房價下跌對哪些股票債券

㈠ 如果房價開始大幅下跌，哪些行業會受益

房價下跌的益處：

一、政府將獲益。或許有人會說，房價下跌了，GDP不是會受影響嗎？稅收不是會減少嗎？怎麼能說房價下跌政府會獲益呢？如果單從房產的總產值來看，GDP是會降低的，可問題是居高不下的房價，令大量房屋空置。這樣的話，房子的價值沒有轉化成為使用價值，光看GDP意義何在？再說，房價下跌回歸理性之際，才是老百姓認同並實施購房行為之時，而老百姓購房後，必然會帶動裝潢、建材、傢具、電器等行業的發展，從而拉動了相關行業的GDP，這樣，在整體上對國家的GDP不會有什麼影響。而稅收是只有房子售出才能產生，只有房價下跌了，老百姓有能力買房了，真正的銷售產生了，才能有稅收產生，所以，房價下跌只會令稅收增加，而不是減少。再者說，房價下跌了，老百姓安居樂業了，對構建和諧社會也將是有積極意義的。

二、開發商將獲益。或許開發商會說，這怎麼可能？房價降了，利潤空間小了，怎麼可能獲益呢？表面看來，房價下跌將使開發商利潤降低，這一點，如果在房產火暴之時是成立的，可在目前低迷態勢下，房價下跌對開發商有百利而無一害。在房產火暴時期，也是購房行為非理性時期，大多數購房者都是沖著賺錢的夢想去買房的，這樣，房子就偏離了其本身所應有的居住功能而變成了投資的工具。事實也證明，這些人從長久來看不是開發商的主流客戶，只有老百姓才是開發商所應該大力發掘的潛在客戶。房價下跌，老百姓能以其實在的購買力實現購買行為，才能推動房產市場健康有序的發展，開發商也能減少房屋空置，增加銷售，實現資金回籠，而只有資金的良性循環才能保證房產開發企業進入良性發展的通道。

三、消費者將獲益。房價下跌了，消費者用房屋上的消費降低了，這樣就可以將節約下來的錢用在其他方面的消費，這樣，也就提高了消費者的生活品質。或許有人說已購房的消費者將會出現資產縮水，怎麼會受益呢？表面看來，在房價下跌態勢下，已購房者投入在買房方面的資金似乎是減少了。而事實上，在購房者的購房行為完成以後，其用於購買房屋的貨幣已經轉換成房子，這和我們花錢買蘋果、電腦、汽車沒有什麼兩樣，其價格漲與跌和購買者已經沒有什麼關系。在房價處上漲的態勢下，購房者欲達改善住房條件之目的將會變得非常困難，而只有在房價處下跌通道時，消費者才有可能淘到性價比高的房子。因此，從這個意義上來講，房價下跌對已購房的消費者也是有益的。

四、社會各行各業都將獲益。或許又有人要說了，這不可能啊。你說裝潢、建材、傢具、電器等與房產相關的行業獲益這可以理解，可其他行業呢？好的，讓我們來試舉幾例：金融業，房價降了，老百姓的購房行為增加了，這樣，直接的房貸將會增加。老百姓餘下來的錢還可以投資諸如外匯、證券、期貨等金融產品；旅遊業，房價降了，老百姓手裡的余錢多了，對旅遊方面的投入也將會增加；汽車業，這更好理解，老百姓有餘錢了，就有可能將購車計劃提前一到兩年來實施。房價下跌對絕達多數行業都是有益的，在此不作贅述。

房價下跌的好處：

一、利於重擊樓市投機、抑制樓市投資

很多樓市投機、投資者都是利用借貸資金實施其投機、投資行為的。在房價大跌的情況下，隨著還貸壓力的增加，接盤者觀望氣氛日益濃厚，投機、投資者解套的唯一方法就是盡快拋盤。因而，房價大跌將在很大程度上起到重擊樓市投機、抑制樓市投資的作用。

