近期中國地產股票為啥上漲

① 地產股還有未來嗎

龍頭地產股是我一直看好的，近期地產大漲主要是短線資金蜂擁介入低價二級地產股，部分個股連續漲停，而龍頭保利則在穩健盤升，並已露出牛相，萬科還在底部區域，投資價值各不相同。

以下將從地產稅、近期地產整體走強原因、低價二線地產股、保利、萬科等多點進行分析。

一、地產稅
地產稅何時實施、如何實施，我一直沒有詳細了解，因為我知道地產稅遲早要實施，算不上新鮮事，而且在地產稅推出之前地產已長期下跌，所以我認定那是利好，一把刀子放下了，這么簡單理解即可，無需復雜！

二、近期房地產整體走強的原因

這是本篇的重點哦！價值追風的獨家觀點，顛覆你的想像！能看懂的人一點就明白，看不懂的人恐怕不會理解，走強主要有三個原因：

1.恆大事件，是觸發地產見底的導火索。之前恆大事件爆雷，網上不管專家還是自媒體，清一色解讀為地產要涼涼，我全部沒看內容，看了標題直想笑，對我來說，更象少兒讀物。這里要提醒的是：網路文章也好、專家解讀也罷，做投資一定要有獨立的思維！

2.估值原因，價值決定價格，當價格偏離價值遠了，終將回歸。這是社會定律！地產股大部分個股的市盈率都在10倍左右、絕對股價多在10元以下，二級地產股大都5元左右，是除銀行外估值最低的板塊。

.政策趨暖，資金面改善，近期從中央到地方對於房地產行業的言辭明顯轉暖，融資工具、房貸優惠利率等都對房地產行業關系重大的因素都已實施。

三、低價二線地產股
近期二線地產股的火爆確實出乎意料，沒想到來得這么快這么猛！主要是短線資金的大量湧入，後面都會有一個獲利了結的過程。但是經過這次的大漲之後，一部分基金、散戶會發現地產的價值，所以底部會抬高，長期應該是一個震盪向上的趨勢！

四、保利的投資分析
保利從8月起一直是長線資金在持續吸納，所以近幾日並未大幅上漲，後期估計會在15-16元做一段時間的震盪後再突破。

五、萬科的投資分析

萬科作為地產行業絕對的龍頭，在公司質地上要比保利略強，但是股價走勢卻遠不及保利。所以我們根據價值投資選股時，同時考慮二級市場的走勢是必須的，這是題外話。

2022年萬科震盪盤升，逐步走出底部應該是大趨勢，但是其走勢很難比肩保利，主要是13-18年漲幅過大。

② 滬指漲1%重返3200點，賽道股大漲，大漲後將如何演繹

賽道、地產股連續上漲，滬指收盤上漲1.01%，至3232，深成指上漲0.65%，而寧德科技則下跌0.2%。兩市有3258隻股票上揚，1433隻股票出現了下降，交易量增加了5300億，而北向資金則增加了6.6億。盤面上，多個主題概念出現，航天股強勢上漲，航天股強勢，中國沈飛上漲6.8%；光伏、鋰電池、儲能等概念明顯上揚，天齊鋰業、陽光電源、隆基等企業分別上漲4%、寧德電子等板塊下跌3.5%；在歐洲的能源風暴影響下，維生素、化肥等概念走高，地產和汽車板塊的個股也出現了大幅上揚。

中國汽研上漲8%。華創證券研究報告稱，九月份的汽車類股前景看好其他行業，而近期板塊隨著股市的回調，在高景氣的大環境下更為具有配置的魅力。而國產汽車及配件則是依靠中國製造業的比較優勢，智能電動的變革與增長，未來的長期增長將會更加強勁，有關的催化作用也會得到進一步的發展。

③ 為什麼房價在上漲 股價卻在下跌

今天，我們處在一個極其矛盾的市場環境中，我國每年新增貨幣發行量在世界主要經濟體中是最多的，但是我國股票市場價格在最近十年跌跌不休，同時房地產價格卻節節攀升。
同樣作為資產的價格，似乎和貨幣政策都有關系。貨幣發行量增量如此的滔天洪水，為什麼只浮起了房地產市場價格，股票的價格卻怎麼也浮不起來呢？

