構和以中國移動為代表的運營商的大力推動，物聯網開始在中國破題，並引起了資本市場的關注。國聯證券分析師熊雲彩在物聯網2010年策略報告中指出，從終端潛在需求角度分析，物聯網的市場空間將遠大於當前的互聯網！

投資眼光放近一點

正如當初互聯網誕生時業界的憧憬與迷茫一樣，分析人士在肯定物聯網巨大的發展前景的同時，面對來自技術、資金等方面的限制也顯得比較迷茫。提出了將「眼光放近一點」的投資策略，建議投資者圍繞短期內能夠迅速推廣、長期成長空間大的物聯網應用項目尋找投資機會。

包括中金公司曾令波在內的多位券商分析師均表示，從投資角度看物聯網發展，在未來1~2年內率先受益的是RFID（無線射頻識別）和感測器廠商，接著在2~5年內是系統集成商，最後才是物聯網運營商。所以，國聯證券分析師熊雲彩指出，在未來1~2年內，應該重點關注新大陸、東信和平等二維碼、RFID/感測器企業和SIM卡廠商。

一位私募人士也指出，考慮到市場資金炒作往往提前於公司基本面的真正改觀，投資者可以提前布局尚未真正出現的，將在物聯網發展中期受益的系統集成商。他們很有可能就在新大陸、東信和平、華工科技、長電科技、遠望谷和同方股份這些設備商中誕生，投資者可以重點關注這些公司未來的經營方向。

由於物聯網概念經過三季度的爆炒後，板塊估值已高出大盤不少，分析人士建議投資者在未來採取分批低吸的操作方式為主。

重點個股

新大陸（000997）

公司的主營業務包含信息識別、電子支付和行業IT運營支撐三大板塊。公司是目前國際上擁有二維碼核心技術的六家製造商之一。在與中國移動形成聯盟的二維碼電子回執業務的商業模式，屬國內首創，其業務正在全國范圍內迅猛發展。此外，在電子支付、IT運營支撐領域，也具有較大優勢。

長電科技（600584）

長電科技是我國半導體封裝領域的龍頭公司，公司目前已經積累了大量客戶和訂單。隨著「手機世博門票」和「手機地鐵票、手機交通卡」的逐步推廣，RF-SIM卡的封裝業務有望在2010年迎來高速增長，將成為中國物聯網發展的最直接的受益者之一。 (本文來源：每日經濟新聞 作者：張奇 李智)

