荣创中国股票行情

‘壹’ 融创中国4月1日起停牌了，将会产生哪些影响

‘贰’ 融创中国抛售5.54亿美元贝壳股票，他们为什么要这么做

融创中国之选择在6月1日-10月28日（纽约时间）售出融创公司持有的贝壳美国存托股票，主要有以下几方面的内在需求发展因素以及现实发展因素。首先是融创中国需要将先前持有的贝壳美国存托股票在规定的时间内售出，用此来套现更好地发展公司的聚焦垂直业务；其次是融创中国需要想要优化公司内部的资产结构，以便更好地多元化发展；再者是融创中国作为融资方需要在约定的时间对公司投资股东兑现相应的投资回报，由于资金链的短缺，需要套现售卖先前持有的贝克股票；最后是贝壳股票在一段特定的时间涨幅已经相对饱和，选择此时出售即可以求稳又可以获得相对高的溢利。笔者认为主要可以从以下三个方面去分析融创中国为何选择在这段特定的时间抛售所持有的贝克股票。

一、融创中国需要将套现的资金用来专注发展公司的聚焦垂直业务

首先对于融创中国而言，之所以会选择在纽约时间的6月1日-10月28日陆续售出先前所持有的贝壳美国存托股票，主要的原因之一还是来自于融创中国作为一个专注从事住宅以及商业地产综合开发的企业，公司不仅需要至始至终坚持住区域聚焦的战略发展目标，同时还需要兼顾一些高端精品地产领域的投资需求。这也就直接促使了融创中国选择在特定的时间段来售卖所持有的贝壳股票，以此来套现融资，可以将回流的资金用到公司聚焦区域的商业地产综合开发，以及将回流的资金顺带扶持发展一些高端精品的房地产投资项目。

注意事项：融创中国之所以会选择在特定的时间段内抛售所持有的部分贝壳股票，主要是来自于融创中国自身的发展需求，同时满足到股东的利益，以寻求更好的发展和合作。同时融创中国现持有的部分未售出贝壳股票，既可以作为公司的保值资产在未来的过程中稳步地盈利，不过存在一定的经营风险性；同时还可以在有需要的情况下再次套现满足公司对于资金链的需求。

‘叁’ 融创中国将停牌：无法按期发布年报，还有哪些信息值得关注

融创中国将停牌：无法按期发布年报，还有哪些信息值得关注？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

这个问题实际上不但产生在融创中国的身上，几乎任何的房地产企业都要处理楼盘出售问题。由于许多地区的房地产行情并低迷，这也可以直接造成购房者越来越越来越低。就算许多地区颁布一系列的激励购房的对策，想要积极购房的人也很少。假如需要进一步协助这种房地产企业减轻债务难点，购房可能是最立即也是唯一的选择。

‘肆’ 融创中国4月1日起停牌，这将会产生哪些影响

‘伍’ 融创中国发布公告将停牌，这究竟是怎么了

目前融创其实走了很多弯路。对国际国内形势的掌控出现偏差。2020年，土地政策发生了根本性的变化。一线和主要城市住宅用地供应比例大幅增加，这已经是一个明确的信号。接下来对房企高负债的三条红线以及后续的一些调控政策，进一步传递了政府的坚定决心。融创即将停牌，对整个房企影响巨大。对于融创中国来说，虽然融创中国曾经买过万达的各个产业，但这并不代表融创中国的现金流没有问题。

受此影响，公司股票自4月1日起停牌。公司表示，需要更多时间完成审核工作，原因是近期国际评级机构对公司降级导致的海外贷款相关问题，以及子公司融创地产国内公募债券延期。过去两周，惠誉评级、标准普尔。标普全球评级公司和穆迪投资者服务公司都下调了融创的评级，理由是担心该公司的流动性和再融资风险。

‘陆’ 融创暴雷！40亿债务展期！期房还能买吗

近日，一条关于融创债务展期的消息在业内疯传，消息的主要内容是融创中国（股票代码：01918.HK）对4月1日面临回售的公司债“20融创01”提出2年展期。债务展期实际上就是指债务延期，是债务人与债权人之间达成的协议，简单点来说就是现在还不起债，延期再还。

据了解，这笔债券本金为40亿元人民币，票息为4.78%，将于2024年到期。公司计划在回售日后20日内支付利息并分期偿还本金直到2024年4月支付完毕，并且融创中国董事长孙宏斌表示将为这笔债券提供无限连带责任担保。然而据了解，大部分债权人并不接受这个延期方案，融创也将在近期与债券持有人召开沟通会，商讨展期方案，所以这个方案目前也不是最终版本。

融创进行债务展期其实也就事实上宣告融创正式暴雷了，受此影响 ，融创中国股价连续两日下跌。3月24日，融创中国股价报收5港元/股，跌幅为16.67%。不过“20融创01”有所反弹，涨幅为16.75% 。虽然孙宏斌个人连带责任担保体现了十足的偿债意愿，也说明了公司实控人的担当以及对未来市场回升的信心，但是看到利息都要晚20天才能凑齐体现了极大的偿债压力。

