香港萬科股票行事

1. 港股地產 萬科a漲停是地產股的盛宴嗎

21號，王石宣布退休，郁亮接棒萬科，今天萬科A就漲停收盤，如此重量級的大佬卸任，絲毫沒有影響萬科的股價，實屬罕見，要知道，王石以前出去登個山，股價都是要跌個5、6個點的，這一方面說明A股的投資者和市場生態比幾年前要成熟和好得多了，另一方面也說明後王石時代的萬科是被市場普遍認可的。
24元的萬科，前海和安邦也是賺得盆滿缽滿了，險資和地產大佬為何都選擇萬科，這不僅僅是因為萬科優秀的業績，也和整個地產股的盛宴有關，讓我們來回顧一下近一年來港股地產的幾個龍頭走勢吧。
九龍倉集團，這個是大家耳熟能詳的香港地產帝國了，股價從16年初的34元漲至最高71元，上漲1被多，總市值2000億，而其凈資產卻是3100億，每股凈資產是104，比現價66還要高出38元一股，等於現在買進去，如果九龍倉私有化，直接可獲利36%+；
碧桂園，這個曾經締造中國女首富的高端地產集團，股價從16年初的2.8元漲至最高10元，暴漲260%，最高時也是2000億的市值；
再看現在的風光無二的恆大，股價從16年初的4.6元漲至最高17.6元，漲幅超過280%，市值也一度超過2000億；
最近因為投資樂視而火爆網路的融創中國，也是16年初的4.3元漲至15.7元，漲幅265%；
還有一個有趣的現象，就是香港上市的內地地產股的漲幅明顯超越香港本地地產公司，香港地產公司普遍減持自家股票，內地地產則均為增持。
那麼回到A股市場，如萬科、保利、綠地、招商蛇口、華夏幸福，在全國和區域范圍均做得不錯，也享受了去年房地產漲價的紅利，A股的地產股會不會有類似港股的強勢行情出現，是值得去好好思考下的了，對房價望洋興嘆的同時，至少還有質優價廉的地產股在向你招手。
扯了些大的方面，回到盤面，全天除萬科A，有三個比較漂亮的漲停，石墨烯的碳元科技和中科電氣，體育的柘中股份，柘中股份的功勞比較大，如果不是柘中股份漲停帶動了下午其他幾個股票敢去打漲停的話，下午這個深V反彈懸，下周開盤這幾個票要盯緊，他們是市場目前的人氣風向標，畢竟疾風才知勁草，在下跌轉折中站出來的漲停板，一旦出問題，會對目前這個人心不定、牆頭草一般的市場起到極壞的示範效應。
板塊風口的話，估計還是鈷價和石墨烯上漲近一倍這個主邏輯帶動的鋰電池的上游材料製造商，如果疊加特斯拉和超跌會更好。

2. 萬科股權之爭將鹿死誰手，王石最終結局怎麼樣

1、截止到目前（2016年12月27日），萬科股權之爭還沒有定論。萬科的股權之爭，從去年一直延續到今年，各方一度展開拉鋸戰，表現頗為強硬。目前，在萬科的前十大股東中，寶能持股約25.4%，位居第一；華潤持有15.24%，位居第二；萬科管理層實際控制的金鵬、德贏1號兩個資管計劃持股7.12%，而安邦持有6.18%。如果按照此持股比例，在明年3月的董事會換屆選舉，寶能、華潤等或將展開「廝殺」，而以王石、郁亮為首的原管理層或將就此告別萬科。不過，在12月17日，萬科第三大股東表示表示，無意成為萬科的控股股東，並表示萬科是一個非常優秀的企業，投資萬科主要是看中萬科的發展前景。這樣的表態，其實為王石以及萬科減壓不少，至少從經營層面來看，已經解除了警報。
2、根據萬科目前的股本結構，大股東寶能系持股比例為25.40%，其次為華潤持股比例15.31%。恆大此番增持萬科股份至14.07%，距離第二大股東位置十分逼近。對於收購萬科股票的原因，恆大多次在公告中披露：萬科為中國最大房地產開發商之一，其財務表現強勁，收購事項為公司的投資行為。而持續一年有餘的萬科股權之爭仍在持續，恆大多次增持令股權爭奪再添變數。
3、萬科企業股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團，證券簡稱：萬科A、證券代碼：000002，證券曾用簡稱：深萬科A、G萬科A。公司總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號萬科中心，現任董事會主席為王石，總經理為郁亮。

