‘壹’ 投资选股策略--GICS行业分类港股筛选分析
以GICS的11大经济部门为分类，整理港股的股票，关注港股通的股票为主，标有AH的表示A股与H股均有上市，通常选择A股即可。
必需消费
食品类：大市值如万洲国际、蒙牛乳业、中国飞鹤；中市值包括中国旺旺、达利食品、颐海国际、维他奶国际、H&H国际控股、澳优、周黑鸭；小市值则有中国食品、阜丰集团、中粮肉食、现代牧业、庄园牧场（AH）。绩优股如万洲国际（肉制品龙头，对标双汇发展）、颐海国际（火锅底料龙头，A股对标天味食品）、维他奶国际（有新增产能）。潜力股则有H&H国际控股（高端婴幼儿营养品龙头）、周黑鸭（开放特许经营，有业绩反转预期）、阜丰集团（味精和淀粉产品龙头，低估值）。
可选消费
纺织服装与奢侈品：大市值安踏体育、申洲国际；中市值如普拉达、李宁、裕元集团、波司登、新秀丽；小市值包括特步国际、361度、天虹纺织、晶苑国际、利丰、冠城钟表珠宝、互太纺织、中国利郎、中国动向、江南布衣、佐丹奴国际。绩优股有安踏体育、申洲国际；潜力股则有李宁、波司登、特步国际。家用电器和休闲设备：创科实业、海尔电器、JS环球生活、海信家电（AH）、TCL电子、创维集团、敏华控股。绩优股如创科实业（电动工具龙头）；潜力股则有TCL电子（海外销售扩张）、敏华控股。
汽车
比亚迪股份（AH）、吉利汽车、广汽集团（AH）、华晨中国、东风集团股份、长城汽车（AH）、北京汽车、雅迪控股、汽车经销商中升控股、永达汽车、美东汽车、和谐汽车、正通汽车、广汇宝信。绩优股有吉利汽车、华晨中国、北京汽车；潜力股则有中升控股、永达汽车、雅迪控股（电动两轮车龙头，越南产能扩张）。
汽车零部件
潍柴动力（AH）、中国重汽、福耀玻璃（AH）、信义玻璃、敏实集团、德昌电机控股、耐世特、首控集团、浙江世宝（AH）。绩优股有潍柴动力、福耀玻璃；潜力股则有信义玻璃、德昌电机控股、首控集团（转型教育行业）。
餐饮服务
海底捞、九毛九、呷哺呷哺、味千（中国）、大家乐集团。绩优股只有海底捞；潜力股有呷哺呷哺。
酒店娱乐服务
大市值金沙中国有限公司、银河娱乐、中市值永利澳门、澳博控股、美高梅中国、香格里拉（亚洲）、新濠国际发展、阿里影业、猫眼娱乐、同程艺龙、复星旅游文化、太阳城集团、小市值澳门励骏、IMAX CHINA、百奥家庭互动、海昌海洋公园、蓝鼎国际。绩优股有新濠国际发展、阿里影业、同程艺龙、海昌海洋公园、蓝鼎国际。
教育服务
中国东方教育、新东方在线、中教控股、宇华教育、希望教育、中国科培、枫叶教育、睿见教育、民生教育、新高教集团。绩优股有宇华教育、新东方在线；潜力股则有枫叶教育、希望教育。
综合消费者服务
福寿园、有才天下猎聘、神州租车。对标美股的埃森哲、沛齐、尼尔森。
传媒
新华文轩、电视广播、兑吧。
零售
高鑫零售、周大福、国美零售、六福集团、利福国际、莎莎国际、联华超市。绩优股只有高鑫零售；潜力股则有国美零售（业绩反转预期）。
金融与地产
银行/保险/证券：银行看汇丰控股、恒生银行、中银香港、东亚银行、江西银行，其他优先A股。保险看友邦保险、中国财险、中国太平、中国再保险、众安在线，其他优先A股。证券看中金公司、海通国际、国泰君安国际，其他优先A股。绩优股有香港交易所；潜力股则有复星国际、ESR、中国信达、中国光大控股、远东宏信、汇付天下。
地产开发
