中国房地产股票估值

1. 山水比德股市估值,300844股市估值

山水比德尤其在园林工程行业内，有着比较高的地位和风评，在行业内知名度也非常高。那我们今天就一起来了解一下山水比德，我们来看看投资它划不划算。

在开始前，先为大家奉上这份园林工程行业龙头股名单，大家可以看看：宝藏资料：园林工程行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

山水比德成立的时间是2007年，是一家综合型景观设计机构，创新是它的动力源。山水比德与中国TOP30地产集团成了深远的合作伙伴，在城市环境解决方案方面，为全国各级政府奉献出了巨大的力量。

中国城乡发展与生态文明建构中不断出现了山水比德的身影，成为具有世界影响力的景观机构是它的一直奋斗的目标。作为系统化景观服务专家，山水比德拿下了"国家风景园林工程设计专项甲级"的证书，带来了"全国十佳园林设计企业"、"中国建筑规划设计最佳创意品牌机构"的美誉。

山水比德连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力榜首，多次属于ARCHINA行业新媒体影响力的全国NO.1。

研究完了山水比德的公司的一些情况，我们来看下山水比德有什么亮点，如果我们投资的话有价值吗？

亮点一：品牌优势

在地产景观设计行业中，山水比德自身已树立起品牌，在行业内部也拥有良好的口碑与品牌形象，并且在行业里得到了一些公认的奖项和荣誉。

广州大一山项目就是山水比德负责设计的，7年的时间里没有间断地取得的"中国十大豪宅"这个由中国房地产联合会颁发的荣誉称号；"龙湖高碑店·列车新城"拥有国际风景园林师联合会为其颁发的"IFLA国际大奖"荣誉等。

亮点二：创新优势

业内最先提出来"新山水"这一方法论的是山水比德，既做到了根植于山水的精神与文化价值，依据现代生活的方式，用新思想、新手法、新技术、新工艺、新材料等改造创新景观，去构建更富诗意的空间。把山水的格局运用在城市规划中，使城市和自然有机的结合起来，不断追求景观创新的极致美学，实践中不断的推出新品，创作出新品，提高公司知名度和行业地位。

字数有限，山水比德的深度报告和风险提示的具体情况，学姐都提前整理在这篇研报里了，朋友们可以点击链接：【深度研报】山水比德股票点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

由于我国新型城镇化、房地产开发规模不断扩大以及高频率发生环境问题，从而导致我国不得不注重生态环境宜居这一问题，我国景观设计行业越来越成熟，而且市场规模也在变大，而且到2025年有望达到4000亿元。

山水比德业务全国各地都覆盖了，目前签约项目已涵盖粤港澳大湾区和雄安新区，立足粤港澳战略区位优势，核心发展区域为湾区，深耕华南、开拓西南，地域优势鲜明。

根据山水比德融资融券中的相关数据表明，2021年8月26日融资净买入90.6万元；融资余额1928.17万元，与前一日比较起来，增加了4.93%，各项经营数据能看出前一片光明。

山水比德有着国内景观设计领域的顶尖和标杆性企业的地位，市场发展的机会在未来是有望紧紧抓住的，来进一步的拓展设计业务在全国方面的布局。

总的来看，山水比德的发展前景一片大好，值得长期持有。

不过文章阐述难免会有滞后性的限制，朋友们要是想更加准确地了解山水比德未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下山水比德估值如何，究竟是高估还是低估：【免费】测一测山水比德现在是高估还是低估？

应答时间：2021-09-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

2. 中国绿地控股最新信息

最近房地产行业指数很不稳定，最近房地产行业指数很不稳定，虽有着这样的背景，但依然有不少房地产公司申请上市。想入手房地产股票的小伙伴们，在这么多的上市的房地产公司中，想要挑选出好的房地产股要怎么做？今天学姐就带大家走进国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表

一、从公司角度看

公司介绍：绿地控股是一家规模较大的地产企业集团，于1992年创立，该公司总部设置在上海，公司在A股整体上市，而且控股了香港上市公司。目前已成立29年，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。看完了绿地控股的公司基础概况，咱们来了解一下绿地控股公司有什么优势吧，我们投资值不值得？

亮点一：公司参股银行

公司曾有2亿元的资金给上海农村商业银行投资，掌控该银行总股本4%股权。向锦州银行投资3.75亿元，持有该银行总股本3.84%股权。绿地控股的话，它参股银行之后，在提升公司的造血功能这件事上有非常好的效果。银行作为收益比较高的行业之一，向银行进行参股能够收获到稳定的投资回报。其次，能够"就地取材"，增添融资渠道 ，可以就此支持加快公司拿地扩张。

亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长

第一，公司预收账款连续4年保持增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，项目的有序竣工促使营业收入实现规模化发展。

第二，公司多元化产业增长幅度大，大基建后，营业收入规模也实现了迅速增长。公司的金融、消费综合产业不断改革创新，长期稳定推动公司发展。

亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局

公司目前在不断打开消费市场，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务就占用了27亿元人民币，贸易金额不断突破新高。

由于篇幅受限，还有很多关于绿地控股股票的深度分析报告和风险等级提示，都帮大家提前整合到研报当中了，还不赶紧看一看：【深度研报】绿地控股股票点评，建议收藏！

二、从行业角度看

尽管有政策明确的引导"房子是用来住的，不是用来炒的"，可房地产能进行进一步调控的空间限制非常大，目前房地产行业仍旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，意味着国家将深入推进住房制度改革和长效机制建设，对于房地产行业的发展而言，一定会产生深远且积极的影响。

总而言之，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，值得我们关注！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？

应答时间：2021-09-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

3. 在目前，被严重低估的股票有什么

我相信我们都知道，选择被低估的股票可能不会给你带来任何利润。现在有很多股票被低估了，什么股票被严重低估了？以下股票被低估了，让我们来看看。目前此时低估的行业有几个:三安光电(600703)主要从事全色系超高亮度LED太阳能电池、外延片、芯片、化合物Ⅲ-Ⅴ民族化合物半导体的研发、生产和销售。目前，公司已形成LED外延/芯片、化合物半导体、蓝宝石/碳化硅衬底、灯/LED经过多年的发展，公司形成了8个研发生产基地。

房地产股估值压力很低，但目前政策稳定，资本环境相对宽松，为行业基本面的持续修复奠定了基础，短期上升趋势明显。AH主流房地产企业整体估值水平较低，高股息收益对长期基金具有较强的吸引力。我们可以关注万科A、保利地产，招商蛇口。证券业目前被低估，估值中低。随着注册的实施，国家大力改革资本市场和新证券法的实施，我们可以关注中信证券、东方财富、海通证券等一些龙头公司。钢铁业在A股市被严重低估，因为大部分钢铁股都是破净股，经过两年的下跌，现在经济开始复苏，大量的建设项目需要钢铁，所以现在钢铁股被严重低估，我认为钢铁股将开始慢慢进入上升轨道。

4. 地产股票还有投资价值吗

房地产的政策性利空还没有完全出尽！还是不要轻易博反弹!
地产股投资机会仍需等待(2010年05月07日 07:37)
地产股作为今年走势最弱的板块，技术上超跌，吸引了很多抄底资金。地产指数今年以来下跌27.28%，仅二季度以来就下跌23%，呈加速下跌态势。昨日地产指数再跌5.23%，目前便宜的估值是否具有足够吸引力，地产股下跌空间还有多大呢？
我们选取了19家盈利状况较好的房地产上市公司作为样本，从市盈率和市净率两个角度对比行业目前和历史最低估值水平。
市盈率角度：目前地产股平均市盈率为13.6倍，历史最低值出现在2006年，为11.7倍，在房价出现大波动的2008年为12.5倍。从市盈率角度看，目前地产公司估值比2008年高9%，比历史最低水平高16%。由于历史估值水平是已经发生的事实，而目前估值水平是基于当前盈利预测得出的，所以今年业绩的实现程度，将决定上述估值水平比较是否有意义。按聚源统计数据，2010年我们统计样本的上市公司合计净利润将同比增长43%，而在房价发生波动的2008年上市公司净利润同比负增长4%，所以目前盈利预测可能略显乐观，尤其地产股再融资暂停或者仅有少量公司可实现融资的前提下，上述业绩增长恐难实现，所以从市盈率的角度，难言地产股的底部已经到来。

市净率角度：目前地产股市净率水平为2.1倍，2005年和2008年是历史低点，均为1.2倍。在2008年有37%的公司跌破净资产，所以目前上市公司的市净率离历史低点也仍有距离。

目前处于房地产行业调整的第一阶段。即处于量跌价平阶段，这一阶段平衡的打破需要开发商降价促销来打破，但我国开发商数量多，对市场预期不一致，很难出现统一采取调价促销的情况，一般要等到资金耗尽才会考虑降价。

但目前地产企业的资金充裕度和偿债压力都处于历史最好时期。 一、2009年底上市公司现金占总资产的比例为20%，是历史最宽松时期。 二、短期借款占总资产的比例只有3%，也是短期偿债压力最轻时期。 所以开发商资金的耗尽至少需要6个月或更长时间，之后行业才能进入调整的第二阶段，即以降价来促销。

