⑴ 公募REITs和股票、债券、普通公募基金，有啥区别
公募REITs与传统股票、债券、普通公募基金的主要区别如下：
投资对象不同：
- 公募REITs：主要投资于各种类型的房地产，如商业、办公、住宅等，是以房地产为基础资产的公募基金。
- 传统股票：投资于公司的股票，代表公司的一部分所有权，投资者通过持有股票分享公司的盈利和增长。
- 债券：投资于公司或政府发行的债券，是一种债权关系，投资者借出资金并获得固定的利息回报。
- 普通公募基金：投资于各种类型的证券，包括股票、债券、货币市场基金等，其投资组合更加多样化。
风险和回报特性：
- 公募REITs：风险和回报通常与房地产市场相关，收益较为固定，但可能受到房地产市场波动的影响。
- 传统股票：风险和回报较高，股价波动较大，但长期来看可能获得较高的资本增值。
- 债券：风险相对较低，回报稳定，但可能受到利率变动和信用风险的影响。
- 普通公募基金：风险和回报取决于其投资组合的构成，可能涵盖广泛的风险和回报范围。
投资门槛和流动性：
- 公募REITs：通常需要更高的最低投资额度，流动性可能因市场情况而异，但通常比直接投资房地产更具流动性。
- 传统股票和债券：投资门槛相对较低，流动性高，投资者可以随时买卖。
- 普通公募基金：投资门槛也相对较低，流动性高，适合小额投资者。
管理方式和多元化：
- 公募REITs和普通公募基金：都是由专业的基金经理管理，可以提供投资组合的多元化，降低风险，增加回报。但公募REITs的多元化主要体现在房地产领域，而普通公募基金则更加广泛。
综上所述，公募REITs、传统股票、债券和普通公募基金各有其特点和适用场景。投资者应根据自己的风险承受能力、投资目标和市场情况选择合适的投资品种。