2019年房地產股票走勢

❶ 請問專家：2019年股市前景如何還值得投資嗎

2018最後一個交易日，三大指數收出小陽紅盤，上證未收復2500，幾乎從年頭跌到年尾，全年下跌24.59%，再次熊冠全球，明年市場總體應好於今年，能否走好主要看三個因素：一是中美貿易戰能否盡快改善或結束；二是美聯儲加息周期結束時間；三是美股何時調整到位等，從大的走勢看，年初應有一次重要的低點，之後有望出現一波較大級別的反彈（春季攻勢），年中到下半年還有一次重要買點，真正走好可能要等下半年之後。

節後走勢：短線還有反彈沖高機會，再回落考驗2449將有重要買點

2018年可謂是A股歷史上最慘的一年，從年頭跌到年尾，其中幾乎沒有像樣的反彈，上證指數全年下跌24.59%、深證成指下跌34.42%、創業板下跌28.65%，3687隻個股中位數全年下跌38%，代表全市場最活躍個股的中證1000指數全年下跌36.87%，中國股市2018再次拿了個全球冠軍，只不過是倒數第一（如下圖），真正冠軍是印度股市，以6.08%位居全球第一。對於A股如此慘的下跌，幾乎超出所有人的預期，多數百億私募基金虧損在20%以上，幾家備受關注的知名陽光私募旗下基金平均跌幅甚至超過30%。

年初我們判斷2018的高點大概率在3500-3600，極限在3800-4000，低點在3000，極限在2600-2500，結果最高點出在年初1月29日的3587，最低點落在10月19日的2449，跌破了極限低點2500，在如此低位的狀態下，A股竟然上演了千點大跌，殺傷力超過2015的股災，擊碎了所有人的想像力，這是最黑暗的時候，也可能是最好的時機。2019我們認為要好於2018，低點或在2200-2000，高點或看3000-3300，能否真正走好還要看上面提示的幾個關鍵因素，節後短線還有反彈沖高機會，再回落考驗2449將出現一次重要買入機會。

節後操作：堅持逆向思維、反向操作策略，力爭踩准市場起落節奏

十年一輪回，2008年是A股失望痛苦的一年，2018年又跌最低谷，2008年底特別是2009年上半年，A股爆發了2008年大熊後幅度驚人的大反彈，上證指數從1664反彈到3478，2018失望、悲慘指數相似，2019年能否再重演2009的大反彈？我們在這里不敢奢望，但相信沒有隻跌不漲的市場，在極度恐慌中或孕育新的希望。回首這一年，總體上看，我們的逆向思維和反向操作的策略非常正確，基本踩准了市場的起落節奏，沒有犯方向性錯誤，盡了我們最大的努力，希望最大程度地減少和挽回投資者的損失，對此我們還是感到一絲欣慰。

對於2019，我們還是會竭盡全力，提前向投資者預示機會和風險，決不放「馬後炮」，堅持穩健、安全為第一要務的投資思路，做好風控，在此基礎上，力爭抓好熱點板塊的投資機會，2019我們堅持看好科創、5G通訊、晶元、軟體、人工智慧、大基建、新能源（充電樁、鋰電、汽車、零部件）等熱點板塊，另外國企改革、軍工科技、環保治理、醫葯健康，以及與中美貿易相關的受益股如能源（採掘）、農業、汽車、金融服務、自由貿易區等也將出現階段性的操作機會。

❷ 2019年最近股市行情怎麼樣

你好，了解股市行情可通過一些財經網站或者三大報進行了解。以下就是關於看股票行情的技巧：
1、查看股票的歷史走勢：股票漲或者跌肯定會有原因的，不管是低迷期還是暴漲期，都可以從歷史的走勢來分析其原因。
2、查看股票分時交易量：每天的分時圖中，可以看到股票的交易量，如果股價提升又出現了大額交易，說明有機構或莊家在進行操盤。
3、查看當前大盤的情況：大盤是否穩定會直接影響到個股的，因此每天都需要觀察大盤的動向。
4、不要過意在乎各種指標：用來分析股票行情的有各種指標線，但股票只有成交資金是事實，各種指標也只是基於事實去生成數據，大家直接看成交資金就可以了。
5、注意股市的一些規定：股市的規定每天都要看一看，這是直接會影響到股票交易以及收益的。

