香港迪士尼开园前股票保狮龙涨幅

‘壹’ 上海主题公园在哪里

迪士尼
浦东新区川沙新镇的黄楼镇
目前还属于筹备阶段

--- 迪士尼未嫁沪上提前狂欢 ---

据预测，上海迪士尼的建设和未来的开园迎客将为该市的建设、地产、旅游、商业等多个行业及其上市公司带来重要的提升业绩的机会。迪士尼未嫁沪上提前狂欢,双方合作协议还在路上，股市与楼价已闻风而动
深度
香港迪士尼乐园开幕刚逾半年，关于在上海筹建下一个主题乐园的消息已经被市场上炒得风生水起。不但上海市政府和香港迪士尼公司分别放出口风有意携手，业内人士也普遍预期此事十有八九。从选址到投资规模，传闻言之凿凿，股市更是听风是雨，迪士尼概念股直线飙升。可以确定的是，上海迪士尼乐园的建设和建成后开园纳客，会给上海带来巨大的"财富效应"，而这一场迪士尼上海旋风，已经迅速成型。
合作双方态度暧昧
虽然香港迪士尼总裁一再声称2010年前迪士尼不会进上海，但迪士尼旋风已无可阻挡地在国内再次刮起。
尽管国家发改委表示除了发改委的意见，最终还要看迪士尼的意愿。香港迪士尼总裁也一再声称2010年前迪士尼不会进上海。但是迪士尼旋风已经无可阻挡地在国内再次刮起。
上海已经做好了迎娶迪士尼的姿态。3月7日，上海市长韩正首度对上海建设迪士尼乐园一事给予回应，表示上海有条件建好一个迪士尼乐园，各项前期准备工作正在进行，最后将待中央和国务院决定。
虽然这是上海市政府官方唯一承认的消息，对于具体事宜仍然三缄其口，然而在业内人士眼中，这一表态已经预示着上海与迪士尼谈判取得了重大进展。
市场传闻称，根据可行性规划，上海迪士尼建成将耗资300亿人民币，预计赶在2010年上海世博会之前开放。
然而香港迪士尼公司旗帜鲜明地否定了这一说法。虽然不久前，迪士尼行政总裁艾格已经证实迪士尼正在与上海市政府磋商兴建主题公园的事宜，但迪士尼高层也不止一次在公开场合一再申明:迪士尼在中国的第二个主题乐园亦不会于2010年前开幕。
华特·迪士尼乐园及度假区全球公共事务高级副总裁顾曼丽表示，华特·迪士尼公司并没有为上海兴建主题乐园达成任何协议。目前迪士尼的焦点是在于香港迪士尼乐园的成功。同时她坦言中国是华特·迪士尼公司拓展业务的首选地，除主题乐园外，华特·迪士尼公司亦会继续在中国洽谈有关电视、动画及消费品的业务。主题乐园业务只是整个发展策略的其中一部分。
选址或定川沙镇
作为迪士尼的选址，浦东川沙镇黄楼地区于几年前在辖区内的迎宾大道两旁以"大型娱乐项目预留地"的名义辟出20平方公里的土地。
虽然上海市政府和迪士尼方面态度暧昧，模棱两可，但有消息传出，今年上半年，迪士尼项目的谈判授权代表和有官方背景的上海市陆家嘴集团公司在一起进行了迪士尼乐园上海建设的规划并就相关合作事项进行了会晤，双方初步计划在浦东共同注册成立一家股份公司，美方以商誉、技术和资金入股，约占51％的股权，中方以土地入股，占49％股权。
双方并初步确认，迪士尼园区选址在上海浦东新区川沙镇工业园区西边的黄楼镇，整个公园占地约6平方公里。界龙实业因为在黄楼地区有厂房，因此，该公司将可能搬迁部分厂房，出售2000多亩土地。
有分析人士称，上海市政府和迪士尼方面所占股权的多少和经营方式有关，同时也涉及到一个风险的承担问题，占股较多的一方无疑将承受更多的风险，同时亦不排除迪士尼强烈要求控股的可能。
无独有偶，另有消息称，上海迪士尼面积将是香港迪士尼乐园的3.7倍，施工时间超过3年，园址在浦东川沙镇。而川沙镇部分居民将于今年年底开始拆迁，同时华特·迪士尼幻想工程人员将由香港迁往上海。上海迪士尼预计2008年开始动工建设。
可以确定的是，上述消息绝非空穴来风。本报记者从知情人士处获悉，上海市政府已为迪士尼项目成立了领导办公室，工作地点在浦东新区经济贸易局，副局长张浩为该办负责人之一。而作为迪士尼的选址，浦东川沙镇黄楼地区于几年前在辖区内的迎宾大道两旁以"大型娱乐项目预留地"的名义辟出20平方公里的土地。川沙镇政府某官员曾向外界证实该地块正是迪士尼乐园项目的预留地。
川沙镇一位官员曾透露:"如果被批准，该项目落户川沙镇的概率有80％。"据知情人士了解，上市公司界龙实业(600836.SH)正在这20平方公里区域内。
迪士尼上海憧憬
上海迪士尼的建设会给地产、旅游、商业等多个行业及其上市公司带来重要的提升业绩的机会。
上海迪士尼乐园的建设在业内人士眼中，更多是一个利好消息。有证券分析师指出，上海迪士尼的建设和未来的开园迎客将为上海市的经济发展带来新的热点，由此会给建设、地产、旅游、商业等多个行业及其上市公司带来重要的提升业绩的机会。
然而，如果迪士尼乐园下一站是上海，则迪士尼落户的6个城市中，就有3个(东京、香港、上海)在亚洲，其中2个聚集在中国，这三个亚洲城市形成一个"品"字形的三角格局，竞争关系不言而喻。
对此，四五年前主持研究迪士尼落户上海可行性报告的复旦大学企业管理系副主任李元旭教授分析说，这三座亚洲城市的迪士尼乐园的定位客户群体将有明显的区分，因而互相竞争有限。更何况，迪士尼结合地方文化同样更有看点，不排除游客慕名而来的可能。
事实上，美国同样是在两个不同的城市建设了迪士尼乐园，随之而来的是长期的努力，方才走出困境，巴黎迪士尼乐园的经营状况也一度不尽如人意，因而，在上海建设迪士尼乐园，同样存在着一定的风险和负面影响。
李元旭分析说，负面影响首先体现在对上海现有游乐园的冲击。然而对于旅游、酒店等产业的影响都有大幅度的正面提升。同时，迪士尼主题公园直接带来的就业人群不会很大，更多的就业来自于衍生效应。
楼市借机做文章
在迪士尼概念的带动下，两市中的上海地产股集体上涨，成为带动大盘反弹的中坚力量。
股市早已闻风而动。3月16日，上海市政府新闻发言人焦扬重申了向中央申请引进迪士尼乐园的构想。同一天，上海本地股G界龙(600836)在开盘半个小时之后，即被封于涨停板。之后一发不可收拾，该股连续5天涨停，给在1300点徘徊的大盘带来新的概念热潮。此后，凡是与迪士尼概念"有染"的股票均轮番上阵，G兰生、G宏盛、G陆家嘴等相继涨停。
值得一提的是，在迪士尼概念的带动下，两市中的上海地产股集体上涨，成为带动大盘反弹的中坚力量。甚至有房地产台商专家表示，从去年5月到今年2月，上海房地产价格下跌近三成，而上海提前宣布要兴建迪士尼主题乐园的计划，就是为了"政策救市"。该专家指出，中央尚未批准迪士尼的兴建计划，上海最近就抢先宣布，主要是想用政策拯救房地产市场。
据称，就在上海市政府宣布要建迪士尼乐园时，上海房地产市场表现相当活跃，中环线以内房价上涨，迪士尼的预定地浦东川沙镇最近这两三个月内，房价也上涨15％左右。
中国指数研究院(华东)房地产分析师张志杰对记者表示，虽然迪士尼概念对上海本地地产股产生影响，但是，他认为此次上海本地地产股的反弹不仅仅是上海建迪士尼主题公园的作用，"中国股市5年熊市，目前已经进入了良好的周期，地产股以前的业绩反映到现在的报表，正显示出上海良好的投资机会。"虽然他坦言G界龙的强劲表现正是受益于业内对主题公园的良好预期，但是目前上海迪士尼乐园的选址尚未经过官方的正式宣布，目前只能说，从长期来看，2010年以后，上海迪士尼乐园必然会对上海本地市场带来利好消息。
旁边报道
上海迪士尼——一梦十余载
上海市的迪士尼之梦从朱镕基任上海市市长时就开始了。"上海早在十几年前，就规划要兴建世界级的高水准游乐园，迪士尼一直是首选。"四五年前主持研究迪士尼落户上海可行性报告的复旦大学企业管理系副主任李元旭教授透露，之后多任上海市领导均前往美国迪士尼考察，对上海市兴建迪士尼乐园表示肯定。
花落香港——上海梦未断
1998年，当华特·迪士尼开始构思兴建全球第五个乐园的时候，确实是"皇帝女不愁嫁"，除香港外，新加坡、珠海和上海都先后加入战团，力争迪士尼的兴建权。香港申请迪士尼项目的时候，上海也同时申请。"后来将该项目给了香港，主要是因为中央从全局考虑，从繁荣香港经济、维护香港社会稳定的角度出发。"知情人士认为，迪士尼项目落在何处，不仅要考虑经济因素，更要考虑经济以外的因素。
但上海的这个梦一直没有断，而上海笑迎迪士尼的信心也是建立在专家科学论证的基础上。李元旭透露，早在2001年，一些专家学者就曾做过关于上海建设迪士尼主题公园的专题调研。当时得出的结论是:2001年内地经济发展水平支撑迪士尼主题乐园尚有困难，成熟的时机至少在5年以后。
据透露，该项调研报告具体到投资规模需要多大、多长时间能收回投资、门票收入以及能够解决多少就业等问题。该知情人士表示，迪士尼并不是单纯的主题公园概念，还有其他的消费、电视产品等，这也是上海偏好迪士尼乐园而非其他大型主题公园的原因。而从落户城市而言，上海是首选。
具体选址——川沙镇、崇明岛展开竞争
不过在选址方案上，当时上海的崇明岛和浦东川沙镇展开了竞争。2002年6月，市场就传闻迪士尼和上海市政府签订了一份意向书，初步选定浦东川沙镇以西、陈桥以北的近万亩土地建设主题公园。而几年前崇明岛的2020年综合开发方案中，就有"迪士尼主题公园"项目。根据规划，崇明北面分区将建成主题乐园与有机生态农业展示区，上海迪士尼乐园可能登陆其中。
现在看来，迪士尼落户上海非川沙镇莫属。东方证券的一位研究人士表示，早年的相关调研报告事实上已经将迪士尼乐园在上海的选址锁定在了川沙镇。这首先是由于川沙镇距离浦东国际机场仅6公里，交通的便利无疑是首要的考量因素；而今年3月份沪杭磁悬浮项目获得国务院批准，磁悬浮线路在上海的终点站即为浦东国际机场。同时，上海现有的空地并不是很大，这一点也成为考虑的因素之一。
链接
香港迪士尼财富效应
香港迪士尼乐园是在美国以外继日本东京、法国巴黎之后开设的第三家主题公园，其中迪士尼投资了3.14亿美元，拥有香港迪士尼乐园43％的股份。
香港失业率骤降
当年相关的预测数据为，香港迪士尼开幕首年吸引游客数量将超过500万人次，15年后每年可达1000万人次；第一期启用时，可提供18400个职位，其后20年，预期可增加至35800个新职位，而在建造主题公园期间，则另外会创造约6000个职位；到2005年年底，香港的失业率从5.7％降至4.9％。
香港迪士尼乐园第一期项目将带来1480港元的经济收益。该乐园的建成，极大增加了访港旅客的人数，旅游、商业、酒店等相关行业从中受惠。
显然，迪士尼乐园对香港经济的影响远不止门票收入。
迪士尼概念股暴涨
在香港证券市场上，在迪士尼协议生成阶段、开工建设期以及开园纳客前期，凡与"迪士尼概念"相关的股票都出现了惊人的涨幅，创造了不少新的财富神话。例如泛海酒店(0292)在当年的迪士尼概念炒作时，曾在5月24日创造了单日升幅106％的暴富神话。港股中传统的旅游概念股，如莎莎、周生生、JOYCE、迪生创建、堡狮龙、永旺、泛海酒店等也一度成为市场关注的最大焦点。

