融创中国股票跌

❶ 融创中国将停牌：无法按期发布年报，融创最后的结果是否会像恒大一样

这个情况其实很难说，因为融创中国本身的债务压力也非常大，这可能会导致融创中国的业务发展受到影响。

对于融创中国来说，虽然融创中国曾经大手收购万达的各项产业，但这并不代表着融创中国的现金流没有问题。在房地产行业不太景气的时候，很多房地产企业存在一系列的现金流压力，现金流压力优惠转化为债务压力，所以融创中国很有可能会像恒大一样陷入到债务的泥潭当中。

融创中国因为无法按期发布年报而被停牌。

从4月1号开始，融创中国在港交所的股票将会被停牌。之所以会有这样的决定，主要是因为中上中国不能按期发布2021年的年度财务报告。有人表示这可能是因为融创中国的业务或现金流出现问题，所以才会发布未经审计的年度业绩。

❷ 融创中国年度业绩难产，4月1号起停牌，房地产行业为何不景气

这主要是跟房地产企业的发展周期有关，因为很多地方的房价已经达到了历史顶点，这也注定意味着很多房地产企业不得不去点自己的规模，房地产企业的经营情况也非常艰难。

对于融创中国来说，很多人对融创本身抱有非常大的期待，同时也认为融创中国很有可能会成为下一个房地产龙头企业。从某种程度上来说，融创中国需要进一步调整自己的运营方向，同时更需要积极削减自己的债务规模，不然融创中国的停牌可能只是一个前奏。

融创中国4月1号起将会停牌。

这是一个令投资人感到非常震惊的消息，因为融创中国没有进行正常的2021年的全年业绩披露，这也直接导致融创中国将会从4月1号起开始停牌。在这个消息公布以后，融创中国在当天的股价暴跌了22%，很多投资人对融创中国的后期行情并不看好。

❸ 融创暴雷！40亿债务展期！期房还能买吗

近日，一条关于融创债务展期的消息在业内疯传，消息的主要内容是融创中国（股票代码：01918.HK）对4月1日面临回售的公司债“20融创01”提出2年展期。债务展期实际上就是指债务延期，是债务人与债权人之间达成的协议，简单点来说就是现在还不起债，延期再还。

据了解，这笔债券本金为40亿元人民币，票息为4.78%，将于2024年到期。公司计划在回售日后20日内支付利息并分期偿还本金直到2024年4月支付完毕，并且融创中国董事长孙宏斌表示将为这笔债券提供无限连带责任担保。然而据了解，大部分债权人并不接受这个延期方案，融创也将在近期与债券持有人召开沟通会，商讨展期方案，所以这个方案目前也不是最终版本。

融创进行债务展期其实也就事实上宣告融创正式暴雷了，受此影响 ，融创中国股价连续两日下跌。3月24日，融创中国股价报收5港元/股，跌幅为16.67%。不过“20融创01”有所反弹，涨幅为16.75% 。虽然孙宏斌个人连带责任担保体现了十足的偿债意愿，也说明了公司实控人的担当以及对未来市场回升的信心，但是看到利息都要晚20天才能凑齐体现了极大的偿债压力。

对于业绩变动的原因，融创中国称，主要是由于2021年处置贝壳股票投资损失。同时，受去年下半年房地产行业严峻的环境影响，集团2021年的销售收入有所降低且毛利率下降，以及计提存货减值、应收款项等预期信贷亏损拨备有所增加等综合因素所致。

从去年至今，陆续推动债务展期的房地产企业，数量已达到20余家。而本来应该是上市房企集中披露前一年年度报告的3-4月份，截止目前，已经有包括新力控股、融信中国、世茂集团、融创中国、中国恒大、佳兆业等6家房企宣布延期刊发经审核的2021年年报。这些房企对年报难产的原因说辞各异，但关键点都是审计这一门槛难按时达成，或因疫情，或因更换核数师。

其实各大房企暴雷或躺平在近两年来看实在不是什么稀罕事，估计大家看到相关新闻都已经习以为常，但是像融创这样具备很强产品力和千亿市场规模的房企，不能倒下，也不应该倒下。目前，民营房企的困境并非孤例，除了企业自身开启资产出让、债务展期、引入战投之外，政策调控的滞后性，是导致融创等房产巨头陷入险境的最大原因，加上如今的疫情大环境，更加剧了这种滞后性。也许只有实施实质性现行政策，才能根本解决行业难题。

最后说一点，房企的债务经营危机无疑让现在买了期房的未来业主们十分担心，房地产的颓势目前看来短时间内很难扭转，尤其是部分人之前预计今年往后房产行业会“复活”，现在还持有这种想法的应该不多了，建议有购买期房想法的还是优先选择央企、大型企业吧。

