香港領展股票代碼

⑴ 香港房地產有沒有大跌

香港在房價可負擔性方面顯然名落孫山。一位普通工薪族需要工作17年才能在這座人口密集的城市購買一套普通的公寓。

香港的房價上漲得益於中國快速增長所帶動的經濟繁榮、中國大陸買家巨大的購房需求，以及過去七年近乎為零的利率水平。在過去12年，房價幾乎上漲了四倍。

不過，中國經濟的放緩已波及香港，加上美國上調利率的預期和香港政府為抑制房價所採取的措施，香港的房地產市場已有所降溫。房價已連續四周下降，從9月的最高點下跌了3.5%。房地產市場的下滑拖累了香港房地產上市公司的股票，過去一周恆生指數地產板塊下跌5%。

這或許只是地產市場呈現出更多疲態的開始。德意志銀行(Deutsche Bank)分析師Tony Tsang預計香港的房價將下跌30%甚至更多，持這一看法的人不只他一個，並且數量還在逐漸增加。Tsang的觀點是基於這樣一個事實，即香港銀行發放的抵押貸款的供樓負擔比率應不超過50%。然而Tsang估計，以一套40-70平方米典型公寓的普通20年期抵押貸款為例，按照當前的住房價格計算，供樓負擔比率達到了72%左右。供樓負擔比率衡量的是抵押貸款月供額在每月收入中的佔比。Tsang指出，要使該比率回到50%這一可持續的水平，房價需要降32%。

而這還是在未考慮美國加息前景的情況下做出的判斷。由於就業數據強於預期，美國於12月份加息的可能性加大。在港元與美元掛鉤的情況下，美國利率的變化也將反映到香港的利率中。Tsang指出，若加息25個基點，抵押貸款月供就將增加約2.3%，這將使供樓負擔比率升至74%；此時若要讓該比率回到50%的水平，房價跌幅需達到33%。Tsang還談道，如果香港的抵押貸款利率回到2003年至2007年時的平均水平──若美國加息165個基點，這一幕將成為現實──那麼供樓負擔比率若要回到50%的水平，房價則需較目前水平下跌40%。
香港房地產開發商和房地產投資信託可能面臨的問題不止房價下跌一個。出於業務融資的需要，該行業資產負債表上背負大規模債務，美國利率上行將增加其資金成本，擠壓利潤率。德意志銀行的Tsang預計，同房地產開發商相比，房地產投資信託遭遇的沖擊更大，在加息25個基點的情況下，房地產投資信託利潤預計下降2%至4%。房地產開發商利潤預計減少1%至3%。從資產凈值看，房地產投資信託預計縮水4%至14%，遠遠高於房地產開發商2%至3%的預期降幅。房地產投資信託的資本化率（衡量投資物業回報率的指標）通常會隨利率上升，但這一因素的積極影響可能會被更高的融資成本所抵消。
在香港諸多房地產公司之中，鷹君集團有限公司(Great Eagle Holdings Ltd., 0041.HK, 簡稱：鷹君集團)、希慎興業有限公司(Hysan Development Co., 0014.HK, 簡稱：希慎興業)和領展房地產投資信託基金(Link Real Estate Investment Trust ,0823.HK, 簡稱：領展房產基金)這三家公司的處境可能最為艱難。

通過持有冠君產業信託(Champion Real Estate Investment Trust, 2778.HK)與朗廷酒店投資有限公司(Langham Hospitality Investments, 1270.HK)的多數股權，鷹君集團的收入主要來自於這種地產投資。Tsang說，若加息25個基點的話，鷹君集團2016年的資產凈值可能減少14%、利潤可能減少4.3%。該公司在香港的酒店業務也受到了大陸遊客數量下滑的沖擊，造成2015上半年利潤比去年同期減少了13%。瑞士信貸(Credit Suisse)分析師Kelvin Tam說，管理層對於下半年的營運狀況的看法較為悲觀。他給予鷹君集團「弱於大盤」的評級，目標價20.95港元，比該股24.50港元左右的當前水平低14%。