‘贰’ 请问什么是迪斯尼概念股

迪斯尼概念股是指那些直接或间接在经营和盈利上受惠于迪斯尼落成的股份。当年迪斯尼落户香港的前前后后，港股中一些被冠以迪斯尼概念的股票的价值被发掘出来，也创造了不少新的财富神话。例如泛海酒店(0292)在当年的迪士尼概念炒作时，曾在5月24日创造了单日升幅106％的暴富神话！港股中传统的旅游概念股，如莎莎、周生生、JOYCE、迪生创建、堡狮龙、永旺、泛海酒店等也一度成为市场关注的最大焦点！

‘叁’ 迪士尼概念股的炒作

受上海迪士尼正式获批消息影响，2009年11月5日迪士尼概念股群起走强。其中，龙头股份、外高桥收报涨停，豫园商场涨6.97%，上海建工涨4.99%，浦东建设涨4.39%。截至收盘，迪士尼概念板块上涨2.59%，位于两市板块涨幅榜第4位。分析师指出，虽然迪士尼概念从长期来看还有很大的空间可挖掘，但就目前而言，银行、消费等行业的机会将更大。
纠缠了10余年的上海迪士尼项目终于在4日获国家发改委核准。据媒体报道，此次上海建迪士尼乐园的面积将是香港迪士尼乐园的4倍，已启动的征地面积超过6000亩，投资规模约250亿元，预计2014年建成。受此利好消息刺激，昨日上海本地迪士尼概念股开盘后纷纷走强，板块整体涨幅达2.59%。
上海证券分析师屠俊则表示，以香港迪士尼项目为例，在项目进展时点的不同，受益的相关行业和上市公司存在不同。其中在签约阶段为土地增值、基建、旅游；而在开工兴建时则是商业零售、餐饮、旅游、交通等行业；而在正式开幕时，受益的将是印刷、有线传媒、特许商品等行业。因此，上海板块的相关个股均会受益，层层展开行情；而从香港迪士尼的历史经验看，行情会持续到迪士尼开业。
渤海证券的分析师厚峻指出，目前，由于该项目刚刚起步，上海本地的地产、旅游、交通、商业、基建等行业将受到持续利好推动，相关概念股为期5年的建设期间还有较大的炒作空间。对比情况相似的香港迪士尼，当年正式签约后，相关受益股走出长达2年多的牛市。 迪士尼概念股调整 龙头股份涨逾7%
迪士尼概念股继续调整，界龙实业、中路股份、斯米克等跌逾1%，但龙头股份却逆势高开一度封住涨停，截至10点47分涨7.58%。目前迪士尼板块跌0.38%，属于少数飘绿板块之一。 上海一权威媒体报出，就在2008年12月，美国迪士尼总部部分高层来上海洽谈迪士尼项目具体合作细节，上海迪士尼项目或已谈妥，并将于2013年营运。此外，有专家称，陆家嘴集团与外高桥集团将参与项目。受此消息影响，两市迪士尼概念股闻风起舞，板块龙头陆家嘴和外高桥更一度在早盘封上涨停。从联合证券行情软件来看，截至收盘，两市40余只迪士尼概念股强势收红，中国海诚和外高桥最终涨停，外高桥B股也趁势飙涨近8%，陆家嘴则午后回调，最终涨幅收窄至3.8%。此外，浦东金桥、中路股份、振华港机等个股也表现活跃。事实上，关于迪士尼项目落户上海的消息早以传出，资本市场的反应也尤为积极。2008年，迪士尼概念股分别经过六七波的上涨行情，而每一波发动炒作的基本上都是游资。长江证券分析师张凡指出，按照香港的经验，迪士尼项目影响最大的是酒店娱乐业；其次是零售，特别是珠宝业；接下来依次是商业地产、基建和交通运输。这些行业启动的时间也不尽相同。平安证券分析师蔡大贵也强调，迪士尼不是救世主。他表示，现在主题乐园已经不是什么新鲜的东西，也不是独此一家。对于股票投资来说，蔡大贵指出，迪士尼个股属于典型的概念炒作题材，所面临的风险较大，普通投资者应该谨慎投资，避免介入这样的概念炒作。光大证券研究所策略分析师黄学军也持类似观点，他认为迪士尼已经成为市场连续热炒的概念，对于相关公司而言，迪士尼的建成一定会让其大大受益，这部分公司的价值也将会体现出来，但是迪士尼乐园的建成究竟能为相关公司带来多大的利好预期目前很难判断。因此，对于普通投资者而言，在这种传闻后再去参与炒作只能是一种博傻的行为，有高位接盘的风险。

