长租公寓行业股票

Ⅰ 上海房管局：已约谈蛋壳公寓妥善处理矛盾，房东不得驱赶租客

蛋壳公寓“暴雷”事件持续发酵，针对蛋壳公寓出现的房东驱赶租客、租客房租难退的情况，上海市房屋管理局回应称，已约谈企业，要求企业妥善处理矛盾纠纷。
12月1日，上海市房屋管理局在上海信访平台上回复信访称，蛋壳公司总部在北京，北京市政府正在牵头协调危机化解方案。鉴于蛋壳公司运营出现困难，企业正在积极自救。目前现金流紧张的问题较显突出，确实存在资金延迟支付及诸多服务无法到位等问题，全面恢复尚需时日。
上海市房屋管理局指出，“我们已约谈企业，要求企业妥善处理矛盾纠纷。同时我们每天也在和蛋壳公司保持沟通联系，密切关注公司的动态情况。”此外，回复显示，对于退租后的贷款征信问题，租户可微信搜索公账号“微众银行租住消费贷款”按照流程操作申请“征信保护”。根据合同相对性原则，对于租客有证据证明仍在合约期内，且已向长租公寓企业支付租金的，房东不得采取断水、断电、换门锁等方式，干扰、影响、驱赶租客。对于被房东驱赶的情况，您应当出示相关合同及付费凭证与房东协商，是否能各退一步，平稳过渡。协商不成的，可以通过向公安机关反映或向街道申请调解等合法渠道寻求帮助、或通过法律途径来维护自己的合法权益。
澎湃新闻查阅上海信访平台，关于“蛋壳公寓不履行合约”、“因未按时支付放松房租导致房东上门驱赶租客”等信访案件比比皆是。不少信访案件反映，蛋壳公寓未与微众银行解约租金贷用户的借贷合同，导致租户搬离后又要继续支付房租。同时，蛋壳公寓未支付宽带，供电，供水，燃气，保洁供应商费用，至今房屋账户欠费，导致大面积断网。在收取了服务费的情况下，承诺的保洁也未履约，部分房屋停水停电停燃气，严重影响租户住宿。此外，蛋壳公寓未按时支付房东房租，导致房东上门驱赶租客，甚至怂恿房东与蛋壳公寓解约后换锁，强搬，停水停电，极易造成流血冲突。
蛋壳公寓于2020年1月17日登陆纽交所，为2020年登陆纽交所的第一支中概股，其股票代码“DNK”，为国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。
不过，上市仅10个月，近日蛋壳公寓深陷“破产”风波，并传出公司开始拖欠员工工资、租户被断网等现象。
11月16日，针对“破产”传闻，蛋壳公寓公关部回应称，目前公司一切正常，跑路、破产目前都是失实信息。公司目前的确遇到资金困难的情况，正在积极进行处理，长租公寓是一个新兴行业，也希望社会各方给予支持和理解。

Ⅱ 有谁能谈谈平安不动产发行的首单合作型长租公寓储架REITs

日前，国内首单合作型长租公寓储架REITs——平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产专项计划正式发行。

该专项计划为REITs产品，储架规模50亿元，由平安不动产有限公司联合深圳平安大华汇通财富管理有限公司共同实施，平安不动产担任原始权益人及增信安排人，平安汇通担任专项计划管理人，朗诗集团担任增信协调人。

专项计划的首期产品以上海市浦东新区外高桥板块的长租公寓项目“朗诗寓森兰店”为底层资产，发行规模为10.68亿元，期限18年，其中优先级证券占比89%，获得AAA最高信用评级，票面利率为4.6%。产品通过结构化分层、差额补足承诺、流动性支持、抵押/质押等方式进行增信，以满足投资者对于安全性的要求。

作为这一专项计划的底层资产，也是平安不动产投资的首个长租公寓项目，朗诗寓森兰店紧邻上海6号线洲海路地铁站，向北覆盖产业发达的自贸区客群，向南可辐射至世纪大道及陆家嘴商圈。项目总建筑面积达4.35万平方米，房间共计752间，产品类型为白领公寓和精品公寓。

