長租公寓行業股票

Ⅰ 上海房管局：已約談蛋殼公寓妥善處理矛盾，房東不得驅趕租客

蛋殼公寓「暴雷」事件持續發酵，針對蛋殼公寓出現的房東驅趕租客、租客房租難退的情況，上海市房屋管理局回應稱，已約談企業，要求企業妥善處理矛盾糾紛。
12月1日，上海市房屋管理局在上海信訪平台上回復信訪稱，蛋殼公司總部在北京，北京市政府正在牽頭協調危機化解方案。鑒於蛋殼公司運營出現困難，企業正在積極自救。目前現金流緊張的問題較顯突出，確實存在資金延遲支付及諸多服務無法到位等問題，全面恢復尚需時日。
上海市房屋管理局指出，「我們已約談企業，要求企業妥善處理矛盾糾紛。同時我們每天也在和蛋殼公司保持溝通聯系，密切關注公司的動態情況。」此外，回復顯示，對於退租後的貸款徵信問題，租戶可微信搜索公賬號「微眾銀行租住消費貸款」按照流程操作申請「徵信保護」。根據合同相對性原則，對於租客有證據證明仍在合約期內，且已向長租公寓企業支付租金的，房東不得採取斷水、斷電、換門鎖等方式，干擾、影響、驅趕租客。對於被房東驅趕的情況，您應當出示相關合同及付費憑證與房東協商，是否能各退一步，平穩過渡。協商不成的，可以通過向公安機關反映或向街道申請調解等合法渠道尋求幫助、或通過法律途徑來維護自己的合法權益。
澎湃新聞查閱上海信訪平台，關於「蛋殼公寓不履行合約」、「因未按時支付放鬆房租導致房東上門驅趕租客」等信訪案件比比皆是。不少信訪案件反映，蛋殼公寓未與微眾銀行解約租金貸用戶的借貸合同，導致租戶搬離後又要繼續支付房租。同時，蛋殼公寓未支付寬頻，供電，供水，燃氣，保潔供應商費用，至今房屋賬戶欠費，導致大面積斷網。在收取了服務費的情況下，承諾的保潔也未履約，部分房屋停水停電停燃氣，嚴重影響租戶住宿。此外，蛋殼公寓未按時支付房東房租，導致房東上門驅趕租客，甚至慫恿房東與蛋殼公寓解約後換鎖，強搬，停水停電，極易造成流血沖突。
蛋殼公寓於2020年1月17日登陸紐交所，為2020年登陸紐交所的第一支中概股，其股票代碼「DNK」，為國內長租公寓第二個赴美上市的品牌。
不過，上市僅10個月，近日蛋殼公寓深陷「破產」風波，並傳出公司開始拖欠員工工資、租戶被斷網等現象。
11月16日，針對「破產」傳聞，蛋殼公寓公關部回應稱，目前公司一切正常，跑路、破產目前都是失實信息。公司目前的確遇到資金困難的情況，正在積極進行處理，長租公寓是一個新興行業，也希望社會各方給予支持和理解。

Ⅱ 有誰能談談平安不動產發行的首單合作型長租公寓儲架REITs

日前，國內首單合作型長租公寓儲架REITs——平安匯通-平安不動產朗詩租賃住房系列資產專項計劃正式發行。

該專項計劃為REITs產品，儲架規模50億元，由平安不動產有限公司聯合深圳平安大華匯通財富管理有限公司共同實施，平安不動產擔任原始權益人及增信安排人，平安匯通擔任專項計劃管理人，朗詩集團擔任增信協調人。

專項計劃的首期產品以上海市浦東新區外高橋板塊的長租公寓項目「朗詩寓森蘭店」為底層資產，發行規模為10.68億元，期限18年，其中優先順序證券佔比89%，獲得AAA最高信用評級，票面利率為4.6%。產品通過結構化分層、差額補足承諾、流動性支持、抵押/質押等方式進行增信，以滿足投資者對於安全性的要求。

作為這一專項計劃的底層資產，也是平安不動產投資的首個長租公寓項目，朗詩寓森蘭店緊鄰上海6號線洲海路地鐵站，向北覆蓋產業發達的自貿區客群，向南可輻射至世紀大道及陸家嘴商圈。項目總建築面積達4.35萬平方米，房間共計752間，產品類型為白領公寓和精品公寓。

