❶ 為什麼說萬科是長期價值投資必買的股票
萬科，一家管理出色的公司，但股票卻備受爭議。自上市以來，其利潤以35%左右的復合增長率穩步增長，顯示出其強大的管理團隊的重要性。萬科的核心競爭力在於規模優勢，每次融資都會帶來利潤的大幅上漲。分紅方面，萬科一般，考慮到其規模依賴的房地產業，其分紅策略也顯得合理。
萬科的行業特點在於規模化趨勢，規模越大，做得越好，這使得萬科具有強大的利潤來源。另一方面，房地產未來趨勢將有金融化傾向，與銀行業有著緊密聯系。小公司雖然規模龐大，但在競爭激烈的房地產市場中難以長期生存。
中國正處於城市化進程中，尤其是農民工和大學生大量湧入城市，這一趨勢將長期影響萬科。萬科近期拿地主要集中於二線城市，這反映了其對未來趨勢的判斷。與保利、中海和恆大等競爭對手相比，萬科雖面臨挑戰，但其管理水平將決定其未來。
未來經濟很可能依靠新能源和環保，王石的哥本哈根之行，或許將為萬科帶來新的發展機遇。個人認為，即使目前存在泡沫，也不影響房地產行業的發展趨勢。房地產業是國家支柱產業，即使短期內有波動，也不會影響長期投資的信心。
「蝸居」現象雖反映了一些現實問題，但從長遠來看，卻是利好而非利空。房地產業新政的出台，正是逢低布局的良好時機。保持對萬科的長期持有，將是對未來中國經濟增長的最佳投資選擇。
❷ 為什麼說萬科是長期價值投資必買的股票
楊百萬：周三將有驚天變盤三大原因導致周二恐慌性下跌三類題材股可放心持有過節散戶目前最重要的操作就是清倉專家：節前最後的買入機會(附股) 今天跟大家分享萬科，首先要說明的是，技術面我是排斥的，探討的都是趨勢，基本面價值面的趨勢。萬科是一個管理得非常好的公司，但放到股票上來看，投資者又是非常有爭議的股票。 公司微觀： 上市以來利潤：指標自己都研究過，35%左右復合增長率。 公司管理團隊：大家都明白，好的團隊，管理者對長期投資的重要性。 核心競爭力 ：萬科專注住宅，競爭力依賴主要是規模優勢。這也是行業特點，萬科每次的融資都帶來利潤的大幅上漲。 分紅特點 ：分紅一般，相對張裕純消費類行業，靠規模的房地產業最好少分紅。 行業特點： 規模化趨勢 ：規模越大，做得越好，萬科越強大，萬科就越有利潤。而不是擔心規模。 金融化方向 ：大家知道銀行業與房地產的近兄弟關系，房地產未來趨勢會有金融化趨勢。 「小公司」 ：規模再大現在萬科僅僅占份額的2%，房地產公司眾多，但一般的小公司趨勢都會轉行，難以長期生存。 整體來看，中國還是處於城市化進程中，特別是大量的農民工，大學生湧入城市，我看這部分問題非常嚴重，這也意味著這類人群是長期要解決的。而且關繫到國家層面。我們看蝸居電視劇，有些人感覺很現實，隱隱約約能感覺到人群里「現實」兩字裡面帶有些無奈。我還是喜歡叫「事實」好點。 至於泡沫，個人看法目前是有一定泡沫，上海一類一線城市是肯定有的。有蔓延二線城市的趨勢。近期股市跌幅比較大，也是房地產政策的原因之一。我個人相信，這樣的政策對萬科是利大於弊。一些投機的小公司可能就要面對一定困難。 像浦東，未來十年這里是飽和了。未來趨勢肯定主要是二線城市，萬科近一年拿地，也大部分是二線城市，這也反映了萬科的想法。 萬科的對手：保利，中海，恆大，都是規模化比較好的，對老大萬科會形成一定威脅，但萬科當不當老大，我個人認為其實不重要的，重要的還是管理水平，我看萬科一直削減成本為目標，前一段時間上海萬科還統一采購的嘗試，削減成本10%。萬科的意識很前衛，世博展館，萬科館也是一個好的嘗試。 未來經濟很可能靠新能源，環保。王石這次去哥本哈根，希望學到的東西，能夠對這個行業有更深的認識，對未來房地產業與這個世界的把握跟強。 巴菲特看好未來中國十年，當然，我也看好，我自己對房地產業這個支柱，也看好。反過來，房地產業不好，未來十年中國還看好？ 13億人口，五分之一的世界人口，8億非城鎮，城市化是解決中國很多問題的關鍵，雖目前房價有泡沫，但不影響行業發展的趨勢。 「蝸居」反映的問題卻好是利好，而不是利空？地產新政的出台，卻好是逢低布局的良機，而不是恐慌？希望這樣的小事不會妨礙長期持有萬科的信心。