2018年房地產股票的走勢

1. 現在房地產股票如何操作

近期房地產受到相關政策調控打擊，而受此影響房地產類股票也遭到重挫，從大部分房地產類股票走勢看有加速下跌的情況，後市並不很樂觀，現在給的建議如下：如果你不捨得割肉，就只有再等這些股票再下跌，才考慮補倉，建議你等大盤低於3000點時才考慮買入；如果你捨得割肉建議你下周一擇機減持，若你還是比較看好房地產類股票，建議也是等到大盤低於3000點時才考慮買入。

2. 為什麼2018年房企凈利潤都在上漲，而房企股價卻大跌呢

2018年房企凈利潤都在上漲，而房企股價卻大跌的原因，主要是不看好房地產行業的後市。

3. 為什麼房地產股票比如萬科、保利、招商地產等走勢那麼接近，甚至完全相同啊

首先,同行業的股票，本身就具有聯動特性，尤其是對整個行業共性的影響。
第二，房地產行業屬於政策性行業，受整體經濟環境的影響比較突出，當出現某種傾向的時侯，出現集體性動作就不足為奇了。
第三、你所說的萬科、保利、招商地產、都是在全國重點布局的龍頭性地產企業，側重的城市也很多相似的地方，股本也比較大，在不出現單股事件的狀態下，走勢基本上類似，很正常。而且基本上是跟大盤隨行就市

4. 2018年招商蛇口股票為什麼一直在跌

單純從短線技術面客觀分析而言，首先一月上漲是跟隨房地產板塊第五波末升段一波到底軋空上漲，隨後於一月底和上證所有權重板塊比如銀行，煤炭鋼鐵一起崩盤下來，既然他也是房地產板塊的權重股，當然無法例外
現在短線主板不是主角，是創業板，它就沒有機會，加上寶能要退出萬科，對板塊也是利空，看六月msci有沒有機會

5. 2018年大盤最高多少,最低多少

2018年大盤最高多少,最低多少？
1、買股票的心態不要急，不要只想買到最低價，這是不現實的。真正拉升的股票你就是高點價買入也是不錯的，所以買股票寧可錯過，不可過錯，不能盲目買賣股票，最好買對個股盤面熟悉的股票。

2、你若不熟悉，可先模擬買賣，熟悉股性，最好是先跟一兩天，熟悉操作手法，你才能掌握好的買入點。

3、重視必要的技術分析，關注成交量的變化及盤面語言(盤面買賣單的情況)。

4、盡量選擇熱點及合適的買入點，做到當天買入後股價能上漲脫離成本區。

三人和：買入的多，人氣旺，股價漲，反之就跌。這時需要的是個人的看盤能力了，能否及時的發現熱點。這是短線成敗的關鍵。股市裡操作短線要的是心狠手快，心態要穩，最好能正確的買入後股價上漲脫離成本，但一旦判斷錯誤，碰到調整下跌就要及時的賣出止損，可參考前貼：勝在止損，這里就不重復了。

四賣股票的技巧：股票不可能是一直上漲的，漲到一定程度就會有調整，那短線操作就要及時賣出了，一般說來股票賺錢時，隨時賣都是對的。也不要想賣到最高價，但為了利益最大話，在股票賣出上還是有技巧的，我就本人的經驗介紹一下(不一定是最好的)：

1、已有一定大的漲幅，而股票又是放量在快速拉升到漲停板而沒有封死漲停的股票可考慮賣出，特別是留有長上影線的。

2、60分鍾或日線中放巨量滯漲或帶長上影線的股票，一般第二天沒繼續放量上沖，很容易形成短期頂部，可考慮賣出了。

3、可看分時圖的15或30分鍾圖，如5均線交叉10日均線向下，走勢感覺較弱時要及時賣出，這種走勢往往就是股票調整的開始，很有參考價值。

4、對於買錯的股票一定要及時止損，止損位越高越好，這是一個長期實戰演練累積的過程，看錯了就要買單，沒什麼可等的。

6. 萬科A股票歷年走勢萬科A年報綜合分析萬科A有什麼壞消息嗎

國家中央會繼續推行具有"房住不炒、因城施策"主基調的政策，面對政策對房地產的高壓和精準調控，那麼房地產未來又會有怎樣的發展呢？學姐馬上帶你們看一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。

