⑴ 房產稅開征加速，對房地產股票有什麼影響
影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。
此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。
(1)房地產股票下跌受什麼政策影響嗎擴展閱讀：
1. 房產稅對股市有何影響
正在召開的重慶市「兩會」傳出消息，重慶市政府將對房地產市場加強財稅調節，並確定開征高檔商品房房產稅。房產稅開征對股市有何影響？分析人士表示，根據目前的信息，即將在部分城市開始實施的房產稅試點政策，力度低於此前媒體傳聞的版本，課稅對象的范圍相對有限，比如重慶，主要對高檔商品房徵收。開征房產稅對地產股以及市場整體的短期影響無疑會客觀存在。這種影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。
此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。
2. 房產稅對股市有什麼樣的影響
分析人士表示，根據目前的信息，即將在部分城市開始實施的房產稅試點政策，力度低於此前媒體傳聞的版本，課稅對象的范圍相對有限，比如重慶，主要對高檔商品房徵收。
開征房產稅對地產股以及市場整體的短期影響無疑會客觀存在。這種影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。
此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。
在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。
市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。
3. 房產稅對我國房地產企業有哪些影響
徵收房地產稅就是說百姓在沒有任何收入的情況下還要給國家交錢，這是效仿西方國家的做法，我國有很多管理方式都是採用西方的不但沒有起到相應的作用反而都變了味了，而是那些投機倒把的人把房地產泡沫吹成了天價，房產稅一旦徵收那對於炒房客來說應該是一筆不小的開支，如果再一加息的話恐怕那些炒房客連還貸的能力都沒有了，你可能要說人家可以把房子租出去把成本轉嫁到租房者的身上去，我國的房地產市場已經不是供求關系了，據有關部門調查北京有六千多套房子三個月的電表，水表的數字都為零，全國有多少人賣不起房子暫且不說，但是這么多的閑置房子不能得到利用政府肯定會稍加干預，至於如何應對下面的就不好說了，必定牽扯到政治，我已經被網路河蟹過很多次了。
4. 徵收房產稅對房地產交易有什麼影響
房產稅對房地產交易沒有影響，房產稅是一種財產稅，對已經擁有的房產征稅，現有的房地產交易稅是流轉稅，只針對房產發生交易而征稅，兩者並不直接關系。
大部分世界主要經濟體都對房屋徵收房地產稅。徵收房地產稅主要有三方面的正面效果：
一是促進房地產市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產稅將增加房屋保有和使用環節的稅收，導致房地產營業稅、契稅、增值稅等流轉環節稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多餘的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯。
二是推動租房市場發展。房地產稅的增收將推高保有房產的成本。在這種情況下，房產所有者必然會選擇將多餘的房產推向房屋租賃市場，讓租戶共同分攤房產的保有成本，導致租房房源增多，房租價格下跌。
三是幫助地方政府實現財政收支平衡。當今世界上許多國家，物業稅或房產稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易徵收，地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的「土地財政」，但這種以「賣地」為特徵的「土地財政」不具有可持續性。
值得注意的是，由於目前我國一些三四線城市房地產存量較多，消耗壓力大，若房地產稅推得過快，可能會對這些地方的房地產市場構成較大沖擊。
⑵ 房地產政策的頒布為什麼會對整個股票市場造成重大影響
