香港上市房产股票大跌

‘壹’ 绿地控股业绩大增绿地控股股价大跌绿地控股跌停原因

最近房地产行业指数很不稳定，最近房地产行业指数很不稳定，虽有着这样的背景，但依然有不少房地产公司申请上市。对于想要买房地产股票的朋友来说，在这么多的上市的房地产公司中，想要挑选出好的房地产股要怎么做？接下来咱们就来研究一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家规模较大的地产企业集团，成立于1992年，该公司总部设在上海，公司在A股整体上市，而且有控股香港上市公司。目前为止已经成立了29年了，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。说完了绿地控股的公司基本情况之后，我们来看下绿地控股公司有什么亮点，有没有投资的价值？

亮点一：公司参股银行

公司曾经给上海农村商业银行投资2亿元，持有该银行总股本4%股权。向锦州银行投入3.75亿元，拥有该银行总共股本3.84%股份。就绿地控股而言，参股银行后，对提升公司的造血功能这件事特别有帮助。银行身为一个高收益的行业，参股银行可以获得稳定的投资回报。其次，可以“就地取材”，增加了的融资渠道，可以加快公司拿地扩张的步伐。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年都有增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，项目的有序竣工有利于实现营业收入规模化发展。

第二，公司多元化产业发展持续向好，大基建也大大增长了公司营业收入规模。公司的金融、消费综合产业不断跟进市场需求，不断壮大公司发展实力。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在不断打开消费市场，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务就占用了27亿元人民币，贸易金额被不断打破。

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二、从行业角度看

纵使国家提出了明确的政策引导"房子是用来住的，不是用来炒的"，可房地产能进一步调控的空间还是非常局限，现下房地产行业的趋势并无太大变化，仍旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就表明，以后国家要在住房制度改革和长效机制建设方面，会投入更多的力量进行深入的推进，想必会使房地产行业的发展受到积极且深远的影响。

概而言之，长远来看，绿地控股公司业绩走势是稳步向上的，值得信赖！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

应答时间：2021-11-17，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

‘贰’ 港股正荣地产跌近70%续创纪录最大跌幅，是什么原因导致的

港股正荣地产跌近70%续创纪录最大跌幅，是什么原因导致的？港股有很多老千股或者是股权高度集中的个股，这些股票特征就是股价很低，有的只有几毛钱，其中不少就会成为庄股、筹码高度集中，但港股是一个成熟市场，投资者很成熟，而且是一个机构投资者为主的市场，不会接盘庄家筹码，因此庄家要想出货，只能是玩命的砸盘，砸30%股价不行，就再砸30%股价，再不行，就再砸30%股价，只要能出货，不管股价跌多少，反正没有涨跌幅限制，砸到有人愿意买进股票为止。

‘叁’ 港股持续下跌的原因

首先最直接的因素是美联储升息、俄乌矛盾引发的外部环境的恶化。而由于香港的联系汇率制，导致美联储升息对港股产生了较大的影响。
第二个原因是最近这一两年美国把中国列入了战略竞争对手，在这样的条件下，中美矛盾在短期之内想要得到根本性的缓解是比较难的。而包含美国政府在内的美国相应监管部门，在最近这一两年也盯上了中概股。中概股在美国市场上的整体额度大概有一万多亿美金，换算成人民币大概在8到9万亿，而这些上市公司如果不在美国市场上市，想回到A股市场恐怕很多条件都是不符合的，所以香港市场有承接中概股回归的可能性。而港交所自身的流动性问题比较多，不像中国的A股市场每天基本都是万亿，甚至美国每天是几万亿的成交量，香港市场一天也就是大几百亿，多的时候可能1,000亿多一点港币，这样的成交量如果容纳中概股的大块头回归，会产生更严重的流动性问题。
第三个原因是2021年中央提出的高质量发展。什么是高质量的发展？应该是塑造自身科技产业价值创造能力。而港股中占比较高的金融、地产、医药、互联网这些产业，本身并不符合现在中央战略发展的方向，因此在未来的几年里，大家都比较担心这些产业成为夕阳产业而不是朝阳产业。
最后一个问题就是香港自身的产业结构问题。香港的支柱产业主要是金融、地产、旅游、会展及港口贸易，这种产业结构是比较典型的自由贸易港的产业结构，特征就是高度依赖外援性资源流入，自身的制造能力或者说价值创造能力是比较弱的。一个自由贸易港，我们可以想到就是它的要素流动速度要比正常的一些区域更快一些，前两年中美贸易战，让转口贸易额度急剧下降，叠加新冠疫情爆发，这些因素都会导致外部性的资源流入开始趋缓，但任何个人、企业想投资，都会去找比较稳定的区域。因此我们看到香港在这个过程中的资源是净流出的，所以也造成了香港境地最近这一两年出现一系列的问题，从而影响到港股。

