⑴ 為什麼香港迪士尼會出現連續6年的虧損
競爭格局已顯，三大好萊塢主題樂園的「內耗」即將開啟。
文/七月
再次出現虧損。
近期，香港迪士尼發布了2020年的年度財報，全年收入僅有14億港元左右（約11.6億人民幣），全年凈虧損達到了26.6億港元（約22.05億人民幣）。這樣的巨額虧損，除了是香港迪士尼連續第六年的虧損之外，也是香港迪士尼正式開幕以來的最大年度虧損。
具體來看，香港迪士尼去年業績較為慘淡的最大原因在於，突如其來的疫情帶來了極大的沖擊，香港迪士尼反復出現暫停開放的情況，一年當中有60%左右的時間都處於閉園狀態中，園中酒店也只能維持有限的服務。
不過，疫情並不是香港迪士尼持續虧損的唯一因素。畢竟，自從2016年上海迪士尼開園之後，香港迪士尼的內地遊客被分走了不少，2015年開始出現的虧損問題延續了下來，發展並不樂觀。
因此，對於已經經歷了連續虧損的香港迪士尼來說，拋開疫情本身的影響不看，接下來的發展壓力並不小。再加上，香港迪士尼的國內競爭對手即將在上海迪士尼的基礎上多出一個北京環球，而海外遊客本來也有著東亞其他主題樂園的分流。
此外，從包括香港迪士尼在內的國內主題樂園來看，現階段的消費群體還是以80、90後為主，尚未培養起增量群體00後的相關消費意識。在這樣的大背景下，香港迪士尼、上海迪士尼、北京環球即將形成「三國鼎立」的競爭格局，只會加快「內耗」的出現。
1
— 分布較密的亞洲主題樂園 —
香港迪士尼優勢不再。
根據香港迪士尼近期披露的2020年財報顯示，香港迪士尼去年全年收入只有14億港元，同比下跌了76%，全年凈虧損則達到了26.6億港元；而從客流上看，全年入場人次同比下滑了73%，只有170萬，酒店入住率為15%，同比下滑了59%。
對於去年這樣慘淡的經營狀況，香港迪士尼表示主要由疫情導致，全球 旅遊 業面臨「史無前例的不明朗狀況和重重挑戰」。 其中，香港迪士尼經歷了三次暫時閉園，全年閉園時間累計了217天，一年中只有40%多的時間對外開放；而園內酒店也只能維持有限的運營。
問題在於，去年的業績其實是香港迪士尼連續第六年「見紅」，這創下了開園以來最高虧損記錄。即使拋開疫情的影響，也很難說香港迪士尼一定能夠實現扭虧轉盈。
畢竟， 在整個東亞的范圍內，較高密集度地分布著諸多主題樂園，尤其是好萊塢主題樂園： 以迪士尼樂園為例，除了香港迪士尼之外，還有著東京迪士尼、上海迪士尼；而以環球影城為例，除了開園在即的北京環球之外，還有著新加坡環球、大阪環球。
從具體的地理位置來看，香港迪士尼與這幾個競爭對手之間的距離並不算遠，覆蓋的消費群體區域有很大的重疊。在這樣的競爭包圍圈內，作為全球最小的迪士尼樂園，香港迪士尼在其中已經不再具備絕對的競爭優勢。
實際上，香港迪士尼的整體訪客主要來自內地和境外，比如2019年非本地遊客比重達到了59%。但在去年恢復開園的過程中，香港迪士尼推出的不少活動確實有效吸引了本地遊客，但仍難以彌補非本地遊客下跌帶來的損失。
尤其是，上海迪士尼一直以來給香港迪士尼帶來了不小的沖擊。 在2015年香港迪士尼開始出現虧損之後，2016年上海迪士尼正式開園，當年內地訪港人數減少了6.7%，而香港迪士尼的入場人數進一步減少至610萬，凈虧損進一步上升至1.71億港元，之後未見好轉。
顯然，對於疫情爆發之前已經出現了多年虧損的香港迪士尼來說，疫情並非造成其連續虧損的唯一因素，主要原因在於同一區域內多家主題樂園的激烈競爭。
2
— 主題樂園的「內耗」即將到來 —
同一消費群體的爭奪。
畢竟，因為所在城市的氣候有利，南方的主題樂園往往能夠在吸引遊客上實現「長尾效應」。但 對於北京環球來說，盡管在北方地區有著相對寬松的競爭環境，大量的室內項目和氣候對入場人次的影響，都是需要重新預估的問題。
另一方面，北京環球有著能夠與上海迪士尼和香港迪士尼充分區別的競爭優勢：不同於迪士尼樂園通常有著更高比重的年輕女性和兒童消費群體，環球影城更容易吸引年輕男性消費群體，比如新加坡環球的科幻都市主題區域能夠吸引不少變形金剛迷。
不過，目前來看， 北京環球無法避開上述香港迪士尼遇到的問題，即與亞洲其他的好萊塢主題樂園之間有著較為明顯的地區重復覆蓋問題。那麼，北京環球的開園還是會對這些好萊塢主題樂園產生一定的分流，其中，連續多年出現虧損的香港迪士尼會面臨更大的壓力。
此外，從一眾國內主題樂園來看，無論是更為成熟的「西方」主題樂園，還是本土主題樂園，入場人次主要是由當地遊客量進行「輸送」，並不是單純的一個文旅項目能夠反過來實現引流。而這些主題樂園的目標受眾較為接近，基本上都是在爭奪15-35歲的年輕用戶以及家庭用戶。
從這個角度來看， 北京環球開園之後，將會與上海迪士尼、香港迪士尼形成「三國鼎立」的競爭格局，進而在同一競爭范圍內形成「內耗」。