值得注意的是，平安不动产作为长租公寓领域的“全链条生态资源整合者”，此次发行的是国内首单“合作型长租公寓储架REITs”。所谓“合作型”，主要包括三层涵义：在底层资产层面，REITs发行前，平安不动产作为财务投资人，与合作伙伴共同持有底层资产；在私募基金层面，平安不动产与合作伙伴分期担任私募基金管理人；在专项计划层面，平安不动产与合作伙伴按股比持有劣后级份额。

长租公寓行业行至深水区，在公募REITs于国内落地前，资产证券化融资能力的差异将重塑地产业的竞争格局。可以预见，长租公寓类REITs极有可能成为推进公募REITs落地的抓手。从这一角度来看，平安不动产这类地产金融机构做出的资产证券化尝试，为存量公寓的盘活提供了参考样本，也为行业带来极大的推动作用。

Ⅲ 房屋租赁概念股有哪些

这是个比较新的概念，查阅各大财经网站后，比较规范归类较为专业的概念股如下：
国创高新、世联行、阳光城（000671）、万科、嘉宝集团（600622）、绿地控股（600606）、联络互动（002280）
2017-07-21 09:50:09 来源： 中国证券网
房屋租赁概念股走强 国创高新封涨停
21日早盘，房屋租赁板块走强，截至发稿，国创高新（002377）涨停，昆百大A、世联行（002285）涨逾6%。

近日，住建部会同国家发改委、财政部等部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。政策明确各地要搭建住房租赁交易平台，鼓励多渠道增加新建租赁住房供应。目前住建部已选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
对此，业内人士表示，这一通知将进一步加快各地住房租赁市场的发展，规模望达4万亿的市场将迎来加速发展，率先布局的企业有望迎来大机遇。
市场空间如何？
此前，新华社报道称，住房租赁市场，规模化、机构化运作成各地鼓励的主要方向——既鼓励房地产开发企业转型利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务，也鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业。
另据链家研究院报告， 2020年、2025年，中国房产租赁市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。
此前已有多家上市公司率先布局住房租赁这一市场。2016年5月，万科将其旗下长租公寓统一使用“泊寓”品牌，有意作为独立子品牌运营。联络互动（002280）2017年1月10日公告称，拟出资2.3亿元，通过收购股权和增资方式，持有会找房(北京)网络技术有限公司51.33%股权。
中信建投认为，预计更多有关发展住房租赁市场的配套细则文件将接踵而至，给住房租赁市场的供给端企业带来机遇，可关注住房租赁和REITS推进两方面受益标的。
相关概念股：国创高新、世联行、阳光城（000671）、万科、嘉宝集团（600622）、绿地控股（600606）、联络互动

Ⅳ 万亿长租公寓市场 VC/PE如何投资布局

比如雷军的什么U+青年公寓

Ⅳ 长租公寓投资前景如何值得投资吗

一、什么叫长租公寓

“长租公寓”，又名“单身合租公寓”，“白领公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。

我和同事租赁了几间房屋，然后进行了规划和装修，装修比较有个性，很时尚，一些年轻人看到这些房屋都很喜欢，所以租赁市场很好，在几年内我们就收回了投资，我认为这是一个好投资方式。

现在投资方式很多，但是要在较短时间内收回投资，就要考虑投资方式了，希望大家慎重考虑这种投资方式，在做出选择性投资。

Ⅵ 长租公寓盈利测算长租公寓发展前景

长租公寓 对于白领的人士来说是非常重要的，是属于一种非常好的居住环境，现在投资 房产 市场也是比较看好长租公寓的，而且公寓的 租金 也是不会太低的，所以大家在找租房的时候，一定要选择合适自己的租房方式，接下来我们就来为大家介绍一下长租公寓盈利测算以及长租公寓发展前景？

一、长租公寓盈利测算

1、在公寓的运营当中一共有12大项，135小项的成本细项，在整个135小项之中，占据最重要的是大房租，这个是毫无疑问的。很多 开发商 或者说创业类的这种公寓行业，其实非常重要的成本都放在这了，每个月的房租，包括现金流的质押全部都在大房租这个地方。

