香港內地房地產股票暴跌

❶ 又一房企「崩盤」，8天市值暴跌1839億，樓市泡沫或被戳破，有可能嗎

眾所周知，在過去的十年裡，富人數量最多的兩大行業，即互聯網和房地產行業。直到現在，大家都說互聯網泡沫還沒有破滅，因為仔細看，以蘋果、亞馬遜、微軟為代表的高科技公司市值已經向2萬億美元的方向邁進。在中國，騰訊和阿里巴巴也接近5萬億元。我記得雷軍曾經說過：「只要踩對風口，豬就能飛上天。」除了互聯網，房地產行業也是創造財富的風口

現在有權威人士指出，互聯網和房地產行業都存在很大的泡沫，從這些公司的市值就可以看出來。以貝類為例，利潤只有十幾億。如果投入a股市場，市值可能不到500億。現在很多專家都擔心2000年的互聯網和房地產泡沫會重演，當時網易的股價直接跌至每股0.10美元。

當我們看到8天內炮彈蒸發1800億，很多人都在想炮彈會不會隨著房地產泡沫的破滅而消失。其實科控股股份有限公司內部成員都知道自己的問題，主要是自身發展不穩定造成的。在空殼上市前夕，彭永東曾表示，空殼上市和後期發展都比較困難。事實上，科控股股份有限公司的市值已經嚴重縮水。

隨著房地產市場監管力度的加大，房地產行業的「紅利期」已經比以前差很多，現在互聯網行業也處於飽和狀態。因此，兼顧兩者的「房地產+互聯網」新運營模式在發展過程中面臨著困難和障礙。

❷ 為什麼中國上市公司在香港股市一蹶不振

股市就是一個超級大的市場 全國人民都在裡面買賣交易
股票就是股市裡面的商品 這個商品就是一種特殊商品 買賣的依據靠的是對未來的預期 如果預期收益不錯 買的人就會比較多 如果預期收益還不如存銀行（穩定） 則賣出的也很多
香港人家是真正監管，所以做不了假，我個人覺得這是最大的原因

❸ 港股正榮地產跌近70%續創紀錄最大跌幅，是什麼原因導致的

港股正榮地產跌近70%續創紀錄最大跌幅，是什麼原因導致的？港股有很多老千股或者是股權高度集中的個股，這些股票特徵就是股價很低，有的只有幾毛錢，其中不少就會成為庄股、籌碼高度集中，但港股是一個成熟市場，投資者很成熟，而且是一個機構投資者為主的市場，不會接盤莊家籌碼，因此莊家要想出貨，只能是玩命的砸盤，砸30%股價不行，就再砸30%股價，再不行，就再砸30%股價，只要能出貨，不管股價跌多少，反正沒有漲跌幅限制，砸到有人願意買進股票為止。

❹ 香港股票大崩潰，地產陷入低谷，李兆基又是怎麼做的

1973年3月，香港股票大崩潰，地產也陷人低谷，李兆基瞅准行情，立即將賺來的錢拋出，趁舊樓價格和土地價格大跌，迅速進行收購。實物總比鈔票令他更放心。

❺ 為什麼香港房地產股價大多折讓凈資產

由於香港和內地的房地產股票的會計准則不同，香港的房地產股票所持有的房地產產權會以市值評估進行核算調整其資產價值，在會計特定時點上會進行相關的估值處理調整其資產項的核算，而國內的會計准則沒有這種做法，只是以成本來進行核算，沒有進行市值評估。這樣的差異會導致香港房地產股票的資產會有虛增情況，導致股價會折讓於凈資產，而國內房地產股票的資產會與真實價值不匹配，實際價值大於帳面價值，導致沒有資產折讓的情況出現。

❻ 1997亞洲金融風暴對香港房地產的影響

香港（實際上是亞洲）1997年金融風暴對當地的房地產影響極為嚴重，（實際上）最終致使SAR政府出面干預貨幣和資本市場。因為國際投機者首先借入大量港幣打算集中拋售，打算迫使跟美圓匯率掛鉤的港幣貶值。香港SAR政府為了打擊短期投機港幣，將短期港幣借貸利率調高到30%以上，這招的確增加了國際投機商的資金成本，但是同時也大大傷害了香港當地借錢買房的業主。而且，之前的香港因為經濟和政治體系穩定，市場經濟高度發達，所以無論是股票市場還是房地產市場的資產抵押率非常高，藍籌股股票（比如匯豐銀行的股票可以抵押80%，即100元港幣的股票，買家可以只支付20元就可以，其餘由銀行或者證券公司提供貸款），房地產也一樣，抵押比率高達80%以上（100萬港幣的房子只需要交首期20萬甚至更低就行，其餘款項由銀行貸款支付）。所以當股票價格大幅下跌時，銀行向借款買家催款（比如匯豐銀行已經跌到50元，借款買家必須向銀行補足60元，因為按照80%的貸款限制，50元的股票銀行只能提供80%或者40元的貸款，其餘60元必須由買家補足）。所以大家只好出售房產，迫使房地產短時間內賣盤蜂擁而至，打壓房地產價格，使得香港重要的房地產標志性物業價格連創交易價格新低（香港中環地產由1997年初的3-5萬港幣/平方英尺，跌到1997年底左右的1-2萬港幣/平方英尺以下）。
可見，香港的金融性資產（股票、外匯和貨幣）跟房地產的關系異常密切，所以前者城門之火，往往殃及後者池魚。

❼ 正榮地產股市大跌會不會影響地產

會。
正榮地產是正榮集團的獨立地產業務平台，2018年在香港聯交所掛牌上市。午後港股正榮地產跌近70%，續創紀錄最大跌幅，盤中曾觸發市場調節冷靜期機制;另外正榮服務暴跌80%。資料顯示，正榮地產為「閩系房企」，公司經營范圍包括對房地產業、貿易業的投資，房地產開發經營等。公司是一家中國大型綜合性房地產開發商，專注於開發住宅物業以及開發、運營和管理商業及綜合用途物業。正榮地產是正榮集團的獨立地產業務平台，2018年在香港聯交所掛牌上市。正榮集團創始人歐宗榮出生於1964年，福建莆田人。

❽ 為什麼港資持續流入，主力會持續流出，股價大跌

如果港資流入，股票一定會漲，這個股票太好做了。
因果關系不要顛倒。不會因為港資流入，股價就大漲的。股價的大漲，或者大跌，都有它的原因，最重要的是，投資者給予的市場價為准。作為我們一般投資者，一定要尊重市場，敬畏市場，而不要認為可以轉變市場。港資流入就轉變市場了嗎？不會的。
港資流入，有向上的推動力，但不等於能夠推動。是否能夠推動，投資者說了算，而不是港資說了算。
謝謝你的提問
望採納

❾ 80年代還是90年代，香港房價暴跌從多少跌到多少 日本房價暴跌從多少跌到多少 求專業解答

日本泡沫經濟是日本在1980年代後期到90年代初期出現的一種日本經濟現象。根據不同的經濟指標，這段時期的長度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之間的4年零3個月的時期。這是日本戰後僅次於60年代後期的經濟高速發展之後的第二次大發展時期。 這次經濟浪潮受到了大量投機活動的支撐，因此隨著90年代初泡沫破裂，日本經濟出現大倒退，此後進入了平成大蕭條時期。 日語中「平成景氣（日語：平成景気；日語假名へいせいけいき）」基本與此同義，但有時也包括此後的經濟蕭條階段。泡沫破裂後許多日本居民成為千萬「負翁」，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為「爛尾樓」。建築業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。
應答時間：2021-11-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。