房地產行業股票市盈率

1. 行業市盈率是什麼意思

問題一：股票中的市盈率是什麼意思？ 什麼是市盈率
市盈率是一個反映股票收益與風險的重要指標，也叫市價盈利率。它是用當前每股市場價格除以該公司的每股稅後利潤，其計算公式如下：

市盈率＝股票每股市價／每股稅後利潤

在上海證券交易所的每日行情表中，市盈率計算採用當日收盤價格，與上一年度每股稅後利潤的比值稱作市盈率Ⅰ，與當年每股稅後利潤預測值的比較稱作為市盈率Ⅱ。不過由於在香港上市公司不要求作盈利預測，故H股板塊的A股（如青島啤酒）只有市盈率Ⅰ這一項指標。所以說，一般意義上的市盈率是指市盈率Ⅰ。

一般來說，市盈率表示該公司需要累積多少年的盈利才能達到目前的市價水平，所以市盈率指標數值越低越小越好，越小說明投資回收期越短，風險越小，投資價值一穿就越高；倍數大則意味著翻本期長，風險大。美國從1891年到1991年的一百年間，市盈率一般在10～20倍，日本常在60～70倍之間，我國股市曾有過成千上萬倍的個股，但目前多在20～30倍左右。必須說明的是，觀察市盈率不能絕對化，僅憑一個指標下結論。因為市盈率中的上年稅後利潤並不能反映上市公司現在的經營情況；當年的預測值又缺乏可靠性，比如今年就有許多上市公司在公開場合就公司當年盈利預測值過高一事向廣大股東道歉；加之處在不同市場發展階段的各國有不同的評判標准。所以說，市盈率指標和股票行情表一樣提供的都只是一手的真實數據，對於投資者而言，更需要的是發揮自己的聰明才智，不斷研究創新分析方法，將基礎分析與技術分析相結合，才能做出正確的、及時的決策。

問題二：市盈率是什麼意思？高好還是低好？ 市盈率是投資者所必須掌握的一個重要財務指標,亦稱本益比，是股票價格除以每股盈利的比率。市盈率反映了在每股盈利不變的情況下，當派息率為100%時及所得股息沒有進行再投資的條件下，經過多少年我們的投資可以通過股息全部收回。一般情況下,一隻股票市盈率越低,市價相對於股票的盈利能力越低，表明投資回收期越短，投資風險就越小，股票的投資價值就越大；反之則結論相反。
市盈率有兩種計算方法。一是股價同過去一年每股盈利的比率。二是股價同本年度每股盈利的比率。前者以上年度的每股收益作為計算標准，它不能反映股票因本年度及未來每股收益的變化而使股票投資價值發生變化這一情況，因而具有一定滯後性。買股票是買未來，因此上市公司當年的盈利水平具有較大的參考價值，第二種市盈率即反映了股票現實的投資價值。因此，如何准確估算上市公司當年的每股盈利水平，就成為把握股票投資價值的關鍵。上市公司當年的每股盈利水平不僅和企業的盈利水平有關，而且和企業的股本變動與否也有著密切的關系。在上市公司股本擴張後，攤到每股里的收益就會減少，企業的市盈率會相應提高。因此在上市公司發行新股、送紅股、公積金轉送紅股和配股後，必須及時攤薄每股收益，計算出正確的有指導價值的市盈率。

以1年期的銀行定期存款利率7.47%為基礎，我們可計算出無風險市盈率為13.39倍(1÷7.47%)，低於這一市盈率的股票可以買入並且風險不大。那麼是不是市盈率越低越好呢？從國外成熟市場看，上市公司市盈率分布大致有這樣的特點：穩健型、發展緩慢型企業的市盈率低；增長性強的企業市盈率高；周期起伏型企業的市盈率介於兩者之間。再有就是大型公司的市盈率低，小型公司的市盈率高等。市盈率如此分布，包含相對的對公司未來業績變動的預期。因為，高增長型及周期起伏企業未來的業績均有望大幅提高，所以這類公司的市盈率便相對要高一些，同時較高的市盈率也並不完全表明風險較高。而一些已步入成熟期的公司，在公司保持穩健的同時，未來也難以出現明顯的增長，所以市盈率不高，也較穩定，若這類公司的市盈率較高的話，則意味著風險過高。從目前滬深兩市上市公司的特點看，以高科技股代表高成長概念，以房地產股代表周期起伏性行業，而其它大多數公司，特別是一些夕陽行業的大公司基本屬穩健型或增長緩慢型企業。因而考慮到國內宏觀形勢的變化，部分高科技、房地產股即使市盈率已經較高，其它幾項指標亦不盡理想，仍一樣可能是具有較強增長潛力的公司，其較高的市盈率並不可怕。