正式開始講解萬科A前，一份房地產行業龍頭股名單可供大夥參考，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：萬科企業股份有限公司的建立時間是1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的領航者，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司的主要業務涵蓋了住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，住房的居住屬性是公司一直堅持的，貫徹"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。

大家大致清楚了萬科A的公司情況後，我們再來看一下它所具備的優勢包含了哪些呢？

優勢一、物業服務國內領先

萬科物業大力發展有關服務的內容方面，主要以業主的利益出發，公司制定並推出了一個綜合性的資產服務計劃，這個計劃是圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節而進行制定的。萬科物業在著力進行數字化建設，以更好的響應客戶服務需求，實現降本提效和精細運營。

優勢二、經營穩健、砥礪前行

在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式進入「高頻微調」常態期，把時間投入到土地和金融兩個工具上發力，並逐步向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在此限制下，可以依託出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面的支配更加有主動權，同時也避免疲於應對「政策補丁」而頻繁改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝心聚力才能走得平穩而長遠。

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二、從行業角度來看

如此嚴格調控下房地產仍然供給側改革加速，利好穩健優質龍頭市佔率增大。調控加碼政策支持了房地產行業供給側改革的加速發展，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，可能會退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣的優質企業，它的融資渠道很簡單，價格也不高，具有在符合規定要求的前提下進一步擴張的空間，實現地產市場份額持續提升在未來是非常有希望的。

三、總結

總體而言，我個人認為萬科A公司作為房地產行業的領跑者，有望在行業變革之際，突破自我再登高峰。但是文章是存在一定程度的滯後，如果想更准確地知道萬科A未來行情，可以移步到下面的鏈接中，有專業人士幫你在股票上出謀劃策，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？

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7. 為啥2018年房地產股票大跌其實2018年房地產利潤普遍超過2017年。

股票大跌是由於大環境造成的，嗯，整個股市在2018年的時候都是萎靡不振的，都沒有一個比較好的一個，所以不管這個房地產行業，它的利潤怎麼樣？整個股票來講的話還是不行的

8. 2018股票是牛市還是熊市

股市中，牛市指的是股票的持續上漲，熊市指的是股票的持續下跌。
牛市又被叫做多頭市場，指的是那些市場行情普通看漲並且能夠持續較長一段時間的。
熊市的特點為行情普通看淡並且跌跌不休，由此也被人們成為空頭市場。
介紹完牛熊市的概念，很多人會感到好奇，當前的市場是熊市還是牛市呢？
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一、怎麼樣能判斷出是熊市還是牛市呢？
要判斷當前是熊市還是牛市，可以從這兩點入手，一般就是基礎面和技術面。
首先，我們可以從基本面入手對市場行情進行判斷，上市公司的運營狀況和宏觀經濟運行態勢是基本面的確立依據，通常根據行業研報就能得出結論：【股市晴雨表】金融市場一手資訊播報
其次，從技術面來了解，量價關系、量比與委比等的指標、K線組合等這些都可以給我們一個很好的參考值，來對市場行情進行判斷。
舉個例子，如果當前是牛市，買入股票的人遠多於賣出股票的人，那麼大部分個股的k線圖就有著很明顯的上漲趨勢。反之 ，如果現在是熊市 ， 拋售股票的人比買入股票的人高的多 ，那麼大多數個股的k險圖的下跌幅度就非常顯眼。
2018年的股市是比較不盡人意的，說是熊市也不為過，走勢由很多的因素影響產生，有經濟因素、有杠桿、有質押、有信譽減值等很多因素，加上外圍的一些經濟因素影響， 2018年股市走的是很情緒化。

二、怎麼判斷牛熊市的轉折點？
假如說在牛市快要結束的時候才陸續進場，這時的股票大概率正處在高點，買入就會被套牢，而最容易賺錢賺得多的時機就是熊市快結束的時候進場。
所以說，只要能抓住熊牛的高低轉折點，在低位時買進，高位時賣出，這個差價就會給我們帶來許多收益！判斷牛熊轉折點的手段多種多樣，推薦使用下面這個拐點捕捉神器，一鍵獲取買賣時機：【AI輔助決策】買賣時機捕捉神器