❸ 地產股票為什麼突然爆發了

金融界網2月25日消息 今日A股、港股市場房地產板塊集體爆發，A股方面，榮安地產、蘇寧環球、嘉凱城、華夏幸福、深深房A、萬科A、財信發展、皇庭國際、金科股份、南國置業等集體漲停，港股方面，新城發展、萬科企業、寶龍地產、融創中國等漲超10%。

在近日市場廣泛傳播的興證全球基金副總經理兼研究部總監董承非1月末的內部交流分享會議紀要中，他表示出了對地產板塊的青睞，「銀行、地產在我看來是一條路上的資產、最好的地產，保利、萬科，在我看來這個股指水平比銀行龍頭低多了，無論平PE還是PB角度，所以我選擇地產。包括分紅方面，兩個龍頭的地產公司的分紅比龍頭的銀行要高多了，所以我沒選擇銀行。不過他也指出，「但我也不會押得太重。」

據基金季報顯示，2014 年四季度，保利發展控股集團股份有限公司首次出現在興全趨勢前十大重倉股中，2020 年三季度，萬科也擠入前十大重倉股之列。截至 2020 年年底，興全趨勢共持有 9107 萬股保利地產和 4935 萬股萬科。

國信證券指出，截至2月24日，在房地產板塊已發布2020年業績預告、快報的65家公司中，凈利潤預增、扭虧及略增公司為20家，占已發布業績預告、快報公司約31％。按2020年三季度末預收款/2019年營業收入觀察，房地產板塊2020年三季度末的預收款總額是2019年結算收入的1.4倍，仍處於歷史較高水平。房企業績鎖定性佳，源於銷售持續增長，根據克而瑞數據及部分已披露銷售公司的公告，2020全年，TOP3、TOP5、TOP10、TOP20房企累計銷售額分別同比上升9.1％、7.4％、8.4％、10.4％。展望2021年，即使按最極端情景假設，2020年4季度無銷售回款入賬，2020年3季度末的預收款在覆蓋2020年營業收入增長之後，剩餘部分仍能鎖定2021年預期營業收入的63％。事實上對於主流地產而言，2020年四季度銷售速度並沒有停滯，龍頭房企業績仍有較強確定性，我們重點關注的優勢房企2020、2021年凈利將大概率實現穩定增長。

首創證券認為，從中長期的視角，房地產市場的持續韌性有助於催化中長期行業悲觀預期的逐步修復。從估值層面，當前房地產板塊估值已隱含了行業空間變小及盈利水平下降的預期，估值水平處於歷史低位。在政策層面，房企三道紅線及金融機構房地產貸款集中度管理限制了行業融資規模的提升，但地產企業從規模擴張轉向提質增效，

❹ 論述題：總結2019年股票走勢,預測2020股票走勢,該有什麼樣的股票投資策略,投資風格

周金濤的周期預測論，沒事你可以去看看，2019年是股市牛市的起漲年，每一波牛市的起漲都是在震盪和懷疑中完成的，2019年年底，股市沖過趨勢，占上牛市的起漲點，展望2020年，牛市是牛年，希望股友能夠抓住牛市的行情，實現自己人生的價值，原因，如下，第一股市是七年一個周期，2019年是周期的底部，第二，周金濤的20年大周期的底部也在2019年，第三，政策上房地產已經進行了控制，國家推動儲蓄資金入市，利好，第四，股市對外資的開放，吸引外資進入投資。股市萬點不是夢想。

