① 求個股分析保利地產600048
求個股分析保利地產600048
2011年1-5月公司實現簽約面積243.31萬平方米，同比增長22.81%；實現簽約金額281.04億元，同比增長82.37%。
2.亮點:1-5月面積同比增長22.81%,金額同比增長82.37%;5月份面積同比增長31.71%,金額同比增長132.09%。與萬科的報告進行對比分析，可知布局地方不一樣，保利地產購買的地段升值潛力大。另外公司平均地價不到2000/米，只有28%的地是競價買的，其他都是內部購買。
3.熱點：保利地產與19個城市洽談保障房建設。同行業、同板塊之內，保利地產關系更硬，後台深不可測。
4.財務方面收入主要第一條說了，我主要給你說一下負債：81%多一點。我有必要給你關於負債進行說明：第一，在其他地產商不能融資的情況下，保利地產還能在各方面融資，所以負債上升；第二，當你入股的時候，要在公司最為困難的時候入股，這時的價格才會低；第三，不要擔心81%的負債，因為保利地產一向負債很高，他走的是美國的負債經濟，為什麼保利地產06年上市，卻在逐漸要追上了90年上市的萬科？因為他很強大！你一定不擔心美國的負債經濟吧，因為你相信美國很強大，同樣不要擔心保利地產！
5.預計2011年至2013年公司每股收益分別為1.04元、1.3元和1.7元，動態PE不到10倍，處於歷史低位，可以合理價值投資！學巴菲特吧，他也是鍾情傳統行業的。
技術分析：
1.中長線：半年線和年線重心均向上，因此看好。但是該股此時應該拋棄技術中長線分析，因為業績報告實在是太靚了，而且安全邊際非常大
2.今年地產板塊有著非常明顯的走勢，就是當大盤下跌到後期時候，地產板塊先崛起，然後大盤穩啟的時候地產板塊資金流出，流向中小板板塊，地產大概漲幅均為2成。k線上看前7個交易日有5條上影線，且位置均指在10.5到10.7之間，說明拋盤壓力太大，今天幾乎收出十字星，暗含即將變盤（個人傾向於下跌）
3.指標分析，個人認為都暗示短線到頭，但是同板塊必須關注其他幾個股票：榮盛發展（002146），萬科A（000002），萬科B（200002），招商地產（000024），金地集團（600383），首開股份（600376），必須要一起分析
4.你沒有問4，我把你的1拆開回答的
5.賣出觀望
② 保利地產這個股票的未來趨勢
招保萬金(招商地產,保利地產,萬科,金地集團)被稱為中國房地產上市公司的四強,金地和萬科是中國房地產企業中為數不多的堅持只做純住宅開發銷售類的公司,招地和保利都是住宅銷售和物業出租雙軌運營的公司,這是前兩者與後兩者的主要區別.在這里分宏觀和微觀兩個方而談一談.
首先:從宏觀層面看,因為信貨緊縮,資金短缺,房價下跌,成交萎縮等各種因素導致市場對於房地產09年的業績預期大幅調低,大多數的機構對房地產的前景過度悲觀,從而導致房地產的股價大幅下跌,但是從另一個角度看,行業的低迷,有利於龍頭企業的並購整合,這對於行業中的佼佼者反而是做大做強的大好時機,是好事;而且中國的房地產市場還遠遠沒有飽和,發展前景非常值得看好,是價值投資者長期持有的最佳選擇之一.
其次:從微觀層面看(技術面),房地產股票大多數的股價在半年時間內跌幅超過50%,短的時間內的過度拋售,很多公司的股價已超跌了,其中的龍頭企業的投資價值凸現,投資者應該明白,跌得急,反彈的時候也會很猛,現在買入,價位高不到什麼地方去,不用擔心.
從長期來看,中國最值得看好是的大金融板塊,這里是可以出偉大公司的,銀行,保險,地產在未來20年裡從眾多企業中勝出的概率很大,招行-600036,平安-601318,萬科-000002,都是這些行業中的最出色的,金地,招地和保利雖然質地都不錯,但是暫時它們連候選的資格都沒有,就更談不上偉大了,建議你選擇萬科吧,這是我很個人的看法,僅供參考.