‘肆’ 百度百科的迪士尼效应从哪来的，是谁提出来的

2008年11月18日，上海银监局召开“促增长、防风险”工作座谈会，要求上海银行业金融机构参与和支持市一级重大项目和重点工程建设。会上透露，上周上海市政府和市发改委召开金融机构座谈会，表示上海地方政府接下来将重点跟进已上报中央但还未被审批的项目，包括上海迪士尼主题公园建设规划方案。迪士尼概念只是稍有风声，就在资本市场引来异动，同年11月19日，敏感的A股市场投资者发现了上海迪士尼主题公园建设项目的消息，一举将上海迪士尼概念股推向涨停板。界龙实业、陆家嘴、天宸股份、上海外高桥等全线涨停，其中既有地块资源涉及迪士尼选址地的房地产企业，也包括可能参与迪士尼工程建设和经营的国企巨头。
据悉国家发改委2009年6月份就已经通过了上海迪士尼的方案，之后还需要国务院的批准，最后才由上海市政府和外方联合召开新闻发布会进行发布，预计2014年竣工。
迪士尼
简介
美国与上海意向中的全球第六个迪士尼乐园，预计耗资244.8亿元人民币。其中上海市政府下属的企业将持股57%，迪士尼公司持股43%。兴业证券首席策略分析师张亿东认为，中央下半年批准这一项目的概率较大。
对于迪士尼项目，证券市场投资者对其关心程度要超过其他群体，对于受益板块的炒作早在2007年就已经开始，更早的炒作，10年前也曾出现。10年酝酿，迪士尼上海项目方拨云见日，从此，上海又将多了一个旅游标签——内地唯一的梦幻乐园。，内地居民赴上海游迪士尼，门槛要低很多。从这个角度上说，上海迪士尼的市场更广大，潜力更好。比肩世博园的巨大投资，以及周边商业配套工程的兴建，将以固定资产投资的形式带动上海未来3—5年内的经济增长比起香港。
迪士尼
选址
上海迪士尼乐园的选址位于崇明岛。香港2005年落成的迪士尼乐园占地126公顷，据上海证券报报道，上海迪士尼乐园将数倍于香港乐园，媒体、券商研究机构对此的猜测是4—8平方公里。最早于2014年建成开园。
区域影响
香港
香港迪士尼乐园于2003年1月12日开土动工，历时4年多，耗资141亿元，于2005年9月12日正式开幕。开幕式首日，就有1.6万名游客蜂拥而至。2006年春节期间，因游客尤其来自内地的游客太多，以至于发生拒绝持票游客入园事件。香港的股票也随着迪士尼的酝酿、兴建、建成前夕炒作了三个波次，前后长达五年。六福集团（0590.HK）主营金饰与黄金、宝石装饰品及其它饰品的零售与批发，它在2001年至2005年9月股价累计升幅接近500%；周生生（0116.HK），主营珠宝制造及零售等，在上述时间段涨幅约300%；思捷环球（0330.HK）2003年上市，主营品牌时装及化妆品批发零售等，三年股价翻4倍；中旅香港（0308.HK）主营旅游及旅游相关业务如运输、酒店等，5年内股价上涨150%。泛海酒店（0992.HK）曾在2005年5月24日创造了单日涨幅106%的奇迹；堡狮龙（0592.HK）从2003年5月至2004年7月股价上升17倍，股价从0.15元最高上涨至2.7港元；慕诗国际0130在同期涨幅达165%；化妆品零售商莎莎国际（0178.HK）2003年7月份至2005年9月累计上涨了249%。
迪士尼
迪士尼开园之后，六福集团因利好兑现出现较大幅度的回落，2005年9月12日，迪士尼开园之时，六福集团股价却从高峰时的2.9港元跌至1.9港元，至2006年，六福集团跌至1港元。创造17倍涨幅神话的堡狮龙，在迪士尼开园后，股价暴跌，至2008年11月，重新回到0.15港元附近。其他的香港迪士尼概念股也与此相似，概念炒作带来的巨大泡沫终究被刺破。但客观的说，迪士尼给香港经济的影响是深远的，其最终也带动了相关上市公司业绩的提高。据统计，2005年香港游客创新高，超过2300万人次，同比增长7.1%；酒店入住率，在供给量同比增长12%的情况下，平均入住率仍高达86%。A股的情况已经在重复香港迪士尼概念的故事，中路股份（600818.SH）从2008年11月最低的4.48元最高上涨至25.77元，在经历过2008年A股暴跌之后，仍然创历史新高。界龙实业、斯米克、外高桥也是经历了多轮爆炒，其股价从业绩考量已经是万倍“市梦率”。投资者所梦想的是：公司临近迪士尼拥有土地后，可获得天价收益，并有希望转为商业开发。
上海
简况
迪士尼落成后，上海旅游业将迎来一个腾飞的机遇。对于上海的金融中心、航运中心的定位，也是一个补充。未来五年内，国内没有任何一个城市的项目能有这个规模，二级市场也没有这样一个实质性利好投资的机会。对于迪士尼的关注，投资者要比上海市民要更为热心，香港迪士尼的兴建带来的股票上涨神话被投资者作为教材悉心研读。迪士尼乐园周边地产升值为上市公司带来价值提升机会；迪士尼带来消费盛宴：旅游酒店、商业零售、交通运输等；产业链相关需求的提升：玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等；大规模投资及配套建设：建筑、建材等。随着沪杭高铁、宁沪高铁、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通，上海、南京、苏州、杭州为中心的“1—2小时交通圈” 的实现，上海迪士尼将能有效覆盖长三角，甚至覆盖华东、华北、东北地区。庞大的区域经济将成为上海迪士尼成功的保障。
主要受益公司
中路股份一直被市场认为是迪士尼项目首先受益的上市公司。其股价自2008年11月的5元附近起步，至2009年8月，随着市场揣测迪士尼项目正式宣布日益临近，其股价最高上涨至25.47元。中路股份直到被市场追捧的原因是，公司有两个厂房坐落在传闻中迪士尼项目地址的附近：一块是南六公路818号，占地面积564多亩，一块是南六公路888号，占地面积130多亩。
界龙实业所在的印刷业也许并不被市场所关注，但公司拥有土地的位置却格外显眼。兴业证券分析师聂清廉研究发现，公司在川沙拥有产权证的土地面积为250亩，正在办理有关权证的土地面积约100余亩。从理论上，界龙可以通过工业用地变更商业用地这一程序进行商业地产的开发，但其所在的区域综合环境将决定未来开发的商业前景。从地图上看，虽然界龙实业离迪士尼项目选址直线距离很近，但这要穿过A1公路，政府短期内不会为了界龙一个企业而改善川沙镇的交通条件。界龙的厂区位于居民社区内、如果那个区域没有整体商业配套开发规划的话，它即使自己做商业开发，也仅仅是一个点而已。不能对迪士尼游客形成强吸引力。
创新置业因为其地产项目全部位于南汇，也被贴上了迪士尼的标签。公司在南汇的两个项目分别是东方夏威夷项目和绿洲康城项目。东方夏威夷项目占地54万平方米，地上建筑面积14.58万平方米，为郊区别墅，销售均价近20000万元/平方米。绿洲康城项目占地面积达64.92万平方米，地上建筑面积93.59万平方米。因为土地获取时间较早，创新置业上述地块的土地成本极其低廉，在迪士尼落户南汇的预期下，公司土地增值以及商业开发的获益空间巨大。
斯米克相对来讲，斯米克是市场发掘的地主新贵。斯米克招股说明书曾披露，公司在浦东浦江镇的3大厂区分别是三鲁公路2121号的177507平方米、浦江镇501街的195050平方米和20435平方米，合共39万多平方米，折合590亩，厂区土地于2005年买下，原始值为1.02亿元，约为17万多元/亩。斯米克三鲁公路2121号和浦江镇501街的两个厂区，都位于迪士尼传闻地址的西南方，已经位于闵行区，地图直线距离确实仅有10公里，但交通距离在25公里以上。其周边环境也较为复杂，在一段时期内，未必适合商业开发。另一个让斯米克被捧为迪士尼概念股的原因是，其主营业务为瓷砖生产，能够近水楼台，分享迪士尼建设订单。
中华企业受益程度比较大，它是专业的地产开发商，在南汇地区有大量的土地储备。中华企业历年积累中，在原上海南汇区（现已合并入浦东新区）有大量土地储备，和地产项目。据中华企业内部人士的介绍，公司在距离浦东川沙附近的地产项目中，正按计划推进工程建设的项目有：南郊中华园一期、南汇区周浦项目（一、二期）等；正在前期规划设计的项目有：浦东新区花木镇三街坊42丘地块项目、南汇区三灶镇曙光村6/2丘地块项目等。其中，南汇区三灶镇曙光村6/2丘地块项目非常引人瞩目，这也是中华企业距迪士尼项目最近的一处项目。该地块位于南六公路以东，沪南公路以北，约有210亩。
张江高科2009年2月，张江高科以2.15亿元出手接下上海欣凯元投资有限公司100%股权，上海欣凯元投资在浦东川沙工业区内占地面积为11.91万平方米的土地。该地块距离张江集电港约15公里，距离上海浦东国际机场约6公里，距离迎宾大道1.5公里。张江高科此举被市场认为是其涉足迪士尼项目的配套开发的第一步。
价值体现
当“迪士尼”效应成为商业地产和服务业的助燃剂之后，既不是无限制的“疯狂扩张”，更不能求一时之快，能“斩一刀”就“斩一刀”，“迪士尼”效应所蕴含的实质是一种服务、一种诚心的经营，绝不是短期效益。东京“迪士尼”值得上海“迪士尼”借鉴的、而且也是以后“迪士尼”商业及其服务应该衍生和提倡的，这就是“优秀的品牌经营”、“完善的服务”、“独特的体验式产品”、“坚持不懈的产品创新”、“符合大众化游客的合理定价”、“优秀的营销理念”，东京“迪士尼”正是遵循“以人为本、以诚经营”的理念，让迪士尼衍生的服务业成为全球迪士尼的楷模。
上海“迪士尼”效应在助推浦东商业地产发展的同时，更是带动了相关服务业的发展。
由于香港“迪士尼”赔钱赚“吆喝”，上海“迪士尼”本身的运营及盈利模式成为各方关注的焦点。但上海“迪士尼”效应，其所显示出现的影响，已无可置疑。
效益研究
经过一阵的言论后，资本市场内外热热闹闹，一个话题连接“股里股外”。如“迪士尼”概念股轮番表演。而股市之外则在谈论“米老鼠”，谈论上海，谈论由主题公园生发的“千般风景”。
迪士尼落户上海，意义深远，有人估算，迪士尼项目建成后，每年带来的服务业产值将达500亿元，餐饮酒店、商业零售、交通运输行业将直接从中受益，领军企业的作用可见一斑。因为领军企业对区域经济的拉动确实十分明显，它是带动其他产业而发展，但根据地域性的区别，在此方面似乎显得“孱弱”。
对于中国这些年每年都有相应政策和措施，扶持和鼓励“五十强企业”和成长型企业的发展壮大，取得了明显成效，一些企业也走在了领军的路上。
但有关人士提出，要站在更高层面审视，培育力度仍需加大。再说引进，义乌有闻名遐迩的大市场，有自己的优势，要充分发挥市场的集聚和辐射功能，把国内外的大企业、龙头企业，甚至世界500强们，多多益善地引到义乌来，带动和促进义乌工业的优化。
各行各业都有“米老鼠”，关键是如何增强“磁力”，把他们吸引过来。企业是“谋利”的，当然看重环境，看重发展前景。这就需要全社会的投入，政策瓶颈的突破，服务效率与质量的提升，社会舆论的优化等等。只要“洼地”真正成了，“米老鼠”们才会来。领军企业多了，也就热闹了，优秀的人才和先进的管理纷纷进来，第三产业会再度提升，综合实力自然也会上升。
“迪士尼”效应的背后值得研究。