在道哥看來，造成房價上漲和股價下降的，其實有一個共同的根本原因，就是我國基礎要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，對那些我們看到的上市公司來說，是真實的成本。不論蓋廠房、車間，還是企業僱用人員租用辦公場地、物流場地等，土地價格最後都會或多或少的轉嫁到投資或者經營這些租賃成本中去，從而影響到企業的利潤表現，並且這個影響每天都在發生，並不是一次性的。今天中國土地的價格在國際主要經濟體中是最高的。土地價格的上漲，最終還會推高房價。
第二，要素成本是煤電油運水氣暖等這些基本生產成本。這些成本相當一部分變成了建築材料的價格，建材的價格又變成了房地產價格的一部分。 這種成本，侵蝕了企業的利潤，成為企業的負擔。而對房地產這個商品來說，卻成了推高房價的一個成本構成。

第三部分是稅收。關於我國稅收是高是低，市場上已經有過很充分的討論，至少可以得出一個結論，個人家庭、企業的稅收的稅率，在全世界主要經濟體中都是不低的，道哥不敢說是最高的，但至少是不低的。所有這些稅收的成本，最終都會侵蝕企業的利潤，成為企業經營過程中間，股東們的支出負擔，同時也是企業經營的一個負擔。
對於個人家庭來說，稅收影響著大家的投資收益，工資等，其實我國有大量針對個人間接稅。在錢裝入你口袋之前，已經發生了相當一部分的稅收，可能你工作的企業，或購買產品的賣方，購買房地產的房地產開發商已經提前替政府收取了。最後羊毛還是出在羊身上。

最後，也是很重要的，就是整個社會的融資成本。貸款利率的上漲，增加了個人購房的成本。融資成本的提高，增加了房地產企業的負擔，房地產企業一定會讓羊毛出在羊身上，把融資成本作為企業運營成本的組成部分，攤銷到房價中去。
通過以上分析，房地產商品的價格，正是由於中國大量這些成本居高不下，土地很大程度上的壟斷造成的。換句話說，開發商或者個人買房者，在這些成本的談判面前是沒有力量的。
那麼，再看到中國上市公司股價跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看來，一個根本的原因是所有企業，尤其是民營企業經營成本居高不下。再加上市場上優質的資源獲取方面，對於所有民營企業又是一個無形的天花板。

大家都明白，這些成本都壟斷在不同的政府或不同的壟斷性國有企業手中。如此一來，中國經濟結構中形成了一個由政府來站台，由國有企業出面壟斷收費的網路。
所有民營企業穿梭行走在這個網路里，船速自然快不起來。因為成本居高不下，能夠活下去不沉船都已經不簡單了。同時又因為這些成本，我們購買的房地產商品的價格一直居高不下，甚至節節攀升。

④ 熱門中概股漲幅居前，納斯達克ETF漲超2.59%！為何上漲

因為很多科技類的跨國公司盈利提升了很多，所以才會有這么強的上漲空間。

⑤ 地產股大漲意味著什麼

政府集中供地。

房地產開發的多個環節都會出現集中化效應，比如集中拿地、集中設計、集中開工、集中銷售、集中交房，也將會對房地產市場帶來一些影響，也可以說是中長期利好，所以地產股爆發。

再加上基金對地產股是嚴重低配，眾多券商發布研報是紛紛看好地產板塊的機會，由此多重消息刺激了地產股上漲。方老師建議還是關注地產龍頭個股，它們具備長線投資機會，不建議關注房地產相關的ETF，因為會攤薄收益。

地產股投資注意事項

由於我國經濟體量越來越大，GDP的增速會逐漸變緩，但富裕的中國人仍將越來越多。大家對好房子的需求從來就沒少過，只要收入還在不斷增長，就還會有房地產市場的發展空間。

有些關注地產股的人，不願意買入的重要原因，是房地產行業總是會面臨各種調控。其實要是沒有這些調控政策，市場早就因為過熱而出大問題了，是宏觀調控確保房地產能夠長期穩定地發展下去。

⑥ 潘石屹辭職，股價立馬飆升，為何會出現這種情況

SOHO中國公司宣布，潘石屹和潘張欣分別辭職。SOHO中國股票在下午迅速上漲，漲幅超過17%，截止收盤時， SOHO中國股票上漲11.76%，收於每股1.52港元，市場價值79億港元。SOHO中國於九月七日中午在香港交易所發布聲明稱，潘石屹辭去董事會主席、提名委員會主席及 ESG委員會主席，致力於推動藝術及公益活動；潘張欣女士已經從公司的首席執行官位置上退下來，專心於藝術和公益活動。

