房貸過程中的股票資產

A. 房貸收緊與股票漲跌有什麼關系

在投資中有一種觀點即：當樓市火爆的時候，股市會低迷，當股市火爆的時候，樓市會低迷。其基本原理是投資總量不變的情況下，資金不進入樓市就進入股市，所以會出現以上的現象。
股票具有商品的屬性，說白了就是一種「商品」，它的價格多少取決於它的內在價值（標的公司價值）是多少，並且價格的變化也會浮動在它內在價值的周圍。
股票的價格波動規律說白了就和普通商品的價格波動規律一樣，都要受到供給與需求關系的影響。
像買豬肉一樣，當人們對豬肉的需求增多，供給的豬肉量達不到人們的需求量，價格自然而然就上升了；當流入市場中的豬肉多了，造成供大於求，那麼豬肉的價格就會下降。
按照股票來講：10元/股的價格，50個人賣出，但市場上有100個買，那另外50個買不到的人就會以11元的價格買入，這樣一來股價就會上升，相反的話股價就下跌（由於篇幅問題，這里將交易進行簡化了）。
生活里，有很多方面的因素會導致雙方情緒變化，供求關系也會因此而受到影響其中可能產生較大影響的因素有3個，我們來仔細分析一下。
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一、是什麼導致了股票的漲跌？
1、政策
國家政策引領著行業和產業，比如說新能源，我國很重視新能源開發，對相關企業、產業對進行了扶持，比如補貼、減稅等。
政策帶來了大批的資金投入，挖掘相關行業板塊或者上市公司，最後就會影響到股票的漲跌情況。
2、基本面
看長期的趨勢，市場的走勢和基本面相同，基本面向好，市場整體就向好，比如說疫情期間我國的經濟先恢復，企業的盈利情況也漸漸改善，同時也會帶動股市的回升。
3、行業景氣度
這個很重要，不言而喻，股票的漲跌不會脫離行業走勢，一個行業光景好，那這類公司的股票走勢就好，價格就高，比如上面說到的新能源。
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二、股票漲了就一定要買嗎？
很多新手並不是了解股票很長時間，一看某支股票漲勢大好，毫不猶豫的入手了幾萬塊，後來竟然一路下跌，被套的非常牢。其實股票的興衰可以被人為的進行短期控制，只要有人持有足夠多的籌碼，一般來說占據市場流通盤的40%，就可以完全控制股價。學姐覺得如果你還處於小白階段，優先採用長期持有龍頭股進行價值投資的方法，避免在短線投資中賠了本。吐血整理！各大行業龍頭股票一覽表，建議收藏！

應答時間：2021-09-23，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

B. 流水上有網貸炒股記錄影響房貸辦理嗎

如果有網路貸款 在申請辦理房屋貸款的時候是很難通過的

C. 股票流水可以作為申請房貸的財力證明嗎

銀行流水一般需要最近6個月。
銀行專用紙列印，結息要准確，金額要達到。
分工資流水和現金流水。。。
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D. 股票開戶有交易對辦房貸有影響嗎

在股票開戶後，如果股票賬戶里有很多資產的話，那麼表明你的償債能力很強，這樣只會對辦理房貸起到正向作用。所以應該說股票開戶有交易對辦房貸是不影響的。但是在《貸款通則》當中規定了：不可以用貸款從事股本權益性的投資，不可以用貸款炒買炒賣有價證券、期貨以及房地產。所以，如果是貸款炒股，那麼無論什麼條件都貸不出來。以下推薦一些可以貸款的平台，可以貸款的平台如下：馬上貸；螞蟻借唄；快貸；E貸等。選擇貸款平台的時候一定要注意選擇正規的平台，而且一定要進行合理的貸款，不能盲目借貸。