‘伍’ 迪士尼概念股的相关新闻

随着上海迪士尼项目的正式确认，上海本地的“迪士尼概念股”风云再起，股市向来是“炒预期”，与现在上海迪士尼项目概念股炒作情况最类似的，无疑就是香港迪士尼项目前后的港股炒作。香港迪士尼的炒作过程，亦可成为国内资本市场的投资镜鉴。
香港：开业后“见光死”回顾历史，1999年初，迪士尼将落户香港的消息传出，港股出现了一波大幅上涨行情，持续3-4个月后便开始回调。
香港市场对迪士尼概念股的炒作，在迪士尼开园的两年前开始了一波高峰，相关概念股在香港迪士尼开业前一年已积累了可观的涨幅。如服装零售商堡狮龙在一年内股价飙升了近10倍，慕诗国际同期涨幅达165%；珠宝零售商周生生和六福集团2004年5月至2005年9月分别上涨了122%和70%；化妆品零售商莎莎2003年7月至2005年9月累计上涨了249%；而2004年4月份上市，主营崇光百货的利福国际，至2005年9月也累计上涨了近55%。这些股票的涨幅均高于同期恒指的涨幅。
但是，随着恒指回调，投资者开始减持手中的这类股票，导致部分股票近期大幅下跌。
众所周知，因受到地理环境的限制，香港迪士尼乐园存在园区面积偏小、人流过多等问题，这也使市场对迪士尼的信心开始动摇。当时就有分析员指出，市场对迪士尼乐园为香港经济带来利好的预期或许过于乐观。乐园占地仅126公顷，游客花一天的时间便可以参观完全部项目，因此外地游客未必需要在香港作长时间逗留。而2005年香港迪士尼乐园开幕后，港股迪士尼概念股的表现恰好印证了这点。2005年9月，香港迪士尼乐园正是开门营业，但这一盛事却未给香港股市中的迪士尼概念股带来太大的惊喜。相反，迪士尼概念股当日整体表现不佳，其中莎莎大跌8.276%，报收 3.325港元；佐丹奴下跌2.094%，报收4.675港元；堡狮龙下跌1.342%，报收1.47港元；卓悦控股大跌9.16%，报收2.975港元。一位香港业内人士表示，港股的迪士尼概念股其实大部分都是零售股，这类股票此前已积累了不小的涨幅。而其他间接受益于迪士尼的股票，却因为近期公众对乐园的评价一般，后市缺乏上涨动力。
上海：行情将层层展开相较于香港迪士尼乐园，本次上海的迪士尼项目显然不存在园区面积的瓶颈问题。综合各类消息，预计上海迪士尼乐园面积将是香港迪士尼乐园的4倍，已经启动的征地面积超过6000亩，初步预算投资规模将达244亿元人民币。分析师表示,从土地和人口这两大生产要素来讲,上海未来的经济发展仍在第三产业,而2010年的世博会和随之即将到来的迪士尼项目都是继续推动第三产业发展的良机。迪士尼的建设周期比较长,预计为5-7年的时间,建成前后对经济的拉动是相当可观的。
“世博会、迪士尼交相辉映,对上海经济会有大约10年利好。 ”长江证券分析师张凡认为，选址周边有土地储备的公司,会有重大影响。从规模来看,上海迪士尼应该是仅次于佛罗里达的第二大项目,是香港迪士尼的四倍。只是目前尚不知道具体投资额度和上市公司参与的程度,因此依然不便做具体预测。
从迪士尼集团公司的运营方式看,主要在影视娱乐、媒体网络、主题乐园和游乐场、相关消费产品四个领域盈利。其中,主题公园和游乐场占其营收比重为29%左右,并保持持续增涨的势头,影视娱乐和相关消费品在其业务占比中近三年则呈现下降趋势。因此，上海板的相关个股，新华传媒、东方明珠、陆家嘴、浦东金桥、外高桥、张江高科、界龙实业、老凤祥、新世界、百联股份、豫园商城等均会收益,层层展开行情。而从香港迪士尼的历史经验看,行情会持续到迪士尼开业。