二、利於政府改變對房地產市場的監管方略，加快保障房政策的實施節奏

政府對房地產市場一直持扶持與調控兼顧的態度。實踐證明，政府對房地產市場的扶持是到了減少甚至撤消的時候了，因為政府對房產市場的扶持舉措其結果卻是助推了房價瘋漲，房地產業出現非理性發展局面。而對房產市場進行調控是在房價瘋漲的情況下不得以出台的無奈之舉。事實也證明，政府對房產市場的調控並沒有奏效。在房價大跌的情況下，政府將會適時調整針對房產市場的監管方略，減少對房產市場的宏觀調控，從而能將更多的精力投入到保障房的建設上，加快保障房政策的實施節奏。

三、利於土地供應策略變革

土地招、拍、掛以來，全國各地的土地價格屢創新高，到處地王頻現不僅催高了房價也令房產開發企業不堪重負。對於中國土地供應政策，本人一貫以來的觀點是：租售並舉，即高端商品房仍採取出售方式，而中低端房用地採取土地批租的方式供應。若房價大跌，則土地拍賣流標現象將日益增多，這樣將有利於中國土地供應策略變革，從而有利於房產市場向健康有序的發展通道邁進。

四、利於減少甚至根治樓市囤地捂盤頑症

在前一階段，開發商囤地捂盤是導致房價瘋漲的重要原因之一。政府在整治樓市囤地捂盤行為方面也下了不少工夫，可收效卻不怎麼顯著，其原因在於房價處上升階段開發商囤地捂盤是其獲取暴利的最佳方法。在房價大跌的情況下，開發商因銷售不暢而導致資金緊張將令其加速開發及推盤的進度，從而有利於減少甚至根治樓市囤地捂盤頑症。

五、利於促進房產企業競爭，規范房地產行業

中國房產房產業發展到今天，尚缺乏規范的行業秩序，其原因就是前期房產行業成長太快，房產行業造就很多暴發戶即為明證。一旦房價大跌，房產行業的競爭將加劇，也必將有一些中小開發商被淘汰。而政府及相關行業協會也將利用這樣的機會對房產行業進一步進行規范。

六、利於房地產行業人才的成長，進而利於房地產行業健康有序的發展

在前期，房產從業人員的日子實在是太好過了！業界流傳的說法是：戰略跟風跑、設計靠外包、策劃靠抄抄、銷售靠廣告、客戶不用找。故房產行業對其從業人員的素質要求是不高的。究其原因是房價瘋漲、房產瘋狂、消費者投資者不理智，而在房價大跌的態勢下，房產從業人員必將改變自己以往的工作態度和方式，這樣，將利於房地產行業人才的成長，進而利於房地產行業健康有序的發展。

七、利於銀行慎重對待自身貸款業務

在房價瘋漲階段，房貸成了各銀行爭搶的香餑餑，也成了各銀行較好的贏利途徑。而事實上，房地產價格的波動，已經影響到銀行一半左右的信貸資產安全。若房價繼續在高位運行或持續上漲，則金融風險將急劇增加。若房價能夠大跌，表面看來，銀行壞帳將會有小幅增加，可從長遠來看，將利於銀行慎重對待自身貸款業務，從而利於銀行業的健康有序發展。

八、利於居民拓寬投資渠道，加快事業發展

在房價暴漲時期，在房價處極端高位的市場狀況下，城市居民往往是用幾代人的積蓄（甚至還要借貸）來購買一套住宅。這樣，在滿足自住需求外就不可能多餘資金用於其他投資，前一波股市行情就令很多人後悔。很多人在買房後因生活所迫難以接受新的挑戰，從而影響其事業發展。房價大跌的情況下，居民無論是在觀望態勢下，還是買房都能騰出較多的資金用於投資或選擇新的事業機會。

九、利於居民改善生活，促進旅遊、娛樂、文化、消費品等行業的發展

在房價暴漲時期，在房價處極端高位的市場狀況下，消費者大多是在犧牲自己多方面的消費性需求的情況下實施其購買行為的。若房價大跌，消費者可以省下可觀的資金用於消費品、文化、娛樂、旅遊等方面的消費，從而促進相關行業的發展。

十、利於消費者樹立理性房屋消費觀

在前期，房價之所以能瘋漲，消費者盲目的房屋消費觀是重要原因之一，而消費者之所以沒能樹立理性的房屋消費觀又是房價持續上漲所造成的。若房價能大跌，則將打破房價不跌的神話，也將令消費者在從容的心態下能得以量力而行地實施購買行為，從而能夠樹立起理性的房屋消費觀。