房地產政策的頒布為什麼會對整個股票市場造成重大影響？4月中旬開始，從中央到地方高層連續出台房地產調控政策，而從4月16日股市開始下跌至5月11日收盤，上證指數最大跌幅達到16.24％。當然，在這波股市下挫的過程中，宏觀層面一直處在內憂外患的局面。一方面是歐洲債務危機蔓延繼續加深市場恐慌情緒；另一方面連續的房地產調控政策以及市場對國內緊縮政策的擔憂都進一步加劇了股市的跌勢。而在股市下挫的同時，更多關於房地產調控政策打壓股市轉熊的說法也甚囂塵上。那麼，房地產調控政策究竟會給股市帶來什麼樣的影響已經成為投資者最為關注的問題。 我們先來回顧下近期樓市頻出的新政。4月11日，中國銀監會指出，銀行業金融機構要增加風險意識，不對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執行力度。4月13日，住房城鄉建設部召開電視電話會議，要求加快保障性住房建設，其中，公共租賃住房建設是下一階段工作的重點，同時遏制部分城市房價過快上漲。4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30％。國務院4月17日發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，明確提出遏制房價過快上漲的五項十條舉措，宣示中央政府遏制部分城市房價過快上漲動真格，決心切實解決住房這個既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題。4月20日，住建部規定今後未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。從目前密集出台的房地產調控政策上看，嚴厲程度總體上已經超過07年出台的政策，但目前開發商現金流及負債情況較好，其降價動力要弱些。那麼，房地產市場在未來半年內出現價平量縮的概率較大。當然，後期具體情況還要看是否有更嚴厲的房地產調控政策出台。 房地產行業對當前經濟發展走向有著密切聯系，也是影響股市動向的重要因素。單從股市表現上看，近期密集的房地產調控政策確實對股市產生了強烈沖擊，股市中的地產板塊首當其沖，4月初期便開始出現深幅調整，截止5月11日，地產指數最大跌幅高達27.43％。即便是從4月16日大盤開始下挫算起，同時期地產指數跌幅也有21.37％，遠遠高於上證指數16.24％的跌幅。 從短期影響上看，房地產調控政策對指數有較大的利空影響，並且對相關資產類板塊產生壓力，而這些板塊對指數影響明顯，可能導致市場出現階段性下挫。地產板塊首當其沖也在情理之中。短期內房地產市場的成交量會出現大幅萎縮，投資、投機需求都會受到抑制，而自住需求在強烈看跌預期下也難以有效放出。房價面臨買方力量突然消失的影響勢必有一個調整之勢。房地產投資方面受到預期影響也會逐漸出現萎縮，與之相關的如建材、家電等行業也不可避免受到影響。由於建材業與房地產業關聯度很高，房地產業的收縮，對建材產品的需求也將減少。此外，房地產開發減緩、項目縮減，勢必對建築業帶來不利影響。銀行板塊同樣也受到一定沖擊，由於新增貸款的減少盈利預期會有所下降，新房貸政策的收緊將直接影響到銀行的收益。 其實從整個股市的反應來看，市場對地產金融行業興趣減弱，相反對代表轉型升級方向、增長確定性較強的部分中小盤表現出強烈的興趣。之前我們認為由於受到政策調控，熱錢將從房地產行業流出，並且將有一部分分流至股市。但由於地產金融正是受近期調控政策影響最大的行業，盡管其處於股市中的價值窪地，多數投資者在這個政策敏感期還是會選擇觀望地產金融板塊，而不是貿然進入，正是在這種預期之下，一些中小盤股受到了資金追捧，目前資金驅動也使得中小盤估值高企。
⑶ 房地產新政對股市會有什麼影響
房產新政對股市影響不會太大
國家調控房地產，主要是為了抑制房價過快上漲，嚴格地講，此舉並沒有一棒子把房地產業打死。賣房盈利要交20%所得稅是本來就存在的規定，只不過以前可以聲稱無法查詢購買價格而選擇用房屋總價的1%替代，現在只是不許替代而已。但在我國房地產交易過程中普遍存在著由中介機構主導的陰陽合同，例如賣家想按照200萬元賣出自己100萬元買入的房子，完全可以和買家簽署一個110萬元成交的購房合同，並約定由其他方式支付90萬元差價，如此一來，只需要支付2萬元的所得稅，如此躲避所得稅的支付。
這就是說，本次新調控相對溫柔，主要是心理層面的威懾，如果房價還不聽話，後面還有房產稅等著。而且很多專家都表示，這個新政策對於二手房是利空，但是對於新房卻有利好作用，大家不願購買二手房，必然會選擇購買新房，這對於房地產上市公司可能還是一件好事。
