『壹』 次貸危機為什麼會導致銀行倒閉
在柯林頓時代，為了促進他的一項政策「每個美國人都要擁有自己的房子」，那時格林斯潘還是美聯儲主席，於是降低了貸款利率，鼓勵人們申請貸款住房，於是人們把「未來的房產」的房產證，抵押給銀行或者相關的房貸機構，從而獲得貸款。但同時此寬松的信貸政策促進了其他行業的發展，隨著經濟的快速發展，通貨膨脹就由此而生。為了遏制通貨膨脹，後來的美聯儲主席伯克南（布希為總統）就採取緊縮的信貸政策，隨著貸款利率的不斷提高，人們的還款成本壓力也不斷增加，最後人們無法還款了，銀行也無法收回貸款，只有虛虛的房產證。此時銀行為了不想房貸造成呆賬，自然會大甩賣，但同時又有誰願意接受這些虛的房產證（因為原來申請貸款的人，已經沒能力還款了！！）。在「供過於求」的情況下，房價自然會下跌。
如果銀行收不回錢，或者賣不出那個房產證，就會出現倒閉現象