‘陆’ 迪士尼开园概念股有哪些

迪士尼开园概念股：
陆家嘴（600663） 有传闻，上海市陆家嘴(集团)有限公司，与华特迪士尼公司初步计划在浦东共同注册成立一家股份公司。
界龙实业（600836） 如果迪士尼确定选址川沙，则正好覆盖在界龙实业所拥有的土地上，上述超过250亩的土地，是界龙实业历史上以8万~20万元/亩成本取得，而今已是寸土寸金
交通运输
上海机场（600009） 如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海机场的客流量，上海机场客流量增加将带来股份公司利润的增加。
上海航空 如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海航空的客流量。
大众交通（600611） 如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。
交运股份（600676） 如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。
巴士股份 如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。
强生控股（600662） 强生控股是一家以出租车为主营业务的上海本地公用事业龙头企业，强生出租公司拥有5000多辆出租车牌照，鉴于2000年以前上海已停发出租车牌照，公司将肯定受益于迪士尼乐园对交通的刺激作用。
申通地铁（600834） 如果上海迪士尼乐园在2010年正式开园，将成为国内游客游览迪士尼乐园的首选，这同时将刺激上海交通的客流量。
海博股份（600708） 在迪斯尼乐园旁边的南汇区拥有庞大土地储备，升值潜力巨大。
建筑业
浦东建设（600284） 上海迪士尼乐园面积是香港迪斯尼乐园的4倍，施工时间要超过3年。作为浦东开发建设的主力军，浦东建设有望获得最多的工程订单，从而提升公司的盈利能力。
上海建工（600170） 公司是上海建筑施工行业龙头，在大型工程承包和总集成能力方面具有优势。
商业、百货、旅游酒店
龙头股份（600630） 该公司旗下三枪和迪士尼达成合作协议，取得在中国独家生产、销售迪士尼品牌4到14岁少儿内衣的经营权，三枪目前已经开出180家迪士尼门店。
百联股份（600827） 在浦东地区拥有第一八佰伴百货商场和浦东华联购物中心。
豫园商城（600655） 拥有"老庙黄金"品牌，在外地游客中有较高的知名度和认同度。
友谊股份 在浦东长宁区拥有一家大型购物中心，迪斯尼的建成可能会带动这部分商业地产升值。
锦江股份（600754） 酒店将直接受益于地区旅游客人的增加。上海迪士尼乐园将吸引更多旅客来沪游玩，上海酒店业务将直接受益。
其它
上海新梅（600732） 新梅太古城项目是一个以商业、旅游、休闲为主，住宅项目为辅的综合性项目，一旦上海迪斯尼公园的建成，无数游客也将涌向此处。
上海永久 上海永久已经在2005年年报披露，"由于公司位于南六公路818号的中央工厂，与拟建中的迪士尼主题公园相邻，公司将慎重地筹划中央工厂二期项目建设，以便发掘更大的潜在价值".
亚通股份（600692） 拥有崇明现代农业园区1480亩国有土地使用权的基础上，又在当地购买了900亩土地。公司直接介入酒店业。
东方明珠（600832） 公司是上海地区唯一的无线广播电视传播经营者，垄断了上海地区的广播电视信号无线发射业务，拥有传媒业的行业资源。迪士尼乐园的宣传将使得公司受益。

‘柒’ 当年香港迪士尼上市股票最高价是多少

香港迪士尼的股票从2003年5月至2004年7月股价上升17倍，股价从0.15元最高上涨至2.7港元。
2014年12月为95.3142

‘捌’ 迪士尼概念股2016年会炒作吗

1、迪士尼概念股有房地产、交通运输、建筑业、商业百货、旅游酒店等。据了解，在中国，每个概念的股票都会在适当的时机炒作一段时间。所以，迪士尼概念股也会在2016年被炒作，其炒作时机一般是在节假日利好消息，比如五一长假或十一长假前后，迪士尼概念股都会有所上涨。
2、受上海迪士尼正式获批消息影响，2009年11月5日迪士尼概念股群起走强。其中，龙头股份、外高桥收报涨停，豫园商场涨6.97%，上海建工涨4.99%，浦东建设涨4.39%。截至收盘，迪士尼概念板块上涨2.59%，位于两市板块涨幅榜第4位。据分析，虽然迪士尼概念从长期来看还有很大的空间可挖掘，但就目前而言，银行、消费等行业的机会将更大。目前，由于该项目刚刚起步，上海本地的地产、旅游、交通、商业、基建等行业将受到持续利好推动，相关概念股为期5年的建设期间还有较大的炒作空间。对比情况相似的香港迪士尼，当年正式签约后，相关受益股走出长达2年多的牛市。

‘玖’ W7高手进，我W7装不了QQ

，而不是炒冷饭。

一只米老鼠就已搅得上海滩风生水起，而即将到来的全球盛宴——世博会，又将掀起一轮 “饕餮大餐”。此外，广州亚运会明年11月开启，还有被称为将激起新一代科技革命的物联网技术。所有的迹象似乎都在说明：我们即将面对的2010年又将概念“横行”。

面对2010年四大事件性投资机会，投资者又该如何操作，怎样才能在概念股中找到龙头？

【经典回顾】

奥运概念炒作三步走

提到概念炒作，不得不提到2008年的奥运盛典，因为在2008年A股市场惨烈的大熊市背景下，奥运概念板块仍能给市场带来一丝赚钱效应。

业内人士指出，有兴趣参与概念炒作的投资者，需要深刻把握概念个股的投资理念，以及投资路径等。我们将以奥运概念炒作的路线图，作为您掘金2010年世博会、亚运会、迪士尼和物联网4大事件性投资机会的参考。

第一阶段：概念炒作预热期

第一阶段是预热期，也可以叫做概念炒作的初始期。即市场对于奥运概念的预期变为事实过程。早在北京申奥成功之前，相关板块个股就早已提前集体躁动，都是以大涨迎接概念的具体形成。如当时的北京旅游、 中青旅 (行情 股吧)和 中体产业(行情 股吧)都在申奥结果出来前一个月股价开始异动，一个月涨幅普遍超过50%。

因此，投资者介入有预期的概念板块，应该提前一个月或更早介入。

第二阶段：轮番炒作受益板块

广东新价值三期基金经理黄云轩表示，概念性炒作首先要把握重大时间转折点，主要可关注阶段性的投资机会。而从奥运会消息公布后资金的炒作路径来看有一个明显的特点，那就是先受益，先被炒。

在奥运会概念公司中，最先受益的是基建类企业，比如北京城建（600266）、路桥建设（600263）等建筑商。

随着基础设施的完善，区域内地价及房地产将快速升值。在北京拥有房产的公司受益将最为明显,昆山市 烟囱安装避雷针，如当时的北辰实业（601588）上市以来连续10个月上涨。

同样，2010年迪士尼以及世博会等概念，已经在近两年拉动上海整体房地产价格飙升，而亚运会场馆及基建建设的完成，房价的上升也有了支撑。投资者需要提早布局在市场的热点区域，拥有地产的房地产公司，进行波段操作，高抛低吸。

最后，交通运输、旅游酒店、和消费类概念将成为最后被主力入侵的板块。

第三阶段：最后的疯狂

“上帝欲让其灭亡，必先让其疯狂。”

在股价极度疯涨中，概念炒作也将随时谢幕。比如2008年奥运会开幕式前，北京旅游（000802）两个月内股价翻番，但随后也黯然走下神坛。

再如全聚德（002186）去年初股价最高被炒到78元，但奥运会开幕后，全聚德股价一路下跌，最低跌破20元。熊猫烟花（600599）因提供奥运会烟花而在奥运前夕受到资金追捧，但奥运开幕后，股价立即大跌。

说到操作，投资者可在疯狂之时兑现利润，但若没有持有该股，也不必遗憾，因为这是一个击鼓传花的游戏，谁都不知道最后一棒会在哪里停下。

【炒作秘笈】

概念炒作“三条军规”