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『拾』 關於迪斯尼樂園的資料

1955年，富於想像力和創造精神的美國動畫片先驅華特·迪士尼在加利福尼亞州創辦了第一座現代化的游樂園，取名迪士尼樂園（Disneyland，正式全名為Disneyland Park）。這不僅是第一個迪士尼樂園，同時也是世界上第一個現代意義上的主題公園。迪士尼樂園將米老鼠等卡通人物重現於距洛杉磯35公里、佔地64.7公頃的主題公園中。在有著真人大小卡通形象的樂園中可以駕駛未來車、搭乘密西西比的船尾舳車、嬉遊於中世紀的城堡，或在美國大街上漫步。到今天，除了加州洛杉磯迪斯尼樂園外，還建造了奧蘭多迪士尼樂園、巴黎迪士尼樂園等主題公園。
香港迪士尼樂園度假區（英語：Hong Kong Disneyland Resort）位於香港新界大嶼山竹篙灣，現時總面積為126公頃。香港迪斯尼樂園環抱山巒，與中國南海遙遙相望，是第一個根據加州迪斯尼為藍本的主題公園，遊客可以走進童話故事王國。其中，美國小鎮大街、探險世界、睡公主城堡、明日世界等是其代表性的娛樂地點。每一處都能給遊客帶來無盡的奇妙體驗。在美國小鎮大街，可以欣賞美國街市的懷舊建築，各款典雅的古董車，品嘗各種中西佳餚美食；探險世界裡，沿著一條條巨大的河流，穿過非洲大草原，進入亞洲神秘森林，到達泰山小島，勇敢的領航員會帶領遊客探索大自然的神奇密境；睡公主城堡是一個充滿歡樂的幻想世界，有美麗善良的白雪公主、純真活潑的小飛象、天真可愛的小熊維尼；在明日世界可以讓人體驗太空驚險之旅，探索無邊無際的宇宙.。
概要
香港迪士尼樂園度假區是一個由主題公園、主題酒店及水上活動中心構成的度假區，由香港國際主題公園有限公司建設、管理及營運，並由華特迪士尼公司設計。現時度假區第一期包括：一座主題公園、兩座主題酒店、及水上活動中心等零售、餐飲及娛樂設施。度假區第一期並有預留位置擴建樂園及興建第3座迪士尼主題酒店。另外，度假區旁邊有預留位置興建度假區第二期，而度假區第二期將包括：一座主題樂園及兩座主題酒店。
香港迪士尼樂園度假區是迪士尼第5個度假區。
設施
神奇道主題樂園
香港迪士尼樂園
主題酒店
香港迪士尼樂園酒店
迪士尼好萊塢酒店
水上活動中心
迪欣湖活動中心
公共設施
迪士尼站
竹篙灣警崗
迪士尼碼頭
停車場
香港迪士尼樂園度假區停車場
背景
竹篙灣位置圖香港經濟受到亞洲金融危機的影響，在1998年呈現負增長。港府把旅遊業列為四大支柱產業之一，雖然旅遊業只佔本地生產總值的7%，但旅遊業卻帶動了相關行業如零售業、餐飲業、酒店業的興旺增長，同時可以製造大量就業機會，有助於經濟復甦。故此發展旅遊業成為了經濟轉型的重要對策。同時，迪士尼亦籌備進軍中國市場，並計劃在亞洲物色地點興建新的主題公園。坊間傳言，迪士尼曾經與新加坡、上海、首爾等地政府接觸。
迪士尼其後於1998年年底，與港府就選址展開磋商，其後一致認為竹篙灣是興建主題樂園的合適選址。雙方於1999年2月正式就興建香港迪士尼樂園進行談判，初期雙方曾經研究引入第三方投資者的可能性，但後來由於計劃龐大，內容復雜，雙方亦需要就分期發展進行深入的談判，因此最終同意由港府與迪士尼合夥發展的模式[2]。當時的香港財政司司長曾蔭權於1999年3月3日發表的《1999至2000財政年度政府財政預算案》，首次公開證實港府與迪士尼正就興建香港迪士尼樂園進行談判。在此之前，負責有關談判的香港經濟局局長葉澍堃曾經多次借用男女交往為例，暗示雙方談判正在進行。在官方承認談判後，葉澍堃曾以「講金唔講心」形容雙方已進入合夥安排的磋商階段。
1999年10月31日，港府與迪士尼的談判結束，雙方達成協議，合夥成立香港國際主題公園有限公司，在竹篙灣興建包括香港迪士尼樂園在內的香港迪士尼樂園度假區。前香港特首董建華與迪士尼高層於1999年11月2日於香港禮賓府正式宣布有關協議。
香港迪斯尼方面迅即表示，香港迪斯尼正專注落實擴建計劃，希望能夠盡快展開工程。
劉吳惠蘭表示，香港的迪斯尼樂園會盡快擴建，年底動工。預料兩、三年後新設施可逐步開放。她指出，香港迪斯尼要把握時機，盡快給市民享用新設施。
香港旅發局主席田北俊同日表示，香港迪斯尼將於二零一四年完成擴建，相信有助增加客源。香港會以多元化旅遊作為招徠，吸引內地旅客到訪。
按照擴建計劃，香港迪斯尼樂園的主題園區將由目前的四個增至七個，樂園預計五年內分階段完成，估計擴建成本約三十六億三千萬港元。
美國迪斯尼公司早前的聲明顯示，上海迪斯尼主題樂園將會包括一個「奇妙王國」主題樂園，並會加入迎合上海市場的元素，預計項目耗資逾二百四十億元人民幣，預計二零一四年落成。
合夥經營