❺ 調控升級地產股走勢疲弱 房企劍指管理要效益

日前，地產板塊多隻龍頭股表現疲弱。截至7月8日上午收盤，萬科A報23.87元/股，金地集團報10.54元/股，保利地產報11.97元/股，相比上周有所回調，但股價仍處於較低水平。就當前估值來看，A股132家房地產開發公司市盈率為12.69倍，位列申萬一級28個行業板塊倒數第三。國信證券新近研報指出，當前地產板塊估值僅高於銀行和建築裝飾板塊；縱向來看，目前板塊估值仍處於近10年較低水平。
為了穩定股價不少房企開啟大規模回購股票行動，統計顯示，2021年以來，已有包括華僑城A、美好置業、宋都股份、中國金茂、中國奧園等在內的超20家房企先後發布了股份回購或擬回購方案。同時，也有房地產相關上市公司發布了股東增持或股票回購計劃，僅5月份就先後有九龍倉集團、美凱龍、建業地產、時代鄰里等多家房地產相關上市公司發布了股東增持或股票回購計劃。
盈利下滑拿地意願降低
從房地產行業整體來看，平均毛利率從高點35%下滑至目前的23%，平均歸母凈利率從高點10%下滑至目前的4%，而且從近期拿地來看，部分房企甚至做好了1%-2%凈利率的准備。
盈利能力下滑疊加資金鏈緊張，房企在拿地上漸趨於謹慎，2021年1-5月，房地產企業土地購置面積累計同比下降7.5%，當月同比下降31.6%。拿地金額方面也出現明顯下滑，2021年1-5月拿地金額累計同比下降20.5%，當月同比下降0.3%。
另一方面銷售端依然火熱，據國家統計局數據，1-5月，商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%；比2019年同期增長19.6%。商品房銷售額70534億元，增長52.4%；比2019年同期增長36.2%。銷售端火熱與拿地端乏力形成鮮明對比，表明房企銷售高增長、資金來源充足，但仍不願意加大力度拿地。
調控升級行業發展迎來變局
2021年上半年，各地政府落實城市主體責任，因城施策、綜合施治，促進房地產市場平穩健康發展。湖州、西安、合肥、嘉興、紹興等24個城市相繼升級調控，主要涉及升級「四限」、增加房地產交易稅費、設立二手房參考價格、新房積分搖號等內容。上海更是上半年房地產調控的風向標，上半年連續7次加碼調控。
更為重要的是，房地產貸款集中度管理制度出台，效果日漸顯現。根據銀保監會數據顯示，截至4月末，銀行業房地產貸款同比增長10.5%，增速創8年來新低，6家大型國有銀行全部實現集中度下降。核心一、二線城市以及熱點三、四線城市，紛紛出現房貸額度緊張、放款周期拉長現象。
信貸資金用途合規性審查趨嚴，謹防資金違規流入房地產市場。截至6月份，北京、上海和廈門自查發現違規流入房地產金額超25億元。而重慶、內蒙古、廣州、深圳等多地監管部門，就「過橋貸」、「贖樓貸」等業務約談相關部門，監管對象擴展到非銀行類金融機構。
受信貸收緊影響，2月開始，全國房貸利率止跌回升，並趨勢性上移。5月份，全國首套房平均房貸利率5.33%，較2020年底上漲11BP，二套房貸款平均利率5.61%，較2020年底上漲8BP。
房企要向管理要效益
房企從告別土地紅利、金融紅利時代，進入管理紅利時代，市場的轉變倒逼著企業向管理要效益。
據不完全統計，從2020年1月份到7月份，TOP50房企中僅有10家房企進行了組織架構變革，但自8月份三道紅線發布以來，有17家房企在組織架構上進行了調整和優化。
整體來看，房企組織變革主要圍繞總部精簡、區域優化、多元化業務條線調整三大主題；精簡、聚焦、降本為房企變革的目的。
總部層面，萬科地產、正榮地產、新城控股均沿著精簡架構、扁平化管理的思路對組織架構進行了調整。
比如，近日萬科將集團職能部門即「研究與開發專業工會」部門遷出深圳總部，與此同時總部員工減少30人，將近集團總部員工的五分之一；正榮地產將營銷中心從總部剝離出來，單獨成立營銷公司；新城控股則是將總部相似職能部門進行合並，合並後成立四大新職能中心。
區域公司方面新增、裂變與合並並行，動態調整是當前行業變革主題。2020年8月，中梁控股宣布將原中梁地產南方區域集團升級為中梁粵港澳發展集團，2020年末，中梁控股相繼成立長三角發展集團、京津冀發展集團。
2020年10月，碧桂園啟動新一輪組織人事調整，將73個區域公司裂變成100個左右，祥生控股將蘇寧皖區域調整為連宿、蘇南、宣城、合肥4個事業部；華潤置地將華南大區將拆分為深圳大區和華南大區。
整體來看，隨著土地、金融和人口紅利的逐步消失疊加宏觀層面不斷收緊，房地產行業進入低增長、低利潤的長周期。行業銷售利潤下滑，提高人均效能、向經營管理要效益成為房企新的突破口，諸多房企開始從「粗放經營」走向「精細化管理」。司馬岩