对于业绩变动的原因，融创中国称，主要是由于2021年处置贝壳股票投资损失。同时，受去年下半年房地产行业严峻的环境影响，集团2021年的销售收入有所降低且毛利率下降，以及计提存货减值、应收款项等预期信贷亏损拨备有所增加等综合因素所致。

从去年至今，陆续推动债务展期的房地产企业，数量已达到20余家。而本来应该是上市房企集中披露前一年年度报告的3-4月份，截止目前，已经有包括新力控股、融信中国、世茂集团、融创中国、中国恒大、佳兆业等6家房企宣布延期刊发经审核的2021年年报。这些房企对年报难产的原因说辞各异，但关键点都是审计这一门槛难按时达成，或因疫情，或因更换核数师。

其实各大房企暴雷或躺平在近两年来看实在不是什么稀罕事，估计大家看到相关新闻都已经习以为常，但是像融创这样具备很强产品力和千亿市场规模的房企，不能倒下，也不应该倒下。目前，民营房企的困境并非孤例，除了企业自身开启资产出让、债务展期、引入战投之外，政策调控的滞后性，是导致融创等房产巨头陷入险境的最大原因，加上如今的疫情大环境，更加剧了这种滞后性。也许只有实施实质性现行政策，才能根本解决行业难题。

最后说一点，房企的债务经营危机无疑让现在买了期房的未来业主们十分担心，房地产的颓势目前看来短时间内很难扭转，尤其是部分人之前预计今年往后房产行业会“复活”，现在还持有这种想法的应该不多了，建议有购买期房想法的还是优先选择央企、大型企业吧。

‘柒’ 对港股和融创中国的几点看法

闪牛分析：1、先看指数行情：港股在国庆期间突破 2015 年的高点，在没有港股通的情况下，成交量放大，这是非常积极的信号。之前出现九个月连涨，在港股的历史上，这都是排名前几位非常强势的表现，港股牛市正在途中无疑。最终规模能有多大，目前不得而知，边看边观察，但整体指数行情强度比我预计的硬气很多，可以有更良好的期待。
从资金统计数据看，南向资金净流入总量达到 6000 亿资金，放在内地股市规模，这还只是一小撮先头部队，先知先觉的吃螃蟹的人，大部队还在后头。这也是恒生指数能够有正向预期的根本原因：市场参与结构和资金结构在急剧发生变化。这是港股历史上没有出现过的正面情况，怎么重视都不为过。
2、引领行情的板块：内房和汽车是港股这轮牛市的主流板块，逻辑是估值修复 + 成长预期 + 资金青睐，叠加出来的效应，就是板块向上，整体翻倍。
3、个股龙头：$ 融创中国 ( 01918 ) $ $ 中国恒大 ( 03333 ) $ $ 吉利汽车 ( 00175 ) $ 就是这轮行情的总龙头，这点已经不需要分析了，一年十倍，市场走势说明了一切。
牛市 + 主流板块 + 龙头股，这是一个黄金组合，所有买到这些股的人都是市场中的幸运儿，是牛市的赢家。当牛市中，龙头股出现调整，从来都是买入或者加仓的良机，其实我不知道有什么好担心的，前天五个点，昨天七个点的下杀，都是过程中的颠簸，真正老鸟的股民不会在这个时候被颠下去的。
融创的基本面和估值决定了其安全边际，强劲的走势决定了他的时间成本大幅缩短，这是股票投资的黄金标的，黄金时段，我炒股以来，还没见过确定性这么高的标的。

‘捌’ 融创中国将停牌：无法按期发布年报，融创最后的结果是否会像恒大一样

这个情况其实很难说，因为融创中国本身的债务压力也非常大，这可能会导致融创中国的业务发展受到影响。

对于融创中国来说，虽然融创中国曾经大手收购万达的各项产业，但这并不代表着融创中国的现金流没有问题。在房地产行业不太景气的时候，很多房地产企业存在一系列的现金流压力，现金流压力优惠转化为债务压力，所以融创中国很有可能会像恒大一样陷入到债务的泥潭当中。

融创中国因为无法按期发布年报而被停牌。

从4月1号开始，融创中国在港交所的股票将会被停牌。之所以会有这样的决定，主要是因为中上中国不能按期发布2021年的年度财务报告。有人表示这可能是因为融创中国的业务或现金流出现问题，所以才会发布未经审计的年度业绩。

‘玖’ 融创中国被呈请清盘，股票已停牌5个月，到底是什么情况

关于融创呈请清盘成为热点，我想说点自己的看法，

1.呈请清盘和破产不一样，离破产还远。

2.有人将融创与某某相提并论，在我看来，两者并不一样，融创是步子太大扯到那啥了，某某纯粹是自己摆烂。

从目前来看结局已注定，没有奇迹的可能了，即便是政府介入，国有机构接手也需要很长的时间整理消化。曾经的民营房企“三剑客”，从此成为历史。