③ 保利地產這只股票怎麼樣
公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%。
土地市場大幅擴張，聚焦一二線城市公司前三季度在土地市場上積極擴張，累計新增項目43個，新增總建築面積1501.41萬平米，超去年全年水平，總地價款444.78億元。近65%的新增儲備聚焦於一二線市場。當前一二線城市和三四線城市市場分化下，公司橫向布局基本落定，今年僅新進入1個城市。一二線城市的市場容量以及較強的需求支撐，有助於通過縱向深耕進一步提高公司的整體銷售規模，保證千億規模後的持續穩定增長，同時有助於毛利率的企穩。
保利今年新增儲備面積和購地金額同比均實現2.6倍的大幅增長。前三季度拿地平均樓面地價為2950元/平米，較去年全年平均樓面地價3386元/平米下降13%。
四季度迎推盤高峰，銷售有望提速公司9月實現簽約銷售面積85.57萬平方米，銷售金額96.15億元，分別同比增長8.9%和23.9%;環比8月分別增長10.8%和13.1%。9月單月簽約均價11236元/平米，環比增長2%。1——9月累計實現簽約銷售金額886.66億元，同比增長17.2%;累計簽約銷售面積787.47萬平，同比增長17.7%，累計簽約均價11260元/平米，同比略有下降。與同體量的其他龍頭公司相比，公司前三季度銷售同比增速較低。
按照全年1200億銷售額計劃，四季度需實現銷售金額約320億，同比增長20%。預計公司四季度新推貨值400——450億，為全年高峰，80%將集中在10、11月，加上前期剩餘貨值，預計四季度可售貨值約600——650億，按照60%的去化率，可實現銷售金額360——390億，從而完成全年1200億計劃。
市場四季度將可能面臨：（1）銀行取消優惠幅度甚至是房貸額度用完而暫停房貸;（2）臨近年底，部分城市迫於房價調控目標壓力而調控政策趨嚴;等不利因素蔓延，從而推遲部分需求釋放，影響公司項目的去化。
為完成全年計劃，四季度公司主要從推盤總量和結構兩方面入手：（1）推盤總量持續放量，尤其是在需求旺盛區域。公司2012年新開工項目主要位於廣州、北京、天津、上海、成都、武漢等一二線城市，這些城市當前旺盛的住房需求利於公司在4季度完成的銷售業績。（2）推盤結構上，增加剛需產品。一方面加快去化速度;另一方面，剛需產品整體較低的均價可一定程度避免部分區域迫於價格控制目標而趨嚴的預售證發放管理。
融資渠道多樣化，財務整體仍處安全位置公司期末公司凈負債率94.6%，較年初小幅提升5.5個百分點，但較10、11年的高位水平已經有所下降。公司資產負債率79.3%，較年初小幅提升1.1個百分點。公司期末持有貨幣資金351.6億，為短期負債和一年內到期非流動負債總和（258.6億）的1.36倍，短期償債壓力較小。剔除預收款後的資產負債率39%，較年初下降3個百分點。整體而言，雖然公司杠桿率略有提高，但財務仍然處於安全位置。
此外，公司整體資金成本僅7%左右，且融資渠道多樣化，除了得到旗下規模已達200億左右的信保基金的支持，公司積極開拓境外資本市場融資渠道，8月成功發行五年期5億美元的公司債，利率僅4.7%。
結算毛利率預計企穩。中報地產結算毛利率30.91%，較年初降4個百分點，主要因為部分前期售價較低或是降價項目進入結算所致。未來，從預收賬款分布來看，低毛利率項目佔比減少，同時銷售均價企穩，土地成本有所回落，未來結算毛利率預計企穩在35%左右水平。
盈利預測長期來看，我們認為公司未來將持續受益於：（1）行業集中度的不斷提升;（2）近年更多在一二線城市的核心位置布局帶來的未來價格大幅增長預期;（3）融資優勢持續領先。除了傳統的信貸渠道，還有信保基金以及境外融資渠道便利條件。
短期來看，（1）公司四季度沖量，導致銷售金額增速重回20%以上水平;（2）13年在土地市場的積極動作為公司14、15年業績提供有力保障。（3）基金持倉佔比僅占公司流通市值17%，遠低於萬科的27%，招商的43%，金地的32%與保利龍頭地位不符，機構仍舊存在加倉的空間。
預計公司未來三年的EPS分別為1.51元、1.99元和2.43元，對應PE分別為6.4倍、4.8倍和4.0倍。股價對應NAV（18.7元）折價為48%，維持「增持」評級。
④ 保利發展 走勢保利發展股票的宏觀分析最新明天保利發展預測
最近房地產行業處於不斷波動之中，自從國家推出了對二手房的指導價政策後，導致商品房變現更加困難。只是在這種情況下也讓一手房迎來了重新崛起的大好時機，曾有深圳一個樓盤剛開盤就被秒光情景。那麼作為投資者的我們要怎麼樣挑選才合適呢？今天就為各位小夥伴好好介紹一下央企的房地產公司-保利發展！