馬上貸

對於用戶來講，可以通過手機客戶端APP，不用抵押，不用擔保，就隨時隨地可申請「馬上貸」，並且最快三分鍾內就可以完成審批和放款，而且信用額度能夠循環使用、且免面簽，讓消費可以馬上實現。貸款的周期最長可以達到24期。「馬上貸」主要提供的是1000~10000元的借款額度，單筆最高可以貸款20萬元。

螞蟻借唄

螞蟻借唄是一款信用貸款產品，貸款的額度在500元-30萬元之間，並且貸款的期限最長可以達到1年，貸款的日利率在0.02%-0.05%之間，年利率在7.2%-18%之間，且不論你有沒有工作，只要芝麻信用分在600以上的就可以申請。

快貸

快貸是由建設銀行推出的個人網上全流程自助的貸款。客戶可以通過建設銀行的電子渠道進行自助申請，線上簽約、實時審批，而快貸包括了快e貸、融e貸、質押貸，其中快e貸的門檻是最低的。普通客戶貸款額度是在1千元到5萬元之間，財私客戶的最高貸款額可達50萬元。

E貸

E貸是由中國銀行推出的個人網路消費貸款的方式，具有在線申請、秒速獲批、在線提款、靈活還款的特點。該產品是中國銀行利用互聯網以及大數據技術，能夠為優質客戶提供全流程的在線服務的信用消費貸款。申貸人群只能是中國銀行的特邀客戶。貸款的額度最低5000元，最高達30萬元。

E. 房貸新規下銀行股大跌，銀行該如何調整資產結構才能絕地逢生

銀行要將更多貸款放向實體企業，在資產結構上，要加強直接融資，參與到資本市場的發展過去中，才能獲得一個更好的前景。近日，隨著房貸管理專項調整制度的出台，大量銀行股出現下滑的現象。有專業人士表示，雖然該制度的過渡期比較長，但這種房地產貸款集中管理的制度還是對銀行業的發展起到不小的影響，新規出台之後，銀行板塊已經多個交易日出現逆市下跌，尤其是一些地方性質的中小銀行下跌幅度尤其大，其中成都銀行兩個交易日內跌了11%，可以看出投資者對其的擔憂。

但對於一些中小型的銀行來說，它們對房地產行業的依賴比較嚴重，所以其積累的風險依然很可觀，這次的新規主要打擊的也是這種地方性銀行。

F. 如何理解股票、債券、按揭貸款等金融資產的價值是對未來收入的一種折現

(1)債券的價值＝未來現金流入的現值； (2)對於到期一次還本付息的債券而言，債券的價值＝到期值×復利現值系數，折現期間是距離到期日的期間。隨著時間的推移，距離到期日的時間逐漸縮短，折現期間越來越短，復利現值系數越來越大，但是未來現金流入的數值(等於到期值)不變，所以，債券價值逐漸增加。

G. 在銀行買房按揭貸款時,自己證券帳戶里的股票時值可以增加還款信用嗎

可以，可以作為資產證明，證明你有這個實力，當然股票市值要達到一定金額。哪才有說服力

H. 辦理購房貸款，銀行為什麼要求辦理股票賬戶，

這是標準的搭售行為，2012年銀監會正式發文禁止銀行進行一切搭售行為，包括保險、基金、三方等眾多產品，這種情況您可以提出抗議，甚至可以拿到證據上報銀監會，但是由於您是貸款需求方，將來一定還要和銀行打很多交道，為了不穿小鞋，您要謹慎考慮這個問題。

I. 銀行貸款時股票可以作為固定資產做抵押么

不可以當固定資產抵押。
而且暫時好像沒有哪家銀行接受股票做抵押貸款，因為股票風險太大，收益具有不確定，銀行為了控制壞賬率，一般來說是不抵押股票的，目前只有國債可以憑票面金額的70%-90%進行抵押。但是申請貸款額度的話，有股票這個資產，額度可能會稍微放寬。
民間的一些融資公司可能可以，但比例應該比較小，利率也蠻高的。