3
— 短期內難以攻克的00後消費群體 —
增量之路「前途漫漫」。
實際上，對於迪士尼樂園、環球影城這樣的主題樂園來說，他們能夠成功布局全球市場，並位列全球主題公園集團TOP3的最大優勢在於，自身所擁有的IP基礎能夠吸引諸多消費者為之買單。
無論是迪士尼的公主系列、漫威超級英雄系列等，還是環球的哈利波特系列、變形金剛系列等， 迪士尼樂園、環球影城背後的IP在數量、覆蓋面、沉澱時間等方面都具備明顯的競爭力，加上這些IP在影視化方面已經十分成熟，積攢了不少的人氣，線上線下的流量互通進一步穩固了自家主題樂園的消費群體。
不過，從迪士尼樂園和環球影城的消費群體來看，IP是這些主題樂園能夠「稱霸」全球的利刃，也成了卡在國內消費群體拓展的「一道坎兒」。
在國內主題樂園市場上，隨著中產階級群體的擴大和文化消費意識的增強，文旅消費有了更加顯性的增長。這背後其實是以80、90後成了這些主題樂園的主要消費群體之一為支撐的。 畢竟，國內的80、90後群體是伴隨著日本動漫、好萊塢影片等一系列IP成長起來的，在此基礎上培養出了不錯的IP消費意識。
然而 對於主題樂園的未來發展來說，並不能單純地依靠以80、90後為主的消費群體，這些80、90後的年齡不斷增長，能夠繼續為主題樂園「輸送」多少佔絕對優勢的有效彈葯不是一件百分百確定的事情。從這一點來看，00後成了主題樂園接下來必須拿下的「增量」。
當然，不僅僅是北京環球、上海迪士尼和香港迪士尼需要思考增量發展的問題，國內其他的主題樂園也避不開這一挑戰，文旅消費未來的「攻克」任務並不輕松。
上個星期，香港迪士尼公布了2020年的業績，顯示全年香港迪士尼的收入為14億港元，同比大幅下跌了76%。並且凈利潤虧損了27億港元，創下開園以來最差的成績。
最近兩年虧損擴大，主要是因為內地遊客大量減少，導致業績開始不斷下滑。由於「暴亂」以及疫情的影響，前往香港 旅遊 的內地遊客大量減少，基本上靠內地遊客的迪士尼樂園自然受到巨大的損失，僅靠香港本地的客源是遠遠不足以支撐迪士尼的運營成本的。
即便在這兩年內，香港迪士尼不斷推出新活動，但仍未能解決遊客來源的問題。內地遊客來一趟香港，總共需要隔離14天，這樣的前提下自然就隔絕了大部分遊客前來。並且上海也有迪士尼，內地遊客如果真的很喜歡迪士尼，大可轉戰上海，無需大費周章地跑到香港迪士尼。
因此香港迪士尼未來是否有復甦的機會，大概率需要看「疫情的臉色」。如果說隔離周期仍需如此之長，香港迪士尼就難以解決客源的問題，那麼繼續虧損將會是它的結局。
上海有了誰還去香港呢
⑵ 2002年迪士尼股價經歷了什麼階段
繼《瘋狂動物城》後，《奇幻森林》再次贏得了全球觀眾的好評。經歷了多年的創作瓶頸，迪斯尼繼承者們終於找回了闊別多年的熟悉感。宏大的世界觀，人性化的卡通動物，冒險和歌樂中的生命感悟——這才是迪斯尼當年生產快樂的秘訣。
然而，迪士尼到底是一家怎樣的公司?為什麼全世界各國都爭相開設迪士尼樂園?帶著這些疑問，讓我們來曬曬迪士尼的賬本，看看TA的家底到底有多厚。
迪士尼營業收入超過BAT之和
迪士尼不僅是卡通片的代名詞，華特·迪士尼公司更是一家已經上市50多年的老牌上市公司，早在1957年就在紐交所掛牌上市。迪斯尼公司當前總市值約1580億美元，大致相當於網路的2.5倍或者京東的4倍多，但低於騰訊和阿里巴巴。
迪士尼公司2015財年的營業收入和凈利潤水平遠超中國各大互聯網巨頭。根據財務報表，迪士尼2015年的總收入約合人民幣3457.6億元，這一收入水平超過了2015財年中國三大互聯網巨頭騰訊、阿里和網路(BAT)三家總收入之和。2015年財年中國互聯網三巨頭的營業收入合計不足2500億人民幣。
當前迪士尼的凈利潤也在BAT之上。2015財年凈利潤約合583.37億人民幣，相當於阿里巴巴同期的2.39倍。
2008年金融海嘯期間迪士尼的股價曾經被腰斬，不過很快就反彈。至今，迪士尼股價的最高漲幅超過10倍，是金融海嘯後美國市場表現最好的藍籌公司之一。
香港迪士尼虧損多年，迪士尼公司卻穩賺不賠
盡管迪士尼公司盈利頗豐，但並不意味著每個迪士尼樂園都可以賺錢。由迪士尼公司與香港政府聯合開發的香港迪士尼樂園盡管天天爆滿，但仍然多年虧損。
香港迪士尼樂園於2005年開園後持續多年虧損直到2012年才首次實現盈利。但好景不長，2015年再次陷入虧損，當年虧1.48億港幣;營業收入51.14億港幣，也較上年明顯下跌。
香港迪士尼賬面虧損的主要原因是巨額投資帶來的折舊費用與財務成本，近兩年內地赴港遊客減少，則直接影響了香港迪士尼的收入。
