房贷过程中的股票资产

A. 房贷收紧与股票涨跌有什么关系

在投资中有一种观点即：当楼市火爆的时候，股市会低迷，当股市火爆的时候，楼市会低迷。其基本原理是投资总量不变的情况下，资金不进入楼市就进入股市，所以会出现以上的现象。
股票具有商品的属性，说白了就是一种“商品”，它的价格多少取决于它的内在价值（标的公司价值）是多少，并且价格的变化也会浮动在它内在价值的周围。
股票的价格波动规律说白了就和普通商品的价格波动规律一样，都要受到供给与需求关系的影响。
像买猪肉一样，当人们对猪肉的需求增多，供给的猪肉量达不到人们的需求量，价格自然而然就上升了；当流入市场中的猪肉多了，造成供大于求，那么猪肉的价格就会下降。
按照股票来讲：10元/股的价格，50个人卖出，但市场上有100个买，那另外50个买不到的人就会以11元的价格买入，这样一来股价就会上升，相反的话股价就下跌（由于篇幅问题，这里将交易进行简化了）。
生活里，有很多方面的因素会导致双方情绪变化，供求关系也会因此而受到影响其中可能产生较大影响的因素有3个，我们来仔细分析一下。
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一、是什么导致了股票的涨跌？
1、政策
国家政策引领着行业和产业，比如说新能源，我国很重视新能源开发，对相关企业、产业对进行了扶持，比如补贴、减税等。
政策带来了大批的资金投入，挖掘相关行业板块或者上市公司，最后就会影响到股票的涨跌情况。
2、基本面
看长期的趋势，市场的走势和基本面相同，基本面向好，市场整体就向好，比如说疫情期间我国的经济先恢复，企业的盈利情况也渐渐改善，同时也会带动股市的回升。
3、行业景气度
这个很重要，不言而喻，股票的涨跌不会脱离行业走势，一个行业光景好，那这类公司的股票走势就好，价格就高，比如上面说到的新能源。
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二、股票涨了就一定要买吗？
很多新手并不是了解股票很长时间，一看某支股票涨势大好，毫不犹豫的入手了几万块，后来竟然一路下跌，被套的非常牢。其实股票的兴衰可以被人为的进行短期控制，只要有人持有足够多的筹码，一般来说占据市场流通盘的40%，就可以完全控制股价。学姐觉得如果你还处于小白阶段，优先采用长期持有龙头股进行价值投资的方法，避免在短线投资中赔了本。吐血整理！各大行业龙头股票一览表，建议收藏！

应答时间：2021-09-23，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

B. 流水上有网贷炒股记录影响房贷办理吗

如果有网络贷款 在申请办理房屋贷款的时候是很难通过的

C. 股票流水可以作为申请房贷的财力证明吗

银行流水一般需要最近6个月。
银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
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D. 股票开户有交易对办房贷有影响吗

在股票开户后，如果股票账户里有很多资产的话，那么表明你的偿债能力很强，这样只会对办理房贷起到正向作用。所以应该说股票开户有交易对办房贷是不影响的。但是在《贷款通则》当中规定了：不可以用贷款从事股本权益性的投资，不可以用贷款炒买炒卖有价证券、期货以及房地产。所以，如果是贷款炒股，那么无论什么条件都贷不出来。以下推荐一些可以贷款的平台，可以贷款的平台如下：马上贷；蚂蚁借呗；快贷；E贷等。选择贷款平台的时候一定要注意选择正规的平台，而且一定要进行合理的贷款，不能盲目借贷。

马上贷

对于用户来讲，可以通过手机客户端APP，不用抵押，不用担保，就随时随地可申请“马上贷”，并且最快三分钟内就可以完成审批和放款，而且信用额度能够循环使用、且免面签，让消费可以马上实现。贷款的周期最长可以达到24期。“马上贷”主要提供的是1000~10000元的借款额度，单笔最高可以贷款20万元。

蚂蚁借呗

蚂蚁借呗是一款信用贷款产品，贷款的额度在500元-30万元之间，并且贷款的期限最长可以达到1年，贷款的日利率在0.02%-0.05%之间，年利率在7.2%-18%之间，且不论你有没有工作，只要芝麻信用分在600以上的就可以申请。

快贷

快贷是由建设银行推出的个人网上全流程自助的贷款。客户可以通过建设银行的电子渠道进行自助申请，线上签约、实时审批，而快贷包括了快e贷、融e贷、质押贷，其中快e贷的门槛是最低的。普通客户贷款额度是在1千元到5万元之间，财私客户的最高贷款额可达50万元。

E贷

E贷是由中国银行推出的个人网络消费贷款的方式，具有在线申请、秒速获批、在线提款、灵活还款的特点。该产品是中国银行利用互联网以及大数据技术，能够为优质客户提供全流程的在线服务的信用消费贷款。申贷人群只能是中国银行的特邀客户。贷款的额度最低5000元，最高达30万元。

E. 房贷新规下银行股大跌，银行该如何调整资产结构才能绝地逢生

银行要将更多贷款放向实体企业，在资产结构上，要加强直接融资，参与到资本市场的发展过去中，才能获得一个更好的前景。近日，随着房贷管理专项调整制度的出台，大量银行股出现下滑的现象。有专业人士表示，虽然该制度的过渡期比较长，但这种房地产贷款集中管理的制度还是对银行业的发展起到不小的影响，新规出台之后，银行板块已经多个交易日出现逆市下跌，尤其是一些地方性质的中小银行下跌幅度尤其大，其中成都银行两个交易日内跌了11%，可以看出投资者对其的担忧。

但对于一些中小型的银行来说，它们对房地产行业的依赖比较严重，所以其积累的风险依然很可观，这次的新规主要打击的也是这种地方性银行。

F. 如何理解股票、债券、按揭贷款等金融资产的价值是对未来收入的一种折现

(1)债券的价值＝未来现金流入的现值； (2)对于到期一次还本付息的债券而言，债券的价值＝到期值×复利现值系数，折现期间是距离到期日的期间。随着时间的推移，距离到期日的时间逐渐缩短，折现期间越来越短，复利现值系数越来越大，但是未来现金流入的数值(等于到期值)不变，所以，债券价值逐渐增加。

G. 在银行买房按揭贷款时,自己证券帐户里的股票时值可以增加还款信用吗

可以，可以作为资产证明，证明你有这个实力，当然股票市值要达到一定金额。哪才有说服力

H. 办理购房贷款，银行为什么要求办理股票账户，

这是标准的搭售行为，2012年银监会正式发文禁止银行进行一切搭售行为，包括保险、基金、三方等众多产品，这种情况您可以提出抗议，甚至可以拿到证据上报银监会，但是由于您是贷款需求方，将来一定还要和银行打很多交道，为了不穿小鞋，您要谨慎考虑这个问题。

I. 银行贷款时股票可以作为固定资产做抵押么

不可以当固定资产抵押。
而且暂时好像没有哪家银行接受股票做抵押贷款，因为股票风险太大，收益具有不确定，银行为了控制坏账率，一般来说是不抵押股票的，目前只有国债可以凭票面金额的70%-90%进行抵押。但是申请贷款额度的话，有股票这个资产，额度可能会稍微放宽。
民间的一些融资公司可能可以，但比例应该比较小，利率也蛮高的。