❻ 2019年4月15號保利房產股能漲嗎

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

保利地產股票2015最高價：15.36元，出現在2015年4月30日；最低價：6.95元，出現在2015年8月25日。（截止2015年11月4日）。
簡介：
公司前身為廣州保利房地產開發公司,是由中國保利集團公司(以下簡稱「保利集團」)全資子公司保利南方集團有限公司(原名為「保利科技南方公司」,以下簡稱「保利南方」)於1992年9月14日在廣州市注冊成立的全民所有制企業。2002年8月22日,經中國國家經濟貿易委員會以國經貿企改[2002]616號文批准,由保利南方作為主發起人。聯合廣東華美國際投資集團有限公司(原名為「廣東華美教育產業集團有限公司」)和張克強等16位自然人,公司改制為股份有限公司，名稱變更為「保利房地產股份有限公司」。2006年3月,公司更名為「保利房地產(集團)股份有限公司」。經中國證券監督管理委員會證監發行字[2006]30號文核准,本公司於2006年7月19日首次公開發行人民幣普通股(A股)15,000萬股,每股面值1元。2006年7月31日,本公司股票在上海證券交易所上市交易,證券代碼600048,股票簡稱「保利地產」。
經營范圍：
一級房地產開發。出租本公司開發商品房。房屋工程設計、舊樓拆遷、道路與土方工程施工。室內裝修。冷氣工程及管道安裝。物業管理。酒店管理。批發與零售貿易（國家專營專控商品除外）。公司是全國性大型房地產集團公司，土地儲備豐富，在全國戰略布局上採取的是以重點城市帶動周邊經濟圈的發展策略，業務已延伸到珠三角、渤海灣、長三角、東北、中部、西部等地區。

❼ 2019年的股票有什麼大起伏嗎

你好，從今年4月高點到現在，雖然指數跌幅不大，從高點殺跌超過30%的個股比比皆是，超過50%的也不在少數，這起伏不算小了。

❽ 2019年有什麼板塊推薦或者有什麼好的個股推薦

邦乾配倍認為：市場熱點集中在概念題材的炒作和價值投資兩大主題，概念題材例如近期工業大麻，區塊鏈等題材，這種概念題材往往來勢洶洶，但是快來快去的特點不易把握。

未來市場的熱點展望（家電，汽車以及電池充電樁產業鏈，釀酒為主的消費板塊）（券商，銀行，保險主的大金融板）（集合了國產軟體，晶元，信息安全，大數據，物聯網，雲計算的軟體服務板塊）（5G通信板以及元器件產業鏈）在近期乃至中長期均存在較好的投資價值，但是基於目前大盤運行節奏而言，以高拋低吸的波段操作原則為近期投資策略。

板塊輪動加快，盡管把握住了熱點切換的動向，到底是該重倉集中布局還是針對主流熱點進行廣撒網的布局？佛山邦乾配倍認為穩健形的操作可以針對主流熱點漲幅不高的個股進行分批布局，積極的操作方式則可以在熱點形成初期階段入場，但是不宜戀戰。

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❾ 2019年該投資股市還是樓市

2019年到底是投資股市，還是樓市呢？

這個問題沒有人能回答你。

首先，樓市根據以往的經驗，總是穩中有升。相對來說還是有保障的。

股市是有風險的投資，看你的資金量吧。個人感覺2019年股市會有底產生。至少明年2019年1月到5月以前會有一波行情。

但股市有風險，入市需謹慎。

從沒有聽說，樓市有風險，買樓需謹慎。

❿ 2019年的股市

2019年的股市，大概率還是熊市，因為目前國內的經濟狀況、國外的經濟環境以及A股熊市底部還沒有完全探明，所以2019年大概率還是熊市。
但是，2019年也很有可能是下一輪牛市的起點，因為股市估值已經到了歷史最低，炒房的資金也需要尋找新的港灣，國外的抄底資金買入規模越來越大，種種跡象標明，下一輪牛市的星星之火已經點燃，就等合適的機會燎原。