3. 萬科集團的股價為什麼下跌了這么多

我們可以看到，現在萬科集團的股票一直在持續的下跌，野生萬科集團的人們感覺到十分的難以接受。並且對於萬科集團的老總來說，肯定也是會感覺到這樣的一件事情，也是會影響到他們集團的利益的，但是我們可以看到現在對市面上這樣的一些集團的競爭是十分的巨大的。所以對於萬達集團來說，它的股票下跌也是非常正常的一個現象，畢竟對於他的同類競爭對手來說，也是提升了自己的一個市場價值。

所以說萬科集團現在的股價下跌了這么多，其實與自身的原因也是分割不開的。還有就是現在市面上的一些其他的公司已經層出不窮，並且，萬科集團現在也已經籠罩著許多不好的留言，所以才會實現股票下跌這樣的一種現象。

4. 短短三年就能在深圳證券交易所上市，王石旗下的萬科是如何做到的

深圳特區成立於1980年8月，萬科1988年進入房地產行業，1991年成為深圳證券交易所第二家上市公司，第一家是當時的深圳發展銀行，也就是現在的中國平安。

1991年1月29日，萬科股票正式在深圳證券交易所上市。

5. 萬科A的股票1991年1月29日上市,為什麼要到1991年12月23日開盤

我查了下資料，發現不是像你說的那樣，是在1991年1月29日就上市了，資料如下：
1988年12月28日，深圳街頭出現一幀巨大的橫幅：「移植香港經驗，隆重推出萬科股票。」市民們對此並不興奮，而只是好奇。
在當時，人們關注萬科不僅僅在於它是國內第一家完全按照國際規范改造成的股份制企業，還在於它是國內第一傢具有外資股的股份制工商企業，同時它還是新中國第一家嚴格按上市公司標准規范運作上市的公司。
1991年1月29日，萬科A(SZ000002)登陸A股，當時，一位名叫劉元生的個人投資者購買了萬科370.76萬股。在這之後的近20年間，隨著萬科A送股、配股，加上其通過二級市場增持的部分，他擁有的萬科A逐年增加。如今，劉元生的持股數高達1.34億股，持股市值為9.07億元。
據萬得資訊對兩市個股上市以來漲幅統計顯示，萬科A以累計1458倍的漲幅位居兩市之首。

6. 萬科剛上市時，有人花了300萬元購買萬科股票，這人是誰

劉元生,香港人,現定居加拿大,他的投資經歷,也經常被做為在中國做價值投資的正面教材.

7. 郁亮接棒王石後，萬科真的變了

萬科真的變了，和以前不一樣了，特別是郁亮接棒王石後。

時間的指針拉回到2008年，當年中國發生了震驚中外的「5.12」汶川大地震。

不少企業紛紛解囊，更有不少企業捐出數千萬巨資。而地震發生當天，萬科集團總部捐款數目為人民幣200萬。

當時，萬科被外界稱為A股最值得尊重的上市公司，沒有之一。

於是，有網友質疑，才捐200萬，這和萬科形象不相稱，不少帖子舉出捐款超過1000萬的企業名單，呼籲萬科再多捐點，不要顯得寒酸、摳門。

隨後，王石在博客上做出回應。他稱：

王石還說，萬科對集團內部慈善的募捐活動中，有條提示：每次募捐，普通員工的捐款以10元為限，其意就是不要慈善成為負擔。

「200萬捐款不少」、「建議普通員工一次不超過10塊錢」，這些話本身並沒有什麼錯誤。但作為房地產龍頭企業掌門人這樣說，很容易被大眾理解成為一個最暴利的行業在 社會 責任面前的逃避。

一時間，萬科捐款之少，與房地產行業的暴利，形成了巨大反差。

這讓王石和萬科的形象跌入了低谷。第二天萬科股票暴跌。

隨後，王石無條件公開道歉。

緊接著萬科董事會批准了萬科捐款1億元，重點援助建設綿竹市遵道鎮。不久後，網上開始流傳王石在災區的一張照片，並據此認為萬科再捐款不過是為了商業利益，是為了在四川拿地產項目。

