⑴ 公募REITs和股票、債券、普通公募基金，有啥區別
公募REITs與傳統股票、債券、普通公募基金的主要區別如下：
投資對象不同：
- 公募REITs：主要投資於各種類型的房地產，如商業、辦公、住宅等，是以房地產為基礎資產的公募基金。
- 傳統股票：投資於公司的股票，代表公司的一部分所有權，投資者通過持有股票分享公司的盈利和增長。
- 債券：投資於公司或政府發行的債券，是一種債權關系，投資者借出資金並獲得固定的利息回報。
- 普通公募基金：投資於各種類型的證券，包括股票、債券、貨幣市場基金等，其投資組合更加多樣化。
風險和回報特性：
- 公募REITs：風險和回報通常與房地產市場相關，收益較為固定，但可能受到房地產市場波動的影響。
- 傳統股票：風險和回報較高，股價波動較大，但長期來看可能獲得較高的資本增值。
- 債券：風險相對較低，回報穩定，但可能受到利率變動和信用風險的影響。
- 普通公募基金：風險和回報取決於其投資組合的構成，可能涵蓋廣泛的風險和回報范圍。
投資門檻和流動性：
- 公募REITs：通常需要更高的最低投資額度，流動性可能因市場情況而異，但通常比直接投資房地產更具流動性。
- 傳統股票和債券：投資門檻相對較低，流動性高，投資者可以隨時買賣。
- 普通公募基金：投資門檻也相對較低，流動性高，適合小額投資者。
管理方式和多元化：
- 公募REITs和普通公募基金：都是由專業的基金經理管理，可以提供投資組合的多元化，降低風險，增加回報。但公募REITs的多元化主要體現在房地產領域，而普通公募基金則更加廣泛。
綜上所述，公募REITs、傳統股票、債券和普通公募基金各有其特點和適用場景。投資者應根據自己的風險承受能力、投資目標和市場情況選擇合適的投資品種。