因此我們購買股票不能只看市盈率的高低，除了關注市盈率較低的風險較小的股票外，還應從高市盈率中挖掘潛力股，以期獲得高的回報率。

問題三：新股市盈率和行業市盈率分別是什麼意思，有什麼區別？ 新股的市盈率是這個股票的，行業的市盈率是代表這個股票所處的行業
這個行業比較的有代表性，

市盈率=股價/每股收益

問題四：市盈率是什麼意思？它的數值大好還是小好？謝謝 市盈率（Price to Earning Ratio，簡稱PE或P/E Ratio)
市盈率指在一個考察期（通常為12個月的時間）內，股票的價格和每股收益的比例。投資者通常利用該比例值估量某股票的投資價值，或者用該指標在不同公司的股票之間進行比較。市盈率通常用來作為比較不同價格的股票是否被高估或者低估的指標。然而，用市盈率衡量一家公司股票的質地時，並非總是准確的。一般認為，如果一家公司股票的市盈率過高，那麼該股票的價格具有泡沫，價值被高估。然而，當一家公司增長迅速以及未來的業績增長非常看好時，股票目前的高市盈率可能恰好准確地估量了該公司的價值。需要注意的是，利用市盈率比較不同股票的投資價值時，這些股票必須屬於同一個行業，因為此時公司的每股收益比較接近，相互比較才有效[2]。 [編輯本段]【計算方法】市盈率＝普通股每股市場價格÷普通股每年每股盈利

市盈率越低，代表投資者能夠以較低價格購入股票以取得回報。每股盈利的計算方法，是該企業在過去12個月的凈收入除以總發行已售出股數。假設某股票的市價為24元，而過去12個月的每股盈利為3元，則市盈率為24/3=8。該股票被視為有8倍的市盈率，即每付出8元可分享1元的盈利。投資者計算市盈率，主要用來比較不同股票的價值。理論上，股票的市盈率愈低，愈值得投資。比較不同行業、不同國家、不同時段的市盈率是不大可靠的。比較同類股票的市盈率較有實用價值。 [編輯本段]【市場表現】決定股價的因素

股價取決於市場需求，即變相取決於投資者對以下各項的期望：

(1)企業的最近表現和未來發展前景

(2)新推出的產品或服務

(3)該行業的前景

其餘影響股價的因素還包括市場氣氛、新興行業熱潮等。

市盈率把股價和利潤連系起來，反映了企業的近期表現。如果股價上升，但利潤沒有變化，甚至下降，則市盈率將會上升。

一般來說，市盈率水平為：

0-13： 即價值被低估

14-20：即正常水平

21-28：即價值被高估

28+： 反映股市出現投機性泡沫

股息收益率

上市公司通常會把部份盈利派發給股東作為股息。上一年度的每股股息除以股票現價，是為現行股息收益率。如果股價為50元，去年股息為每股5元，則股息收益率為10%，此數字一般來說屬於偏高，反映市盈率偏低，股票價值被低估。

一般來說，市盈率極高(如大於100倍)的股票，其股息收益率為零。因為當市盈率大於100倍，表示投資者要超過100年的時間才能回本，股票價值被高估，沒有股息派發。

平均市盈率

美國股票的市盈率平均為14倍，表示回本期為14年。14倍PE摺合平均年回報率為7%（1/14）。

如果某股票有較高市盈率，代表：

(1)市場預測未來的盈利增長速度快。

(2)該企業一向錄得可觀盈利，但在前一個年度出現一次過的特殊支出，降低了盈利。

(3)出現泡沫，該股被追捧。

(4)該企業有特殊的優勢，保證能在低風險情況下持久錄得盈利。

(5)市場上可選擇的股票有限，在供求定律下，股價將上升。這令跨時間的市盈率比較變得意義不大。

計算方法

利用不同的數據計出的市盈率，有不同的意義。現行市盈率利用過去四個季度的每股盈利計算，而預測市盈率可以用過去四個季度的盈利計算，也可以根據上兩個季度的實際盈利以及未來兩個季度的預測盈利的總和計算。 相關概念市盈率的計算只包括普通股，不包含優先股。從市盈率可引申出市盈增長率，此指標加入了盈利增......>>