“SOHO中國”公布了2022年度的中期報告.根據公司的聲明， SOHO中國在2022的第一季度收入為8.96億元，較上年同期增加11%；與2021年的1.23億相比， SOHO中國的凈利潤為1.91億元，較上年同期增加63%。但是，由於受到新冠病毒的沖擊， SOHO中國北京和上海寫字樓出租的壓力很大。到2022六月三十日為止，房地產的租金平均價已經下跌到80%左右。此外，麗澤 SOHO在2020年初新入市的比率已經高達82%。

另外，三月份，北京市工商局官網公布，北京搜厚房地產開發公司朝陽門第二分公司，海淀黃庄分公司，前門分公司，三里屯分公司，望京分公司等15個分公司，分別被北京市多區工商局處以警告、並處罰金；由於存在對最終客戶收取電費、以改造費等問題，違法違規，15個分公司共計被罰1.15億元。

⑦ 華夏幸福為什麼漲起來了華夏幸福 業績2021請問600340華夏幸福還可以持股嗎

中央繼續堅持的政策主基調是"房住不炒、因城施策"，面對政策對房地產的高壓和精準調控，那麼房地產未來會有怎樣的發展呢？今天我就對一個房地產行業的優質企業--華夏幸福進行分析。

華夏幸福我們正式開始分析，我為大家整理好了房地產行業龍頭股名單，戳進鏈接即可查收：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單

一、從公司角度來看

公司介紹：華夏幸福實際上是產業新城規模是的標桿運營商。公司的主營業務為產業新城及相關業務和商業地產及相關業務。主要產品不僅有產業新城和產業小鎮，還有房地產開發。

大概談了一下華夏幸福的公司情況後，再一起來探究一番公司的亮點是什麼？

優勢一、領先的產業新城運營商

公司主要是對產業新城的投資、開發以及建設與運營，當前已是中國領先的產業新城運營商。公司強調以"產業優先"為核心策略，不斷地為所布局區域導入、引領產業集群；共同建設且運營居住、商業、教育、醫療、休閑等這些城市配套，並且最終實現了區域的經濟發展、社會的和諧、人民幸福，推動城市的高質量、可持續發展。公司主要業務分為兩個部分，一個是產業新城業務，另一個是房地產開發業務。公司在全國范圍內覆蓋了十五個核心都市圈，實現了"3 3 X"的戰略格局，在80個產業新城打開市場。

優勢二、與華為合作智慧城市

華為技術有限公司在背景與攻速簽署了正式的合作協議。雙方均已約定，華夏幸福全球范圍內的投資運營的產業新城進行合作，以此推動華夏幸福產業新城中城市、園區、社區的智慧化進展，並將以「智慧大廠」項目作為切入點，也是為了更快的幫助大廠縣的產業新城能邁進智慧城市。其中，華為會承擔智慧城市的頂層設計為了保障與政府對接以後，後續項目有具體的實施計劃及實行。

優勢三、或受益雄安新區建設

《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》已經有保定市政府和公司簽署了，委託區域面積是300平方公里，先期開發建設核心區域，大約為35平方公里。雄縣人民政府與公司已經簽訂了開發建設經營區域方面的合作協議，協議內容規定，雄縣人民政府將河北省雄縣行政區域內約定的區域整體方面與公司進行合作，委託區域范圍，約為181.2平方公里。

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二、從行業角度來看

華夏幸福的主要涉及的是產業新城業務，受住房調控的影響會比較小。在這嚴格的調控之下房地產行業已經供給則改革加速，利好企業穩健提升，且市場佔有率也有所提高。調控加碼的實行下，房地產行業供給側改革將會比較快，此前那些杠桿較高的房企融資會面臨嚴格的限制條件，預計將退出行業或放緩擴張。有關華夏幸福這樣的優質企業，不僅有順暢的融資渠道，而且成本很低，凡是要求來進行規劃拓展的空間，地產份額接連提高是有希望的。

整體上來說，我認為華夏幸福公司作為房地產行業的優質企業，希望在改革來的時候迎來高速發展。然而文章不能進行實時更新的，如若你們對華夏幸福未來行情有興趣，則可以動動小指點擊一下鏈接，那裡有專業的投顧會幫助大家診股，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？

應答時間：2021-10-25，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

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資本市場地產板塊領漲，多隻A股地產股漲停，近30隻H股地產股漲幅超過10%，最高漲幅達到30%。多個接受證券時報采訪的業內人士認為，地產板塊的上漲或受福州此次限購放鬆政策影響，近期房地產利好政策不斷，