企业众多，主要如中国海外发展、华润置地、中国恒大、碧桂园、融创中国等大市值企业；世茂房地产、中国金茂、新城发展、旭辉控股集团、合景泰富集团、中国奥园、美的置业、时代中国控股、中国海外宏洋集团、融信中国、建发国际集团等中市值企业；绿地香港、花样年控股、丰盛控股等小市值企业。绩优股有中国海外发展、融创中国、华润置地；潜力股则有世茂房地产、中国金茂、中国奥园、美的置业、中国海外宏洋集团、花样年控股。
物业管理
碧桂园服务、雅生活服务、保利物业、绿城服务、中海物业、新城悦服务、永生活服务、蓝光嘉宝服务、彩生活、佳兆业美好、卡森国际等企业。绩优股有碧桂园服务、绿城服务、中海物业；潜力股则有碧桂园服务、绿城服务、中海物业。
建筑材料
海螺水泥（AH）、中国建材、中国联塑、华润水泥控股、金隅集团（AH）、亚洲水泥（中国）、西部水泥等企业。绩优股有中国建材（建筑材料龙头）、中国联塑（塑料管道龙头，对标伟星新材）。
能源与公用事业
中国石油股份（AH）、中国海洋石油、中国石油化工股份（AH）、中国神华（AH）、昆仑能源、联合能源集团、中煤能源（AH）、兖州煤业股份（AH）、中国旭阳集团、首钢资源、中石化冠德等企业。潜力股有昆仑能源、联合能源集团、中石化冠德。
电信服务
中国移动、中国电信、中国联通、中国通信服务、电讯盈科、香港宽频、中信国际电讯、和记电讯香港、数码通电讯。
原材料
化学制品：上海石油化工股份（AH）、华宝国际、东岳集团、中化化肥、鸿宝资源。潜力股有华宝国际（香精、调味品和烟用原料）、东岳集团（高分子、制冷剂和有机硅）。
医疗保健
制药、医疗器械、医疗服务、生物科技等领域的企业。绩优股有石药集团、中国生物制药、翰森制药；潜力股有百济神州、东阳光药、远大医药（研发管线扩张）、威高股份、启明医疗、爱康医疗、微创医疗、春立医疗、先健科技、药明康德（AH）、康龙化成（AH）、方达控股、平安好医生、国药控股、华润医疗、上海医药（AH）、锦欣生殖、环球医疗、药明生物、金斯瑞生物科技、复旦张江等。
信息技术
互联网、软件与服务、通信设备、电脑与外围设备、半导体产品与设备等领域的企业。绩优股有阿里巴巴、腾讯控股、美团点评、阅文集团、美图公司、慧聪集团、映客、恒腾网络；潜力股有金山软件、中国软件国际、微盟集团、威高股份、微创医疗、药明康德（AH）、康龙化成（AH）、方达控股、锦欣生殖、平安好医生、阿里健康、国药控股、华润医疗、上海医药（AH）、锦欣生殖、环球医疗、药明生物等。
工业
建筑与工程、机械制造、电气设备、航空航天与国防、印刷与包装、航空运输与物流、海运与港口、公路与铁路等领域的企业。绩优股有小米集团、舜宇光学科技；潜力股有鸿腾精密科技、瑞声科技、丘钛科技、富智康集团、伟易达、通达集团、南京熊猫电子股份（AH）等。
总结来说，必需消费、金融与地产、能源与公用事业、原材料、电信服务、工业的建筑与工程和工业的交通运输与物流构成了传统行业；医疗保健、信息技术、工业机械制造、工业电气设备和国防军工则是新兴行业。A股的优势领域包括必需消费、可选消费、金融、地产、能源与公用事业、医疗保健、信息技术、工业等；而港股的优势领域则集中在可选消费、地产、公用事业、互联网、电子设备与仪器。建议A股投资者配置必需消费/可选消费+金融+建筑装饰，医疗保健+信息技术+机械制造+电气设备；港股投资者则可关注可选消费(教育服务/汽车经销商/餐饮) + 地产 + 公用事业，互联网 + 电子设备与仪器。