問題五：怎麼計算一個行業的市盈率 行業平均股價/行業平均每股收益=行業平均市盈率

問題六：股市中的市盈率、市現率、市凈率、市售率分別代表什麼意思？ 市盈率是投資者所必須掌握的一個重要財務指標,亦稱本益比，是股票價格除以每股盈利的比率。市盈率反映了在每股盈利不變的情況下，當派息率為100%時及所得股息沒有進行再投資的條件下，經過多少年我們的投資可以通過股息全部收回。一般情況下,一隻股票市盈率越低,市價相對於股票的盈利能力越低，表明投資回收期越短，投資風險就越小，股票的投資價值就越大；反之則結論相反。 市盈率有兩種計算方法。一是股價同過去一年每股盈利的比率。二是股價同本年度每股盈利的比率。前者以上年度的每股收益作為計算標准，它不能反映股票因本年度及未來每股收益的變化而使股票投資價值發生變化這一情況，因而具有一定滯後性。買股票是買未來，因此上市公司當年的盈利水平具有較大的參考價值，第二種市盈率即反映了股票現實的投資價值。因此，如何准確估算上市公司當年的每股盈利水平，就成為把握股票投資價值的關鍵。上市公司當年的每股盈利水平不僅和企業的盈利水平有關，而且和企業的股本變動與否也有著密切的關系。在上市公司股本擴張後，攤到每股里的收益就會減少，企業的市盈率會相應提高。因此在上市公司發行新股、送紅股、公積金轉送紅股和配股後，必須及時攤薄每股收益，計算出正確的有指導價值的市盈率。 什麼是市現率？ 每股平均凈現金流量/每股股票市值 市凈率指的是每股股價與每股凈資產的比率。市凈率可用於投資分析。每股凈資產是股票的賬面價值，它是用成本計量的，而每股市價是這些資產的現在價值，它是證券市場上交易的結果。市價高於賬面價值時企業資產的質量較好，有發展潛力，反之則資產質量差，沒有發展前景。優質股票的市價都超出每股凈資產許多，一般說來市凈率達到3可以樹立較好的公司形象。市價低於每股凈資產的股票，就象售價低於成本的商品一樣，屬於處理品。當然，處理品也不是沒有購買價值，問題在於該公司今後是否有轉機，或者購入後經過資產重組能否提高獲利能力。 市售率 價售比。有關的研究表明，價售比是單一價值指標中最好的一個。其基本含義是，為得到公司的每股銷售收入，投資者需要支付多少倍的市場價格。有專家提出價售比幾乎是衡量股票受歡迎程度的一個完美指標，並且指出，只有空想和欺騙才能使價售比已經很高的股票的價格進一步上升。還有一些學者將市售比稱為價值指標之王，由此可見該指標對投資價值的重要作用。與其它估價模型相比，如市盈率和市凈率等，價售比擁有顯著的優勢，因此，可以更好地表現出股票的盈利價值和成長性價值。首先，它不像市盈率和市凈率可能因為每股收益或每股凈資產是負值而變得毫無意義，市售率比率有任何時刻都可使用，甚至對於經營最困難的公司也是適用的；其次，與利潤和賬面值不同的是，銷售收入所受會計政策的影響范圍和影響程度都小得多；最後，市售率並不像市盈率那樣多變，因此，市售率對價值評估來說會更可靠，由此可見，用市售率來代替市盈率或市凈率的主要好處在於它的穩定性。國內外的實證結果均表明，不論在成熟市場還是在新興市場上，低價售比的股票都可以取得超出市場平均水平（經風險調整的）收益率，也就是可以取得超額收益率。不但如此，相比於市盈率和市凈率模型，價售率模型的這種優越性是更加一貫和普遍的。因此可以說，價售率是對未來收益最好和最穩定的預測工具。

問題七：股票中的市盈率是什麼意思？ 市盈率
(文章來源：股市馬經 )

一、怎樣計算市場盈率

市盈率是一間公司股票的每股市價與每股盈利的比率。其計算公式如下：

市盈率 =每股市價/每股盈利

目前，幾家大的證券報刊在每日股市行情報表中都附有市盈率指標，其計算方法為：

市盈率 =每股收市價格/上一年每股稅後利潤

對於因送紅股、公積金轉增股本、配股造成股本總數比上一年年末數增加的公司，其每股稅後利潤按變動後的股本總數予以相應的攤薄。

以東大阿派為例，公司1998年每股稅後利潤0.60元，1999年4月實施每10股轉3股的公積金轉增方案，6月30日收市價為43.00元，則市盈率為

43/0.60/（1+0.3）=93.17（倍） 公司行業地位、市場前景、財務狀況。

以市盈率為股票定價，需要引入一個標准市盈率進行對比--以銀行利率折算出來的市盈率。在1999年6月第七次降息後，我國目前一年期定期存款利率為2.25％，也就是說，投資100元，一年的收益為2.25元，按市盈率公式計算：

100/2.25（收益）=44.44（倍）

如果說購買股票純粹是為了獲取紅利，而公司的業績一直保持不變，則股利的收適應症與利息收入具有同樣意義，對於投資者來說，是把錢存入銀行，還是購買股票，首先取決於誰的投資收益率高。因此，當股票市盈率低於銀行利率折算出的標准市盈率，資金就會用於購買股票，反之，則資金流向銀行存款，這就是最簡單、直觀的市盈率定價分析。