值得注意的是，平安不動產作為長租公寓領域的「全鏈條生態資源整合者」，此次發行的是國內首單「合作型長租公寓儲架REITs」。所謂「合作型」，主要包括三層涵義：在底層資產層面，REITs發行前，平安不動產作為財務投資人，與合作夥伴共同持有底層資產；在私募基金層面，平安不動產與合作夥伴分期擔任私募基金管理人；在專項計劃層面，平安不動產與合作夥伴按股比持有劣後級份額。

長租公寓行業行至深水區，在公募REITs於國內落地前，資產證券化融資能力的差異將重塑地產業的競爭格局。可以預見，長租公寓類REITs極有可能成為推進公募REITs落地的抓手。從這一角度來看，平安不動產這類地產金融機構做出的資產證券化嘗試，為存量公寓的盤活提供了參考樣本，也為行業帶來極大的推動作用。

Ⅲ 房屋租賃概念股有哪些

這是個比較新的概念，查閱各大財經網站後，比較規范歸類較為專業的概念股如下：
國創高新、世聯行、陽光城（000671）、萬科、嘉寶集團（600622）、綠地控股（600606）、聯絡互動（002280）
2017-07-21 09:50:09 來源： 中國證券網
房屋租賃概念股走強 國創高新封漲停
21日早盤，房屋租賃板塊走強，截至發稿，國創高新（002377）漲停，昆百大A、世聯行（002285）漲逾6%。

近日，住建部會同國家發改委、財政部等部門聯合印發了《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。政策明確各地要搭建住房租賃交易平台，鼓勵多渠道增加新建租賃住房供應。目前住建部已選取廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
對此，業內人士表示，這一通知將進一步加快各地住房租賃市場的發展，規模望達4萬億的市場將迎來加速發展，率先布局的企業有望迎來大機遇。
市場空間如何？
此前，新華社報道稱，住房租賃市場，規模化、機構化運作成各地鼓勵的主要方向——既鼓勵房地產開發企業轉型利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業務，也鼓勵各類投資者和自然人發起設立住房租賃企業。
另據鏈家研究院報告， 2020年、2025年，中國房產租賃市場租金規模將分別達到1.6萬億元和2.9萬億元，2030年預計會超過4萬億元。
此前已有多家上市公司率先布局住房租賃這一市場。2016年5月，萬科將其旗下長租公寓統一使用「泊寓」品牌，有意作為獨立子品牌運營。聯絡互動（002280）2017年1月10日公告稱，擬出資2.3億元，通過收購股權和增資方式，持有會找房(北京)網路技術有限公司51.33%股權。
中信建投認為，預計更多有關發展住房租賃市場的配套細則文件將接踵而至，給住房租賃市場的供給端企業帶來機遇，可關注住房租賃和REITS推進兩方面受益標的。
相關概念股：國創高新、世聯行、陽光城（000671）、萬科、嘉寶集團（600622）、綠地控股（600606）、聯絡互動

Ⅳ 萬億長租公寓市場 VC/PE如何投資布局

比如雷軍的什麼U+青年公寓

Ⅳ 長租公寓投資前景如何值得投資嗎

一、什麼叫長租公寓

“長租公寓”，又名“單身合租公寓”，“白領公寓”，是近幾年房地產三級市場一個新興的行業，是將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊傢具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領上班人士。現在“長租公寓”這個概念已經慢慢為大家接受。在傳統租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。

我和同事租賃了幾間房屋，然後進行了規劃和裝修，裝修比較有個性，很時尚，一些年輕人看到這些房屋都很喜歡，所以租賃市場很好，在幾年內我們就收回了投資，我認為這是一個好投資方式。

現在投資方式很多，但是要在較短時間內收回投資，就要考慮投資方式了，希望大家慎重考慮這種投資方式，在做出選擇性投資。

Ⅵ 長租公寓盈利測算長租公寓發展前景

長租公寓 對於白領的人士來說是非常重要的，是屬於一種非常好的居住環境，現在投資 房產 市場也是比較看好長租公寓的，而且公寓的 租金 也是不會太低的，所以大家在找租房的時候，一定要選擇合適自己的租房方式，接下來我們就來為大家介紹一下長租公寓盈利測算以及長租公寓發展前景？

一、長租公寓盈利測算

1、在公寓的運營當中一共有12大項，135小項的成本細項，在整個135小項之中，占據最重要的是大房租，這個是毫無疑問的。很多 開發商 或者說創業類的這種公寓行業，其實非常重要的成本都放在這了，每個月的房租，包括現金流的質押全部都在大房租這個地方。