迪士尼公司的收入則相當多元化，並不完全依賴迪士尼樂園，香港迪士尼的虧損並沒有給迪士尼公司帶來太大影響。2015年迪斯尼公司的收入構成中，位居榜首的是電視和網路業務佔比超過44%。主題公園與度假村位居第二，佔比約30%;其後是電影和娛樂，佔比約14%;剩下為消費品等業務。
更重要的是，由於擁有強大的品牌，迪士尼在開設主題公園時處於強勢地位，每個落戶海外的迪士尼樂園都有多個城市爭搶，頗類似申辦奧運會。香港迪士尼由香港政府與迪士尼合資興建，其中港府和迪士尼分別出資4.19億美元和3.16億美元，持股比例分別為57%和43%。香港政府為了爭取迪士尼落地，進行了大量配套建設，還為迪士尼修建了一條地鐵專線並拿出大片地皮。根據統計，香港為了爭取迪士尼落戶當年的總投入超過36億美元。
香港迪士尼經歷十多年運營尚未穩定盈利，興建時的諸多設想至今沒有兌現。作為面積更大，投資更多的上海迪士尼未來盈利前景如何，頗值得關注。
不過無論上海迪士尼樂園是否盈利，對華特·迪士尼公司而言，這都是一樁穩賺不賠的生意。迪士尼公司在樂園之外的巨大收益，也已經遠超樂園本身。
巨額收購
當前的迪士尼與剛創立時已經發生了相當大的變化。盡管創始人所創立的唐老鴨、米老鼠等主要漫畫形象依然是迪士尼最知名的形象代表，但真正讓迪士尼在最近20年保持輝煌的是一系列巨額收購。
1996年迪士尼以190億美元收購了ABC以及其附屬的電視網、ESPN體育頻道等業務，目前這些業務仍然占迪士尼總收入的四成以上。
2005年開始，迪士尼先後收購了蘋果公司創始人喬布斯旗下的皮克斯工作室，以及漫威動畫、盧卡斯影業等，這些收購而來的公司目前貢獻了迪斯尼大部分的電影票房。同時，近年來迪斯尼大部分廣受歡迎的新卡通形象都是由這些收購來的公司創造。
⑶ 百度百科的迪士尼效應從哪來的，是誰提出來的
2008年11月18日，上海銀監局召開「促增長、防風險」工作座談會，要求上海銀行業金融機構參與和支持市一級重大項目和重點工程建設。會上透露，上周上海市政府和市發改委召開金融機構座談會，表示上海地方政府接下來將重點跟進已上報中央但還未被審批的項目，包括上海迪士尼主題公園建設規劃方案。迪士尼概念只是稍有風聲，就在資本市場引來異動，同年11月19日，敏感的A股市場投資者發現了上海迪士尼主題公園建設項目的消息，一舉將上海迪士尼概念股推向漲停板。界龍實業、陸家嘴、天宸股份、上海外高橋等全線漲停，其中既有地塊資源涉及迪士尼選址地的房地產企業，也包括可能參與迪士尼工程建設和經營的國企巨頭。
據悉國家發改委2009年6月份就已經通過了上海迪士尼的方案，之後還需要國務院的批准，最後才由上海市政府和外方聯合召開新聞發布會進行發布，預計2014年竣工。
迪士尼
簡介
美國與上海意向中的全球第六個迪士尼樂園，預計耗資244.8億元人民幣。其中上海市政府下屬的企業將持股57%，迪士尼公司持股43%。興業證券首席策略分析師張億東認為，中央下半年批准這一項目的概率較大。
對於迪士尼項目，證券市場投資者對其關心程度要超過其他群體，對於受益板塊的炒作早在2007年就已經開始，更早的炒作，10年前也曾出現。10年醞釀，迪士尼上海項目方撥雲見日，從此，上海又將多了一個旅遊標簽——內地唯一的夢幻樂園。，內地居民赴上海游迪士尼，門檻要低很多。從這個角度上說，上海迪士尼的市場更廣大，潛力更好。比肩世博園的巨大投資，以及周邊商業配套工程的興建，將以固定資產投資的形式帶動上海未來3—5年內的經濟增長比起香港。
迪士尼
選址
上海迪士尼樂園的選址位於崇明島。香港2005年落成的迪士尼樂園佔地126公頃，據上海證券報報道，上海迪士尼樂園將數倍於香港樂園，媒體、券商研究機構對此的猜測是4—8平方公里。最早於2014年建成開園。
區域影響
香港
香港迪士尼樂園於2003年1月12日開土動工，歷時4年多，耗資141億元，於2005年9月12日正式開幕。開幕式首日，就有1.6萬名遊客蜂擁而至。2006年春節期間，因遊客尤其來自內地的遊客太多，以至於發生拒絕持票遊客入園事件。香港的股票也隨著迪士尼的醞釀、興建、建成前夕炒作了三個波次，前後長達五年。六福集團（0590.HK）主營金飾與黃金、寶石裝飾品及其它飾品的零售與批發，它在2001年至2005年9月股價累計升幅接近500%；周生生（0116.HK），主營珠寶製造及零售等，在上述時間段漲幅約300%；思捷環球（0330.HK）2003年上市，主營品牌時裝及化妝品批發零售等，三年股價翻4倍；中旅香港（0308.HK）主營旅遊及旅遊相關業務如運輸、酒店等，5年內股價上漲150%。泛海酒店（0992.HK）曾在2005年5月24日創造了單日漲幅106%的奇跡；堡獅龍（0592.HK）從2003年5月至2004年7月股價上升17倍，股價從0.15元最高上漲至2.7港元；慕詩國際0130在同期漲幅達165%；化妝品零售商莎莎國際（0178.HK）2003年7月份至2005年9月累計上漲了249%。