二、正確看待市盈率指標

在股票市場中，當人們完全套用市盈率指標去衡量股票價格的時候，會發現市場變得無法理喻：股票的市盈率相差懸殊，並沒有向銀行利率看齊；市盈率越高的股票，其市場表現越好。是市盈率指標沒有實際應用意義嗎？其實不然，這只是投資者沒能正確把握對市盈率指標的理解和應用而已。

1.市盈率指標對市場具有整體性的指導意義

市場的資金永遠向收益率高的地方流動，就股票市場的整體平均市盈率而言，基本上是與銀行利率水平看齊的。在降息以前，我國股市平均市盈率達到35-40倍就顯得偏高了，而經過7次降息後，股市平均市盈率上升至40倍，則被視為恢復性的上漲。

2.衡量市盈率指標要考慮股票市場的特性。

與銀行儲蓄相比，股票市場具有高風險、高收益的特徵。股票投資的收益，除了股息收入外，還存在買賣價差產生的損益。股票定價適當高於銀行存款標准，體現了風險與收益成正比的原則。

3.以動態眼光看待市盈率

市盈率指標計算以公司上一年的盈利水平為依據，其最大的缺陷在於忽略了對公司未來盈利狀況的預測。從單個公司來看，市盈率指標對業績較穩定的公用事業、商業類公司參考較大，但對業績不穩定的公司，則易產生判斷偏差。以上面提到的東大阿派為例，由於公司市場前景廣闊，具有很高的成長性，受到投資者的追捧，股價上升，市盈率居高不下，但以公司每年80％的利潤增長速度，以現價購入，一年後的市盈率已經大幅下降；相反，一些身處夕陽產業的上市公司，目前市盈率低到20倍左右，但公司經營狀況不佳，利潤呈滑坡趨勢，以現價購入，一年後的市盈率可就奇高無比了。

市盈率高，在一定程度上反映了投資者對公司增長潛力的認同，不僅在中國股市如此，在歐美、香港成熟的投票市場上同樣如此。從這個角度去看，投資者就不難理解為什麼高科技板塊的股票市盈率接近或超過攻00倍，而摩托車製造、鋼鐵行業的股票市盈率只有20倍了。當然，這並不是說股票的市盈率越高就越好，我國股市......>>

問題八：股票的市盈率 是什麼意思 是數值越高越好嗎 市盈率】
Price-earnings ratio

市盈率指在一個考察期（通常為12個月的時間）內，股票的價格和每股收益的比例。投資者通常利用該比例值估量某股票的投資價值，或者用該指標在不同公司的股票之間進行比較。市盈率通常用來作為比較不同價格的股票是否被高估或者低估的指標。然而，用市盈率衡量一家公司股票的質地時，並非總是准確的。一般認為，如果一家公司股票的市盈率過高，那麼該股票的價格具有泡沫，價值被高估。然而，當一家公司增長迅速以及未來的業績增長非常看好時，股票目前的高市盈率可能恰好准確地估量了該公司的價值。需要注意的是，利用市盈率比較不同股票的投資價值時，這些股票必須屬於同一個行業，因為此時公司的每股收益比較接近，相互比較才有效。

截止到2007年7月3日滬深兩市A股市盈率為85.19。

【計算方法】

每股盈利的計算方法，是該企業在過去12個月的凈收入除以總發行已售出股數。市盈率越低，代表投資者能夠以較低價格購入股票以取得回報。

假設某股票的市價為24元，而過去12個月的每股盈利為3元，則市盈率為24/3=8。該股票被視為有8倍的市盈率，即每付出8元可分享1元的盈利。

投資者計算市盈率，主要用來比較不同股票的價值。理論上，股票的市盈率愈低，愈值得投資。比較不同行業、不同國家、不同時段的市盈率是不大可靠的。比較同類股票的市盈率較有實用價值。

【決定股價的因素】

股價取決於市場需求，即變相取決於投資者對以下各項的期望：

(1)企業的最近表現和未來發展前景

(2)新推出的產品或服務

(3)該行業的前景

其餘影響股價的因素還包括市場氣氛、新興行業熱潮等。

市盈率把股價和利潤連系起來，反映了企業的近期表現。如果股價上升，但利潤沒有變化，甚至下降，則市盈率將會上升。

一般來說，市盈率水平為：

0-13：即價值被低估

14-20：即正常水平

21-28：即價值被高估

28+：反映股市出現投機性泡沫

【股市的市盈率】

股息收益率

上市公司通常會把部份盈利派發給股東作為股息。上一年度的每股股息除以股票現價，是為現行股息收益率。如果股價為50元，去年股息為每股5元，則股息收益率為10%，此數字一般來說屬於偏高，反映市盈率偏低，股票價值被低估。