一位长期炒作概念个股的私募经理告诉记者，投资者在整个概念炒作中，重要把握三项原则。

概念前期，可先期研究个股受益程度，在进行前期低位潜伏，进入一个中长期的投资时间段，这需投资者耐得住寂寞.。

其次在概念炒作中期，很多个股也不利于投资者做长线投资，因为事件性因素刺激，股价波动性较大，投资者需以波动操作为主，高抛低吸。

最后在概念炒作尾声期间，绝大多数投资者都是以看客的形态出现,友情相对论，当看到市场龙头个股上演最后疯狂时，不用嫉妒与羡慕，那是刀口舔血，若投资者持有该股，在可以在高潮中谢幕，兑现利润。

飞刀投资创始人黎仕禺认为，投资者在炒作概念股的过程中，首先要贯彻个股的涨幅，若涨幅太大，就要调整风险，而个股在长时间横盘充分调整后，才有足够的动能上涨。另外还需关注背后的推动资金，判断是属于游资、私募还是公募基金。游资的操作手法是快进快出，私募基金喜欢短期拉升，而公募基金则是稳步上升的拉盘方法。

他最后表示，概念炒作获利后要尽快兑现利润，因为相关个股在强势以后，价值回归也是必然结果。

抓住时间点 “踩准”世博会

“预计上海世博会将拉动上海当年GDP增长约为5%，对长三角地区投资拉动将超过50%。”一位券商分析师如此预测。上海证券分析师屠骏认为，上海世博会展期内的客流数量是世博会对上海消费拉动最重要的基数与变量。

受益行业的时间序列

上海世博会直接与间接投资共计3000亿，上海证券预测拉动消费为796～1096亿元人民币,连云港市 滑模烟囱工程。从受益行业时间序列看，上海世博会对行业的拉动效应分为筹备阶段，即世博会前，建筑工程和房地产将是最为受益的行业；消费提升阶段，即世博会中，餐饮旅游、商业零售以及交通运输行业将是最受益的版块；后世博效应，旅游和商业地产有望成为持续的热点。

上海世博会本身场馆建设就是很大一笔投资，同时配套的路桥、地铁等基建投资亦将增加市场容量与相关公司的业务量。相关受益公司有隧道股份、浦东建设、上海建工、宏润建设、精工钢构、龙元建设等。

房地产业将受益于世博会带来的投资效应，短期有利于价格的上涨，长期来看投资价值已经显现。相关受益公司有上海本地的城投控股、 中华企业(行情 股吧)、 张江高科(行情 股吧)、浦东金桥、陆家嘴、世贸股份、上实发展、外高桥、万业企业等。

2010年上海世博会期间，酒店床位数需求量约为60万张，而截至2007年底上海拥有酒店床位31.8万张。在世博会期间，上海的房价和入住率仍不可避免地达到高峰。相关上市公司有锦江股份、新世界、东方明珠、外高桥、中国宝安等将受益。

另外购物支出是国内游客最大的一项花费，占总花费的42%，7000万人次的世博参观人群将形成强大购买力，上海零售业因此受益明显。据测算，世博会期间将拉动上海零售行业收入增长14.8个百分点。上海本地商贸零售公司共有七家，包括百联股份、新世界、益民商业、上海九百、友谊股份、 豫园商城(行情 股吧)、老凤祥等都将受益。

抓住时间点和重点个股

上海证券认为，对重要的时间节点或事件性因素的把握是主题投资策略的重要核心因素。就上海世博会主题投资而言，2010年5月1日开幕式前的倒计时活动将构成主题投资的阶段性催化因素。因此，2010年1月21日 （倒计时100天）以及2010年4月30日 （开幕庆典）作为上海世博会主题投资的重要时间节点，对主题投资波段操作策略具有重要意义。

重点个股

锦江股份（600754）

公司所管理的酒店超过100家，客房数超过30万间，并在上海地区拥有锦江汤臣、扬子江万丽等多家高星级酒店，将直接受益于世博会的召开。公司还拥有锦庐温馨之门、新亚大家乐、上海肯德基和上海吉野家等上海知名餐饮名牌的股权，上述连锁餐饮将是众多游客的选择。

豫园商城（600655）

公司拥有豫园、城隍面、沉香阁等多个特色景点，被称为老上海的根，在世博期间将成为游客必到之地。除了旗下拥有老庙黄金、亚一金店等黄金首饰老字号外，公司还拥有众多颇具特色的餐饮品牌，已经进入了世博会园区C07-G02-2-1等多个标段提供餐饮服务。

把握节奏“掘金”迪士尼

米老鼠真的要来了！中路股份（600818）、界龙实业（600836）等一只只牛股的接连诞生。上海迪士尼带来的不仅仅是建设期的巨额投资，建成后所带来的巨大商机更值得关注，由其引发的A股市场上的盛宴也将渐入高潮。

米老鼠将掀投资热潮

据相关业内人士测算，迪士尼主题乐园及配套设施区域的首期规划开发面积，投资规模将达到250亿元，一旦建成,海南 沉淀池喷砂除锈防腐，将坐拥超过2亿的长三角潜在消费人群，带动浦东乃至上海整体配套产业的发展。

实际上，早在今年1月迪士尼公司称计划在浦东兴建第六个迪士尼乐园开始，相关的公司股票就一度被市场反复炒作，并形成了以迪士尼为主题的板块。其中，最典型的就是在迪士尼园址附近拥有大量工业用地的中路股份，公司股价在消息朦胧阶段就受到市场资金的热捧，股价从2008年11月的不足5元，暴涨至2009年1月迪士尼建设消息正式公布时的20元左右，涨幅令人瞠目结舌。

“相比世博会，我更关注迪士尼概念个股，因为世博会具有时限性，而迪士尼的影响要深远得多。”一位策略分析师向记者表示，迪士尼不完全是题材和概念，而是能给上海当地经济带来巨大影响的项目。

把握投资节奏成关键

不过，在目前一些个股已遭爆炒的情况下，分析师们建议投资者把握热点转换的节奏，将目光由纯粹的概念性股票，转向长期业绩增长受益的股票。

财富证券则指出，根据迪士尼进程可以分建设期前、建设期、运营期三个阶段，投资机会依次为房地产、建筑工程以及交通运输、酒店等行业。从香港迪士尼的经验来看，市场资金更多的是关注最为接近的下一阶段的题材股票。如在项目还不明朗的传闻阶段，土地增值为市场热点；在项目得到政府确认后，热点又转到马上要开工的一些基建、市政项目股票上。

业内人士指出，从目前的情况来看迪士尼项目已经进入了第二个阶段，投资概念应转到受益于项目建造以及市政配套建设的公司中来，如上海建工、浦东建设、宏润建设。而接下来，投资热点又将转移到转到锦江股份、豫园商城、百联股份等消费类公司上来。投资者应该把握节奏，以免出现看准了行情，赚不了钱的尴尬。

重点个股

百联股份（600631）

公司拥有22家大型百货门店，经营面积约110万平方米，在上海的市场份额占20％强。上海消费受经济危机冲击较大，一旦需求回暖，公司业绩反弹将比较明显。公司自有物业面积达80余万平方米，重估价值较大，也持有大量金融股权，为股价提供了较好的安全边际。

隧道股份（600820）

世博、迪士尼、“双中心”建设等必然需要加大基建投入，隧道股份拥有较高的技术优势。隧道股份占据了上海市轨道交通建设50%以上的市场份额，按照上海年均200亿元的轨道交通投资额，且其中45%的比例转化为建筑企业施工产值进行估算，公司平均每年有望获得45亿元左右的上海市轨道交通施工订单。

“亚洲雄风”有望吹动概念股

亚运会是继奥运盛会以来，我国迎来的又一重大体育盛事。第16届亚运会将于2010年11月12日至27日在中国广州进行，这股“亚运雄风”势必将成为2010年A股市场的投资主题曲，将反复被市场挖掘炒作。 广州市提出投资2200亿元进行亚运基础设施改造和建设，因此这届亚运会的对亚运板块的影响力将丝毫不亚于2008年的奥运板块。

2200亿投资“蛋糕”下的商机

2008年11月12日，亚运会倒计时两周年之际，在沪深股市出现调整的背景下，广州板块异军突起，35只广州本地股中29只收涨，广电运通（002152）与粤传媒（002181）更是双双涨停，那天也预示着亚运概念个股正式接过奥运概念的衣钵。