❹ 从“摔杯”成交到撕毁协议，负债9971亿的融创也没钱了

最近，房地产商的日子都不太好过。恒大和宝能集团的债务危机持续发酵，而在2021年中期业绩交流会上刚刚豪言“除了我们以外都有可能暴雷”的融创董事会主席孙宏斌，转身就撕毁了和万达的酒店管理协议。看上去，总负债高达9971亿的融创中国并不像孙宏斌说的那样“宽裕”。

9月10日晚间，万达酒店发展（00169.HK）公告称，9月10日收到来自融创中国（01918.HK）的通知。通知称，融创中国已经通知万达酒店发展，由于新冠疫情的影响及融创中国商业战略的调整， 将终止与万达酒店发展签署的有关由融创集团持有且由万达酒店发展管理的21家酒店的管理协议。

根据公告，这21家酒店中包括19家正在运营的酒店和2家正在建设且尚未开始运营的酒店。

万达酒店表示，公司与融创中国目前正就有终止的后续安排及对于万达酒店的潜在补偿进行协商。

从公告看，这是融创中国单方面撕毁了和万达集团的酒店管理协议。

从“摔杯”成交到撕毁管理协议

这笔合作交易要追溯至2017年。

2017年7月10日，万达和融创中国双双宣布，旗下13个文旅项目按照注册资本的价格作价，加上76家酒店，打包以632亿元卖给融创。其中文旅项目以295.75亿元转让91%股权，酒店项目以335.95亿元全部转让。

不过，9天之后，2017年7月19日，融创又把富力地产拉进这笔交易，因为孙宏斌只想要万达文旅资产背后的4.5万亩土地储备（数据引自经济观察报2017年7月报道），至于酒店，孙宏斌拉来了富力地产董事长李思廉。不过，两方“相亲”变成3P(Partner)交易，而且据媒体说新加入的压价厉害，万达老王甚至在会议室里愤怒摔杯。

但是，愤怒也好，摔杯子也罢，大家还是要做生意的。最终，三家还是联姻成功，融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目的91%股权。而富力地产以199.06亿元收购77家城市酒店全部股权。

到2017年11月14日，万达酒店发展(00169)的公告再次调整了三方的交易内容，具体内容为：万达向富力地产出售54家酒店（包括52家已开业酒店和2家建设中酒店），向融创出售7家已开业酒店以及18间建设中酒店。也就是说，最后， 融创不得已还是收了25家万达酒店。

按照前述交易价格计算，单家酒店平均2.5亿元人民币，则融创接手的25家万达酒店收购价大约为60亿元人民币。

此次融创撕毁这笔酒店管理协议，当然跟疫情重创酒店业务有关，管理成本居高不下，酒店营收却越来越糟糕。但另一个重要原因是，在“三条红线”压力下，融创除了要降低负债率，也面临降低整体负债规模的巨大压力。从融创不惜撕毁与万达的协议、宁肯赔偿违约金看，融创的减债压力非常大。

沉重的负债

说到底，还是融创兜里的现金不太够用了。

2021年半年报显示，融创中国总资产为12054.53亿元，总负债为9971.22亿元，资产负债率82.72%，比2020年末下降了1.24%。

截至2020年末，融创中国总资产为11084.05亿元，总负债9305.75亿元，净资产1778.3亿元，资产负债率83.96%。

从2015年的960亿元总负债，到2021年近万亿总负债，融创中国用了不到6年时间，将负债规模扩大了10倍！这些债务最终的风险承担者当然都是银行和其他金融机构。

从“三条红线”要求看，截至2021年6月末，融创中国净负债率约86.6%，非受限现金短债比约为1.11，剔除预收账款后的资产负债率约为76.0%。3条红线中，融创勉强达标了两条，但剔除预收账款后的资产负债率仍然踩“红线”。

非受限现金短债比虽然暂时达标，但并不安全。截至2021年6月末，融创手持非受限现金1011亿元，但短期有息负债高达910亿元，流动性捉襟见肘，稍有不慎就会再次踩线。

从过去3年看，融创利息支出高达146亿元、260亿元和152亿元，2021年上半年利息支出高达131亿元，但上半年净利润只有120亿元，还不够支付借贷利息。

这是一个非常危险的信号，孙宏斌在中报业绩会上表示，“要在三年内将融资成本从目前的8%左右降到5%以内”，这个愿望当然很美好，但负债率如此之高，评级降不下来，房地产融资成本只会越来越高。

更重要的是，未来的房地产销售趋势并不乐观。孙宏斌在2021年中期业绩会上坦言， “下半年的市场压力比较大，整个信贷市场资金比较紧张，今年下半年的销售压力很大，预计下半年市场还是会比较惨烈的。”

面对上万亿的负债，孙宏斌的豪言壮语“除了我们以外都有可能暴雷”除了给自己壮胆外，似乎没法说服投资人。自2020年初以来，融创中国的股价已经下跌了60%，目前还没有止跌的趋势。