迪士尼
迪士尼開園之後，六福集團因利好兌現出現較大幅度的回落，2005年9月12日，迪士尼開園之時，六福集團股價卻從高峰時的2.9港元跌至1.9港元，至2006年，六福集團跌至1港元。創造17倍漲幅神話的堡獅龍，在迪士尼開園後，股價暴跌，至2008年11月，重新回到0.15港元附近。其他的香港迪士尼概念股也與此相似，概念炒作帶來的巨大泡沫終究被刺破。但客觀的說，迪士尼給香港經濟的影響是深遠的，其最終也帶動了相關上市公司業績的提高。據統計，2005年香港遊客創新高，超過2300萬人次，同比增長7.1%；酒店入住率，在供給量同比增長12%的情況下，平均入住率仍高達86%。A股的情況已經在重復香港迪士尼概念的故事，中路股份（600818.SH）從2008年11月最低的4.48元最高上漲至25.77元，在經歷過2008年A股暴跌之後，仍然創歷史新高。界龍實業、斯米克、外高橋也是經歷了多輪爆炒，其股價從業績考量已經是萬倍「市夢率」。投資者所夢想的是：公司臨近迪士尼擁有土地後，可獲得天價收益，並有希望轉為商業開發。
上海
簡況
迪士尼落成後，上海旅遊業將迎來一個騰飛的機遇。對於上海的金融中心、航運中心的定位，也是一個補充。未來五年內，國內沒有任何一個城市的項目能有這個規模，二級市場也沒有這樣一個實質性利好投資的機會。對於迪士尼的關注，投資者要比上海市民要更為熱心，香港迪士尼的興建帶來的股票上漲神話被投資者作為教材悉心研讀。迪士尼樂園周邊地產升值為上市公司帶來價值提升機會；迪士尼帶來消費盛宴：旅遊酒店、商業零售、交通運輸等；產業鏈相關需求的提升：玩具生產、廣告、出版印刷、有線電視、互聯網等；大規模投資及配套建設：建築、建材等。隨著滬杭高鐵、寧滬高鐵、寧杭城際鐵路於2012年後陸續修通，上海、南京、蘇州、杭州為中心的「1—2小時交通圈」 的實現，上海迪士尼將能有效覆蓋長三角，甚至覆蓋華東、華北、東北地區。龐大的區域經濟將成為上海迪士尼成功的保障。
主要受益公司
中路股份一直被市場認為是迪士尼項目首先受益的上市公司。其股價自2008年11月的5元附近起步，至2009年8月，隨著市場揣測迪士尼項目正式宣布日益臨近，其股價最高上漲至25.47元。中路股份直到被市場追捧的原因是，公司有兩個廠房坐落在傳聞中迪士尼項目地址的附近：一塊是南六公路818號，佔地面積564多畝，一塊是南六公路888號，佔地面積130多畝。
界龍實業所在的印刷業也許並不被市場所關注，但公司擁有土地的位置卻格外顯眼。興業證券分析師聶清廉研究發現，公司在川沙擁有產權證的土地面積為250畝，正在辦理有關權證的土地面積約100餘畝。從理論上，界龍可以通過工業用地變更商業用地這一程序進行商業地產的開發，但其所在的區域綜合環境將決定未來開發的商業前景。從地圖上看，雖然界龍實業離迪士尼項目選址直線距離很近，但這要穿過A1公路，政府短期內不會為了界龍一個企業而改善川沙鎮的交通條件。界龍的廠區位於居民社區內、如果那個區域沒有整體商業配套開發規劃的話，它即使自己做商業開發，也僅僅是一個點而已。不能對迪士尼遊客形成強吸引力。
創新置業因為其地產項目全部位於南匯，也被貼上了迪士尼的標簽。公司在南匯的兩個項目分別是東方夏威夷項目和綠洲康城項目。東方夏威夷項目佔地54萬平方米，地上建築面積14.58萬平方米，為郊區別墅，銷售均價近20000萬元/平方米。綠洲康城項目佔地面積達64.92萬平方米，地上建築面積93.59萬平方米。因為土地獲取時間較早，創新置業上述地塊的土地成本極其低廉，在迪士尼落戶南匯的預期下，公司土地增值以及商業開發的獲益空間巨大。
斯米克相對來講，斯米克是市場發掘的地主新貴。斯米克招股說明書曾披露，公司在浦東浦江鎮的3大廠區分別是三魯公路2121號的177507平方米、浦江鎮501街的195050平方米和20435平方米，合共39萬多平方米，摺合590畝，廠區土地於2005年買下，原始值為1.02億元，約為17萬多元/畝。斯米克三魯公路2121號和浦江鎮501街的兩個廠區，都位於迪士尼傳聞地址的西南方，已經位於閔行區，地圖直線距離確實僅有10公里，但交通距離在25公里以上。其周邊環境也較為復雜，在一段時期內，未必適合商業開發。另一個讓斯米克被捧為迪士尼概念股的原因是，其主營業務為瓷磚生產，能夠近水樓台，分享迪士尼建設訂單。