面对广州市2200亿元投资“蛋糕”的诱惑，相关收益个股在2008年以来一直是蠢蠢欲动,“左行右立”白领木偶族笑迎，东方宾馆（000524）、东方金钰（600086）等个股一直受到市场资金的青睐，连续涨停更是家常便饭。而面对如此大的“蛋糕”，还有很多行业和个股将从中受益。

华西证券认为，广州以及广东本地上市公司，以及受益于亚运会各行各业的上市公司都可以称为亚运概念股。

华西证券报告认为，亚运工程建设利好最大的是广钢股份（600894）和广州控股（600098）。广钢将受益于亚运场馆建设的巨大建筑用钢需求，而广州控股作为广州地区主要的能源供应商，将从亚运会各项建设工程中广泛受益,陕西 烟囱防腐工程。

其次，亚运会带来的人流物流，将直接利好南方航空（600029）、白云机场（600004）、粤高速等交通运输类上市公司,马鞍山 烟囱维修，同时东方宾馆、广州友谊（000987）、广百股份（002187）等商业零售类上市公司也将从中受益。

此外，市场对于亚运会带来的旅游餐饮商机充满预期。尽管广州本土只有东方宾馆1家相关上市公司，但深圳以及珠三角的酒店旅游企业众多，典型的代表如旗下拥有世界之窗等众多主题公园的华侨城A（000069），以及深圳老牌星级酒店新都酒店（000033）等。

最后，入选亚运会特许生产商的海欣股份（600851）和东方金钰（600086）也将受益。前者旗下全资子公司曾成功入选奥运体育纪念品生产经销获得成功；而后者更是奥运会贵金属特许商品生产商，公司业绩预计将在2010年11月亚运会之后达到顶峰。

重点个股

东方金钰（600086）

公司是目前国内翡翠行业唯一一家上市公司。公司已经接到第16届亚运会组委会通知，公司下属子公司深圳市东方金钰珠宝实业有限公司已成为广州2010年亚运会特许生产商。

熊猫烟花（600599）

熊猫烟花因奥运会烟花表演而闻名于世，其更是今年国庆60周年烟花表演的最主要供应商。2010年，上海世博会和广州亚运会将先后举行，期间各种庆典活动的烟花需求并不亚于去年，因此熊猫烟花仍将是亚运概念中最引人注目的一只股票。

物联网“钱”景无限 眼光放近

远望谷、东信和平、厦门信达……这些牛股让人们记住了一个新名词——物联网。中金公司分析师曾令波指出，物联网或将引发全球重大的科技革命,友情和爱情 哪个更重要。分析师也表示，物联网概念的故事刚刚才开始，由此引发的造富神话也将继续。

或将成市场持续热点

从今年9月中旬开始，沉寂的半年多的科技股突然快速飙升。以远望谷、东信和平、厦门信达、海虹控股为代表的多个股连续多个涨停。到底是什么原因让这些平时颇受冷遇的个股突然成为了 “香饽饽”呢？答案就是——物联网。

曾令波指出，随着政府机构和以中国移动为代表的运营商的大力推动，物联网开始在中国破题，并引起了资本市场的关注。国联证券分析师熊云彩在物联网2010年策略报告中指出，从终端潜在需求角度分析，物联网的市场空间将远大于当前的互联网！

投资眼光放近一点

正如当初互联网诞生时业界的憧憬与迷茫一样，分析人士在肯定物联网巨大的发展前景的同时，面对来自技术、资金等方面的限制也显得比较迷茫。提出了将“眼光放近一点”的投资策略，建议投资者围绕短期内能够迅速推广、长期成长空间大的物联网应用项目寻找投资机会。

包括中金公司曾令波在内的多位券商分析师均表示，从投资角度看物联网发展，在未来1~2年内率先受益的是RFID（无线射频识别）和传感器厂商，接着在2~5年内是系统集成商，最后才是物联网运营商。所以，国联证券分析师熊云彩指出，在未来1~2年内，应该重点关注新大陆、东信和平等二维码、RFID/传感器企业和SIM卡厂商。

一位私募人士也指出，考虑到市场资金炒作往往提前于公司基本面的真正改观，投资者可以提前布局尚未真正出现的，将在物联网发展中期受益的系统集成商。他们很有可能就在新大陆、东信和平、华工科技、长电科技、远望谷和同方股份这些设备商中诞生，投资者可以重点关注这些公司未来的经营方向。

由于物联网概念经过三季度的爆炒后，板块估值已高出大盘不少，分析人士建议投资者在未来采取分批低吸的操作方式为主。

重点个股

新大陆（000997）

公司的主营业务包含信息识别、电子支付和行业IT运营支撑三大板块。公司是目前国际上拥有二维码核心技术的六家制造商之一。在与中国移动形成联盟的二维码电子回执业务的商业模式，属国内首创，其业务正在全国范围内迅猛发展。此外，在电子支付、IT运营支撑领域，也具有较大优势。

长电科技（600584）

长电科技是我国半导体封装领域的龙头公司，公司目前已经积累了大量客户和订单。随着“手机世博门票”和“手机地铁票、手机交通卡”的逐步推广，RF-SIM卡的封装业务有望在2010年迎来高速增长，将成为中国物联网发展的最直接的受益者之一。 (本文来源：每日经济新闻 作者：张奇 李智)