一般來說，市盈率極高(如大於100倍)的股票，其股息收益率為零。因為當市盈率大於100倍，表示投資者要超過100年的時間才能回本，股票價值被高估，沒有股息派發。

平均市盈率

美國股票的市盈率平均為14倍，表示回本期為14年。14倍PE摺合平均年回報率為7%（1/14）。

如果某股票有較高市盈率，代表：

(1)市場預測未來的盈利增長速度快。

(2)該企業一向錄得可觀盈利，但在前一個年度出現一次過的特殊支出，降低了盈利。

(3)出現泡沫，該股被追捧。

(4)該企業有特殊的優勢，保證能在低風險情況下持久錄得盈利。

(5)市場上可選擇的股票有限，在供求定律下，股價將上升。這令跨時間的市盈率比較變得意義不大。

計算方法

利用不同的數據計出的市盈率，有不同的意義。現行市盈率利用過去四個季度的每股盈利計算，而預測市盈率可以用過去四個季度的盈利計算，也可以根據上兩個季度的實際盈利以及未來兩個季度的預測盈利的總和計算。

相關概念

市盈率的計算只包括普通股，不包含優先股。

從市盈率可引申出市盈增長率，此指標加入了盈利增長率的因素，多數用於高增長行業和新企業上。

......>>

問題九：股票中的市盈率是什麼意思 什麼是市盈率
市盈率是一個反映股票收益與風險的重要指標，也叫市價盈利率。它是用當前每股市場價格除以該公司的每股稅後利潤，其計算公式如下：

市盈率＝股票每股市價／每股稅後利潤

在上海證券交易所的每日行情表中，市盈率計算採用當日收盤價格，與上一年度每股稅後利潤的比值稱作市盈率Ⅰ，與當年每股稅後利潤預測值的比較稱作為市盈率Ⅱ。不過由於在香港上市公司不要求作盈利預測，故H股板塊的A股（如青島啤酒）只有市盈率Ⅰ這一項指標。所以說，一般意義上的市盈率是指市盈率Ⅰ。

一般來說，市盈率表示該公司需要累積多少年的盈利才能達到目前的市價水平，所以市盈率指標數值越低越小越好，越小說明投資回收期越短，風險越小，投資價值一般就越高；倍數大則意味著翻本期長，風險大。美國從1891年到1991年的一百年間，市盈率一般在10～20倍，日本常在60～70倍之間，我國股市曾有過成千上萬倍的個股，但目前多在20～30倍左右。必須說明的是，觀察市盈率不能絕對化，僅憑一個指標下結論。因為市盈率中的上年稅後利潤並不能反映上市公司現在的經營情況；當年的預測值又缺乏可靠性，比如今年就有許多上市公司在公開場合就公司當年盈利預測值過高一事向廣大股東道歉；加之處在不同市場發展階段的各國有不同的評判標准。所以說，市盈率指標和股票行情表一樣提供的都只是一手的真實數據，對於投資者而言，更需要的是發揮自己的聰明才智，不斷研究創新分析方法，將基礎分析與技術分析相結合，才能做出正確的、及時的決策。

問題十：股票的市盈率是什麼意思 市盈率是衡量股價高低和企業盈利能力的一個重要指標，在同行業股票市盈率高低可看作為投資價值高低，作為參考。高市盈率股票多為熱門股，股性較活躍，低市盈率股票可能為冷門股，股性不活躍。但又因為股票盤子大少有一定關系，盤小的較活躍，市盈率會高一些，盤大則相對低一些，這也是正常的。
市盈率是反影出股票價格與每股收益（公告的業績）的比值關系。

計算公式是：市盈率=當前每股市場價格÷每股稅後利潤

2. 為什麼銀行股和地產股市盈率那麼低卻不漲呢

根據以往經驗，銀行股拿著問題不大，牛市到來也可翻倍。因為牛市後期其它板塊已炒到泡沫巨大，資金就會轉向低市盈率的銀行股。有點問題的是現在支付寶等產品搶走銀行部分業務，後續發展有待觀察。

地產股不敢打包票，那些業績是過去的，未來房市受政策影響大，容易資金鏈斷裂，存在不確定性風險。

毓美美作答：從當下股市走勢上看，依舊是延續年前抱團行業龍頭的走勢，繼續打造行業龍頭趨勢新高模式，寧德時代、億緯鋰能、金龍魚等個股均創新高。而銀行、保險、房地產等傳統白馬藍籌股出現明顯調整。銀行地產股市盈率確實足夠低了，其連續調整下挫，讓人們都不忍直視走勢，當大家絕望之時，往往就是希望來臨之際。

這次行情，資金偏好白酒、醫葯、消費、新能源等白馬成長類股票，銀行、保險等金融行業由於受世界經濟不景氣影響，房地產行業受國家「房住不炒」政策影響，加上住房需求有所降低，行業前景不確定性大，市場資金就不願意過分參與。