萬科再捐款的舉動不僅沒有挽回輿論上的損失，反而還成為萬科發不義之財的證據。

「那時萬科做什麼都不對。」萬科的一位參加了遵道鎮援建的志願者說，他剛剛到遵道時，在萬科援建的遵道學校門口樹立一個「站起來」的牌子，結果第二天發現牌子被換成了「王十元」。

在2008年12月31日遵道學校的交付使用儀式上，萬科的這位志願者忍不住哭了。「萬科一直以自己的價值觀為驕傲，但你突然發現，別人嘲笑的不是別的，就是你的價值觀。」

「捐款門」事件，不止王石的聲譽跌落至低谷，萬科形象也遭遇危機。

2017年6月30日，王石不再擔任萬科董事，郁亮接棒，當選董事會主席。

與之形成鮮明對比的是，郁亮接棒王石之後，萬科大方了很多。

這四年，萬科對公益慈善的態度，發生了翻天覆地的變化。

2018年4月18日，中國光彩事業基金會專項基金簽約儀式在中央統戰部舉行。萬科與中國光彩事業基金會合作設立了「光彩·萬科精準扶貧與鄉村振興專項基金」，承諾 2至3年內捐贈2億元。

2018年年底，參加「中國光彩事業怒江行」時，萬科和怒江簽約，捐贈8000萬元。

2019年，「中國光彩事業臨夏行」活動中，郁亮自己掏腰包捐款1000萬。

同時，萬科還投入1.2億元，援建福建壽寧縣東區中學建設項目（一期），包括教學樓、綜合樓、實驗樓、操場等基礎配套設施。

在 「萬企幫萬村」中，萬科投入1億元， 探索 打造廣東河源和汕尾等地新時代的鄉村振興樣本。

此外，萬科投入1億元幫扶的深度貧困地區廣西百色，用於當地幼兒園、黨群服務中心、污水處理、垃圾轉運站等公共服務設施配套。

去年疫情之初，萬科向武漢捐贈1億元，幫助武漢抗擊新冠肺炎疫情。

4月2日，萬科企業股資產管理中心與清華大學教育基金會簽署捐贈協議，將萬科企業股中的全部資產2億股萬科股票（當時市值53億人民幣），一次性捐贈給清華教育基金會，用於設立「清華大學萬科公共衛生與 健康 學科發展專項基金」。

再到最近河南洪災，7月21日，萬科向河南省紅十字會捐贈5000萬元，支援河南防汛搶險救災工作。

萬科變了，其原因是什麼？郁亮答案是：

義利兼顧、以義為先，是光彩事業的理念。郁亮看很明白：萬科的 社會 形象更好了，也有利於自身開展各項業務，使得自身的事業也更加光明起來。

變化，不止萬科對待公益的態度。

從銷售金額來看，萬科與碧桂園、中國恆大的差距有所擴大。2021年上半年，萬科的權益銷售金額為2306.3億元，碧桂園和中國恆大分別為3007億元和3387.1億元。

從銷售金額數據來看，2021年上半年，萬科與保利、融創、中海等已基本處於同一梯隊。

昔日行業龍頭萬科淪為老三，可以說隨時面臨被趕超的風險。

去年，郁亮說，「沒有規模肯定不行的，但是否第一不重要……」

不過，用中原地產首席首席分析師張大偉的話說，中國房地產第一定律：千萬別聽萬科董事長說了什麼，要看萬科拿不拿地。萬科今年拿地已經超過融創了，排名全國房企第一，耗資1200億。

萬科在前兩天召開了一場內部會議，討論下半年房地產市場，在郁亮看來，萬科的問題不是手裡沒貨，而是消化不良，是區域消化不夠多，不夠快。他說，萬科銷售額連續三年都停留在六千多億，其中年初長期庫存的去化任務，已經連續兩年未能完成：而當年新增的長期庫存，比去化掉的還多。