投资机会的来临需要经历三个阶段。我们在前面分析地产股估值水平的低点仍未到来，换成另外一个角度，即从基本面变化的趋势分析，地产股投资机会也需要等待，要经过量缩、价跌、政策压力释放三个阶段，地产股才会有整体性机会。目前行业只是处于调整的第一阶段，而伴随基本面的下滑股价难有好的表现，不建议轻易博反弹，维持行业“持有”评级。

5. 股票估值如何计算

你好，股票的估值计算方法如下：

1、市盈率估值：市盈率=股价÷每股收益，预测股价的估值一般采用动态的市盈率。

2、PEG估值：PEG=市盈率÷未来三年净利润复合增长率(每股收益)，PEG等于1说明股票估值得当，PEG小于1说明股票被低估，PEG大于1说明股票可能被高估了。

3、市净率估值：市净率=股价÷最近一期的每股净资产，主要用于对净资产规模较大的企业进行估值。

4、市现率估值：市现率=每股股价/每股自由现金流，市现率越小说明上市公司每股现金增加的金额越多，表明上市公司经营压力比较小。

风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。

6. 蓝筹白马股的股票有哪些

被低估的3大白马蓝筹股名单一览

一、万科A，动态市盈率为11.01，静态市盈率为5.86。

万科的2021年半年度业绩报告显示，实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%，净利润110.5亿元，同比下降11.7%。政策风险、以及业绩不及预期，致使万科的股价持续下行。

但作为房地产龙头股，万科A严守三道红线、并保持“绿档”，而且各项财务指标持续优化，现金多、负债极低、分红高等一系列优点不容忽视。万科A的股价从33的高位下杀到20元阶段性底部位置徘徊，被严重低估。

二、中国平安，动态市盈率为8.148，静态市盈率为6.61。

中国平安由于转型不及预期、业绩踩雷华夏幸福等因素，遭到了资金的接连抛售，就连中国平安的死多头，私募大佬李驰都对其进行清仓。从平安二季度的股东结构中，不难看出股东户数大幅增加，这意味着散户的接踵而至。

平安股价自今年三月份以来从93的高位，一路下行最低来到了48元附近，逼近腰斩。当前，估值已经来到了历史底部位置，被严重低估。在此背景下，中国平安打起了“公司回购+高管增持”的组合拳，近期6次回购股价+8次高管增持，合计耗资27.8亿元，彰显了公司对未来发展的信心。目前，平安的股价已经企稳止跌，在多重利好消息的刺激下，或许有望迎来超跌反弹行情。

三、海螺水泥，动态市盈率为7.74，静态市盈率为6.59。

2021年8月28日海螺水泥披露中报，公司2021上半年实现营业总收入804.3亿，同比增长8.7%;实现净利润149.5亿，同比下降7%。业绩下跌的主要原因是由于煤炭等原材料价格高高在上，海螺水泥的成本被进一步的抬高，毛利率有所降低。

业绩下滑、成长性放缓明显，显然与当前追求高成长性的市场风格相悖，因此也遭到了资金的减持。股价从61元的高位，震荡下行来到近期最低的34元，估值水平同样也处于一个历史底部位置。

7. 滨江集团股票估值比多少滨江集团今日股价还有望上涨吗滨江集团股吧股吧

房地产行业红利已经渐渐逝去，各个房地产企业陆续开始转型，滨江集团也不排除在外，这只股票究竟是什么样的，值不值得大家投资，接下来我来给你们说说。在开始分析滨江集团前，我整理好的房地产开发行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料！房地产开发行业龙头股一栏表

一、从公司角度来看

公司介绍：杭州滨江房产集团股份有限公司具有建设部一级开发资质，是全国民营企业500强，中国房地产企业50强，长三角房地产领军企业。滨江集团主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营，主要产品有房地产、酒店、物业服务。滨江集团曾荣获"浙江省百强企业"、"浙江省服务业百强企业"等品牌荣誉。

简单介绍滨江集团后，下面通过亮点分析滨江集团值不值得投资。

亮点一："三道红线"达标，有望改善利润率水平

滨江集团这家绿档房企完全符合"三道红线"的要求，综合融资成本于2020年相比，下降了0.3%至4.9%，创造新的最低历史记录，完成的情况已经超过了年报提出的5.1%。杭州市规划和自然资源局的数据显示，竞品质地块溢价率上限由10%降至5%，等到了限价之后，就会开始摇号，也可能会改变利润率水平。滨江集团属于是财务稳增的杭州龙头房地产企业，或将，在杭州后两轮集中供地里面获取到利润率相对而言更优的土地。