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9. 中國房地產將來的發展趨勢，兼談與股市的關系

2018年房地產行業發展前景分析 機遇與挑戰並存
調控「穩」字當先，預計限售、限價將常態化
目前各地樓市政策進入微調時期，目的為防止區域樓市出現「量」、「價」明顯波動，預計限售、限價將成為各地調控的常態化舉措，未來調控力度大幅上行的可能較小。
預計限售、限價將為常態化調控舉措
限售政策能夠精準打擊投機炒房，既不傷及剛需又能抑制投機、平穩樓市，逐漸成為了各城市調控的首選和標配，2018年以來新出台調控的城市政策無一不包含限售，截至2018年6月中旬，限售城市數量已近70個，限售年限在2-5年不等。此外，限價同樣是各地調控不可或缺的方式之一，主要目的為通過行政干預防止一手房價格的大幅波動，多個城市一手房定價普遍低於周邊二手房。考慮到目前樓市調控基調主要為穩定房地產市場，預計限售、限價將成為各地樓市調控的常態化舉措。
三、四線銷售增長動能趨弱，再融資壓力對投資制約明顯
商品房銷售仍維持同比微增，三、四線城市表現雖優於一、二線，但銷售增長動能略顯不足。全國商品房銷售增速呈現下降趨勢，據前瞻產業研究院發布的《房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，截至2018年1-5月，全國商品房銷售面積累計同比增長2.90%，其中4月商品房銷售面積當月同比增速甚至為-4.09%，顯示出全國商品房銷售增長已有所乏力。分區域來看，大中城市市場有所回暖，30大中城市成交面積當月同比跌幅在2018年以來收窄，但全國商品房銷售數據雖優於30大中城市表現卻無明顯上揚，顯示出大中城市之外的三、四線銷售增長動能有所減弱。
開發投資整體表現仍較好，但再融資壓力對投資有較大制約
截至2018年5月底，房地產開發投資完成額累計同比增速達10.20%，較2017年底繼續上升了3.20個百分點，投資數據仍表現搶眼，但實際從2018年3月以來，單月投資額同比增速則出現了持續走低，疊加社會融資規模數據2018年以來明顯走弱，房地產開發到位資金來源累計同比增速承壓，其中開發貸、按揭貸款累計同比已走入負值區間影響，房企投資增速存在下行壓力。
預計行業銷售穩中略降
目前核心一、二線城市限購、限貸、限售力度較強，同期部分城市首套房貸款折扣取消，利率甚至上升到基準利率的1.05-1.1倍不等，較大地削弱了貸款買房人群購買力，而三、四線城市盡管目前庫存水平仍較低，但考慮到棚改及貨幣化安置力度邊際將無明顯增長，區域房價的上升也致使當地人群購買力下降影響，三、四線房地產銷售的同比高增速難以維系，預計2018年全年商品房銷售同比增速將收在約-2%。
開發投資增速趨弱
受全國商品房庫存處於低位、行業集中度快速上升影響，房企補庫存意願十分強烈，但投資勢必需要杠桿的擴張，在去杠桿政策背景下，房企再融資環境的大幅收緊對擴充資源的能力造成明顯制約。我們依舊維持對房地產開發投資邊際悲觀的判斷，預計2018年行業開發投資增速將小幅增長約3%左右。
大型房企深耕區域能力加強，銷售集中度快速提升
在全行業銷售、投資邊際趨弱的背景下，大型房企的項目布局更為分散，抗擊政策和市場變化的能力更強，行業銷售集中度提升速度迅猛。截至2017年底，銷售金額TOP10、TOP30的房企市場份額已分別達23.8%和38.1%，而在2018年1-5月TOP10、TOP30的市場佔有率更進一步分別提升至31.5%和51.5%。此外，大型房企深耕城市能力加強，區域房企突圍難度更大，除少數地方核心國企、個別實力較強的區域品牌房企外，區域房企已很難占據當地銷售前列的位置，而反之如萬科等龍頭房企則位列多個城市的銷售前5，預計隨著龍頭房企的市場布局進一步分散，各地銷售前列的榜單中區域房企的身影將更為鮮見。
行業資源集聚效應明顯，強化大型房企市佔率提升趨勢
2018年1-5月全國房地產企業拿地TOP10、TOP30權益拿地金額佔300城土地出讓金比例均達約24.05%和42.06%，該比例較2017年底略有下降但仍維持較高的水平。大型房企在獲取資源優勢十分突出，充足的土地儲備進一步強化了其市佔率持續提升的趨勢。
各地調控進入微調階段，限售、限價常態化穩定市場
目前各地調控政策進入微調階段，主要針對投機炒房，核心目的求「穩」。2018年以來，出台調控政策的城市主要為前期無政策出台或政策力度不足、今年以來市場熱度上升較快的城市，不同城市政策力度差異大。
行業融資難、融資貴現象日益突出，國有房企、龍頭房企融資優勢明顯
房企融資方式主要包括銀行開發貸、信託等非標融資、發行債券。從政策變化來看，銀行開發貸、非標融資均面臨不同程度的監管趨嚴影響，而債券發行雖然告別了2017年前三季度的「一刀切」情況，但主要發行主體仍以國企、上市品牌房企為主，募集資金用途多用於借新還舊，不能用於拿地和房地產項目建設(除住房租賃項目)。
從投資機構的風險偏好來看，投資機構更傾向於參考中房協或其他第三方機構出具的綜合實力或銷售排名，風險偏好由百強房企迅速收縮至前50甚至前30強，而房企信用債則受到行業下行、負面事件及監管趨嚴影響，市場風險偏好大幅降低，部分機構甚至對「民營房企」採取一刀切的態度。行業融資集中度上行明顯，國有房企融資環境優於民營房企，而民營龍頭融資環境又優於民營中小房企。