2、大房租里，有一個細項非常重要，那就是免租期。其實免租期對於整個公寓行業來說，很多人覺得是在租賃當中可有可無，但是在大房租裡面，除了房租以外，基礎房租以外，最重要的就是一個免租期。

3、長租公寓這個領域是一個薄利的行業，它的發展 周期 會非常長，可能短的要八年十年，這樣的一個微利有可能成為一種戰略選擇，戰略選擇的意思是說，通過犧牲前面的利潤，然後迅速擴大規模，然後通過後面一段時間，長時間的周期，逐漸地把這個利潤做回來。

二、長租公寓發展前景

1、參照美國、歐洲等租賃 成熟市場 估算，我國 租賃市場 的容量在10年內將從目前的1萬億提升到5萬億。我國目前品牌公寓占整體租賃市場比重僅僅2％，而這一指標在美國、日本為20％～30％，我國長租公寓行業未來增長空間巨大。

2、長租公寓市場前景雖然夠大，但資金方似乎看不太懂。在經歷了前兩年PE／VC推動下的大規模投資後，資金方紛紛冷靜下來，開始思考長租公寓的盈利問題。長租公寓普遍的 二房東 模式使得租房成本、 裝修 成本和財務費用居高不下，節假日的高 空置率 也進一步壓縮了盈利空間。

上面就是今天給大家介紹的有關長租公寓盈利測算以及長租公寓發展前景的全部知識，相信大家對於長租公寓的前景有所了解了吧，不過還是有很多人不是很了解長租公寓的相關知識，因為投資的周期比較長，如果投資者沒有實力的話，在經營的過程中就會很容易出現資金周轉的問題，所以大家要慎重。

Ⅶ 長租公寓投資前景如何值得投資嗎

購房價格讓人怯步

住房是人們生活的剛需，但是自1997年起，我國推動房地產市場化改革以來，公寓住宅為主的房地產價格經歷了多輪的上漲，尤其是一線城市，房地產價格處於高位。據數據寶數據顯示，2019年北上廣深的房子平均單價均在3.5萬/平方米以上，其中深圳房價更是高達65516元/平方米;而北上廣深人均可支配收入僅在6-7萬元之間。由此可推算，人們想要在一線城市購買一套僅為30平方米的單身公寓，在不吃不喝的情況下，至少也需要16年的時間，而深圳更是需要高達31年的時間。

Ⅷ 青年長租公寓行業有哪些知名風投如何看待V領地完成超2億美元的A輪融資

最近影響最大的一筆長租公寓行業風投應該就是美國華平領投的，對V領地青年公寓的2億美元A輪融資。

Ⅸ 蛋殼公寓會例閑嗎

蛋殼公寓是互聯網公司，還沒有線下實體店。依託於「互聯網+房產+金融」的發展模式，公司已從創始初期的11人迅速發展到300多人，團隊成員大多是有互聯網從業經驗的高端人才，涉及技術、市場、銷售、運營等多個領域，人才聚而發展始，公司正以強勁的發展態勢迅速崛起！[8]
蛋殼公寓是中國知名的互聯網長租公寓運營商，致力於用互聯網方式改造傳統的住房租賃行業。公司成立於2015年初，是一家以數據驅動為核心，提供高品質租住生活的資產管理和居住服務平台，產品形態涵蓋合租公寓、整租公寓等，滿足都市年輕白領多元化的居住需求。創立至今四年多時間，已進入北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、天津、武漢、南京、成都、無錫、重慶、西安13地市場。[9]
2018年2月，蛋殼公寓完成1億美元B輪融資，高靖表示融資後他們將更注重產品和服務的升級以及整個IT大數據系統的完善。[10]
2019年1月，蛋殼公寓以2億美元（包含現金和債務）全資戰略收購知名長租公寓運營商愛上租。[3]
北京時間2020年1月17日晚間，長租公寓運營商蛋殼公寓成功登陸美國紐交所，股票代碼「DNK」，成為2020年登陸紐交所的第一支中概股。按照發行價，承銷商行使超額配售權後，蛋殼公寓總計募集資金超1.49億美元，市值可達27.4億美元

Ⅹ 長租公寓的股票有哪些

長租公寓概念的股票有很多，包括但不限於如下幾只股票：002081金螳螂；002285世聯行；002244濱江集團；300295三六五網；000090天健集團；002713東易日盛；000056皇庭國際；000863三湘印象。。。