‘贰’ 开局很猛结局走弱！5成百强房企三季度市值下跌
经历疫情冲击之后， 房地产 行业恢复快速超过预期，这也让地产股在二季度有了上涨动因，涨势延续到了三季度。
7月前几日，地产股普遍上涨，为三季度带来开门红。
但这种涨势并未持久，在各地调控政策从严以及房企融资“三道红线”监管压力下，地产股表现在冲上高位后逐渐平稳回落。
受此影响，整个三季度百强市值房企中56家房企市值下跌，一家房企市值未变，43家房企市值实现上涨。下跌房企数量依然超过上涨房企，占比超过5成。
据中国房地产报记者统计，从百强房企市值总和来看，三季度百强市值房企市值总和为49871亿元，与二季度末的50577亿元相比，百强总市值小幅缩水约706亿元。
尽管地产股三季度表现不尽如人意，但一般而言地产股在四季度都有不错表现，因为是全年业绩冲刺期，标杆房企大概率都会取得不错经营业绩，这在一定程度上还会助推投资者对于地产预期。
此外，不少券商也依然看好地产股四季度表现。东吴证券认为，今年以来，地产、银行作为相关性较强行业普遍表现“凄惨”，不过大跌之后，地产等板块或将迎来布局机会。东吴证券研究发现，地产板块在四季度大概率会实现上涨，跑赢市场概率超过50%。
强势开局 震荡下行
从市值数据看，三季度百强房企市值总和相比二季度有超700亿元“缩水”，但从板块来看，三季度房地产开发板块总体依然呈现上涨趋势。
根据同花顺数据显示，截至9月30日，A股房地产板块指数为1819.37，相比二季度末房地产板块指数1719.41，整个三季度上涨5.81%。
房地产板块能够保持增长主要得益于7月初一波上涨行情。
7月1日，萎靡了半年之久的地产股开始重拳出击，金科股份、阳光城、滨江集团等个股在盘中即触及涨停板，截至当日收盘，绿地控股、金科股份、金地集团、中交地产、阳光城等10余只地产个股涨停，房地产板块当日涨幅超5%。
此后，地产股延续了普涨趋势，房地产开发板块连续5个工作日实现上涨，为地产股三季度整体表现迎来开门红。
中指研究院上海分院研究总监方颃对此作出评析称，7月初地产股上涨主要原因在巧纯弯于央行下调再贷款、再贴现利率；此外，在疫情取得阶段性胜利之后，房地产整体销售情况回暖，尤其是五六月份房企销售表现超出预期，多重利好之下，地产股也迎来回暖态势。
不过，这种上涨行情并未在整个三季度延续。
8月份，房地产行业融资“三道红线”横空出世，这是监管层孝闷第一次通过设定具体财务指标来量化房企负债水平，也是房地产行业调控政策针对B端企业的一次重要发力，这样的做法也被多位业内人士解读为政府在政策层面开始施加压力为行业降速。
具体到对地产股影响来看，上述闽系房企首席财务官表示，如果政府对房企融资监管态度强硬，那么这将会影响未来地产股估值逻辑。
“低融资、高毛利经营逻辑将会取代以业绩为导向的高成长逻辑。房企有望从规模发展转变到高质量发展。”上述闽系房企首席财裤做务官表示。
对于地产股长远发展而言，多位房企高管均认可“三道红线”做法，认为其有利于行业健康发展，但“三道红线”的出现让地产股短期内变得异常敏感，任何风吹草动都会造成地产股波动。
例如，9月24日，网上流传出一份关于“恒大重组”文件，虽然恒大及时对此事件作出辟谣，但次日股票市场依然对该事件作出了延伸反应。除了恒大系全线下跌，9月25日，地产股也大面积下跌，碧桂园、融创等港股头部房企均下跌超3%；A股上市房企也未能幸免，珠江实业、嘉凯城、泰禾集团下跌10%，连与房地产相关的家居板块中多只个股也杀跌惨重。