‘肆’ 香港股市暴跌原因

股市突然大跌，主要原因有两个：第一、事件影响，即重大坏消息导致股市在短时间内大幅下跌；第二、资金影响，因为资金部分地区退出市场，导致股市大幅下跌。其实股市大跌的原因还有很多，市场内部因素、基础因素包括宏观经济因素和内部因素、政策因素等。

(4)香港上市房产股票大跌扩展阅读：

股票（stock）是股份公司所有权的一部分，也是发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。

股票是资本市场的长期信用工具，可以转让，买卖，股东凭借它可以分享公司的利润，但也要承担公司运作错误所带来的风险。每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的所有权。每家上市公司都会发行股票。

同一类别的每一份股票所代表的公司所有权是相等的。每个股东所拥有的公司所有权份额的大小，取决于其持有的股票数量占公司总股本的比重。股票是股份公司资本的构成部分，可以转让、买卖，是资本市场的主要长期信用工具，但不能要求公司返还其出资。

A股的正式名称是人民币普通股票。它是由我同境内的公司发行，供境内机构、组织或个人（不含台、港、澳投资者）以人民币认购和交易的普通股股票，我国A股股票市场经过几年快速发展，已经初具规模。

B股的正式名称是人民币特种股票，它是以人民币标明面值，以外币认购和买卖，在境内（上海、深圳）证券交易所上市交易的。它的投资人限于：外国的自然人、法人和其他组织，香港、澳门、台湾地区的自然人、法人和其他组织，定居在国外的中国公民。

H股，即注册地在内地、上市地在香港的外资股。香港的英文是HOngKOng，取其字首，在港上市外资股就叫做H股。N股，是指那些在中国大陆注册、在纽约（New York）上市的外资股。

普通股是指在公司的经营管理和盈利及财产的分配上享有普通权利的股份，代表满足所有债权偿付要求及优先股东的收益权与求偿权要求后对企业盈利和剩余财产的索取权。

‘伍’ 香港股票为什么大跌

全球市场，对明年的经济走势，比较悲观。在美联储不断加息，对市场抽血；特殊情势不改，对全球供应链继续破坏；乌俄冲突持续影响粮价的情况下。市场对明年都判断是经济衰退了，熊定了的情况下，自然都是做空了。

‘陆’ 为什么港资持续流入，主力会持续流出，股价大跌

如果港资流入，股票一定会涨，这个股票太好做了。
因果关系不要颠倒。不会因为港资流入，股价就大涨的。股价的大涨，或者大跌，都有它的原因，最重要的是，投资者给予的市场价为准。作为我们一般投资者，一定要尊重市场，敬畏市场，而不要认为可以转变市场。港资流入就转变市场了吗？不会的。
港资流入，有向上的推动力，但不等于能够推动。是否能够推动，投资者说了算，而不是港资说了算。
谢谢你的提问
望采纳

‘柒’ 97年金融危机暴发时，香港的房地产为什么会大跌

当然能把他搞定了。
但如果政府出来干预,就是打破自由市场(市场经济)。对于资本主义国家来说,他们是奉承自由市场的，一切都由市场来调控。
下面是对1997年亚洲金融危机的介绍。包括它产生的原因和对我的启示。
一场更大的金融危机正在酝酿中。（中国金融危机，不过现在还不会发生，还需要五年的时间）