香港迪士尼樂園度假區由港府與迪士尼合夥組成的香港國際主題公園有限公司負責興建與營運，港府初期將擁有該公司57%的股權，而迪士尼佔43%；公司股本總值57億港元，當中港府會注資32.5億港元，迪士尼注資24.5億港元。雙方將來都可以出售該公司的股票，但迪士尼最少需要持有19億港元的股份，政府則不受最低持股要求規限。股份轉換限制於公園啟用五年後開始，轉換上限每年增加5%。為避免過份影響其他持股人的股份值，任何一年的最高轉換額不得高於10%。
香港迪士尼樂園度假區的興建費用於1999年估計為141億港元。港府向香港國際主題公園公司提供56億港元的貸款，分25年連同利息攤還。該公司另外透過商業借款籌收資金23億港元。
港府的總投資額是224.5千萬港元，其中包括上述32.5億港元的注資，相等於股權的57%。同時港府將額外獲得40億港元的附屬股權，代替香港迪士尼樂園的地價。由於竹篙灣當時尚未開發，港府須投資136億港元進行主要基建工程，包括建造聯外道路、兩個公眾碼頭、公共交通轉駁處、港鐵迪士尼線、警崗、消防局、渠務和排污設施，以及平整一塊面積有300公頃的土地。
港府沒有向迪士尼提供免費土地或現金補貼，香港迪士尼樂園度假區用地的地契年期為50年，繼有50年的續約權。香港國際主題公園有限公司可以選擇在啟用後的20年之內，以28億港元（1999年地價市值）買入預留的第二期發展用地，換言之迪士尼擁有該土地的優先發展權。
從上空拍攝的迪士尼樂園建築工地（2004年11月）
建造工程
竹篙灣填海工程於2000年年中動工進行，造地300公頃。工程包括清拆位於竹篙灣東北岸的財利船廠，由於船廠的部分土地受重金屬、總石油碳氫化合物、半揮發性有機化合物及二惡英所污染，必須進行除污工作。受污染的泥土，在挖出後被運送到倒扣灣工地以熱力解吸法處理，繼而再以混凝土凝固法來處理。過程產生的剩餘物，則被運送至青衣化學廢物處理中心焚化。此舉曾經引起部分環保團體的不滿。
此外，古物古跡辦事處在2001年8月至11月在財利船廠進行考古勘察，期間發現不同時期的具考古價值的文物。船廠清拆工程展開前，當局委派中港考古研究室和大地考古公司在2001年起進行了搶救發掘和保存措施，搶救工程在2002年7月完成。 2003年1月12日，迪士尼與港府攜手主持動土儀式。香港迪士尼樂園內的地標建築睡公主城堡於2004年9月23日舉行平頂典禮。度假區內設施分階段啟用，隨著度假區第一期於2005年9月12日正式啟用，度假區的第一期將發展全面落成。
發展沿革
1999年2月-迪士尼與港府進行談判興建香港迪士尼樂園
10月31日-談判結束，雙方達成協議，迪士尼與港府合夥成立香港國際主題公園有限公司
2000年6月-竹篙灣填海工程動工，造地300公頃
2001年8月-羅彬深出任度假區行政副總裁及集團行政總裁
2002年11月-竹篙灣填海工程完工
2003年1月12日-迪士尼與港府攜手主持動土儀式
2005年
9月12日-香港迪士尼樂園開幕。
交通：
深圳赴香港迪士尼的路線比較多，有地鐵、巴士、輪渡。線路一：從羅湖口岸出境，搭乘九廣鐵，約35分鍾後抵達香港旺角，然後轉乘地鐵到達迪士尼；線路二：從皇崗口岸出境，乘坐香港跨境全日通巴士約25分鍾即可直達荃灣，轉乘地鐵到達迪士尼；線路三：從蛇口客運碼頭出境，坐船約1小時後到九龍，再轉乘地鐵即可到達迪士尼。 R8青嶼干線收費廣場至香港迪士尼樂園(循環線)N/A0分鍾6-20分鍾首班車6:00am尾班車12:00am。
餐飲：
每個主題樂園都擁有特色的餐飲菜單，內容包括了世界各地的美食。比如在探險世界可以去富有異國風情的碧林餐廳 ,位處棕櫚樹蔭之下，為您提供東南亞美食、粵式燒味、咖喱及小炒。值得推薦的是具有中國特色的米老鼠月餅，既是美食也是紀念品。
住宿：
香港迪士尼樂園周邊只有香港迪士尼樂園酒店和迪士尼好萊塢酒店，沒有其他商業建築和酒店，如果想在香港過夜，第二天繼續遊玩，可選擇入住迪士尼樂園的兩個酒店或市區的酒店。由於香港迪士尼樂園開業初期酒店客房需求量較大，房間比較緊俏，故迪士尼的兩個酒店的價格均十分昂貴，從香港迪士尼網站上看，酒店房間價格從1000港元至6800港元不等，且需提前21天預訂才能保證入住。 市民如果過夜遊玩想降低成本，可選擇預訂香港市區的賓館入住，9月份賓館3人房的價格為400港元左右(視不同的賓館而不同)。市民可第一天選擇在香港市區觀光、購物，第二天再赴迪士尼樂園遊玩，這樣將節省600多港元。
門票：
門票售價為星期一至五：成人港幣295元，兒童(3至11歲)港幣210元；星期六、日及特別日子：成人港幣350元，小童 (3至11歲) 港幣250元。長者 (65歲以上) 可享受優惠，星期一至五票價為港幣170元，星期六、日及特別日子則為港幣200元。三歲以下小童免費入場。特別日子包括本港公眾假期、學校暑假(七月及八月)及內地黃金周(每年五月一日至七日及十月一日至七日)。