商鋪投資好還是股票好

㈠ 商品房和商鋪，作為投資，選擇哪個好

買房產不一定是為了自住，也可能是為了投資，特別是當手裡有閑錢的時候。如果從投資角度來說，是買商品房好還是買商鋪比較好呢？有許多人都被這個問題困擾著。
有專業人士表示，如果想要多收租金的話，買商鋪肯定要好一些，但是前提是一樓的商鋪。如果是其他樓層的話，那還是要多多考慮一下。但是一樓的門面並不便宜，對對於資金有限的人們來說一定要謹慎。
對於人們來說，想要投資，無非是炒股、儲蓄和買房這三種方法。儲蓄的話銀行利率逐年降低，炒股的話風險太大，一不小心就血本無歸。 雖然說樓市風險也不小，但是至少可是收獲租金，這也是一筆不小的收益。對於買房還是買商鋪這個問題，其實要從很多方面來選擇。
如果資金充裕的話，那肯定是買商鋪比較好了，有穩定的租金，不容易出售。而買房的話，要容易變現。如果覺得資金不充裕想去買二樓的話，那就更劃不來了。二樓的商鋪銷售情況並不好，局限性非常大。有人做過調查發現，許多二樓商鋪的經營狀況並不理想，如果開發商的計劃不周全的話，基本上沒有消費者會到這里來。

㈡ 手頭有點閑錢，買股票好呢還是買商鋪好

股票會讓你套牢；商鋪可以保值，但是要看你這哪裡買商鋪；余錢可以投資P2P平台；

㈢ 現在商鋪還值得投資嗎投資商鋪需要注意什麼

其實大家應該都是不想打工的，因為大家都想自己去做生意，但是現在競爭壓力也是非常大的，如果你想要開店鋪或者是開公司，也必須要考慮清楚，一旦你開了店鋪或者是公司那麼你就必須要經營下去。現在商鋪還值得大家進行投資嗎？投資商鋪的時候需要注意什麼？

三、結語

所以小編覺得投資商鋪還是很有價值的，但是在這個過程之中，你也必須要經受的住壓力，而且小編覺得現在行業發展的速度這么快，一旦你的商鋪經營出現了問題，就可能會導致商鋪砸在自己的手中賣不出去。

㈣ 2021年投資商鋪和住宅哪個好

一、政策

住宅地產的屬性主要是用於居住，而十年前，房地產市場爆發，無數炒房者湧入，導致房價暴漲，國家近年來一直出具各種調控政策，十九大國家提出對住宅地產的最新政策「房住不炒、租購並舉」，可見從政策上來說，住宅地產已經不適合作為投資了。而商鋪本身就具有投資屬性，屬於商業性質的， 因此國家在政策上更支持投資商鋪。

二、拆遷賠付

現在這些年來,城市正在加速發展,許多地區面臨著房屋拆遷的問題。而拆遷賠付款一直都是投資客的關心焦點，住宅的賠付比例是1:1，相對來說商業地產賠付比例高達1:3，若是購買到未來將做拆遷的地段，商業地產的投資回報率遠遠高於住宅地產。

三、實用性

實用性上來說，住宅顯然更有利，既可以居住，又可以用來投資，而商鋪僅僅只能用來投資，不可居住。因此若是無房者，在有居住剛需的條件下，可購買住宅地產，既滿足了居住需求，同時可用於穩定投資。商鋪在實用性上就相對缺乏了，只能用來經營或者出租用以賺錢，不能居住，但若是在本身有房居住的情況下，可選擇商鋪進行投資。

四、投資回報率

商業地產的投資回報率明顯高於住宅，商鋪租金一般每年以5-8%遞增。對於住宅來說，越老的房子越不值錢，而對商鋪來說，越老的商鋪價值卻越高，因為老商鋪周邊商業已經成熟，人流已聚集。

整體來說，若是考慮到實用性質，需要考慮到居住和投資的雙重效益，那麼選擇住宅較好。若是用於短線投資，也可考慮住宅，住宅相對商鋪來說，短期內更好出手。但就論投資效益來說，商鋪投資的回報率遠遠高於住宅，是房產投資客的首選。