㈡ 房價下跌，會對哪些行業造成不好的影響

我認為房價的普遍下跌對於以下這個行業會造成非常不好的影響：銀行業會產生很多壞賬、製造業會產生非常大的打擊以及建材行業。

房地產市場價格的劇烈下跌會有很多行業的發展產生非常大的影響的，也正是因為會產生全面的影響，所以我們國家對於房地產市場的價格走向是非常關注的，房地產市場的價格是不能夠出現輕易的改變的，如果出現了劇烈的變化，那麼任何一個行業都不能夠倖免於難。

銀行業會產生大量的壞賬。

最直接的影響其實就是銀行業會產生大量的壞賬，因為現如今的很多人在購買房子的時候基本上都是貸款的。房地產市場的價格出現下跌會影響到整個社會的工資收入，從而會影響普通老百姓的還貸能力。

通過以上三個方面的分析，我們可以發現所影響的基本上都是我們國家的支柱型的產業，所以我們國家必須要把房價穩定在一個比較合理的階段。只有房地產市場不出問題，我們國家的其他行業才能夠健康的發展的，因為房地產市場已經捆綁了我們國家的實體經濟。

㈢ 請問如果國內房價萬一下跌，什麼會升值呢也就是問：在金融上面與房地產對沖的投資有什麼

我覺得啊，萬一房價下跌，會有更多的游資進入農產品，把農產品價格炒上去，眾所周知，去年的一段時間『豆你玩』『蒜你狠』『姜你軍』『糖高宗』，都是由於那段時間政府實施了號稱史上最嚴厲的國十條，使那些炒房團把資金投入到發改委不容易注意的農產品上，通過他們一系列的炒作，而使農產品價格步步高升，達到他們的目的後迅速撤離，賺到的是錢，留下的是爛攤子，我覺得萬一房價下降，他們還會沿襲這種賺錢方式，所以農產品會升值。
另外我覺得隨著我們的工業化不斷推進，石油煤炭這些不可再生資源會變得原來越少，在迄今為止，還沒有找到能很好的代替這些資源的物品時，這些不可再生，且與我們息息相關的資源會變得越來越值錢的。

㈣ 如果房價大跌，買什麼股票好

房價大跌會利好券商股。

㈤ 如果房價出現下跌，最先收益的是誰，最先受損的又是誰

許多普通人可能會笑著說，當房價下跌時，我們就可以買房子，住房市場的所有問題都會迎刃而解。事實上，沒這么簡單，房價下跌帶來的沖擊不會小於股市，將對經濟和社會產生許多不利影響。住房已經成為購房者的負資產，首先要做的就是為購房者計算一筆賬。假設我有一棟價值50萬元的房子，首付款10萬元，貸款40萬元，債務期30年。如果房價真的下跌，房子肯定會貶值。假設它能賣20萬元，業主很可能不會償還貸款，因為支付罰款也比支付40萬元30年利息更具成本效益。

要盡快完善和建立全國住房保障體系，解決住房保障體系所需的資金缺口和土地問題。嚴格審查和監督住房保障制度中的非法購房行為，還有謀取不正當利益的行為，切實保證經濟適用住房真正解決低收入家庭的住房需求；積極快速地開放二手房市場，還有租賃房市場，使房地產在多元化的軌道上平穩前進。

㈥ 人民幣貶值對房價和股市有哪些影響

人民幣貶值對股市影響：股市將下跌甚至大幅跳水
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。
人民幣貶值對房價的影響：房價面臨下跌壓力，有房人資產將縮水
過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產增值上獲得收益。現在人民幣匯率出現貶值，大量游資將拋售以人民幣計價的資產，而高房價的維持和推高是需要大量流動資金來堆砌的，就目前流動性而言，房價面臨下跌壓力，至少房價繼續上漲的可能性不大。

