新城控股地產股票行情走勢

① 前三季度回血40億元擴張放緩 新城控股策略轉向

10月最後一個周末，新城控股（601155.SH）正式發布2019年三季報。
這是王曉松接任後交出的第一份答卷，公司最主要的營收和利潤指標均有所增長。
今年前三季度，新城控股實現營業收入295.6億元，比去年同期增長19.22%；歸屬於上市公司股東的凈利潤37.32億元，同比增長19.57%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤30.67億元，同比增長18.86%；銷售額1976.91億元，同比增長23.89%。
「上半年新城控股轉讓、回款、控制買地的效果已經體現出現了，也呈現出穩健為主、適當收縮的經營方向，這一方向短期應該不會出現變化。」有業內分析師表示。
截至10月27日收盤，新城控股股價已從8月的23.6元低點升至33.49元，回升超3成。
經營性現金流增加40億元
今年的新城做出了一個正確的戰略選擇——生存第一、安全第一。
可以看到，7月25日～8月30日，新城陸續轉讓21個項目公司的股權及債權，換回了約101.53億元，約占公司2018年末經審計歸母凈資產的33.30%。
新城控股也放緩了拿地節奏，尤其是下半年。根據同策數據，今年1～9月，新城拿地金額564.88億元，位居TOP10，而上半年尚處第6位。
今年前三季度，Top10房企拿地總額為7789億元，佔Top100房企的35.7%，份額逐步提升，說明前十強在行業下行的周期中都傾向撿漏拿地，擴大規模，而身處其中的新城控股是選擇收縮的一家。
不過新城「壯士斷腕」的效果可謂立竿見影，最直接的反應是經營性現金流，由-47.42億元上升至-7億元，增加40億元。
新城也明顯放緩了投資步伐，今年三季度的投資性現金流為-44.74億元，較2018年同期的-210.7億元大幅減少。
放緩擴張現金為王
對於新城採取的策略，業內觀點不一。
在上述證券分析師看來，未來兩年行業集中度將進一步提升，新城需要在穩定局面後，快速採取措施保證規模。如果持續選擇收縮策略，住宅現金流放緩、沒有足夠新增土儲，則可能使業績呈現下行趨勢，或會影響十強位置。「雖然賣項目、收縮投資戰線讓新城順利度過了難關，但後遺症可能是犧牲未來幾年業績。」
58安居客首席研究總監張波則指出，對於企業來說，擴張一定要在安全邊界里，對於目前的新城來說，活下去最重要，可以在下個周期再出擊。
「對於房地產這樣的資金密集型企業，融資出問題，經營就會出問題，這個時候，新城採取收縮策略，穩定經營性現金流是一個明智選擇。」張波表示。
實際上，黑天鵝事件直接沖擊了新城的現金流和融資環境。比如新城7月之後的融資較同期弱化了很多，籌資性現金流由2018年三季度的359.05億元減少至73.38億元。
同時，標准普爾、惠譽、穆迪等評級機構都先後下調了對於新城的評級，因為公司關鍵人物對信用評級等有直接影響。
「從外部評級來說，資本市場對新城風險的釋放還在繼續，公司的保守經營策略或會延續。」上述業內人士告訴記者。

② 7家基金再次下調新城控股估值 最低至25.21元/股

7月9日，7家基金管理公司再次下調對新城控股（601155.SH）的估值，最低至25.21元/股。
其中，上海東方證券資產管理有限公司、國金基金管理有限公司、泰達宏利基金管理有限公司、財通基金管理有限公司四家基金管理公司調整對新城控股的股票估值至25.21元/股，該價格較7月9日收盤28.35元/股的價格還要跌11.07%。
此外，九泰基金管理有限公司調整新城控股股票估值至27.98元/股；富國基金管理有限公司與中歐基金管理有限公司則調整至28.01元/股。
自7月3日，新城控股實際控制人王振華爆出猥褻女童被刑拘事件以來，新城控股經歷連續3日跌停後，於7月9日開板，並收於28.35元/股，跌幅為8.9%，盤中最高沖至29.75元/股，跌幅為4.40%。
截至7月9日收盤，新城控股單日市值損失62.51億元，自7月3日丑聞爆發後，市值合計損失401.99億元。
此前的7月5日，澎湃新聞曾做出統計，至少33家基金公司下調對新城控股的估值價格，最低為匯豐晉信基金管理有限公司給出的25.21元/股。
此外，這三十幾家基金公司還給出了新城控股另外5個估值價格：
國泰基金將估值下調至28.01元/股；
華寶基金將估值下調至30元/股；
新華基金將估值下調至30.74元/股；
東證資管、富國基金、萬家基金、中歐基金、平安基金、中銀基金、南方基金、博時基金、創金合信基金、民生加銀基金、申萬菱信基金、前海開源基金、嘉實基金、長城基金、華泰博瑞基金、寶盈基金、廣發基金、金鷹基金、交銀施羅德基金、融通基金、景順長城基金、泰達宏利基金、招商基金、華夏基金、中信保誠基金、財通基金、鵬華基金、工銀瑞信基金等將新城控股估值價格下調至31.12元/股；
九泰基金下調至31.5元/股。
此前的7月5日，國際投行野村證券、高盛集團，及國際評級機構均曾調低新城繫上市公司的評級、預期或估價，新城繫上市在A股和港股的表現均有緩解時，截至目前，上述機構暫未有新的調整。