在上述财务官看来，地产股一直受政策影响明显，且是投资者预期表现。近期多地相继出台 楼市 调控政策，加上因城施策稳地价、稳 房价 、稳预期的基调不变，“三道红线”出台更加证实了目前房地产行业杠杆水平依然处于较高位置，在这种背景之下，市场预期对于行业的金融调控可能会再度强化，虽然长期对行业健康发展是利好，但短期内股市上可能造成地产股下跌波动。
世联行 合生创展市值翻番
整体走势是一方面，个股涨跌也与其自身因素相关。
中国房地产报记者通过对比二季度房企市值百强榜发现，有几家市值百强房企在三季度已经跌出榜单，比如远洋集团、SOHO中国、融信中国。
具体来看，这3家企业在二季度末总市值均在百亿元之上，在百强榜上也占有一席之地，但三季度3家房企总市值分别下跌19.14%、25.21%、22.95%，尤其是SOHO中国和融信中国，总市值已下跌至不足百亿元。
以SOHO中国为例，其被黑石集团私有化的消息成为其大涨大跌的源头。但随着私有化相关事宜“搁浅”，加之SOHO中国本身经营业绩疲弱，中期投资物业平均出租率及租金收入同比进一步下降，SOHO中国股价也连续下滑。
融信中国市值同样也是受困于业绩。中国房地产报记者梳理融信中国近期股价发现，其8月31日股价下跌幅度较大，当天正是公司半年度业绩发布日，业绩不佳难以支撑其股价上涨，下跌也在意料之内。
在市值百强榜单上，三季度下跌较为严重的企业是中海物业和保利物业，季度环比下跌幅度分别为25.81%、23.98%，领跌市值跌幅榜。
反之，不少企业在三季度实现强势上涨，比如世联行、合生创展等。综合A股和港股两市个股涨跌幅度来看，这两家企业涨幅居于百强榜前列，分别为130.47%和107.65%。
具体来看，世联行股价从7月初开始连续波动上涨，尤其是7月20日－7月22日，连续3天涨幅均在10%左右，此后也延续了上涨趋势，是整个三季度A股涨幅最大房企。
世联行市值翻番主要原因可能在于企业管理层出现变动，其公司实际控制人变更为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会，从而引起投资人的重点关注。
中信建投分析师竺劲认为，世联行的最高管理层平稳交接，公司将步入发展新阶段。
此外，合生创展也是三季度涨势较为强劲的房企。数据显示，合生创展二季度末总市值为164亿元，而其三季度末总市值已经上涨至340亿元，总市值翻了一倍。究其原因，一方面是公司中期经营业绩助推，另一方面合生创展也在市值管理方面作出了不少努力。
8月21日，合生创展发布中期业绩，营业收入和核心利润同比实现大幅增加，尤其是利润表现，公司股东应占溢利同比增长92.17%，核心利润同比增长179%。业绩发布当日，合生创展午后股价快速拉涨，涨幅达到10.64%，股价也创下7年来新高。
除了业绩原因，合生创展从8月下旬就开始回购股份以带动股价上涨。据记者初步统计，从8月26日开始截至9月25日，合生创展一共有17个交易日进行了股票回购，所涉金额近3亿港元。其股价也从8月26日14港元／股升至9月25日的16.26港元／股，涨幅达到16.14%。从合生创展的回购动作也可以看出，其每次更新的回购价格均有所上升，这也意味着其市值在随之增大。