當下不看好銀行和地產股的人很多，但銀行牌照一直都是無數有錢人最想得到的，安全第一的保險資金在幾百億地買入房企的股份。做企業的人和炒股的人看問題的觀點角度不同，做實業的人相對更清楚穩定盈利的重要性。現實生活中也是如此，如果讓你拿下銀行牌照，你會萬分欣喜，因為它是足夠有保證可以賺到錢的，那是我們尋常百姓不敢奢望的夢想，因此我們該從心底里非常看好銀行地產股才對。

銀行股的低股價，好業績，相對高的每股凈資產等，直接造成銀行股市凈率非常低。如果不把所持的股票當成發家致富的工具，那麼持有銀行地產等股票算是合格的理財方式，當下銀行地產股已經處於相對低位，是頗具長期價值投資的。持有銀行地產龍頭個股還不會失去幾年才一遇的大牛市所帶來的暴富機會，而這種機會是存銀行買理財所沒有的。

去年受疫情的影響，銀行地產個股2020年的全年利潤可能會同比下滑，但是到了今年估計就又會回到前年的水平。一定程度上講，銀行地產業的好壞取決於中國整體的經濟復甦情況。我們該對國家未來的發展充滿信心才對，銀行地產業是不會存在大的風險的，繼續悲觀的認為銀行地產行業後面的利潤要逐年下降是不明智的。

一旦形勢明朗了，走出了U型的底部，我們也就不能再按當下的估值買到股權了，即便當成理財買也不吃虧，持有股票以後還可以參與新股的申購，如果運氣好中簽一個新股，那可能就是額外的大紅包，帶給你意外之喜。

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負債率太高，國家不提倡發展地產和銀行，買者寡，市價低，當然市盈率就低，低價不漲。

地產不用多說，房住不炒，信貸、政策方面持續打壓，三天兩頭就見諸報端，國家對於房地產「劫持」經濟一直心有餘悸。過去30年，房地產對於中國經濟的發展是居功至偉的，但是也到了功成身退，「少年變惡龍」的階段了。北京的房價已經四五年沒怎麼漲了，二線以下城市的房價能保持橫盤已經算是好的了，大部分都是在持續陰跌，除了那些人口長期凈流入的城市，比如深圳、上海、部分省會城市等。

所以，未來房地產，只有龍頭能買，而且不能給與太高的預期。

一是2020年的金融系統讓利實體1.5萬億。

2019年金融系統的整體利潤大約在2萬億，這一讓利直接減去了四分之三的利潤，也註定了2020年銀行等金融股必定跑輸大盤。

二是利率持續下行。

高層曾明確表態，要推動長期利率下行。而銀行股就是吃利差的買賣，水漲船高，水降船低，導致業界普遍對銀行中期的盈利狀況不看好。

三是市場資金有限。

銀行想要大漲，需要有龐大的資金來推動，07年牛市和股災2.0以後的的資金抱團，才讓銀行股有了較好的表現。而2020年的熱點分散、銀行存在利空、市場增量資金不足的情況，無法帶給銀行股足夠多的資金來持續推高。

我個人在長線賬戶中，是配置了一些高分紅的銀行股的，不圖別的，就為穩健、高分紅和配市值打新股。我是看到這里買入，賺不多，但也不會賠，買個安心。

說了那麼多利空，有沒有利好呢？

當然有。隨著螞蟻金服被中止上市，估計短時間內也不會重啟上市了， 社會 上對「花唄」的高利息的一番討論，很多吃瓜群眾驚異地被「科普」了一番：原來銀行的小額貸款也是這么低利息、易獲取的。

隨著螞蟻的信貸規模被限制，銀行端的個人業務被更多人熟知，原本螞蟻和支付寶做的很多事情，也成為了為傳統大銀行做的嫁衣。

打破剛兌、月初降准，也一定程度對沖了利率下行的利空影響。

最後回到題目，如果沒有巴菲特那種一拿十幾年的耐心，最好還是等待資金介入、表現出強勢，再去介入相關的股票。領先N步容易成先烈，見到苗頭再介入，「敢為行情後」，才能高效賺錢。