㈤ 股市大跌，現在是適合投資商鋪么

不適合，房地產行業泡沫嚴重，未來不一定會有贏利空間，股市雖然近期表現不太好，但這應該是只是暫時的現象，個人還是更看好股市的。

㈥ 為什麼有錢人都去投資商鋪

理由1投資穩健
比黃金更保值，比股票更穩定
投資商鋪與投資黃金珠寶相比，一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞，二則商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。而相比股票而言，商鋪的投資穩健更顯而易見。股市跌宕起伏，而投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。
理由2多重收益
租金、增值、經營多點齊發
隨著商鋪的成熟，商鋪的租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
理由3靈活多樣
短期、長線，投資隨需要而定
在商鋪投資領域，一直有「一鋪養三代」的說法。這並非空穴來風。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢，時間越長租金越高，商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹，一隻財富取之不盡的聚寶盆。
理由4保值升值
物以稀為貴，地段具有唯一性
「地段，地段，還是地段」作為地產界的金字箴言，無時無刻不在告訴開發商和購房者地段的重要性。一個城市只有一個大型專業市場，這些黃金地段的商鋪賣完了，也就沒有了，其他地方的任何商鋪都代替不了成熟的大型專業市場旺鋪。同時好商鋪會隨著時間的推移，讓商鋪租金、價值呈幾何倍數增長。

㈦ 很掙錢，但現在大街上人越來越少，商鋪還有投資價值嗎

常言道，一鋪養三代。除了住宅、公寓，商鋪也是很多人熱衷投資的對象。買個商鋪，在家坐收房租，輕輕鬆鬆就能賺個盆滿缽滿。

投資商鋪有前景 亦存在風險
商鋪不比住宅，買商鋪就是一種投資，而投資的目的無非是為獲利。相對於股票、黃金等這類投資，商鋪保值性高，投資回報率高。據相關數據顯示，商鋪的投資回報率多在8%，而住宅則在5%左右；而且商鋪簽約租期較長，隨著時間的推移，商鋪租金還會逐漸遞增。
但投資者也需注意到投資商鋪背後暗含的風險，稍有不慎就可能血本無歸。例如商圈不佳，商鋪定位模糊、開發商信用及管理風險、商場未來發展潛力等，每一個因素都可能成為商鋪日後發展的致命因素。
我一個朋友之前有過一次開店的經歷，店鋪對面是一個比較大型的購物商場，再加上周邊高校環繞，生意應該差不到哪去。但當他租下店鋪開張沒多久，商場由於管理不善便關門了，只剩下附近居民前往僅存的超市消費，而附近的商鋪也出現轉了又轉，最後乾脆出現空置的情況。相信大家身邊也會經常看到店面轉讓，空鋪出租的現象。所以說，買鋪尤為不易。

投資商鋪陷阱多 且買且慎重
投資商鋪看似簡單，實則很難，尤其現在很多商鋪模式讓投資者看不透搞不懂，稀里糊塗買了之後，卻發現自己落入了開發商的宣傳陷阱。
這里我就列舉三種模式，其一隻出售純產權，其二售後承租，其三售賣經營權，每一種模式都能讓你分分鍾落入圈套。
1、所謂純產權出售是指開發商只是將商鋪的產權直接售賣給購房者，但並不會為購鋪者提供招商、管理和經營等服務。這樣的商鋪大多見於社區底商、專業市場或是小型的綜合性商場。由於沒有開發商的統一管理，再加之業主水平參差不齊，後期很容易導致整體出現無規劃、無特色的混亂局面。

2、售後承租的商鋪銷售模式比較常見，是指開發商在一定期限內承租或代為出租投資者所投資的商鋪。這種商鋪最大的弊端在於物業投資收益的不確定性，而且很多開發商通常是將此類商鋪分割成若干個小店面，一旦後期無法統一招商，你所投資的鋪面也無法獨立經營。
3、售賣經營權這種模式比較好理解，假如你購買了這類商鋪，意味著你僅有物業的使用權，相當於長期租了個鋪子，最終的產權所有者是開發商。
個人認為，雖然大環境下生意越來越不好做，但是做生意的人還是很多。嗨住租房提醒投資者不管在縣城還是一線大城市投資商鋪，最關鍵考慮的因素當屬地段，優質的地段任憑風吹雨打，都無所畏懼，但好的地段自然很多人會搶，這也是商鋪投資中最常遇到的情況。

㈧ 投資股票，黃金，商鋪哪個好

股票是高風險、高收益，每一分的價格都是不一樣的，投資需要心態、時間、扎實的理論知識。
黃金比較股票風險較低，收益較低。
商鋪是風險比較低的，前期投資到位，位置選好。產品選好，後期只需操心如何賺錢。

㈨ 股市現在這么火，可是上周看中了陌陌屋的商鋪，大家覺得投資那個好

我個人建議投資商鋪，股市不是一般人可以駕馭的！投資商鋪還是需要看項目長遠的發展，需要看潛力。你說的陌陌屋我曉得，在後湖中心，地段沒得說，再者城市副中心建設也快。未來幾年，地鐵6號、8號和12號相繼開通，陌陌屋房價穩漲不賠，我是蠻看好的，可惜我手頭沒閑錢。如果有，我早就買了。哈哈