中華企業受益程度比較大，它是專業的地產開發商，在南匯地區有大量的土地儲備。中華企業歷年積累中，在原上海南匯區（現已合並入浦東新區）有大量土地儲備，和地產項目。據中華企業內部人士的介紹，公司在距離浦東川沙附近的地產項目中，正按計劃推進工程建設的項目有：南郊中華園一期、南匯區周浦項目（一、二期）等；正在前期規劃設計的項目有：浦東新區花木鎮三街坊42丘地塊項目、南匯區三灶鎮曙光村6/2丘地塊項目等。其中，南匯區三灶鎮曙光村6/2丘地塊項目非常引人矚目，這也是中華企業距迪士尼項目最近的一處項目。該地塊位於南六公路以東，滬南公路以北，約有210畝。
張江高科2009年2月，張江高科以2.15億元出手接下上海欣凱元投資有限公司100%股權，上海欣凱元投資在浦東川沙工業區內佔地面積為11.91萬平方米的土地。該地塊距離張江集電港約15公里，距離上海浦東國際機場約6公里，距離迎賓大道1.5公里。張江高科此舉被市場認為是其涉足迪士尼項目的配套開發的第一步。
價值體現
當「迪士尼」效應成為商業地產和服務業的助燃劑之後，既不是無限制的「瘋狂擴張」，更不能求一時之快，能「斬一刀」就「斬一刀」，「迪士尼」效應所蘊含的實質是一種服務、一種誠心的經營，絕不是短期效益。東京「迪士尼」值得上海「迪士尼」借鑒的、而且也是以後「迪士尼」商業及其服務應該衍生和提倡的，這就是「優秀的品牌經營」、「完善的服務」、「獨特的體驗式產品」、「堅持不懈的產品創新」、「符合大眾化遊客的合理定價」、「優秀的營銷理念」，東京「迪士尼」正是遵循「以人為本、以誠經營」的理念，讓迪士尼衍生的服務業成為全球迪士尼的楷模。
上海「迪士尼」效應在助推浦東商業地產發展的同時，更是帶動了相關服務業的發展。
由於香港「迪士尼」賠錢賺「吆喝」，上海「迪士尼」本身的運營及盈利模式成為各方關注的焦點。但上海「迪士尼」效應，其所顯示出現的影響，已無可置疑。
效益研究
經過一陣的言論後，資本市場內外熱熱鬧鬧，一個話題連接「股里股外」。如「迪士尼」概念股輪番表演。而股市之外則在談論「米老鼠」，談論上海，談論由主題公園生發的「千般風景」。
迪士尼落戶上海，意義深遠，有人估算，迪士尼項目建成後，每年帶來的服務業產值將達500億元，餐飲酒店、商業零售、交通運輸行業將直接從中受益，領軍企業的作用可見一斑。因為領軍企業對區域經濟的拉動確實十分明顯，它是帶動其他產業而發展，但根據地域性的區別，在此方面似乎顯得「孱弱」。
對於中國這些年每年都有相應政策和措施，扶持和鼓勵「五十強企業」和成長型企業的發展壯大，取得了明顯成效，一些企業也走在了領軍的路上。
但有關人士提出，要站在更高層面審視，培育力度仍需加大。再說引進，義烏有聞名遐邇的大市場，有自己的優勢，要充分發揮市場的集聚和輻射功能，把國內外的大企業、龍頭企業，甚至世界500強們，多多益善地引到義烏來，帶動和促進義烏工業的優化。
各行各業都有「米老鼠」，關鍵是如何增強「磁力」，把他們吸引過來。企業是「謀利」的，當然看重環境，看重發展前景。這就需要全社會的投入，政策瓶頸的突破，服務效率與質量的提升，社會輿論的優化等等。只要「窪地」真正成了，「米老鼠」們才會來。領軍企業多了，也就熱鬧了，優秀的人才和先進的管理紛紛進來，第三產業會再度提升，綜合實力自然也會上升。
「迪士尼」效應的背後值得研究。
⑷ 上海迪士尼概念的龍頭股票是哪幾支
迪士尼概念股有房地產、交通運輸、建築業、商業百貨、旅遊酒店等。
房地產
陸家嘴：有傳聞，上海市陸家嘴(集團)有限公司，與華特迪士尼公司初步計劃在浦東共同注冊成立一家股份公司。
界龍實業：如果迪士尼確定選址川沙，則正好覆蓋在界龍實業所擁有的土地上，上述超過250畝的土地，是界龍實業歷史上以8萬~20萬元/畝成本取得，而今已是寸土寸金
交通運輸
上海機場：如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海機場的客流量，上海機場客流量增加將帶來股份公司利潤的增加。
上海航空：如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海航空的客流量。
大眾交通：如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
交運股份：如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
巴士股份：如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
強生控股：強生控股是一家以計程車為主營業務的上海本地公用事業龍頭企業，強生出租公司擁有5000多輛計程車牌照，鑒於2000年以前上海已停發計程車牌照，公司將肯定受益於迪士尼樂園對交通的刺激作用。
申通地鐵：如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客游覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。