炒股的人都會知道股票漲跌背後都是靠資金推動的，並非是靠市盈率，或者其他消息刺激漲起來的。所以盡管股票市盈率再低，沒有資金推動，股價肯定也漲不起來的。

A股市場最典型的就是銀行股，整個銀行股平均市盈率在9倍左右，部分銀行股只有4倍的市盈率，但股價常年都是非常低吸，始終都是漲不起來。

地產也是一樣的，雖然很多地產的市盈率比較低，但近幾年A股地產股確實被市場冷落了，很多低市盈率地產股和銀行股一樣，始終漲不起來呢？

根據A股市場銀行股和地產股市盈率這么低，為什麼股價都漲不起來，主要是有以下幾個原因：

原因一：沒有資金炒作

銀行股和地產股盡管市盈率這么低，在二級市場得不到資金的炒作，沒有資金炒作才會導致銀行和地產股漲不起來最重要的原因。

股票想要上漲必須要靠資金推動，比如資金抱團取暖，資金扎堆的白酒股，茅台和五糧液等都飛天了，最典型就是ST捨得，有資金炒作都飛起來了。

原因二：盤子太大了，不容易上漲

銀行股是屬於一線藍籌股，很多都是大盤子股票，而地產是屬於二三線藍籌股股，都是屬於中大盤子的股票。

正因如此由於盤子太大，想要推向銀行股和地產，需要巨大資金，沒有巨大資金是根本漲不起來的。

原因三：被市場冷落了

銀行和地產漲不起來，必然也是被市場冷落了，說白了就是沒有成為股票市場的熱點。近幾年的股票熱點都是輪動在釀酒、醫葯、農林牧漁、醫葯、 科技 、軍工等等。

就拿近兩年漲金融股時候只漲證券和保險，銀行股漲不起來；漲周期股的時候，漲有色、煤炭、鋼鐵等，地產不漲；這背後就是因為這兩大板塊被市場冷落了。

原因四：板塊周期性因素

其實銀行和地產是具有周期性比較強的板塊，說白了就是銀行和地產不是不漲，只是還沒有到時候，只有輪動到這兩大板塊的時候，銀行和地產必然會上漲。

比如今年銀行和地產這兩大板塊時不時的拉升，但持續性非常弱，很多時候都是一日游，所以銀行和地產具有周期性的，只要等時機上漲而已。

綜上

通過上面對股票漲跌的根本因素，以及結合銀行和地產股的特徵，即使這兩大板塊市盈率這么低，還是漲不起來的真正有以上四大原因，從而導致這些這兩大板塊漲不起來。

總之要清楚，這兩大板塊想要上漲，必須要等時機，做長期持股的，不然不建議投資者們盲目參與這些個股。

銀行股和地產股的市盈率都在十倍以下。 市盈率很低，但是大家都不喜歡炒這類股票。 股票增長率很低。盤子太大。沒有太多的預期。業績也不可能高速增長。 資金也實在吵不動。這類股票只能年底的時候分分紅。

國有大行是中央政府的錢袋子，絕對不會倒閉（中小銀行太多了，中央政府顧不過來），而且收益還有保證（像余額寶危脅到國有大行的收益，就會出新政策加以限制）。

中國人有賭性的不少，看不上大銀行股的分紅（雖然同樣多的錢買大銀行股的分紅比存銀行的利息多）。

因為A股無節制發新股，A股資金嚴重缺乏，莊家只能炒中小盤的股票，卻沒有能力炒大銀行股。

沒到時候，明年必大漲

股市缺乏流動性，就是缺錢，資金只能報團在容易拉起來的板塊，不敢集中在銀行地產，拉不動，回報率低

市場嚴重缺錢，其他股票必須靠炒作收益，銀行地產可以靠分紅跑贏存款，要是都抄高了，就沒有安全的資金了

3. 什麼是股票的市盈率!

說到這個市盈率，這可真的是愛恨兼並呀，有人認為有用，也認為無用。那到底說是有用還是沒有用，怎麼去使用？
在分享我是怎麼使用市盈率買股票前，先給大家遞上近期值得重點關注的三隻牛股名單，隨時都可能找不到了，有需要的還是應該盡早領取再說：【絕密】機構推薦的牛股名單泄露，限時速領！！！
一、市盈率是什麼意思？
什麼是市盈率呢？就是說股票的市價除以每股收益的比率我們稱之為市盈率，這個比例就可以非常明白的反映出一筆投資回本所需要的具體時間。
它是這樣算的：市盈率=每股價格(P)/每股收益(E)=公司市值/凈利潤
比如說，20元是某家上市公司的股價，那麼算買入成本，就按照20元來算，過去1年這家公司每股收益5元，這時的市盈利率就是20÷5=4倍。意思是公司需要4年的時間去賺回你投入的錢。
那就代表了市盈率越低越好，投資價值越大？不可以這么說，不能夠把市盈率這么直接拿來套用，到底什麼原因下面我們就來分析一番~
二、市盈率高好還是低好？多少為合理？
因為每個行業不同，就會導致市盈率存在差異，傳統行業發展的空間是有一定限度的，市盈率不是很高，但高新企業的發展方向是非常的好，一般投資者就會給出更高的股票估值，市盈率就會變得很高。
那這時候又會有人問，我怎麼知道哪些股票具有發展潛力？這份股票名單是各行業的龍頭股我熬夜歸整好了，選股選頭部是對的，排名的更新是自動的，大家領了之後再說：【吐血整理】各大行業龍頭股票一覽表，建議收藏！
那合理的市盈率是多少？上文也說到不用行業不同公司的性質不同，關於市盈率多少這個問題不好說的。不過我們可以使用市盈率，這對於股票投資有著很高的參考價值。