至於身為香港最老牌地產開發商和投資機構之一的希慎興業，其資產凈值可能減少5.6%，不過，2016年利潤的降幅估計要小得多，僅為0.5%。亞洲最大的房地產投資信託──領展房產基金的2016年利潤可能減少1.9%，資產凈值減少5.4%。領展房產基金定於周三發布截至9月底的六個月業績。瑞信分析師Tam給予該股「弱於大盤」評級，預計將較當前大約44.90港元的股價下跌8%。他還預計，領展房產基金的每基金單位分派為0.96港元，較上年同期增長7%。

⑵ 關於領展購物廣場·廣州的歷史，和西城都薈什麼關系

西城都薈和廣州領展購物廣場就是同一個地方，位於黃沙大道黃沙地鐵站上蓋。根據相關資料，2017年，領展就已經以14億收購了西城都薈，但直到今年（2020年），商場才正式由西城都薈廣場更名為領展購物廣場。
如有用請採納。

⑶ 美國REITS好價格與現在買進價格差距太大是什麼情況

截至目前美國絕大部分的州都彷彿「按下了暫停鍵」，經濟局勢不容樂觀。危機時刻，凸顯價值，與疫情和股市關聯性較低的房地產信託基金（以下簡稱REITs）受到了投資人們的青睞。

根據券商CharlesSchwab的統計顯示，1981年至今全球共發生13次大型疫情，疫情發生後1個月、3個月、6個月，全球股市（以MSCI世界指數為例）的平均漲幅分別為0.44%、3.08%及8.50%。由過去經驗來看，突發性的利淡，像是病毒疫情，對經濟及股市造成之影響均屬短暫。由於新冠肺炎病例持續增加，未來數個月全球經濟增長恐將因疫情而減慢，而全球REITs預估獲利成長性仍佳，今年可望維持5%左右的盈利成長。

REITs特殊的封閉性與獨立性讓其免受或盡可能地少受到外界因素的影響。正如這次突發的疫情，REITs與股票、證券形成了鮮明對比。REITs不和股市直接掛鉤，而且美國REIT只針對本土市場，獨樹一幟，自成體系。將REITs納入資產配置中，充分達到分散投資組合風險的效果。

不過話說回來，有一個事實是不可否認的，那就是旅遊和休閑觀光相關的REITs遭遇了打擊。受航班停飛及暫停旅遊或商務活動的影響，酒店、賭場等行業受到負面沖擊。然而REITs是「把雞蛋放在不同籃子里」的典範，REITs擁有一個無與倫比的優點，就是可涵蓋不同類別的房地產項目，不會因單個項目的局限而受限制。REITs的資產是分散化了的房地產資產組合，流動性強。與傳統的房地產開發只能投資於固定單個項目相比，REITs通過多元化投資組合，選擇不同地區和不同類型的房地產項目及業務，有效地降低了投資風險，也取得了較高的投資回報。

根據美林美銀證券的統計，其研究涵蓋的美國REITs相關公司中，已有44家企業公布去年第四季財報，其中第四季獲利有84%企業高於或符合市場預期(43%企業高於市場預期，41%符合市場預期)，僅16%不如市場預期，而針對2020年盈利展望，目前有提供的10家企業中，30%上調盈利預估，70%維持盈利預估。

⑷ 恆生指數期貨有多少只成分股

從恆瑞財富網上獲悉恆生指數初期共有三十三支成份股，並於2007年2月9日宣布將成分股逐漸增加至50隻，其總市值佔香港聯合交易所所有上市股份總市值約百份之七十。
恆生指數的成分股分別為
0001 長和
0002 中電控股
0003 香港中華煤氣
0004 九龍倉集團
0005 匯豐控股
0006 電能實業
0011 恆生銀行
0012 恆基地產
0016 新鴻基地產
0017 新世界發展
0019 太古股份公司A
0023 東亞銀行
0027 銀河娛樂
0066 港鐵公司
0083 信和置業
0101 恆隆地產
0135 昆侖能源
0144 招商局國際
0151 中國旺旺
0267 中信泰富
0291 華潤創業
0293 國泰航空
0322 康師傅控股
0386 中國石油化工
0388 香港交易所
0494 利豐
0688 中國海外
0700 騰訊
0762 中國聯通
0823 領展房產基金
0836 華潤電力
0857 中國石油股份
0883 中國海洋石油
0939 建設銀行
0941 中國移動
0992 聯想集團
1044 恆安國際
1088 中國神華
1109 華潤置地
1113 長實地產
1299 友邦保險
1398 中國工商銀行
1880 百麗國際
1928 金沙中國
2318 中國平安保險
2319 蒙牛乳業
2388 中銀香港
2628 中國人壽
3328 交通銀行
3988 中國銀行