海博股份：在迪斯尼樂園旁邊的南匯區擁有龐大土地儲備，升值潛力巨大。
建築業
浦東建設：上海迪士尼樂園面積是香港迪斯尼樂園的4倍，施工時間要超過3年。作為浦東開發建設的主力軍，浦東建設有望獲得最多的工程訂單，從而提升公司的盈利能力。
上海建工：公司是上海建築施工行業龍頭，在大型工程承包和總集成能力方面具有優勢。
商業、百貨、旅遊酒店
龍頭股份：該公司旗下三槍和迪士尼達成合作協議，取得在中國獨家生產、銷售迪士尼品牌4到14歲少兒內衣的經營權，三槍目前已經開出180家迪士尼門店。
百聯股份：在浦東地區擁有第一八佰伴百貨商場和浦東華聯購物中心。
豫園商城：擁有「老廟黃金」品牌，在外地遊客中有較高的知名度和認同度。
友誼股份：在浦東長寧區擁有一家大型購物中心，迪斯尼的建成可能會帶動這部分商業地產升值。
錦江股份：酒店將直接受益於地區旅遊客人的增加。上海迪士尼樂園將吸引更多旅客來滬遊玩，上海酒店業務將直接受益。
其它
上海新梅：新梅太古城項目是一個以商業、旅遊、休閑為主，住宅項目為輔的綜合性項目，一旦上海迪斯尼公園的建成，無數遊客也將湧向此處。
上海永久：上海永久已經在2005年年報披露，「由於公司位於南六公路818號的中央工廠，與擬建中的迪士尼主題公園相鄰，公司將慎重地籌劃中央工廠二期項目建設，以便發掘更大的潛在價值」。
亞通股份：擁有崇明現代農業園區1480畝國有土地使用權的基礎上，又在當地購買了900畝土地。公司直接介入酒店業。
東方明珠：公司是上海地區唯一的無線廣播電視傳播經營者，壟斷了上海地區的廣播電視信號無線發射業務，擁有傳媒業的行業資源。迪士尼樂園的宣傳將使得公司受益。
⑸ 迪斯尼的建成對經濟影響到底有多大
早在香港迪斯尼樂園2003年破土動工之時,摩根士丹利的經濟學家就曾預言,建成後的迪斯尼主題公園可望使香港GDP增速提高0.5個百分點。
據特區政府預測,樂園啟動第一年可吸引遊人數超過560萬人次,而在15年後將增至每年1000萬人次,未來40年內為香港帶來1480億港元的收益,這也就意味著,平均每天迪斯尼樂園的收入將超過1000萬港元。
旅遊業是香港特區政府積極促進發展的主要經濟支柱之一,迪斯尼樂園的啟動,無疑給當地旅遊業的進一步發展創造了再好不過的良機,而旅遊業發展的同時,也可以帶動運輸、零售、餐飲和酒店等相關行業。
不僅如此,興建迪斯尼樂園也大大緩解了香港的就業壓力。香港特區政府表示,迪斯尼樂園及相關的酒店和零售支持行業,已創造了1.8萬個新職位,未來還將創造更多就業機會。學者預期失業率到年底可望跌至5％。
事實上,早在一兩年前,股市投資者就開始炒作"迪斯尼概念",伴隨著迪斯尼的正式落成,市場也逐漸由狂熱轉為冷靜,開始理性審視迪斯尼對具體行業的影響。
當然,在沒有實實在在的數據出台之前,對於任何公司股票都只是概念的炒作。摩根大通的分析師最近就表示,迪斯尼樂園啟動給當地經濟帶來的有利影響並不大,其對任何一家上市公司都不會形成足夠大的影響,以至使其成為一隻迪斯尼概念股而被買入。
⑹ 香港迪士尼2020年虧損27億港元，這虧損的原因有哪些
香港迪士尼虧損的原因有：1.受疫情影響，三次閉園，六成時間屬停業狀態。2.和上海迪士尼形成競爭，大陸遊客更傾向於上海。
⑺ 當年香港迪士尼上市股票最高價是多少
香港迪士尼的股票從2003年5月至2004年7月股價上升17倍，股價從0.15元最高上漲至2.7港元。
2014年12月為95.3142
⑻ 上海主題公園在哪裡
迪士尼
浦東新區川沙新鎮的黃樓鎮
目前還屬於籌備階段
--- 迪士尼未嫁滬上提前狂歡 ---
據預測，上海迪士尼的建設和未來的開園迎客將為該市的建設、地產、旅遊、商業等多個行業及其上市公司帶來重要的提升業績的機會。迪士尼未嫁滬上提前狂歡,雙方合作協議還在路上，股市與樓價已聞風而動
深度
香港迪士尼樂園開幕剛逾半年，關於在上海籌建下一個主題樂園的消息已經被市場上炒得風生水起。不但上海市政府和香港迪士尼公司分別放出口風有意攜手，業內人士也普遍預期此事十有八九。從選址到投資規模，傳聞言之鑿鑿，股市更是聽風是雨，迪士尼概念股直線飆升。可以確定的是，上海迪士尼樂園的建設和建成後開園納客，會給上海帶來巨大的"財富效應"，而這一場迪士尼上海旋風，已經迅速成型。
合作雙方態度曖昧
雖然香港迪士尼總裁一再聲稱2010年前迪士尼不會進上海，但迪士尼旋風已無可阻擋地在國內再次颳起。
盡管國家發改委表示除了發改委的意見，最終還要看迪士尼的意願。香港迪士尼總裁也一再聲稱2010年前迪士尼不會進上海。但是迪士尼旋風已經無可阻擋地在國內再次颳起。