10. 綠地控股股票年度走勢

最近房地產行業指數在橫盤震盪中徘徊，最近房地產行業指數在橫盤震盪中徘徊，這樣的背景後的事實是依然有不少房地產公司申請上市。對於想要買房地產股票的朋友來說，在這么多的上市的房地產公司中，想要挑選出好的房地產股要怎麼做？我們一起來深入研究一下國內房地產行業中十強之一的公司--綠地控股吧！在開始分析綠地控股股票前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表

一、從公司角度看

公司介紹：綠地控股是一家規模較大的地產企業集團，創立於1992年，該公司總部設立於上海,公司在A股整體上市，並控股了香港上市公司。目前已成立29年，目前已在全球范圍內形成了"以房地產、基建為主業，消費、金融、健康、科創等產業協同發展"的多元經營格局，發展業務遍及全球五大洲五十多個國家，連續十年入圍《財富》全球企業500強。說完了綠地控股的公司基本情況之後，下面咱們一起來看看綠地控股公司有哪些出色的地方吧，有必要投資嗎？

亮點一：公司參股銀行

公司曾向上海農村商業銀行投資2億元，具有該銀行總股本4%股權。向錦州銀行投資3.75億元，持有該銀行總股本3.84%股東權益。針對於綠地控股來說，它參股銀行之後，在提升公司的造血功能這件事上有非常好的效果。銀行作為一個高收益的行業，參股銀行的話，有著穩定的投資回報。其次來說，能夠"就地取材"，增添融資渠道 ，可以讓公司拿地擴張的節奏加快。

亮點二：公司整體營業收入有望進一步增長

第一，公司預收賬款連續4年的增長率均為正，2021年錄得預收賬款4337.4億元，環比增長2.9%，項目的有序竣工促使營業收入實現規模化發展。

第二，公司多元化產業增長態勢明顯，大基建也大大增長了公司營業收入規模。公司的金融、消費綜合產業不斷改進，連續為公司發展蓄能。

亮點三：大消費業務不斷突破，貿易港加速布局

公司目前在不斷吸引消費者，"綠地全球商品貿易港"已經覆蓋在西安、天津、哈爾濱、濟南、海口、貴陽、成都、昆明等10餘個城市，並實現了45億元營收。公司國際貿易業務累計佔了27億元人民幣，貿易金額不斷突破新高。

篇幅不能太長，與綠地控股股票相關的深度報告和風險提示何止這些，都放在這篇研報里了，還不趕緊看一看：【深度研報】綠地控股股票點評，建議收藏！

二、從行業角度看

盡管有政策明確的引導"房子是用來住的，不是用來炒的"，可房地產能進行進一步調控的空間限制非常大，目前房地產行業仍舊以穩為主。同時，十九大提出"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度"的要求，這就代表著國家在未來會進一步地推進住房制度的改革與長效機制的建設，對於房地產行業的發展而言，一定會產生深遠且積極的影響。

總的來說，綠地控股長遠來看是一家業績穩定增長的公司，還是很值得關注的！但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道綠地控股股票未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下綠地控股股票估值是高估還是低估：【免費】測一測綠地控股股票現在是高估還是低估？

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