随着恒大、宝能等巨头债务危机的发酵，过去几年扩张更猛的融创是否能独善其身，恐怕也要打一个大问号。

❺ 融创中国发布公告将停牌，这究竟是怎么了

目前融创其实走了很多弯路。对国际国内形势的掌控出现偏差。2020年，土地政策发生了根本性的变化。一线和主要城市住宅用地供应比例大幅增加，这已经是一个明确的信号。接下来对房企高负债的三条红线以及后续的一些调控政策，进一步传递了政府的坚定决心。融创即将停牌，对整个房企影响巨大。对于融创中国来说，虽然融创中国曾经买过万达的各个产业，但这并不代表融创中国的现金流没有问题。

受此影响，公司股票自4月1日起停牌。公司表示，需要更多时间完成审核工作，原因是近期国际评级机构对公司降级导致的海外贷款相关问题，以及子公司融创地产国内公募债券延期。过去两周，惠誉评级、标准普尔。标普全球评级公司和穆迪投资者服务公司都下调了融创的评级，理由是担心该公司的流动性和再融资风险。

❻ 融创中国股票下跌对买楼业主有影响吗

不会。
交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为，不受股票影响。是由于现在市场对于房地产企业的现金流困难有恐慌心理,此时融创中国的第二次配股,被认为是从市场上募集资金,解决现金流的问题。

❼ 融创中国股价为什么跌

一、国泰航空大跌引发获利盘恐慌抛售。国泰航空遭建滔化工减持所有股份，卡塔尔航空公司接盘，国泰航空今早一度跌超5%。港股近期在28000点上方高位调整，多日未能冲破前期新高。个股利空容易引发整体性的获利抛售。
二、内险股高位回吐。上周三内险股集体暴涨，短期明显超买，此后小幅回调，今天集体回调，中国太保、中国人寿跌3%，中国平安跌1.5%。内险股在恒指、国指所占比重均不低，拖累指数下行。
消息面上，以下四个消息，可能是港股今天利空因素：
三、中国计划核查境内企业在进行海外投资时是否有规避监管限制，发改委拟将境内企业通过所控境外企业开展的境外投资纳入监管。
四、美国再次发生枪击事件，11月5日美国得克萨斯州塞瑟兰泉镇的一所教堂发生枪击案，造成至少27人死亡，25人受伤，枪手已经被击毙。
五、沙特阿拉伯掀起反腐风暴，政府逮捕了11名王子和38名现任或前任高级官员，其中包括有中东巴菲特之称的亿万富豪王子瓦立德(Alwaleed bin Talal)。市场注视他大额投资的花旗和Twitter等焦点美股，会否受牵连遭抛售。
六、也门胡塞武装发射导弹袭击沙特首都机场，被沙特军方拦截。

❽ 融创怎么了

4月8日，据工商资料显示，融创已将其持有的广州创行房地产开发有限公司50％股权，转让给广州本地国企广电地产。

近期融创“卖卖卖”速度明显加快，近半个月已陆续转让宁波、广州、中山等地的多个项目，接盘方包括厦门国贸、金地商置、信达等等。

不仅如此，3月21日，融创发出盈利预警，预计公司2021年拥有人应占溢利较2020年下降约85％，核心净利润较2020年下降50％。

一周后，融创又发布公告称，不刊发2021年未经审核年度业绩含棚吵，次日股价便一度跌超22％。

融创困境

为了偿付公开债务，融创不是没做过努力。

融创称，为应对3月及4月到期的公开市场债务，公司积极推动包括资产处置、专项融资等多种资和尘金方案，但受外部环境变化影响，方案均难以执行。

2021 年下半年以来房地产市场下行，公司销售收入已经连跌了8个月。数据显示，从去年7月起，融创的销售额出现5.55％的负增长，且不断呈扩大之势，跌幅一度达到11月份的47.02％。今年1-2月份，跌幅又进一步扩大，累计销售额同比下降约 26.5％。融创流动性压力凸显。

加上近期标普、惠誉、穆迪国际三大评级机构对融创中国评级进行了大幅下调，融创的偿债风险进一步提高。已经有消息传出，融创境外大概30亿美金的私募债，以及相关银团贷款，因为近期的评级下调，已经触发加速到期，公司目前着手与这些投资人开展沟通工作。

此外，融创今年还有超百亿的公开债务到期回售偿还。据统计，目前融创集团境内存续债券9只，存续规模167.49亿元，其中一年内到期规模有18.75亿元，还有两只合计33.94亿债券在今年面临回售。

另，融创中国存续美元债12只，存续规模77.04亿美元，其中有两只合计12亿美元（约75亿人民币）债分别将于今年6月和8月到期。

所以融创面临的形势，不仅仅是单一的一笔债务展期，而是一系列的连锁反应，难言乐谈侍观。

❾ 融创中国4月1日起停牌了，将会产生哪些影响

❿ 融创中国复盘会跌吗

不会。融创中国复盘会迎来股票的涨停板，因此不会跌。融创中国控股有限公司（简称融创），是一家于中国香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。