⑸ 手裡有10萬閑錢，應該如何穩健理財

10萬元只是基礎本金，堅持理財必有奇效。

年化收益8%左右，大概9年資產將會翻倍。

一、科學配置、穩扎穩打，實現復利增長5%余額寶+信用卡收益率：3.8%左右

5%錢主要用於日常生活，除了日常開支，偶爾放縱一下結交朋友都需要消費。支付寶水電費、固話費、寬頻費、物業費繳納非常便捷，線上線下很多場景都有覆蓋，用戶體驗很贊。年化收益率達到3.8%比活期存款和定存都高，隨取隨用，我們有什麼理由不選它。信用卡有50天的免息期，白用50日為什麼不用，額度較大的信用卡也可以作為緊急備用金來使用。為了搶奪用戶市場我們使用信用卡刷卡會贈送積分，偶爾也能薅一把羊毛。推薦兩張信用卡給大家：中信的銀聯I白金：線上線下雙倍積分；9分享兌換（星巴克、電影票、哈根達斯）；交行的沃爾瑪聯名卡：周五超市加油5%返現，超市刷100返50。

35%房產RETIS收益率：7.4%左右

REITS基金通俗的來講就是大家把錢湊起來，一起買房或者當房東收租。房地產是個非常龐大的產業，和股市一樣，擁有長期的投資價值。所以REITS基金是比股票基金更好的一個投資產品。REITs運作很專業，不光買住宅，它還可以買商場、寫字樓、公寓、醫院、游泳池等等各種各樣的地產。房產RETIS國外已經很成熟，近年來國內也逐漸發行了部分RETIS。

許多人因為在合適的時間投資房地產，資產翻了多倍。遠的不說，2014年9月30號國家出台新政，2015年3月30日,2015年9月30日，連續降息降准6次，使得16年房價直接一飛沖天。如果在14年底，國家出台好政策的時候，用30%的最低首付買房，到16年底國家出調控前賣出，2年時間最低200%的收益率，收益非常可觀。但是僅僅有少部分人站在風口抓住了機會，少部分人沒有通過理財獲得足夠的資產積累，更多的是根本就沒有能力意識到。

房地產的機會還沒有結束，一線城市還有5-10年的上漲期，抓住這樣的機會，通過首付加杠桿，依然能資產翻倍，財務自由。

後面房地產投資，有以下幾個建議：（1）准備好投資資金（2）緊跟國家政策，當國家開始明顯救市的時候，果斷入手。（3）國家開始降息降准，並調低首付比例的時候，抓緊入手。（4）當國家開始升息升准，並開始限購，抬高首付的時候，基本可以拋出套現了。

股票

我有一個朋友，90年代初股市剛熱門的時候，空閑時間就去跟著玩股票，當時運氣好的時候股市大潮小賺了一把，運氣走了也就賠了。後來他痛定思痛，知道投資這件事不可靠運氣，於是逐步開始學習理財知識。老婆經常與他吵架，罵他不務正業，兩人多次差點因為這件事離婚。

家人的不理解，並沒有讓他放棄投資這件事，他堅信一定會賺錢。在繼續玩股的同時也在到處尋找投資的方法，買過基金，也倒騰過房子。折騰了許多年，也沒賺到多少錢，也沒賠本。在2007年股市逐步走牛後，由於10幾年的投資功力積累，練就了最敏感的神經，股市剛啟動他把大部分資金投入股市，不到一年時間賺了4倍多，毫無留戀的套現離場。

