1. 天津市公积金7月1日新政会对房价产生多大影响
天津市公积金7月1日新政对房价的影响是显着的。主要体现在以下几个方面：
贷款难度增加：
公积金贷款门槛提高：新政可能导致多数公积金贷款变得更加困难，这意味着购房者需要承担更高的首付比例或转向商业贷款，从而增加了购房成本。
购房需求减少：由于贷款难度的增加，部分潜在购房者可能会选择推迟购房计划，这会导致市场上购房需求的减少。
按揭政策调整预期：
商业贷款可能受影响：随着公积金政策的收紧，市场普遍预期按揭政策也将进行相应调整，包括可能的利率上浮或贷款额度限制等。
购房成本进一步上升：按揭政策的调整可能进一步增加购房者的贷款成本，从而对房价产生下行压力。
市场供需关系变化：
供应相对稳定：在短期内，房地产市场的供应量通常相对稳定，不会因政策调整而迅速变化。
需求下降导致房价调整：购房需求的减少将导致市场上供大于求的局面，进而促使房价进行调整，以吸引更多的购房者。
长期影响：
购房观念转变：公积金新政可能促使购房者更加理性地看待购房问题，不再盲目跟风购房。
房地产市场稳定发展：长期来看，政策的调整有助于促进房地产市场的稳定发展，防止房价过快上涨带来的泡沫风险。
综上所述，天津市公积金7月1日新政对房价的影响是显着的，主要体现在贷款难度增加、按揭政策调整预期、市场供需关系变化以及长期购房观念的转变等方面。这些影响共同作用，可能导致房价在短期内出现调整。