三、要怎麼運用市盈率？
總的來說，這里有三種市盈率的使用方法：一是探討該公司的歷史市盈率；第二點是該公司和同業公司市盈率、行業平均市盈率之間進行一個明確的對比；第三個方法，深入研究這家公司的凈利潤構成。
如果說你感覺自己研究很麻煩，這里有個診股平台是不收費用的，會依據以上面的三種方法，你的股票是高估還是低估結果都會給你顯示出來，只需輸入股票代碼，一份專屬於您的診股報告就會立刻生成：【免費】測一測你的股票是高估還是低估？
相比較而言，我認為第一種方法的實用性最強，由於篇幅的限制，在這里我帶著大家一起來分享一下第一種方法。
股票價格總是漲漲跌跌，無論是什麼股票，它的價格總是在浮動的，想要它一直漲是不可能的，當然，也沒有任何一支股票價格會一直處於下跌的。在估值太高時，就會把股價往下調，同樣當估值過低，股價也相應的高漲。也就是說，股票的真正價格，與它的內在價值相關聯，並圍繞著它的內在價格小范圍浮動。
經過剛剛的研究，我們可以舉個XX股票的例子，XX股票的市盈率有多少呢？近十年，已經超過了8.15%，也就是說xx股票市盈率目前低於近十年來91.85%的時間，還處於相對低估值中，可以考慮買入股票。

注意，買股票不用一次性投入全部。而是可以分階段來買，接下來我們會教大家一些方法。
現在XX股票的股價是79塊多，假設你有8萬塊錢，你可以總共買10手，但不用一次買那麼多，分成4次。
通過查看近十年的市盈率，我們得出最近十年來市盈率的最低值為8.17，XX股票在這個時候市盈率是10.1。所以我們就可以將8.17-10.1市盈率一分為五，切成五個同等的小區間，每降到一個區間對應的就去買一次。
如果，市盈率10.1買入1手，當市盈率下降到9.5的時候就買入二手，第三次買入是在市盈率降到8.9的時候，買入3手，下一次的購買時間是市盈率到8.3的時候，買入4手。
要是購買之後就安心的把握股份，市盈率每下跌至一個區間，買入的時候按照計劃。
相同道理，假若股票的價格升高了，估值高的劃分在一個地方，手裡的股票依次賣出去。

應答時間：2021-08-26，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

4. 近期我國A股市場各板塊市盈率大概是多少談談我國股市市盈率水平對股市的影響

近期我國A股市場各板塊市盈率分化明顯。截至2021年9月14日，創業板市盈率約為60倍，中小板市盈率約為46倍，滬深300市盈率約為20倍。相對而言，銀行、房地產和煤炭等藍籌股板塊市盈率較低，分別約為6倍、15倍和6倍。

市盈率是反映企業收益能力和估值情況的重要指標之一，因此市場的盈利預期與市盈率密切相關。一般來講，市盈率越高，市場估值越高，股票價格越高，可能會導致市場出現過熱情況。然而，市場盈利預期也受多種因素的影響，包括行業政策環境、宏觀經濟形勢、資本市場環境等。因此，市盈率鍵腔高並不一定意味著市場估值過高，而市盈率低也不一定反映市場估值便宜。

總之，股市市盈率水平對股市的影響非常重要，但這並碰亮態不是唯一的決定股市變化的因素，投資者在進行股票投資時，需要多方面笑源考慮，不要只關注單一指標。

5. 15倍市盈率在地產行業算高估是什麼意思

房地產當前處於比較不利的市場環境，無論生產經營的社會環境還是股票二級市跡備場的監管環境，炒作環境。
為什麼這么說呢？
因為房地產已經從國家大力支持的改善民生的支柱行業淡出了。
房地產已經從短缺階段發展到了過剩階段，對房地產的投資從鼓勵過渡到了限制。
所以房地產開發前景面臨景氣下降的宏觀環境。
股票二級市場給房地產的估值逐步趨於保守，表現在市盈率上就是不斷下降。
15倍市盈率從整個市場來說並不高。但市場的共識是房地產的發展空間受限，難有大的作為，所以市盈率15倍也被認為不算低。
房企普姿判毀遍高負債，現金分紅能力很差，15倍市盈率也是紙面上的，動態市盈率趨勢不樂觀，壓制了沖尺當前市盈率水平，相對於很多成長性平平的公用事業類股票，人家往往10倍市盈率，還有較高的股息分配，相比而言，房企15倍市盈率就顯得不低。