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‘拾’ 关于迪斯尼乐园的资料

1955年，富于想象力和创造精神的美国动画片先驱华特·迪士尼在加利福尼亚州创办了第一座现代化的游乐园，取名迪士尼乐园（Disneyland，正式全名为Disneyland Park）。这不仅是第一个迪士尼乐园，同时也是世界上第一个现代意义上的主题公园。迪士尼乐园将米老鼠等卡通人物重现于距洛杉矶35公里、占地64.7公顷的主题公园中。在有着真人大小卡通形象的乐园中可以驾驶未来车、搭乘密西西比的船尾舳车、嬉游于中世纪的城堡，或在美国大街上漫步。到今天，除了加州洛杉矶迪斯尼乐园外，还建造了奥兰多迪士尼乐园、巴黎迪士尼乐园等主题公园。
香港迪士尼乐园度假区（英语：Hong Kong Disneyland Resort）位于香港新界大屿山竹篙湾，现时总面积为126公顷。香港迪斯尼乐园环抱山峦，与中国南海遥遥相望，是第一个根据加州迪斯尼为蓝本的主题公园，游客可以走进童话故事王国。其中，美国小镇大街、探险世界、睡公主城堡、明日世界等是其代表性的娱乐地点。每一处都能给游客带来无尽的奇妙体验。在美国小镇大街，可以欣赏美国街市的怀旧建筑，各款典雅的古董车，品尝各种中西佳肴美食；探险世界里，沿着一条条巨大的河流，穿过非洲大草原，进入亚洲神秘森林，到达泰山小岛，勇敢的领航员会带领游客探索大自然的神奇密境；睡公主城堡是一个充满欢乐的幻想世界，有美丽善良的白雪公主、纯真活泼的小飞象、天真可爱的小熊维尼；在明日世界可以让人体验太空惊险之旅，探索无边无际的宇宙.。
概要
香港迪士尼乐园度假区是一个由主题公园、主题酒店及水上活动中心构成的度假区，由香港国际主题公园有限公司建设、管理及营运，并由华特迪士尼公司设计。现时度假区第一期包括：一座主题公园、两座主题酒店、及水上活动中心等零售、餐饮及娱乐设施。度假区第一期并有预留位置扩建乐园及兴建第3座迪士尼主题酒店。另外，度假区旁边有预留位置兴建度假区第二期，而度假区第二期将包括：一座主题乐园及两座主题酒店。
香港迪士尼乐园度假区是迪士尼第5个度假区。
设施
神奇道主题乐园
香港迪士尼乐园
主题酒店
香港迪士尼乐园酒店
迪士尼好莱坞酒店
水上活动中心
迪欣湖活动中心
公共设施
迪士尼站
竹篙湾警岗
迪士尼码头
停车场
香港迪士尼乐园度假区停车场
背景
竹篙湾位置图香港经济受到亚洲金融危机的影响，在1998年呈现负增长。港府把旅游业列为四大支柱产业之一，虽然旅游业只占本地生产总值的7%，但旅游业却带动了相关行业如零售业、餐饮业、酒店业的兴旺增长，同时可以制造大量就业机会，有助于经济复苏。故此发展旅游业成为了经济转型的重要对策。同时，迪士尼亦筹备进军中国市场，并计划在亚洲物色地点兴建新的主题公园。坊间传言，迪士尼曾经与新加坡、上海、首尔等地政府接触。
迪士尼其后于1998年年底，与港府就选址展开磋商，其后一致认为竹篙湾是兴建主题乐园的合适选址。双方于1999年2月正式就兴建香港迪士尼乐园进行谈判，初期双方曾经研究引入第三方投资者的可能性，但后来由于计划庞大，内容复杂，双方亦需要就分期发展进行深入的谈判，因此最终同意由港府与迪士尼合伙发展的模式[2]。当时的香港财政司司长曾荫权于1999年3月3日发表的《1999至2000财政年度政府财政预算案》，首次公开证实港府与迪士尼正就兴建香港迪士尼乐园进行谈判。在此之前，负责有关谈判的香港经济局局长叶澍堃曾经多次借用男女交往为例，暗示双方谈判正在进行。在官方承认谈判后，叶澍堃曾以“讲金唔讲心”形容双方已进入合伙安排的磋商阶段。
1999年10月31日，港府与迪士尼的谈判结束，双方达成协议，合伙成立香港国际主题公园有限公司，在竹篙湾兴建包括香港迪士尼乐园在内的香港迪士尼乐园度假区。前香港特首董建华与迪士尼高层于1999年11月2日于香港礼宾府正式宣布有关协议。
香港迪斯尼方面迅即表示，香港迪斯尼正专注落实扩建计划，希望能够尽快展开工程。
刘吴惠兰表示，香港的迪斯尼乐园会尽快扩建，年底动工。预料两、三年后新设施可逐步开放。她指出，香港迪斯尼要把握时机，尽快给市民享用新设施。
香港旅发局主席田北俊同日表示，香港迪斯尼将于二零一四年完成扩建，相信有助增加客源。香港会以多元化旅游作为招徕，吸引内地旅客到访。
按照扩建计划，香港迪斯尼乐园的主题园区将由目前的四个增至七个，乐园预计五年内分阶段完成，估计扩建成本约三十六亿三千万港元。
美国迪斯尼公司早前的声明显示，上海迪斯尼主题乐园将会包括一个“奇妙王国”主题乐园，并会加入迎合上海市场的元素，预计项目耗资逾二百四十亿元人民币，预计二零一四年落成。
合伙经营
香港迪士尼乐园度假区由港府与迪士尼合伙组成的香港国际主题公园有限公司负责兴建与营运，港府初期将拥有该公司57%的股权，而迪士尼占43%；公司股本总值57亿港元，当中港府会注资32.5亿港元，迪士尼注资24.5亿港元。双方将来都可以出售该公司的股票，但迪士尼最少需要持有19亿港元的股份，政府则不受最低持股要求规限。股份转换限制于公园启用五年后开始，转换上限每年增加5%。为避免过份影响其他持股人的股份值，任何一年的最高转换额不得高于10%。
香港迪士尼乐园度假区的兴建费用于1999年估计为141亿港元。港府向香港国际主题公园公司提供56亿港元的贷款，分25年连同利息摊还。该公司另外透过商业借款筹收资金23亿港元。
港府的总投资额是224.5千万港元，其中包括上述32.5亿港元的注资，相等于股权的57%。同时港府将额外获得40亿港元的附属股权，代替香港迪士尼乐园的地价。由于竹篙湾当时尚未开发，港府须投资136亿港元进行主要基建工程，包括建造联外道路、两个公众码头、公共交通转驳处、港铁迪士尼线、警岗、消防局、渠务和排污设施，以及平整一块面积有300公顷的土地。
港府没有向迪士尼提供免费土地或现金补贴，香港迪士尼乐园度假区用地的地契年期为50年，继有50年的续约权。香港国际主题公园有限公司可以选择在启用后的20年之内，以28亿港元（1999年地价市值）买入预留的第二期发展用地，换言之迪士尼拥有该土地的优先发展权。
从上空拍摄的迪士尼乐园建筑工地（2004年11月）
建造工程
竹篙湾填海工程于2000年年中动工进行，造地300公顷。工程包括清拆位于竹篙湾东北岸的财利船厂，由于船厂的部分土地受重金属、总石油碳氢化合物、半挥发性有机化合物及二恶英所污染，必须进行除污工作。受污染的泥土，在挖出后被运送到倒扣湾工地以热力解吸法处理，继而再以混凝土凝固法来处理。过程产生的剩余物，则被运送至青衣化学废物处理中心焚化。此举曾经引起部分环保团体的不满。
此外，古物古迹办事处在2001年8月至11月在财利船厂进行考古勘察，期间发现不同时期的具考古价值的文物。船厂清拆工程展开前，当局委派中港考古研究室和大地考古公司在2001年起进行了抢救发掘和保存措施，抢救工程在2002年7月完成。 2003年1月12日，迪士尼与港府携手主持动土仪式。香港迪士尼乐园内的地标建筑睡公主城堡于2004年9月23日举行平顶典礼。度假区内设施分阶段启用，随着度假区第一期于2005年9月12日正式启用，度假区的第一期将发展全面落成。
发展沿革
1999年2月-迪士尼与港府进行谈判兴建香港迪士尼乐园
10月31日-谈判结束，双方达成协议，迪士尼与港府合伙成立香港国际主题公园有限公司
2000年6月-竹篙湾填海工程动工，造地300公顷
2001年8月-罗彬深出任度假区行政副总裁及集团行政总裁
2002年11月-竹篙湾填海工程完工
2003年1月12日-迪士尼与港府携手主持动土仪式
2005年
9月12日-香港迪士尼乐园开幕。
交通：
深圳赴香港迪士尼的路线比较多，有地铁、巴士、轮渡。线路一：从罗湖口岸出境，搭乘九广铁，约35分钟后抵达香港旺角，然后转乘地铁到达迪士尼；线路二：从皇岗口岸出境，乘坐香港跨境全日通巴士约25分钟即可直达荃湾，转乘地铁到达迪士尼；线路三：从蛇口客运码头出境，坐船约1小时后到九龙，再转乘地铁即可到达迪士尼。 R8青屿干线收费广场至香港迪士尼乐园(循环线)N/A0分钟6-20分钟首班车6:00am尾班车12:00am。
餐饮：
每个主题乐园都拥有特色的餐饮菜单，内容包括了世界各地的美食。比如在探险世界可以去富有异国风情的碧林餐厅 ,位处棕榈树荫之下，为您提供东南亚美食、粤式烧味、咖喱及小炒。值得推荐的是具有中国特色的米老鼠月饼，既是美食也是纪念品。
住宿：
香港迪士尼乐园周边只有香港迪士尼乐园酒店和迪士尼好莱坞酒店，没有其他商业建筑和酒店，如果想在香港过夜，第二天继续游玩，可选择入住迪士尼乐园的两个酒店或市区的酒店。由于香港迪士尼乐园开业初期酒店客房需求量较大，房间比较紧俏，故迪士尼的两个酒店的价格均十分昂贵，从香港迪士尼网站上看，酒店房间价格从1000港元至6800港元不等，且需提前21天预订才能保证入住。 市民如果过夜游玩想降低成本，可选择预订香港市区的宾馆入住，9月份宾馆3人房的价格为400港元左右(视不同的宾馆而不同)。市民可第一天选择在香港市区观光、购物，第二天再赴迪士尼乐园游玩，这样将节省600多港元。
门票：
门票售价为星期一至五：成人港币295元，儿童(3至11岁)港币210元；星期六、日及特别日子：成人港币350元，小童 (3至11岁) 港币250元。长者 (65岁以上) 可享受优惠，星期一至五票价为港币170元，星期六、日及特别日子则为港币200元。三岁以下小童免费入场。特别日子包括本港公众假期、学校暑假(七月及八月)及内地黄金周(每年五月一日至七日及十月一日至七日)。