上海已經做好了迎娶迪士尼的姿態。3月7日，上海市長韓正首度對上海建設迪士尼樂園一事給予回應，表示上海有條件建好一個迪士尼樂園，各項前期准備工作正在進行，最後將待中央和國務院決定。
雖然這是上海市政府官方唯一承認的消息，對於具體事宜仍然三緘其口，然而在業內人士眼中，這一表態已經預示著上海與迪士尼談判取得了重大進展。
市場傳聞稱，根據可行性規劃，上海迪士尼建成將耗資300億人民幣，預計趕在2010年上海世博會之前開放。
然而香港迪士尼公司旗幟鮮明地否定了這一說法。雖然不久前，迪士尼行政總裁艾格已經證實迪士尼正在與上海市政府磋商興建主題公園的事宜，但迪士尼高層也不止一次在公開場合一再申明:迪士尼在中國的第二個主題樂園亦不會於2010年前開幕。
華特·迪士尼樂園及度假區全球公共事務高級副總裁顧曼麗表示，華特·迪士尼公司並沒有為上海興建主題樂園達成任何協議。目前迪士尼的焦點是在於香港迪士尼樂園的成功。同時她坦言中國是華特·迪士尼公司拓展業務的首選地，除主題樂園外，華特·迪士尼公司亦會繼續在中國洽談有關電視、動畫及消費品的業務。主題樂園業務只是整個發展策略的其中一部分。
選址或定川沙鎮
作為迪士尼的選址，浦東川沙鎮黃樓地區於幾年前在轄區內的迎賓大道兩旁以"大型娛樂項目預留地"的名義辟出20平方公里的土地。
雖然上海市政府和迪士尼方面態度曖昧，模稜兩可，但有消息傳出，今年上半年，迪士尼項目的談判授權代表和有官方背景的上海市陸家嘴集團公司在一起進行了迪士尼樂園上海建設的規劃並就相關合作事項進行了會晤，雙方初步計劃在浦東共同注冊成立一家股份公司，美方以商譽、技術和資金入股，約佔51％的股權，中方以土地入股，佔49％股權。
雙方並初步確認，迪士尼園區選址在上海浦東新區川沙鎮工業園區西邊的黃樓鎮，整個公園佔地約6平方公里。界龍實業因為在黃樓地區有廠房，因此，該公司將可能搬遷部分廠房，出售2000多畝土地。
有分析人士稱，上海市政府和迪士尼方面所佔股權的多少和經營方式有關，同時也涉及到一個風險的承擔問題，占股較多的一方無疑將承受更多的風險，同時亦不排除迪士尼強烈要求控股的可能。
無獨有偶，另有消息稱，上海迪士尼面積將是香港迪士尼樂園的3.7倍，施工時間超過3年，園址在浦東川沙鎮。而川沙鎮部分居民將於今年年底開始拆遷，同時華特·迪士尼幻想工程人員將由香港遷往上海。上海迪士尼預計2008年開始動工建設。
可以確定的是，上述消息絕非空穴來風。本報記者從知情人士處獲悉，上海市政府已為迪士尼項目成立了領導辦公室，工作地點在浦東新區經濟貿易局，副局長張浩為該辦負責人之一。而作為迪士尼的選址，浦東川沙鎮黃樓地區於幾年前在轄區內的迎賓大道兩旁以"大型娛樂項目預留地"的名義辟出20平方公里的土地。川沙鎮政府某官員曾向外界證實該地塊正是迪士尼樂園項目的預留地。
川沙鎮一位官員曾透露:"如果被批准，該項目落戶川沙鎮的概率有80％。"據知情人士了解，上市公司界龍實業(600836.SH)正在這20平方公里區域內。
迪士尼上海憧憬
上海迪士尼的建設會給地產、旅遊、商業等多個行業及其上市公司帶來重要的提升業績的機會。
上海迪士尼樂園的建設在業內人士眼中，更多是一個利好消息。有證券分析師指出，上海迪士尼的建設和未來的開園迎客將為上海市的經濟發展帶來新的熱點，由此會給建設、地產、旅遊、商業等多個行業及其上市公司帶來重要的提升業績的機會。
然而，如果迪士尼樂園下一站是上海，則迪士尼落戶的6個城市中，就有3個(東京、香港、上海)在亞洲，其中2個聚集在中國，這三個亞洲城市形成一個"品"字形的三角格局，競爭關系不言而喻。
對此，四五年前主持研究迪士尼落戶上海可行性報告的復旦大學企業管理系副主任李元旭教授分析說，這三座亞洲城市的迪士尼樂園的定位客戶群體將有明顯的區分，因而互相競爭有限。更何況，迪士尼結合地方文化同樣更有看點，不排除遊客慕名而來的可能。
事實上，美國同樣是在兩個不同的城市建設了迪士尼樂園，隨之而來的是長期的努力，方才走出困境，巴黎迪士尼樂園的經營狀況也一度不盡如人意，因而，在上海建設迪士尼樂園，同樣存在著一定的風險和負面影響。
李元旭分析說，負面影響首先體現在對上海現有游樂園的沖擊。然而對於旅遊、酒店等產業的影響都有大幅度的正面提升。同時，迪士尼主題公園直接帶來的就業人群不會很大，更多的就業來自於衍生效應。
樓市借機做文章
在迪士尼概念的帶動下，兩市中的上海地產股集體上漲，成為帶動大盤反彈的中堅力量。
股市早已聞風而動。3月16日，上海市政府新聞發言人焦揚重申了向中央申請引進迪士尼樂園的構想。同一天，上海本地股G界龍(600836)在開盤半個小時之後，即被封於漲停板。之後一發不可收拾，該股連續5天漲停，給在1300點徘徊的大盤帶來新的概念熱潮。此後，凡是與迪士尼概念"有染"的股票均輪番上陣，G蘭生、G宏盛、G陸家嘴等相繼漲停。