在深入解讀保利發展之前，先為大家雙手奉上這份房地產行業龍頭股名單，點擊就可以領取：
寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表
一、從公司角度來看
公司介紹：保利發展建立於1992年9月14日，並且於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司是中國保利集團控股的優秀中央企業，是位於福布斯世界500強中第269名這個位置的企業。除此之外，還屬於國內較早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"是業內十分出名的佼佼者品牌。
保利發展公司的基本狀況，為大家做了簡單的介紹，那麼保利發展公司的優勢在哪裡呢？一起來看看，有投資價值嗎？
亮點一：前瞻戰略眼光
保利發展在1992年建立之時就把房地產開發作為了公司主要發展的項目，同時占據公司不低於95%的業務，在2017年時公司的簽約銷售規模穩居行業前五。與此同時，國家對房地產一直處於不斷的調控當中，公司的戰略方向早就開始微調，經營策略也隨之進行靈活性的修正，對公司的可持續發展可以起到保障作用。
亮點二：可持續發展資源優勢
目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。
亮點三：低成本融資優勢
保利發展實際上是央企，擁有和其他競爭對手不一樣的融資優勢。如今公司主要發展銀行信貸，就是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。此種融資方式是可以讓公司在不同的階段具備有快速獲得資金的能力。由數據可知，公司有息負債綜合融資成本不過4.82%。
我認為，在具備能夠快速獲取資金能力和低成本融資的優勢下，對公司的可持續發展和降低生產成本是非常有利的。
由於受到篇幅的束縛，相關於保利發展的深度報告和風險提示的更多資料信息，我放到了這篇研報裡面，直接點擊鏈接就能查看了：【深度研報】保利發展點評，建議收藏！
二、從行業角度來看
從當前來看，中國城鎮化進程仍未完成，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力依然沒有改變，該產業依然能夠發展很長一段時間的。
整體而言，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家值得看好的上市公司。
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應答時間：2021-12-09，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看
⑤ 保力新股票怎麼樣
您好，從目前的最新消息來看，保利新股票發展勢頭不錯。保利地產是地產界的四大天王之一。近年來一直保持良好的業績，是中國房地產行業的龍頭企業之一。自2012年8月以來，近幾個月保持上升趨勢，遠強於大盤等板塊的走勢。目前，這種上升趨勢依然完美。近期趨勢分析仍需以中長期趨勢分析為准。在中線上漲趨勢未變之前，仍應牢牢持有該股。短期來看，只要股價不跌破13.30元，就沒什麼好擔心的。短期來看，近期漲幅放緩，短期目標實現，復權後創新高，填補未復權缺口。除非市場再次發力，短期內什麼能支撐其持續上漲。
拓展資料：
1、市場本身的壓力也很大。現在沒有好的基本面支撐市場的持續上漲。簡單的說，這一波上漲幾乎是直線，與其說是簡單的上漲行情，不如說更像是一個信號。換言之，12 月份的上漲至少是一個中期復甦信號。說實話，我個人的看法是比較樂觀的。但是，無論怎樣的上漲，也有一個不斷調整的過程。調整不僅是銀行家吸納資金，也是分攤成本。
2、保利新能源科技有限公司主要從事鋰離子電池的銷售。公司主要產品為小型圓柱形磷酸鐵鋰電池。隨著公司破產重整及子公司瓦特瑪的聲明，公司結合自身優勢，在保持主營業務不變的前提下，適當調整了經營計劃。保利新能源科技有限公司是國內首批成功開發新能源汽車動力電池並率先實現規模化生產和批量應用的企業之一。
3、他是中國沃特瑪新能源汽車產業創新聯盟理事長單位，國家高新技術企業，深圳市工業百強企業之一。公司致力於成為新能源汽車動力系統的領導者。自主研發的動力電池具有安全性高、功率大、環境適應性強、循環壽命長等優點，得到市場的廣泛認可。未來，公司產品仍將以磷酸鐵鋰電池為主。目標市場主要是低速電動汽車市場、儲能市場、備用電源等鉛酸替代應用。同時，還將根據經營情況，適當拓展公交車、通勤車、物流車、專用車等電池市場。
⑥ 保利發展個股的前景保利發展什麼時候公布定增價保利發展股票走勢行情
