榮創中國股票行情

『壹』 融創中國4月1日起停牌了，將會產生哪些影響

『貳』 融創中國拋售5.54億美元貝殼股票，他們為什麼要這么做

融創中國之選擇在6月1日-10月28日（紐約時間）售出融創公司持有的貝殼美國存托股票，主要有以下幾方面的內在需求發展因素以及現實發展因素。首先是融創中國需要將先前持有的貝殼美國存托股票在規定的時間內售出，用此來套現更好地發展公司的聚焦垂直業務；其次是融創中國需要想要優化公司內部的資產結構，以便更好地多元化發展；再者是融創中國作為融資方需要在約定的時間對公司投資股東兌現相應的投資回報，由於資金鏈的短缺，需要套現售賣先前持有的貝克股票；最後是貝殼股票在一段特定的時間漲幅已經相對飽和，選擇此時出售即可以求穩又可以獲得相對高的溢利。筆者認為主要可以從以下三個方面去分析融創中國為何選擇在這段特定的時間拋售所持有的貝克股票。

一、融創中國需要將套現的資金用來專注發展公司的聚焦垂直業務

首先對於融創中國而言，之所以會選擇在紐約時間的6月1日-10月28日陸續售出先前所持有的貝殼美國存托股票，主要的原因之一還是來自於融創中國作為一個專注從事住宅以及商業地產綜合開發的企業，公司不僅需要至始至終堅持住區域聚焦的戰略發展目標，同時還需要兼顧一些高端精品地產領域的投資需求。這也就直接促使了融創中國選擇在特定的時間段來售賣所持有的貝殼股票，以此來套現融資，可以將迴流的資金用到公司聚焦區域的商業地產綜合開發，以及將迴流的資金順帶扶持發展一些高端精品的房地產投資項目。

注意事項：融創中國之所以會選擇在特定的時間段內拋售所持有的部分貝殼股票，主要是來自於融創中國自身的發展需求，同時滿足到股東的利益，以尋求更好的發展和合作。同時融創中國現持有的部分未售出貝殼股票，既可以作為公司的保值資產在未來的過程中穩步地盈利，不過存在一定的經營風險性；同時還可以在有需要的情況下再次套現滿足公司對於資金鏈的需求。

『叄』 融創中國將停牌：無法按期發布年報，還有哪些信息值得關注

融創中國將停牌：無法按期發布年報，還有哪些信息值得關注？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

這個問題實際上不但產生在融創中國的身上，幾乎任何的房地產企業都要處理樓盤出售問題。由於許多地區的房地產行情並低迷，這也可以直接造成購房者越來越越來越低。就算許多地區頒布一系列的激勵購房的對策，想要積極購房的人也很少。假如需要進一步協助這種房地產企業減輕債務難點，購房可能是最立即也是唯一的選擇。

『肆』 融創中國4月1日起停牌，這將會產生哪些影響

『伍』 融創中國發布公告將停牌，這究竟是怎麼了

目前融創其實走了很多彎路。對國際國內形勢的掌控出現偏差。2020年，土地政策發生了根本性的變化。一線和主要城市住宅用地供應比例大幅增加，這已經是一個明確的信號。接下來對房企高負債的三條紅線以及後續的一些調控政策，進一步傳遞了政府的堅定決心。融創即將停牌，對整個房企影響巨大。對於融創中國來說，雖然融創中國曾經買過萬達的各個產業，但這並不代表融創中國的現金流沒有問題。

受此影響，公司股票自4月1日起停牌。公司表示，需要更多時間完成審核工作，原因是近期國際評級機構對公司降級導致的海外貸款相關問題，以及子公司融創地產國內公募債券延期。過去兩周，惠譽評級、標准普爾。標普全球評級公司和穆迪投資者服務公司都下調了融創的評級，理由是擔心該公司的流動性和再融資風險。

『陸』 融創暴雷！40億債務展期！期房還能買嗎

近日，一條關於融創債務展期的消息在業內瘋傳，消息的主要內容是融創中國（股票代碼：01918.HK）對4月1日面臨回售的公司債「20融創01」提出2年展期。債務展期實際上就是指債務延期，是債務人與債權人之間達成的協議，簡單點來說就是現在還不起債，延期再還。

據了解，這筆債券本金為40億元人民幣，票息為4.78%，將於2024年到期。公司計劃在回售日後20日內支付利息並分期償還本金直到2024年4月支付完畢，並且融創中國董事長孫宏斌表示將為這筆債券提供無限連帶責任擔保。然而據了解，大部分債權人並不接受這個延期方案，融創也將在近期與債券持有人召開溝通會，商討展期方案，所以這個方案目前也不是最終版本。

融創進行債務展期其實也就事實上宣告融創正式暴雷了，受此影響 ，融創中國股價連續兩日下跌。3月24日，融創中國股價報收5港元/股，跌幅為16.67%。不過「20融創01」有所反彈，漲幅為16.75% 。雖然孫宏斌個人連帶責任擔保體現了十足的償債意願，也說明了公司實控人的擔當以及對未來市場回升的信心，但是看到利息都要晚20天才能湊齊體現了極大的償債壓力。