值得一提的是，在迪士尼概念的帶動下，兩市中的上海地產股集體上漲，成為帶動大盤反彈的中堅力量。甚至有房地產台商專家表示，從去年5月到今年2月，上海房地產價格下跌近三成，而上海提前宣布要興建迪士尼主題樂園的計劃，就是為了"政策救市"。該專家指出，中央尚未批准迪士尼的興建計劃，上海最近就搶先宣布，主要是想用政策拯救房地產市場。
據稱，就在上海市政府宣布要建迪士尼樂園時，上海房地產市場表現相當活躍，中環線以內房價上漲，迪士尼的預定地浦東川沙鎮最近這兩三個月內，房價也上漲15％左右。
中國指數研究院(華東)房地產分析師張志傑對記者表示，雖然迪士尼概念對上海本地地產股產生影響，但是，他認為此次上海本地地產股的反彈不僅僅是上海建迪士尼主題公園的作用，"中國股市5年熊市，目前已經進入了良好的周期，地產股以前的業績反映到現在的報表，正顯示出上海良好的投資機會。"雖然他坦言G界龍的強勁表現正是受益於業內對主題公園的良好預期，但是目前上海迪士尼樂園的選址尚未經過官方的正式宣布，目前只能說，從長期來看，2010年以後，上海迪士尼樂園必然會對上海本地市場帶來利好消息。
旁邊報道
上海迪士尼——一夢十餘載
上海市的迪士尼之夢從朱鎔基任上海市市長時就開始了。"上海早在十幾年前，就規劃要興建世界級的高水準游樂園，迪士尼一直是首選。"四五年前主持研究迪士尼落戶上海可行性報告的復旦大學企業管理系副主任李元旭教授透露，之後多任上海市領導均前往美國迪士尼考察，對上海市興建迪士尼樂園表示肯定。
花落香港——上海夢未斷
1998年，當華特·迪士尼開始構思興建全球第五個樂園的時候，確實是"皇帝女不愁嫁"，除香港外，新加坡、珠海和上海都先後加入戰團，力爭迪士尼的興建權。香港申請迪士尼項目的時候，上海也同時申請。"後來將該項目給了香港，主要是因為中央從全局考慮，從繁榮香港經濟、維護香港社會穩定的角度出發。"知情人士認為，迪士尼項目落在何處，不僅要考慮經濟因素，更要考慮經濟以外的因素。
但上海的這個夢一直沒有斷，而上海笑迎迪士尼的信心也是建立在專家科學論證的基礎上。李元旭透露，早在2001年，一些專家學者就曾做過關於上海建設迪士尼主題公園的專題調研。當時得出的結論是:2001年內地經濟發展水平支撐迪士尼主題樂園尚有困難，成熟的時機至少在5年以後。
據透露，該項調研報告具體到投資規模需要多大、多長時間能收回投資、門票收入以及能夠解決多少就業等問題。該知情人士表示，迪士尼並不是單純的主題公園概念，還有其他的消費、電視產品等，這也是上海偏好迪士尼樂園而非其他大型主題公園的原因。而從落戶城市而言，上海是首選。
具體選址——川沙鎮、崇明島展開競爭
不過在選址方案上，當時上海的崇明島和浦東川沙鎮展開了競爭。2002年6月，市場就傳聞迪士尼和上海市政府簽訂了一份意向書，初步選定浦東川沙鎮以西、陳橋以北的近萬畝土地建設主題公園。而幾年前崇明島的2020年綜合開發方案中，就有"迪士尼主題公園"項目。根據規劃，崇明北面分區將建成主題樂園與有機生態農業展示區，上海迪士尼樂園可能登陸其中。
現在看來，迪士尼落戶上海非川沙鎮莫屬。東方證券的一位研究人士表示，早年的相關調研報告事實上已經將迪士尼樂園在上海的選址鎖定在了川沙鎮。這首先是由於川沙鎮距離浦東國際機場僅6公里，交通的便利無疑是首要的考量因素；而今年3月份滬杭磁懸浮項目獲得國務院批准，磁懸浮線路在上海的終點站即為浦東國際機場。同時，上海現有的空地並不是很大，這一點也成為考慮的因素之一。
鏈接
香港迪士尼財富效應
香港迪士尼樂園是在美國以外繼日本東京、法國巴黎之後開設的第三家主題公園，其中迪士尼投資了3.14億美元，擁有香港迪士尼樂園43％的股份。
香港失業率驟降
當年相關的預測數據為，香港迪士尼開幕首年吸引遊客數量將超過500萬人次，15年後每年可達1000萬人次；第一期啟用時，可提供18400個職位，其後20年，預期可增加至35800個新職位，而在建造主題公園期間，則另外會創造約6000個職位；到2005年年底，香港的失業率從5.7％降至4.9％。
香港迪士尼樂園第一期項目將帶來1480港元的經濟收益。該樂園的建成，極大增加了訪港旅客的人數，旅遊、商業、酒店等相關行業從中受惠。
顯然，迪士尼樂園對香港經濟的影響遠不止門票收入。
迪士尼概念股暴漲
在香港證券市場上，在迪士尼協議生成階段、開工建設期以及開園納客前期，凡與"迪士尼概念"相關的股票都出現了驚人的漲幅，創造了不少新的財富神話。例如泛海酒店(0292)在當年的迪士尼概念炒作時，曾在5月24日創造了單日升幅106％的暴富神話。港股中傳統的旅遊概念股，如莎莎、周生生、JOYCE、迪生創建、堡獅龍、永旺、泛海酒店等也一度成為市場關注的最大焦點。