㈦ 房價下跌會怎樣影響股市

房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。不過最近銀監會領導的一席話還是令不少投資者感到驚恐。該領導表示，商業銀行的房貸風險可控，即便在重度壓力測試下房地產抵押品價格下跌40%，仍然可以承受。當然，這首先是一個正面的信息，讓廣大投資者相信銀行的資產質量還是很好的。但是房價下跌40%這樣一個假設條件，在投資者看來是不寒而慄的，畢竟這相當於房價快要腰斬了。 現在，人們不妨設想一下，假如真的房價出現大跌(譬如跌去30%)，那麼會對股市產生什麼影響呢？先看銀行，當然了，現在分析下來銀行的風險還是比較有限的，不至於發生太多的壞賬。但是，毫無疑問壞賬肯定是會增加的，而且此刻很容易導致貸款客戶的「斷供」，因為如果房價跌去30%，就存在有些貸款買房者所持房產的價值還不如房貸高的狀況，這個時候他就會鋌而走險選擇停止還貸。屆時，銀行的壞賬率恐怕就不是上升一點點了，而且其對經營業績的影響遠非現在提高房貸利率所能夠彌補。所以，到時候銀行股也會下跌，並且對其在資本市場上再融資帶來更大的困難。 再看原材料行業，房價大幅度下跌以後，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降溫，這就導致對建築鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衛浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及床上用品等需求的下降——一句話，因為大家先不考慮買房了，那麼凡是與房有關的消費都會減少。無疑，這根產業鏈條太長了，其影響所及，至少是20多個行業。那麼，這么多行業都有條件把生產能力轉移到其它方面去嗎？如果不能的話，那麼隨著主營業務量的減少，這些行業的景氣度一定會下降，所以股價也必然會下跌。 還有建築行業，房地產是勞動密集型企業，需要投入大量的人工。在中國，它也是吸收農民工進城打工的主要途徑，對於中國農村勞動力的轉移起到了很積極的作用。而房價大跌以後，房地產的開工規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建築行業生產任務不足(發展下去就是家庭裝潢行業市場任務不足)。是否會因此而出現城市建築行業的農民工大量返鄉，現在還真不好說，但是肯定會影響到一部分企業與個人的生計。建築公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。 所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。對於普通投資者來說，不能因為你不持有房地產股票就可以覺得不會對自己產生什麼沖擊，其實可以說絕大多數行業都會受到拖累，對股市而言將是一個整體性的下跌。當然了，投資者還應該看到的是，雖然現在房價剛出現松動的跡象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地產股票，早就下跌了，而且包括其它與房地產相關的行業股票，都在下跌。像鋼鐵板塊的走勢已經疲弱了很久，前期水泥板塊還不錯，但最近也不行了。現在的問題是，如果房價出現了比較大的下跌，那麼股市上相關板塊的提前下跌，是否能夠對此予以消化。如果是的話，那麼這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。

㈧ 房價下跌利好哪些板塊

首付比例30% 2、土地成本占房價40% 3、建築成本占房價40% 4、其他成本20% ,房價下跌比例低於30%，之前買房的後悔，開發商利潤幾乎到了成本線上，但是市場還能保持正常運作。

㈨ 中國房地產泡沫破裂、房價普遍下跌後，對什麼行業有利哪些公司會因此受益

房價下跌，首先影響的就是與房地產緊密聯系的鋼鐵、水泥、建築、交通行業，包括地方政府的土地出讓財政收入也會受很大影響。從短期來看，這種影響會波及與這些行業相聯系的其他行業，造成一定程度的社會陣痛，但是從更長遠的角度來考慮，這對國家經濟的發展、人民生活幸福指數的提高有很大的利好。畢竟，房地產只涉及到「衣食住行」的一個方面，其相關波及范圍也有限。
更重要的是，房價泡沫破滅後，更多的資金會迴流向實體經濟，只要房價破滅不會導致實體經濟崩盤，經過幾年的醞釀，實體經濟中一些面向未來需求、市場預期良好、急需資金的新型高新技術產業會得到蓬勃發展，並在未來的市場中大量盈利。

㈩ 如果房價現在下跌,股票是否會跟隨下跌

這要看具體情況，房價是因為什麼原因下跌。1.如果是央行收緊整個市場流動性，凍結社會體系中的貨幣，那麼股價會隨房價下跌，房地產市場和股票市場都缺錢。2.如果政府沒有收緊流動性，社會中的流通貨幣沒有減少，純粹是政府打壓房價，把房地產的資金擠出去，那麼股市會上漲，因為大量資金流出房地產後會流入股票市場，給股市帶來增量資金。