消化不良又大幅新增庫存至全行業第一，這到底是為什麼？

同時在這幾天，房地產政策市場上最大的消息就是，監管部門新增了三道政策：

當年累計權益拿地金額不能超過累計權益銷售額40%；

過去三年經營活動產生的現金流量凈額不能連續為負；

每月上報商票數據。

在此政策出台之前，上半年萬科的土儲增加了不少，增至全行業第一，也就是說，冬天來臨前，萬科儲備了不少口糧。

8. 周立波說故事：15年前一個上海人買了七萬塊錢的萬科股票，買上就被逮捕，今年出獄打開股票賬戶----兩千萬

仔細看看萬科歷年的配股和分紅！
公告日期 分紅方案(每10股) 進度 除權除息日 股權登記日 紅股上市日 查看詳細
送股(股) 轉增(股) 派息(稅前)(元)
2010-05-10 0.7 實施 2010-05-18 2010-05-17 -- 查看
2009-05-27 0.5 實施 2009-06-08 2009-06-05 -- 查看
2008-06-05 6 1 實施 2008-06-16 2008-06-13 -- 查看
2007-05-09 5 1.5 實施 2007-05-16 2007-05-15 2007-05-16 查看
2006-07-14 1.5 實施 2006-07-21 2006-07-20 -- 查看
2005-06-21 5 1.5 實施 2005-06-29 2005-06-28 2005-06-29 查看
2004-05-14 1 4 0.5 實施 2004-05-26 2004-05-25 -- 查看
2003-05-19 10 2 實施 2003-05-23 2003-05-22 2003-05-23 查看
2002-07-10 2 實施 2002-07-17 2002-07-16 -- 查看
2001-08-14 1.8 實施 2001-08-21 2001-08-20 -- 查看
2000-08-10 1.5 實施 2000-08-17 2000-08-16 -- 查看
1999-07-29 1 1 實施 1999-08-06 1999-08-05 -- 查看
1998-07-04 1 1.5 實施 1998-07-10 1998-07-09 -- 查看
1997-06-19 1.5 1 實施 1997-06-27 1997-06-26 -- 查看
1996-07-19 1 1.4 實施 1996-08-06 1996-08-05 -- 查看
1995-06-22 1.5 1.5 實施 1995-07-04 1995-07-03 1995-07-06 查看
1994-06-02 3.5 1.5 實施 1994-06-21 1994-06-20 1994-06-24 查看
1993-03-25 5 0.6 實施 1993-04-05 1993-04-02 1993-04-05 查看
1992-06-30 2 實施 1992-03-30 1992-03-27 -- 查看
1991-05-27 2 實施 1991-06-08 1991-05-27 -- 查看
配股
公告日期 配股方案(每10股配股股數) 配股價格(元) 基準股本(萬股) 除權日 股權登記日 繳款起始日 繳款終止日 配股上市日 募集資金合計(元) 查看詳細
1999-12-22 2.727 7.5 545537000 2000-01-10 2000-01-07 2000-01-11 00:00:00 2000-01-24 2000-02-16 查看
1997-06-26 2.37 4.5 364605000 1997-07-14 1997-07-11 1997-07-16 00:00:00 1997-07-29 1997-08-22 查看
1970-01-01 5 4.4 0 1991-06-08 1991-05-27 1991-05-28 00:00:00 1991-06-08 1970-01-01 查看
當然配股他是沒機會買了！咱們就看送股和轉增吧，分紅這點小錢咱們也不看！假設是96年年初購買的股票96年送一股，當時假設買了1手（100股）96年底110股
97年送1.5股 110乘以1.15=126.5股
98，99年都是送一股 126.5乘以1.1乘以1.1=153.065
00 01 02都沒有送股和轉增，此三年不計
03轉增10股 153.065乘以2=306.13
04年送一轉4 306.13乘以1.5=459.195
05年轉增5 459.195乘以1.5=688.7925
06轉增5 688.7925乘以1.5=1033.18875
07轉增6 1033.18875乘以1.6=.102
光是股本數量增值就達16.53102倍，乘以股票面值3到9三倍 總體增值50倍 50乘以7萬等於350W
但是不知道周所說的15年前是指何點，是從萬科上市的91年到2006年，還是92到07，07可是萬科的峰值啊！所以說周說的話還是有可能的。