股市每5-10年，就有一次大牛市，等到了差不多的時間，股市跌無可跌，所有人絕望的時候，就可以布局，等牛市來臨大賺一筆離場，絕不留戀，等待下一次牛市來臨。

不止股票房產，當你投資能力和投資格局修煉到一定層面，你會發現很多絕好的資產翻倍機會。抓住一次就可能財務自由！

還記得不久前的新聞，華為裁掉部分34歲以上的員工，有位員工背負著巨額的房貸。杠桿放的太大，導致出現變故時措手不及，人瀕臨崩潰的邊緣。當沒有資產積累、投資能力很弱，工作成為我們收入的唯一源頭的時候，我們的生活並不穩固，有時甚至不堪一擊。這個社會變化太快，未來你所從事的行業突然衰落了，被革命了，安生立命之本，轟然倒塌，你該何去何從？

只有投資能力永遠不過時，而且愈久彌醇。它一定是你後半生安身立命的基石，是決定你人生是否能夠上一台階的最重要因素之一。只有投資能力越來越強，手裡的錢越來越多，一生才有了真正的保證。

投資，是一生的財富。

⑹ RE|TS基金的代碼開頭號是多少

摘要 REITS的全稱是RealEstateInvestmentTrusts，中文全稱是不動產投資信託基金，從這個名字可以看出投資的最終標的是「不動；如果指在大陸證券市場以公募基金形式購買的話是沒有的，內地目前存在的Reits多數以私募形式開展，入門門檻也比較高，對股東人數也有限制；如果想投資香港Reits，同樣可以很方便地通過港股市場進行交易，主要有領展房產基金（綜合Reits）港交所代碼是00823、還有冠君產業信託（辦公Reits）、置富產業信託（零售Reits）、陽光房地產基金（綜合Reits）、富豪產業信託（酒店Reits）以及泓富產業信託（綜合Reits）等等，投資有風險，入市需謹慎！

⑺ 恆生指數成分股有哪些

恆生指數成分股（部分）如下

1、00001.HK 長和

長實業（集團）有限公司（長實）為長江集團的旗艦。長江集團是一家建基香港的跨國企業，集團在香港的成員包括三家同為恆生指數成份股的上市公司：長實（股份代號：0001）、和記黃埔有限公司（股份代號：0013）及電能實業有限公司（前稱香港電燈集團有限公司）。

2、00002.HK 中電控股

中電集團（簡稱中電）於1901年在香港注冊成立，當時名為中華電力有限公司，是香港兩家電力供應商之一（另一家為香港電燈）。

中電在香港經營發電、輸電及供電的縱向式綜合電力業務，透過現代化的電網為九龍、新界、離島（南丫島除外）及深圳灣口岸港方口岸區逾220萬客戶供應電力。近年亦在澳洲、中國內地和亞洲其他地區投資發展及營運能源項目。

3、00003.HK 香港中華煤氣

香港中華煤氣有限公司（煤氣公司），於1862年成立，是香港歷史最悠久的公用事業機構，亦是香港規模最大的能源供應商之一，企業管理和營運均達到世界級水平。過去150多年來，煤氣公司與時並進，與香港一起成長，由初期供應煤氣用於燃點街燈，發展到今天在大中華能源行業領先。

4、00004.HK 九龍倉集團

九龍倉集團有限公司（1886年－，港交所：0004）是一家在香港交易所上市的綜合企業公司，香港十大地產商之一。1886年由保羅·遮打成立，原本是香港最大的貨運港的名稱，當時的名字是香港九龍碼頭及貨倉有限公司，以經營港口轉口業務為主，並擁有九龍倉碼頭等貨運碼頭。

5、00005.HK 匯豐控股

匯豐控股有限公司為匯豐集團的控股公司，總部設於英國倫敦，成立於1991年，但旗下附屬公司已經有相當悠久的歷史。匯豐是全球規模最大的銀行及金融服務機構之一，2010年12月31日，市值達1800億美元。