③ 如何看待新城控股股價下跌28%

我們從三個問題上來討論新城控股股份下跌的問題：

三、從具體樓盤來看，倒也不至於太緊張

對購房來說，最害怕的是開發商突然跑路，或者資金鏈斷裂成了爛尾樓。從上面分析來看，雖然新城控股股票債券價格大跌，但賬上財務表面看起來還比較健康，並不一定意味著會面臨資金鏈斷裂的風險。

所以，現在新城控股的危機，還只是創始人的危機，老闆的危機，它是一家上市公司，信息都還算比較透明，不會因為老闆出事就徹底倒掉，頂多隻是元氣大傷，所以靜觀其變即可。

④ 」集中供地「引發地產股大漲，集中供地是什麼

新年從住建部＂土地市場動態監測與監管系統＂發文，要求22個重點城市，按照住宅用地分類調控文件要求，實現＂三集中”，2021年發布住宅用地公告不能超過3次。這22個重點城市是北京、上海、廣州、深圳、南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫。

土地新政則讓土地端真正進入調控時代，保證土地供應穩定樓市預期，限購限貸限售則限制樓市投機和房價，嚴格貫徹房子是用來住的。

⑤ 王振華被刑拘之後，新城控股走向如何

據報道，新城控股的董事長王振華由於個人原因被刑事拘留，此事一出，新城控股必然受到牽連，新城控股做了一系列應急措施，最重要的一條就是撤銷王振華董事長一職，重新任命新的董事長，新董事長為原董事兼總裁的王曉松。

然而這並沒有對新城控股帶來什麼實質性的改變，股票持續下跌成為必然趨勢，畢竟原董事長王振華據悉是由於猥褻女童被拘留，此事一旦落實，股民及民眾一定不會再次信任新城控股，畢竟這種公憤難平，未來，新城控股的發展不容樂觀，希望能有一個好的方案來應對。

⑥ 新城控股股票五日均線價格是多少

新城控股（601155），五日均線（MA5）：15.61元

⑦ 新城控股是怎麼回事才進a股就天天跌

首先這只股票不是新股上市，而是B股轉A股，上市首日沒有漲跌幅限制。該股發行價9.82，上市首日漲到29.35，現在回調也屬正常。

⑧ 新城控股是國企嗎

新城控股不是國企。新城控股，即新城控股集團股份有限公司，是一家主要從事房地產開發與銷售的私營企業。新城控股集團股份有限公司的前身是新城控股集團有限公司，它是由王振華、王杏娣、湯宇平和武進市國洲經濟開發總公司設立的公司。
【拓展資料】
新城控股集團股份有限公司1993年創立於常州，集團總部設於上海，目前，新城控股集團已成為住宅地產和商業地產的全國綜合性地產集團，主要致力於開發優質住宅物業和包含購物中心在內的綜合體項目。新城控股集團股份有限公司於2015年11月23日完成吸收合並重大事項，於2015年12月3日公布吸收合並江蘇新城地產股份有限公司上市公告書。
於2015年12月4日在上海證券交易所上市，上市保薦人是摩根士丹利華鑫證券有限責任公司，股票代碼為601155。新城控股以高質量發展為總要求，以進入世界500強為總目標，結合市場當前形勢以及公司實際需求，於2019年提出全新十六字核心戰略：穩中求進、地域深耕、運營優先、科技賦能，堅持穩中求進的總基調、堅持地域深耕的總策略、堅持運營優先的總抓手、堅持科技賦能的總保障，矢志躋身中國最優秀房地產企業的行列。
新城控股集團在克爾瑞研究、中國指數研究院、億翰、觀點地產等各項房企銷售榜單上，新城控股均位列第8，躋身TOP10房企行列。2018年實現19座吾悅廣場的開業目標，總體開業數量達到42座。數據顯示，吾悅廣場2018年租金及管理費收入達21.16億元，同比大幅上漲約107%，超額完成20億元的全年目標。截至2018年底，開發項目近400個，在國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院聯合舉辦的「2018中國房地產百強企業研究成果發布會」上，新城控股連續十年進入前20強，蟬聯百強房企「穩健性TOP10」和「運營效率TOP10」兩個單項獎，並且兩個獎項均進入前三強。

⑨ 新城控股股票行情怎麼樣

股市有風險，入市需謹慎。面對新城控股股價的下跌，希望不要影響到諸多家庭。也希望大家能夠理智投股。

⑩ 新城控股近幾年籌資現狀

新城控股融資環境不容樂觀。新城控股集團股份有限公司創立於1993年，總部設於上海，集團主要致力於開發運營精品住宅和多功能城市綜合體項目。投資有風險，建議您謹慎決策。