1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。

第一阶段：1997年7月2日，泰国宣布放弃固定汇率制，实行浮动汇率制，引发了一场遍及东南亚的金融风暴。当天，泰铢兑换美元的汇率下降了17%，外汇及其他金融市场一片混乱。在泰铢波动的影响下，菲律宾比索、印度尼西亚盾、马来西亚林吉特相继成为国际炒家的攻击对象。8月，马来西亚放弃保卫林吉特的努力。一向坚挺的新加坡元也受到冲击。印尼虽是受“传染”最晚的国家，但受到的冲击最为严重。10月下旬，国际炒家移师国际金融中心香港，矛头直指香港联系汇率制。台湾当局突然弃守新台币汇率，一天贬值3.46%，加大了对港币和香港股市的压力。10月23日，香港恒生指数大跌1 211.47点；28日，下跌1 621.80点，跌破9 000点大关。面对国际金融炒家的猛烈进攻，香港特区政府重申不会改变现行汇率制度，恒生指数上扬，再上万点大关。接着，11月中旬，东亚的韩国也爆发金融风暴，17日，韩元对美元的汇率跌至创纪录的1 008∶1。21日，韩国政府不得不向国际货币基金组织求援，暂时控制了危机。但到了12月13日，韩元对美元的汇率又降至1 737.60∶1。韩元危机也冲击了在韩国有大量投资的日本金融业。1997年下半年日本的一系列银行和证券公司相继破产。于是，东南亚金融风暴演变为亚洲金融危机。

第二阶段：1998年初，印尼金融风暴再起，面对有史以来最严重的经济衰退，国际货币基金组织为印尼开出的药方未能取得预期效果。2月11日，印尼政府宣布将实行印尼盾与美元保持固定汇率的联系汇率制，以稳定印尼盾。此举遭到国际货币基金组织及美国、西欧的一致反对。国际货币基金组织扬言将撤回对印尼的援助。印尼陷入政治经济大危机。2月16日，印尼盾同美元比价跌破10 000∶1。受其影响，东南亚汇市再起波澜，新元、马币、泰铢、菲律宾比索等纷纷下跌。直到4月8日印尼同国际货币基金组织就一份新的经济改革方案达成协议，东南亚汇市才暂告平静。1997年爆发的东南亚金融危机使得与之关系密切的日本经济陷入困境。日元汇率从1997年6月底的115日元兑1美元跌至1998年4月初的133日元兑1美元；5、6月间，日元汇率一路下跌，一度接近150日元兑1美元的关口。随着日元的大幅贬值，国际金融形势更加不明朗，亚洲金融危机继续深化。

第三阶段：1998年8月初，乘美国股市动荡、日元汇率持续下跌之际，国际炒家对香港发动新一轮进攻。恒生指数一直跌至6 600多点。香港特区政府予以回击，金融管理局动用外汇基金进入股市和期货市场，吸纳国际炒家抛售的港币，将汇市稳定在7.75港元兑换1美元的水平上。经过近一个月的苦斗，使国际炒家损失惨重，无法再次实现把香港作为“超级提款机”的企图。国际炒家在香港失利的同时，在俄罗斯更遭惨败。俄罗斯中央银行8月17日宣布年内将卢布兑换美元汇率的浮动幅度扩大到6.0～9.5∶1，并推迟偿还外债及暂停国债券交易。9月2日，卢布贬值70%。这都使俄罗斯股市、汇市急剧下跌，引发金融危机乃至经济、政治危机。俄罗斯政策的突变，使得在俄罗斯股市投下巨额资金的国际炒家大伤元气，并带动了美欧国家股市的汇市的全面剧烈波动。如果说在此之前亚洲金融危机还是区域性的，那么，俄罗斯金融危机的爆发，则说明亚洲金融危机已经超出了区域性范围，具有了全球性的意义。到1998年底，俄罗斯经济仍没有摆脱困境。1999年，金融危机结束。

原因:

一：乔治·索罗斯的个人及一个支持他的资本主义集团的因素：
“金融大鳄”“一只假寐的老狼”是对这个金融怪才的称谓。他曾说过，“在金融运作方面，说不上有道德还是无道德，这只是一种操作。金融市场是不属于道德范畴的，它不是不道德的，道德根本不存在于这里，因为它有自己的游戏规则。我是金融市场的参与者，我会按照已定的规则来玩这个游戏，我不会违反这些规则，所以我不觉得内疚或要负责任。从亚洲金融风暴这个事情来讲，我是否炒作对金融事件的发生不会起任何作用。我不炒作它照样会发生。我并不觉得炒外币、投机有什么不道德。另一方面我遵守运作规则。我尊重那些规则，关心这些规则。作为一个有道德和关心它们的人，我希望确保这些规则，是有利于建立一个良好的社会的，所以我主张改变某些规则。我认为一些规则需要改进。如果改进和改良影响到我自己的利益，我还是会支持它，因为需要改良的这个规则也许正是事件发生的原因。”
众所周知，索罗斯对泰铢的炒作是亚洲金融风暴的导火线。他是一个绝对有实力，有能力的金融家，然而通过玩弄亚洲国家政权，来达到他获得巨额资本的目的显然是卑劣的。

二：美国经济利益和政策的影响：
1949年，新中国成立预示者社会主义阵营的建立。美国，作为资本主义头号强国，有了危机感。他通过强大的经济后盾在亚太地区建立起一个资本主义的统一战线：韩国，日本，台湾直至东南亚，都成为美国的经济附庸。这给亚洲一些国家飞速发展带来了经济支持。七十年代，东南亚一些国家的经济迅猛发展。
但是，1991年，苏联解体标志着社会主义阵营的瓦解。美国当然不允许亚洲经济继续如此发展，于是，他开始收回他的经济损失。对于索罗斯的行为，他是纵容的。

三：亚洲国家的经济形态导致：
新马太日韩等国都为外向型经济的国家。他们对世界市场的依附很大。亚洲经济的动摇难免会出现牵一发而动全身的状况。以泰国为例，泰铢在国际市场上是否要买卖不由政府来主宰，而他本身并没有足够的外汇储备量，面对金融家的炒作，该国经济不堪一击。而经济决定政治，所以，泰国政局也就动荡了。

亚洲金融危机给我以深刻的启示
（1）一个国家经济的开放程度，是建立在强大的经济实力和稳定的政权基础上的，只有经济实力雄厚，政权稳固才能谈及真正的发展经济。
（2）一个经济学家，只有有正确的人生观、价值观，才能促进社会的进步与发展，否则，他将不是一个真正的经济学家，并对经济发展起阻碍作用。
（3）只有提高综合国力，才能使一个国家立于不败之林。

‘捌’ 哪位知道当年香港房地产大跌的始末是什么

你说的当年应该是97年开始吧 当时是遇到亚洲金融风暴 外国国际炒家移师国际金融中心香港矛头直指香港联系汇率制 政府宏观调控的强硬政策 港币贬值得很厉害 很多人失业 股票大跌 国内的许多银行钻金融体制和监管上的漏洞，片面追求利润在无抵押的情况下向房地产业大量地贷款，结果造成房地产畸形发展，楼市供过于求 哪还有人买房~~反正几句话说不完 很复杂你大概知道就是了

‘玖’ 正荣地产股票大跌房地产会崩盘吗

会。
正荣地产是正荣集团的独立地产业务平台，2018年在香港联交所挂牌上市。午后港股正荣地产跌近70%，续创纪录最大跌幅，盘中曾触发市场调节冷静期机制;另外正荣服务暴跌80%。资料显示，正荣地产为“闽系房企”，公司经营范围包括对房地产业、贸易业的投资，房地产开发经营等。公司是一家中国大型综合性房地产开发商，专注于开发住宅物业以及开发、运营和管理商业及综合用途物业。正荣地产是正荣集团的独立地产业务平台，2018年在香港联交所挂牌上市。正荣集团创始人欧宗荣出生于1964年，福建莆田人