匯豐的業務根基深厚，國際網路遍及全球六個地域，在歐洲、香港、亞太其他地區、中東、北美洲及拉丁美洲的87個國家和地區共設有約7500個辦事處。

6、00011.HK 恆生銀行

恆生銀行有限公司（Hang Seng Bank Limited，港交所：0011，OTCBB：HSNGY）於1933年3月3日，由林炳炎、何善衡、梁植偉、盛春霖及何添創立，是一間以香港及中國大陸業務為重點的銀行，是匯豐集團成員之一。

恆生指數的成份股具有廣泛的市場代表性，其總市值佔香港聯合交易所市場資本額總和的90%左右。為了進一步反映市場中各類股票的價格走勢，恆生指數於1985年開始公布四個分類指數，把33種成份股分別納入工商業、金融、地產和公共事業四個分類指數中。

(7)香港領展股票代碼擴展閱讀：

選股范疇，恆生指數成份股必需是以主板及於香港作第一上市地點。如是國企股只要符合以下其中一點亦可。

1、該H股公司股本以全國企股於香港交易所上市。

2、該H股公司需完成股權分置改革並沒有非流通股本。

3、新上市的H股公司沒有非上市股本。

4、必須位列在聯交所上市所有普通股份（H股除外）總市值在首90%之列(市值指按過去一年內的平均值);

5、必須位列在聯交所上市所有普通股份（H股除外）成交額在首90%之列(成交額指按將過去兩年內的成交總額分成八個季度各自作出評估);或須在聯交所上市滿兩年或符合相關上市少於兩年的大型股獲納入恆生指數的指引。

⑻ 領展購物廣場·廣州（原西城都薈）現在屬於哪個集團

領展房地產投資信託基金（香港股份代號

⑼ 個人如何購買reits

reits主要有三個渠道購買：
1、購買qdii基金來投資美國房地產reits基金，例如嘉實全球房地產（070031）以及鵬華美國房地產基金（206011）等；
2、開通港股賬戶，然後投資香港的reits基金，例如香港的領展房地產信託基金、越秀房地產信託等；
3、開通美股賬戶直接投資該市場中的reits。
拓展資料：
一、股票是一種有價證券，是股份公司在籌集資本時向出資人發行的股份憑證，代表著其持有者（即股東）對股份公司的所有權，購買股票也是購買企業生意的一部分，即可和企業共同成長發展。
均線是買賣股票的一個重要參數指標，各條均線表示相應時間的股價均值。我們可以根據其走勢確定買入賣出時間。
如股價在所有均線之下，應觀望若有做底反彈的徵兆則是購入的最好時機。
如股價在所有均線之上，則可認為上方沒有阻力，做3至5天的短線。
如股價在所有均線之中，則相對比較復雜，應配合其他指標（如MACD KDJ等等）決定買入賣出。
二、股票開戶需要的條件：年滿18周歲，有民事行為能力的，有二代身份證原件。
三、股票開戶要的錢：
個人開戶需繳納上海證券開戶費40元，深圳證券開戶費50元。機構開戶需繳納上海證券開戶費400元，深圳證券開戶費500元
四、股票開戶在什麼時間辦理：
股票開戶通常在周一至周五交易時間辦理。預約客戶開戶時間為工作日早九點到晚五點之間，中午無休，周末可開戶，節假日可開戶。
五、股票開戶流程：
首先攜帶本人有效證件至相應營業部櫃台辦理開戶手續，一對一服務，後續全程跟蹤，只需准備證件即可，其它有專人負責，有任何問題隨時電話解決。再次，是辦理銀證轉賬關系，攜帶證券公司的開戶資料去銀行辦理下銀證轉賬關系，這樣以後就可以很方便的通過交易軟體進行銀行轉證券，證券轉銀行的操作。
六、股票如何購買：
購買股票首先要開通個人股票賬戶，開戶方式如上，開戶後可以電腦下載交易軟體登陸交易，可以打電話交易，可以手機下載交易手機炒股軟體進行交易，可以現場駐留委託等。