亮点二：深度布局房产开发

目前滨江集团产品标准化体系已经建立，涵盖”A+、A、B+、B、C“等五大产品类型，后来，又在实践中将标准化体系不断延展到物业服务、小区配套和专业服务等多个领域。在标准化体系的发展下，使得该集团具备了开发出满足消费者差异化需求的各类住宅产品的能力，能够覆盖各层次消费者，从而为滨江集团未来的产品复制和异地拓展做好准备。由于篇幅受限，更多关于滨江集团的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】滨江集团点评，建议收藏！

二、从行业角度看

当前，楼市调控严格，国家屡次提到房住不炒的方针。在2016年年底的中央经济工作会议里面 第一次讲到"房子是用来住的，不是用来炒的"这个概念，之后"房住不炒"的原则在近几年的房地产调控中一直被沿用。在十四五规划当中，也再三强调了"房子是用来住的，不是用来炒"。

预测等到2021年后，房企的核心任务将会是财务降杠杆，未来房企融资大部分是通过借新还旧的方式，融资增长速度有可能下降。另外，"三道红线"能够促使房企更加注重提升自身经营能力，降低融资比例，缩短开发周期，推动行业健康发展。

总之，有利于房地产行业能够继续良性发展的"三道红线"政策的出台了，滨江集团"三道红线"都是达标了的，这也能够为持续稳定的经营提供保障，最终实现转型升级。但是文章具有一定的滞后性，倘若想更准确地知道滨江集团未来是否有好的行情，可以直接点击下面的链接，会分配专业的投顾替你诊股，看下滨江集团估值位高还是为低：【免费】测一测滨江集团现在是高估还是低估？

应答时间：2021-12-07，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

8. 房产税开征加速，对房地产股票有什么影响

影响主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。
此外，房产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌。此类股票多属市场中的权重股。在A股市场中，受房产税“落地”影响最大的无疑是地产股。不过地产股当前估值较低，已经部分包含了对一系列调控政策的预期。市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。

(8)中国房地产股票估值扩展阅读：
1. 房产税对股市有何影响
正在召开的重庆市“两会”传出消息，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。房产税开征对股市有何影响？分析人士表示，根据目前的信息，即将在部分城市开始实施的房产税试点政策，力度低于此前媒体传闻的版本，课税对象的范围相对有限，比如重庆，主要对高档商品房征收。开征房产税对地产股以及市场整体的短期影响无疑会客观存在。这种影响主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。

此外，房产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌。此类股票多属市场中的权重股。在A股市场中，受房产税“落地”影响最大的无疑是地产股。不过地产股当前估值较低，已经部分包含了对一系列调控政策的预期。市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。

2. 房产税对股市有什么样的影响
分析人士表示，根据目前的信息，即将在部分城市开始实施的房产税试点政策，力度低于此前媒体传闻的版本，课税对象的范围相对有限，比如重庆，主要对高档商品房征收。

开征房产税对地产股以及市场整体的短期影响无疑会客观存在。这种影响主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动。

此外，房产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌。此类股票多属市场中的权重股。

在A股市场中，受房产税“落地”影响最大的无疑是地产股。不过地产股当前估值较低，已经部分包含了对一系列调控政策的预期。

市场人士虽然对房产税实际影响的看法存在一定分歧，但整体并不悲观。

3. 房产税对我国房地产企业有哪些影响
征收房地产税就是说百姓在没有任何收入的情况下还要给国家交钱，这是效仿西方国家的做法，我国有很多管理方式都是采用西方的不但没有起到相应的作用反而都变了味了，而是那些投机倒把的人把房地产泡沫吹成了天价，房产税一旦征收那对于炒房客来说应该是一笔不小的开支，如果再一加息的话恐怕那些炒房客连还贷的能力都没有了，你可能要说人家可以把房子租出去把成本转嫁到租房者的身上去，我国的房地产市场已经不是供求关系了，据有关部门调查北京有六千多套房子三个月的电表，水表的数字都为零，全国有多少人卖不起房子暂且不说，但是这么多的闲置房子不能得到利用政府肯定会稍加干预，至于如何应对下面的就不好说了，必定牵扯到政治，我已经被网络河蟹过很多次了。