2、大房租里，有一个细项非常重要，那就是免租期。其实免租期对于整个公寓行业来说，很多人觉得是在租赁当中可有可无，但是在大房租里面，除了房租以外，基础房租以外，最重要的就是一个免租期。

3、长租公寓这个领域是一个薄利的行业，它的发展 周期 会非常长，可能短的要八年十年，这样的一个微利有可能成为一种战略选择，战略选择的意思是说，通过牺牲前面的利润，然后迅速扩大规模，然后通过后面一段时间，长时间的周期，逐渐地把这个利润做回来。

二、长租公寓发展前景

1、参照美国、欧洲等租赁 成熟市场 估算，我国 租赁市场 的容量在10年内将从目前的1万亿提升到5万亿。我国目前品牌公寓占整体租赁市场比重仅仅2％，而这一指标在美国、日本为20％～30％，我国长租公寓行业未来增长空间巨大。

2、长租公寓市场前景虽然够大，但资金方似乎看不太懂。在经历了前两年PE／VC推动下的大规模投资后，资金方纷纷冷静下来，开始思考长租公寓的盈利问题。长租公寓普遍的 二房东 模式使得租房成本、 装修 成本和财务费用居高不下，节假日的高 空置率 也进一步压缩了盈利空间。

上面就是今天给大家介绍的有关长租公寓盈利测算以及长租公寓发展前景的全部知识，相信大家对于长租公寓的前景有所了解了吧，不过还是有很多人不是很了解长租公寓的相关知识，因为投资的周期比较长，如果投资者没有实力的话，在经营的过程中就会很容易出现资金周转的问题，所以大家要慎重。

Ⅶ 长租公寓投资前景如何值得投资吗

购房价格让人怯步

住房是人们生活的刚需，但是自1997年起，我国推动房地产市场化改革以来，公寓住宅为主的房地产价格经历了多轮的上涨，尤其是一线城市，房地产价格处于高位。据数据宝数据显示，2019年北上广深的房子平均单价均在3.5万/平方米以上，其中深圳房价更是高达65516元/平方米;而北上广深人均可支配收入仅在6-7万元之间。由此可推算，人们想要在一线城市购买一套仅为30平方米的单身公寓，在不吃不喝的情况下，至少也需要16年的时间，而深圳更是需要高达31年的时间。

Ⅷ 青年长租公寓行业有哪些知名风投如何看待V领地完成超2亿美元的A轮融资

最近影响最大的一笔长租公寓行业风投应该就是美国华平领投的，对V领地青年公寓的2亿美元A轮融资。

Ⅸ 蛋壳公寓会例闲吗

蛋壳公寓是互联网公司，还没有线下实体店。依托于“互联网+房产+金融”的发展模式，公司已从创始初期的11人迅速发展到300多人，团队成员大多是有互联网从业经验的高端人才，涉及技术、市场、销售、运营等多个领域，人才聚而发展始，公司正以强劲的发展态势迅速崛起！[8]
蛋壳公寓是中国知名的互联网长租公寓运营商，致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。公司成立于2015年初，是一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等，满足都市年轻白领多元化的居住需求。创立至今四年多时间，已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场。[9]
2018年2月，蛋壳公寓完成1亿美元B轮融资，高靖表示融资后他们将更注重产品和服务的升级以及整个IT大数据系统的完善。[10]
2019年1月，蛋壳公寓以2亿美元（包含现金和债务）全资战略收购知名长租公寓运营商爱上租。[3]
北京时间2020年1月17日晚间，长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。按照发行价，承销商行使超额配售权后，蛋壳公寓总计募集资金超1.49亿美元，市值可达27.4亿美元

Ⅹ 长租公寓的股票有哪些

长租公寓概念的股票有很多，包括但不限于如下几只股票：002081金螳螂；002285世联行；002244滨江集团；300295三六五网；000090天健集团；002713东易日盛；000056皇庭国际；000863三湘印象。。。