對於業績變動的原因，融創中國稱，主要是由於2021年處置貝殼股票投資損失。同時，受去年下半年房地產行業嚴峻的環境影響，集團2021年的銷售收入有所降低且毛利率下降，以及計提存貨減值、應收款項等預期信貸虧損撥備有所增加等綜合因素所致。

從去年至今，陸續推動債務展期的房地產企業，數量已達到20餘家。而本來應該是上市房企集中披露前一年年度報告的3-4月份，截止目前，已經有包括新力控股、融信中國、世茂集團、融創中國、中國恆大、佳兆業等6家房企宣布延期刊發經審核的2021年年報。這些房企對年報難產的原因說辭各異，但關鍵點都是審計這一門檻難按時達成，或因疫情，或因更換核數師。

其實各大房企暴雷或躺平在近兩年來看實在不是什麼稀罕事，估計大家看到相關新聞都已經習以為常，但是像融創這樣具備很強產品力和千億市場規模的房企，不能倒下，也不應該倒下。目前，民營房企的困境並非孤例，除了企業自身開啟資產出讓、債務展期、引入戰投之外，政策調控的滯後性，是導致融創等房產巨頭陷入險境的最大原因，加上如今的疫情大環境，更加劇了這種滯後性。也許只有實施實質性現行政策，才能根本解決行業難題。

最後說一點，房企的債務經營危機無疑讓現在買了期房的未來業主們十分擔心，房地產的頹勢目前看來短時間內很難扭轉，尤其是部分人之前預計今年往後房產行業會「復活」，現在還持有這種想法的應該不多了，建議有購買期房想法的還是優先選擇央企、大型企業吧。

『柒』 對港股和融創中國的幾點看法

閃牛分析：1、先看指數行情：港股在國慶期間突破 2015 年的高點，在沒有港股通的情況下，成交量放大，這是非常積極的信號。之前出現九個月連漲，在港股的歷史上，這都是排名前幾位非常強勢的表現，港股牛市正在途中無疑。最終規模能有多大，目前不得而知，邊看邊觀察，但整體指數行情強度比我預計的硬氣很多，可以有更良好的期待。
從資金統計數據看，南向資金凈流入總量達到 6000 億資金，放在內地股市規模，這還只是一小撮先頭部隊，先知先覺的吃螃蟹的人，大部隊還在後頭。這也是恆生指數能夠有正向預期的根本原因：市場參與結構和資金結構在急劇發生變化。這是港股歷史上沒有出現過的正面情況，怎麼重視都不為過。
2、引領行情的板塊：內房和汽車是港股這輪牛市的主流板塊，邏輯是估值修復 + 成長預期 + 資金青睞，疊加出來的效應，就是板塊向上，整體翻倍。
3、個股龍頭：$ 融創中國 ( 01918 ) $ $ 中國恆大 ( 03333 ) $ $ 吉利汽車 ( 00175 ) $ 就是這輪行情的總龍頭，這點已經不需要分析了，一年十倍，市場走勢說明了一切。
牛市 + 主流板塊 + 龍頭股，這是一個黃金組合，所有買到這些股的人都是市場中的幸運兒，是牛市的贏家。當牛市中，龍頭股出現調整，從來都是買入或者加倉的良機，其實我不知道有什麼好擔心的，前天五個點，昨天七個點的下殺，都是過程中的顛簸，真正老鳥的股民不會在這個時候被顛下去的。
融創的基本面和估值決定了其安全邊際，強勁的走勢決定了他的時間成本大幅縮短，這是股票投資的黃金標的，黃金時段，我炒股以來，還沒見過確定性這么高的標的。

『捌』 融創中國將停牌：無法按期發布年報，融創最後的結果是否會像恆大一樣

這個情況其實很難說，因為融創中國本身的債務壓力也非常大，這可能會導致融創中國的業務發展受到影響。

對於融創中國來說，雖然融創中國曾經大手收購萬達的各項產業，但這並不代表著融創中國的現金流沒有問題。在房地產行業不太景氣的時候，很多房地產企業存在一系列的現金流壓力，現金流壓力優惠轉化為債務壓力，所以融創中國很有可能會像恆大一樣陷入到債務的泥潭當中。

融創中國因為無法按期發布年報而被停牌。

從4月1號開始，融創中國在港交所的股票將會被停牌。之所以會有這樣的決定，主要是因為中上中國不能按期發布2021年的年度財務報告。有人表示這可能是因為融創中國的業務或現金流出現問題，所以才會發布未經審計的年度業績。

『玖』 融創中國被呈請清盤，股票已停牌5個月，到底是什麼情況

關於融創呈請清盤成為熱點，我想說點自己的看法，

1.呈請清盤和破產不一樣，離破產還遠。

2.有人將融創與某某相提並論，在我看來，兩者並不一樣，融創是步子太大扯到那啥了，某某純粹是自己擺爛。

從目前來看結局已註定，沒有奇跡的可能了，即便是政府介入，國有機構接手也需要很長的時間整理消化。曾經的民營房企“三劍客”，從此成為歷史。