房地產行業近期處於不斷的波動當中，從國家出台了對二手房的指導價政策後，導致商品房想要變現更加的困難。但此操作也給一手房帶來了"逆轉"的機會，曾有深圳一個樓盤剛開盤就被秒光情景。那麼作為投資者的我們該怎麼選擇比較好呢？今天就為各位小夥伴好好介紹一下央企的房地產公司-保利發展！
在深入解讀保利發展之前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，感興趣的朋友們點擊看看：
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一、從公司角度來看
公司介紹：保利發展成立於1992年9月14日，並於2006年7月31日在上交所掛牌上市。公司屬於中國保利集團控股的領先中央企業，是排在福布斯世界500強第269位的企業。與此同時，還算是國內比較早從事不動產投資開發的企業之一，旗下"保利地產"在整個業內都是非常知名的領軍品牌。
保利發展公司的基本狀況，為大家做了簡單的介紹，保利發展公司的亮點來仔細看看，那麼到底知道我們去投資嗎？
亮點一：前瞻戰略眼光
保利發展在1992年成立的時候就集中力量進行房地產開發，並占公司不下於並佔95%的業務，到了2017年，公司的簽約銷售規模在行業內穩居前五。同時，隨著國家對房地產的不斷進行政策調控，公司一直在微調戰略方向，經營策略也用了比較靈活的措施進行了修正，為公司的可持續健康發展提供了應有的保障。
亮點二：可持續發展資源優勢
目前，保利發展已形成了以珠三角、長三角、京津冀這些一二線城市群為核心，以中部、成渝、海峽西岸等區域多點開花的城市群布局。同時，公司在全國92個城市擁有超過9000萬平方米待開發土地資源，以保證公司無論是在行業上升期還是調整期，均有充足的資源應對房地產市場的變化。
亮點三：低成本融資優勢
保利發展身為央企，具備了和其他競爭對手不一樣的融資優勢。現在公司主要聚焦銀行信貸，就是以直接債務融資、股權融資、創新融資為輔的多元化融資渠道。此種融資方式是可以讓公司在不同的階段具備有快速獲得資金的能力。據數據公布，公司有息負債綜合融資成本只達到4.82%。
個人覺得，擁有了快速獲取資金能力和低成本融資的優勢，將有利於公司的可持續發展和降低生產成本。
由於篇幅較短，更多關於保利發展的深度報告和風險提示，我寫進了這篇研報中，直接點擊鏈接就能查看了：【深度研報】保利發展點評，建議收藏！
二、從行業角度來看
從目前來講，中國城鎮化進程仍需前進，資源、人口向核心城市和重點城市群遷移的發展趨勢仍在推進，房地產行業發展的根本驅動力依舊如初，該產業仍然可以持續發展很長一段時間。
整體而言，作為央企的保利發展擁有不同於其他競爭對手的優勢，是一家較為優秀的上市公司。
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應答時間：2021-12-09，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看
⑦ 近一周保利地產股票分析，最近的發展狀況哪位大神可以分析一下感謝
保利地產的財務報表還是非常漂亮的。但是他所屬的行業是房地產行業，由於政策不支持，所以呢這個行業一直遇冷。但是蒸汽行業就是有低谷和高峰的，他不像穩健行業那麼穩。所以現在是低點就要拿住之後等他高點的時候可以拋售。如果你不喜歡這類的行業，你可以購買穩定行業，比如說消費醫葯這類行業。不會出現長期不長的現象，但是也要注意相對低點買入。現在不是買的時候。
⑧ 600048保利地產股票後市如何操作
公司經營情況分析:銷售面積與銷售金額保持雙增長。公司上半年實現銷售簽約額217.6億元,實現銷售面積267.1萬平米,同比分別增長5.8%和3.3%。在"萬保招金"四大龍頭房企中,上半年實現銷售面積正增長的僅保利地產一家,公司銷售能力比較突出。積極拿地,擴大土地儲備。公司在上半年仍然積極擴張,在全國新拓展15個項目,權益建築面積506萬平米,相比同行仍然比較激進。截止報告期末,公司共有在建擬建項目115個,佔地面積2640萬平米,容積率面積達到4400萬平米。
盈利預測與投資建議。公司在未來兩年應能繼續保持較快的增長率,預計公司10、11年每股收益為1.04、1.19元,對應8月9日收盤價市盈率分別為12.1、10.6倍,從歷史估值水平來看,公司當前動態估值明顯偏低。但7月房地產板塊整體反彈幅度較大,當前市場環境使得我們更要關注短期調整風險。保利地產是龍頭上市房地產企業里成長性與穩健性兼具的品種,既有雄厚實力的央企背景,又有良好的業績支撐,同時保持著高速發展的勢頭,仍不失為目前時點地產企業中不錯的戰略性配置的品種。綜合來看,仍維持前期對公司"增持"評級。