有人擔心，房地產調控如果升級，可能會對股市資金面產生影響。如果詢問真實的投資者，可以發現炒股的投資者並不會因為房價下跌而減少股市上的投資，相反，如果房地產市場不景氣，那麼房市的炒家還有可能把資金投入處於價值窪地的股市。對於股市比較不利的影響，只有因為房屋需求減少而引起的鋼鐵、水泥等上市公司的業績下降，但這對於整個股市的影響只是局部的，並不會扭轉股市現有的漲跌格局。
現在的A股市場，正處於一個歷史性的大變革時期，市場將會用實際行動淘汰盲目的投機者，只有穩扎穩打進行價值投資，才能在未來的股市投資中獲得穩定的投資回報，股市的賭場因素雖然並未消除，但在股市中賭博的投資者一定會慢慢發現輸易贏難，想按照以往那樣通過內幕交易獲利的投資者，也會發現莊家生存不易，跟庄更加沒有前途。
所以說，房地產調控不會對股市產生過大的影響，股市還是會按照上市公司的投資價值進行股價重構，這一重構的過程，或許是近期投資者獲利的渠道
⑷ 地產股票下跌會帶來什麼對於老百姓來說
國務院推出新的國五條之後,地產股票的下跌是市場對政策性信息的反應。至於與老百姓息息相關的房價來說，不具備充分的理由說明趨勢。理由有三：1，短期的政策反應並不能說明房地產業的反應。只有在長期趨勢和整個產業結構調整時候，房價才會有明顯、真正的反應。2，受二手房市場和相關供求趨勢來說，房價存在一定的支撐。3，政策的內容無決定性偏向，目前房地產是構成國家GDP的重要部分，如果打壓過猛，容易形成恐慌性拋售，造成經濟泡沫。
⑸ 房產限購對房產股票的影響是什麼樣的
1、樓市的成交量大幅度下降這是必然的了。那大規模的炒房資金不可能安心的去買理財產品，必然會想辦法尋找出去處？大家自然想到了會來股市，但是股市和房市還是有明顯的區別，買房賺錢是深入人心了，並不需要任何研究直接買就好了，股市需要技術和研究，去年的虧損還心有餘悸，不可能房市那邊限購，立馬就全部跑來買股票，會有一個緩慢、逐步入市的過程，短期只有小部分先知先覺的大資金進來股市，散戶是沒有耐心去等待，需要買入就賺，所以只有等股市趨勢走好了，炒房的資金才能大規模的入市。但是必然會大規模減少股市的資金再進入房市。
2、限購政策對房地產股票影響，成交量大幅度下降對房地產市場肯定是利空，但到了資本市場並不是利空就一定會下跌，利好就會上漲這樣簡單直接的影響，房地產行業這兩年銷售額是大幅度增長，但是確認業績有一個滯後性，所以未來一二年房地產公司的業績是有保障的。房地產股票除了萬科其它股票並沒有因為房價大漲股價出現大漲，保利地產15年以來最低價也就8塊錢，現在9.6元，幾乎是沒漲。所以房地產股票如果出現了一個深跌應該是一個買入的機會，可以搏一把短線。但是如果房地產股票沒有下跌，從價值上來說我並不認為房地產股票可以買入。
3、雖然在限購的同時，並沒有說要限制土地供應，像南京還出台了加大土地供應，如果供應量不變，那建房的材料就不會少，對經濟就不會有影響，但是需求方在減少，供應還在增大，必然的結果就是跌，所以我是不會相信地方政府看到房價大幅下還會大幅度增加供應。這一二年經濟的企穩全靠房地產，現在房地產再次下滑，國家必然要找到新的增長點來保證經濟的L型，從目前出台的政策看，加大PPP是最有可能替代房地產經濟的。
⑹ 國務院針對於房地產業出現的政策對股市有何影響為什麼
國家經濟發展三駕馬車,現在只有投資和內需可以期待。
投資的話，前段時間為了抵禦通貨膨脹和PPI走高，所以政府升高准備金率來減小流動性，結果導致投資業舉步維艱
內需的最大板塊是房地產，但是房地產的冬天來臨，導致相關聯的鋼材、水泥、建築材料、化工化纖、大規模機械設備各種產業全部業績大幅下降。所以為了發展經濟對抗衰退，我們國家必然放鬆對於房地產的調控
這次房地產的政策並不是針對股市，所以對於股市的刺激有限，僅僅限於房地產板塊，而且還是針對於前期沒有大漲幅的房地產，利好才能積蓄動能。對於前期已經透支預期漲幅過大的地產，還是少碰為宜
⑺ 政治-政策為什麽會影響股價 請舉例 股價的漲跌還與什麽突發客觀原因有關
政策為什麽會影響股價？請舉例：國家頒布限制性政策，主要是針對行業過熱現象，例如2007年至今不斷頒布打壓房地產的政策，同時銀監會和證監會還配合頒布了限制房地產公司融資和借殼上市等政策，頒布之時都對房地產股票形成巨大的壓力，導致其股票短期迅速下跌。但是我們要清楚，國家的政策只能短期發揮作用，長期而言，公司盈利的好壞才是決定股價長期牛熊的決定性因素。
股價的漲跌還與什麽突發客觀原因有關：自然災害、人為操縱、戰爭、公司業績大起大落等突發性因素都有關系。