4. 征收房产税对房地产交易有什么影响
房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。

大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果：

一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。

二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。

三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。

值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。

9. 恒大集团股票发行价多少

恒大地产03333，恒大盘中上涨15.31%至24.1港元/股，最终收于23.8港元/股，上涨13.88%。

一、恒大集团股票发行价多少？
恒大地产03333，恒大盘中上涨15.31%至24.1港元/股，最终收于23.8港元/股，上涨13.88%。时间为2017年7月28日。

恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。总资产4600亿，员工8万人。2013年销售额1004亿；2014年前八个月销售900亿，纳税119亿。

2009年11月5日，恒大在香港联交所成功上市。上市当日，公司股票收盘价较发行价溢价34.28%，创下705亿港元总市值的纪录，成为起于内地、在港市值最大的内地房企。

2010年，公司先后成功发债27.5亿美元，创造了中国房地产企业全球发债的最大规模纪录，全年实现销售金额504亿元。

2011年，公司总资产达1790亿元，实现销售额804亿元，销售面积、在建面积、进入城市数量等核心指标均位列全国第一，品牌价值突破210亿元。

2017年7月，中国恒大的市值已达3116亿港元(约2689亿元人民币)。恒大的市值首次超过万科，成为内地市值最高的房地产公司。

二、前段时间中国恒大的股价已经跌破千亿市值，造成股价暴跌的原因是什么？
恒大集团开始出现股票下跌的原因是因为：无锡市广发银行申请冻结宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团银行存款1.32亿元，或查封、扣押其他等值财产。这样的负面新闻一出，很多投资者就对恒大集团产生了怀疑进而纷纷选择撤资。

恒大集团出现了较大幅度的股票下跌之后，市场对于恒大集团的情绪就被点燃了，很多人都觉得恒大集团的营业能力已经严重下跌，公司的估值可能过高了。进而导致股价出现情绪性下跌。

在出现较大幅度的下跌之后，恒大集团并没有马上采取相关的行动，而是在随后宣布进行股票分红计划，但是这样的分红计划根本不足以刺激广大投资者对于恒大集团的兴趣。

10. 08年后房地产形式！！！专业人士进！！！

08年5月15日高华证券发布报告唱空地产股，将富力地产(02777，HK)评级下调至卖出，将中国海外(00688，HK)、远洋地产(03377，HK)和SOHO(00410，HK)评级下调至中性。报告将行业股票的目标价格下调了13%~45%，并将目标价格较平均净资产价值的折让幅度从20%扩大至30%。与此同时，国际评级机构穆迪昨天发布的《中资银行与房地产贷款》的特别评论报告中也认为，中国房地产开发业的展望为负面。

受此影响，昨日港股市场中资地产股和香港本地地产股均大幅下挫，成为当前港股市场领跌的主要动力之一。

高华此次在全国12座城市，包括上海、北京等4个一级城市和8个二级城市，对于在将来两年时间内有购房意愿者做了专门调查，总共1239人参与了这项调查。

调查显示，房价在现有基础上削价20%，是能够让需求得到刺激的最低限度。这一房价下滑预期比之前的基本假设至少高出5~15%。

不过海通证券(600837行情,股吧)地产行业分析师帅虎认为，上海、北京有可能会有20%的跌幅，但是广州和深圳的可能性较小。

报告认为由于宏观经济继续面临不确定性、开发商资金状况紧张，市场情绪低迷同时大量供应涌入，开发商的盈利和净资产价值所面临的下行风险正在加剧。不过帅虎认为考虑到人民币升值，人口红利因素，因此房地产行业长期看好。

中信建投房地产行业分析师张朝晖表示，从重估后的净资产来看，房地产股票估值依然过高。

在国际评级机构穆迪昨天发布的名为《中资银行与房地产贷款》的特别评论报告也认为，中国房地产开发行业前景堪忧，原因是进一步紧缩的流动性和更大的房地产价格波动而产生的风险。

尽管房地产行业的风险正在加剧，不可避免地影响到那些在为开发商提供大量信贷的银行。不过穆迪投资者服务公司认为这些中资银行在未来12个月的展望为稳定，原因是受评银行有足够的能力承受潜在的房地产相关信贷损失。

不过房地产贷款的增长速度依然提高了市场对银行风险管理体系能否充分掌握该行业风险的担忧。有观察报告表明，银行的信用管理和监控可能并未跟上房地产贷款增长的步伐，开发商通过间接获得银行贷款来避开宏观经济贷款控制。

根据受评银行披露的房地产开发贷款和住宅抵押贷款的信用风险敞口，穆迪已进行了压力测试，证实了房地产相关信用的严重恶化会削弱银行缓解冲击的能力，但不会消除这一能力。