Ⅰ 600048保利地产股票后市如何操作
公司经营情况分析:销售面积与销售金额保持双增长。公司上半年实现销售签约额217.6亿元,实现销售面积267.1万平米,同比分别增长5.8%和3.3%。在"万保招金"四大龙头房企中,上半年实现销售面积正增长的仅保利地产一家,公司销售能力比较突出。积极拿地,扩大土地储备。公司在上半年仍然积极扩张,在全国新拓展15个项目,权益建筑面积506万平米,相比同行仍然比较激进。截止报告期末,公司共有在建拟建项目115个,占地面积2640万平米,容积率面积达到4400万平米。
盈利预测与投资建议。公司在未来两年应能继续保持较快的增长率,预计公司10、11年每股收益为1.04、1.19元,对应8月9日收盘价市盈率分别为12.1、10.6倍,从历史估值水平来看,公司当前动态估值明显偏低。但7月房地产板块整体反弹幅度较大,当前市场环境使得我们更要关注短期调整风险。保利地产是龙头上市房地产企业里成长性与稳健性兼具的品种,既有雄厚实力的央企背景,又有良好的业绩支撑,同时保持着高速发展的势头,仍不失为目前时点地产企业中不错的战略性配置的品种。综合来看,仍维持前期对公司"增持"评级。