⑻ 近期股市大跌是否與房地產政策調控有關系
LOVE肯定有直接關系，因為在地產政策出來前4個月，地產個股機構就已經發現危機在高位提前加速出貨了，其實真正跳水開始的時候大多數個股地產股機構倉位很輕，受到重創的基本上都是散戶。中國股市是資金市，最大的問題，當然是資金撤退後的暴跌無法避免。在熊市維持空倉和很輕的倉位崩盤對你的影響也不會太大。等待見底抄便宜籌碼。學會等待。大盤最終如我預期的瞬間達到了第二個目標位2500。在這個附近有抄底資金進來抄底也是預期中的，不過熊市裡有句話，反彈不是底，是底不反彈。由於近期的反彈看到的基本上都是中線機構趁拉高繼續出貨的動作。只有短線抄底資金在博傻抄底。而個人跟蹤的是中線資金的動向，他們代表了大趨勢的未來。所以如果未來還是漲也出貨跌也出貨，那個人建議只要大盤無法收復2750的最後的支撐區域，都默認為反彈誘多。如果還空倉的投資者可以繼續空著，滿倉的投資者可以找個高點降低倉位。一旦後市抄底的短線資金撤退導致大盤再次走弱弱勢下行，那有效跌破2500過後那第三個目標位到2350去了。至於那裡是否是底，那就看中線機構是否在那裡把高位拋掉的5600多億籌碼吃回了，如果不吃回還是賣出為主，那同樣建議繼續空倉繼續修正目標位。底是跌出來的不是預測出來的。等待真正的底出現就是穩健的投資者需要做的。、 其實希臘危機早在3個月前就已經顯示出擴大的趨勢，而美國第二批房產斷供潮的出現又引發了第二批美國銀行申請破產的危機，其實掩蓋是掩蓋不住的，才開始發現風險的可能是少數人，但是到最後往往是大多數人知道危機來的時候已經晚了。 以上純屬個人觀點請謹慎採納朋友
⑼ 房地產行業受什麼影響使股價下跌
地產金融業 從緊政策下增長勢頭不改
周三全球油價大跌，並跌穿125美元，從而刺激全球股市大漲，而外圍股市節節上升，也給疲軟的A股市場帶來了良好的示範效應。周四盤面觀察，滬市前20大權重股無一下跌，其中，地產金融股全線爆發，引領股指順利沖過2900點大關。雖然未來貨幣政策走向，將繼續影響投資者的做多信心，但我們認為，在從緊貨幣政策下，未來地產、金融業仍將維持較快的增長勢頭，投資價值值得進一步挖掘。
金融業 估值合理 安全邊際高
今年二季度，金融業業績獲得較明確的高速增長，我們將二季度銀行業績增長歸結為資金緊張而使銀行議價能力提高所致。二季度，上市銀行利息收入和非利息收入的支撐要素沒有受到削弱，只是跟隨宏觀經濟和資本市場的波動出現收入增長放緩。去年二季度9家上市銀行的凈利潤平均增長率為 39.16％，雖然今年依然實施從緊貨幣政策，但考慮到今年稅收因素和銀行議價能力提升，可彌補外界因素對銀行業的不良影響，估計二季度上市銀行的凈利潤同比平均增長率將維持在80％左右，同時，保險業和券商業也將保持穩定快速增長。
地產業 整體盈利增長明確 品牌企業優勢凸顯
在本輪大幅調整行情中，地產股整體出現了巨大跌幅，幅度高達66％，在A股市場中居行業跌幅第二，目前地產業的整體市盈率已降至較低水平，價值已趨合理，一些在行業中具有品牌優勢的公司已出現較好的投資機會。而在市場調整和宏觀調控雙重壓力下，地產企業品牌優勢將是投資者需重點關注的因素，良好品牌可充分反映企業的技術水平、管理能力及社會對其產品的信任度，擁有良好品牌的企業將在不斷加劇的競爭中凸顯優勢，並在競爭中獲得更高溢價。
1994年以來，地產上市公司的凈利潤增長每隔三至四年會形成一個周期，到2005年，由於市場購買力大增，那年並沒有出現較明顯的周期底部，只是增速略回調後又開始一個新的周期。我們認為，今年地產業的盈利情況將是高位回調，不會出現巨大跌幅，今年上市公司整體凈利潤增長率能達40％左右。
關注抗通脹和穩健經營品種
銀行業下半年面臨更多的不確定性，宏觀經濟下行對銀行資產質量將產生負面影響，存款迴流和存款定期化等因素將對銀行的凈息差擴大產生壓力，滯脹能否有效解決將決定銀行業受貨幣政策的影響程度，這些成為銀行業繼續增長的直接風險因素。
在預期下半年經濟增長繼續回落、從緊政策不會放鬆和工業企業利潤繼續下滑的基礎上，我們強調的投資主題是安全，操作上重點關注行業中的龍頭品種及具備區域優勢的中小品種，如北京銀行、中國人壽、中信證券以及在地產業中品牌優勢明顯的萬科A、保利地產和泛海建設等品種。
⑽ 國家打壓房價會使房地產股票持續低迷嗎
不會，依靠外部因素來打壓，只會適得其反
房產調控來自於其自身，即所謂的漲的多了就會跌，跌的多了就會漲。
我國的房地產肯定會崩盤，但是不是靠政策打壓！